房產(chǎn)租賃合同范本

房產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于______________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體描述如下：

-地址：_____________________

-建筑面積：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-用途：_____________________

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

-其他：_____________________

1.3甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每月____日前支付下個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________

-開(kāi)戶行：_____________________

-賬號(hào)：_____________________

-戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房產(chǎn)無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃房產(chǎn)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2甲方交付租賃房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按甲方要求返還租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)的完好無(wú)損。

第六條租賃房產(chǎn)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條修繕與維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的定期檢查和必要的修繕工作。

7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

-租賃房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方