小區(qū)地下車位租賃合同

小區(qū)地下車位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)地下車庫(kù)的車位使用權(quán)，乙方因居住或工作需要，需租賃車位使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條車位位置及用途

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)地下車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)___________________的車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）出租給乙方使用。

1.2該車位僅供乙方停放小型汽車使用，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該車位租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（雙方約定）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方車位設(shè)施不受損壞及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收車位設(shè)施無(wú)損壞，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證該車位在租賃期間內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用，負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用相關(guān)的手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位，對(duì)乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該車位。

6.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.5乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自增設(shè)任何設(shè)施。

6.6乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

7.2.2乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；

7.2.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的；

7.2.4乙方利用車位進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方不能提供車位或提供的車位不符合約定條件，影響乙方使用的；

7.3.2甲方未盡車位維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用的。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

8.3乙方違反合同約定，造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

8.4甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)退還乙方未到期租金及押金，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________