高檔小區(qū)地下車庫租賃合同

高檔小區(qū)地下車庫租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為高檔小區(qū)地下車庫的合法所有者，乙方有租賃地下車庫的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方地下車庫事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃高檔小區(qū)地下車庫過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第二條租賃物的描述

甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的高檔小區(qū)地下車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述見附件一。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定，并提供必要的設(shè)施保障乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干涉乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物詳細(xì)描述