【大學(xué)課件】建設(shè)工程監(jiān)理組織及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

建設(shè)工程監(jiān)理組織及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置工程監(jiān)理的概述項(xiàng)目管理對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全監(jiān)督等服務(wù)，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。第三方獨(dú)立獨(dú)立于業(yè)主和承包商，客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)各方利益。工程監(jiān)理的定義項(xiàng)目管理工程監(jiān)理是指在建設(shè)工程實(shí)施階段，受業(yè)主委托，對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)督監(jiān)理工程師根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范和合同要求，對(duì)承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)符合要求。利益保護(hù)監(jiān)理工作以保護(hù)業(yè)主的利益為目的，通過(guò)監(jiān)督管理，確保工程按計(jì)劃順利完成。工程監(jiān)理的目的和職責(zé)1確保工程質(zhì)量確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免工程質(zhì)量問(wèn)題。2控制工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成，避免工程延誤。3節(jié)約工程造價(jià)控制工程造價(jià)，避免工程成本超支，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。4維護(hù)業(yè)主利益維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，避免業(yè)主利益受損。工程監(jiān)理組織的構(gòu)成業(yè)主監(jiān)理業(yè)主監(jiān)理代表業(yè)主行使監(jiān)理職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工程項(xiàng)目的實(shí)施。監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是專(zhuān)業(yè)從事工程監(jiān)理的獨(dú)立法人組織，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面的控制和監(jiān)督。監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師是監(jiān)理機(jī)構(gòu)的核心力量，負(fù)責(zé)具體的監(jiān)理工作，并對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面負(fù)責(zé)。業(yè)主監(jiān)理定義業(yè)主監(jiān)理是指由業(yè)主方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。職責(zé)業(yè)主監(jiān)理的主要職責(zé)是代表業(yè)主方監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。監(jiān)理機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍監(jiān)理機(jī)構(gòu)是從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位組成。獨(dú)立性監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)過(guò)程中獨(dú)立于業(yè)主和承包商，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督管理。監(jiān)理工程師定義監(jiān)理工程師是指經(jīng)國(guó)家注冊(cè)，并取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，在建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)中履行監(jiān)理職責(zé)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。作用監(jiān)理工程師是建設(shè)工程監(jiān)理的核心力量，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)督管理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置是建設(shè)工程監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)2職責(zé)分工明確各部門(mén)的職責(zé)和權(quán)限3人員配備配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員4組織架構(gòu)構(gòu)建合理的組織結(jié)構(gòu)，確保高效運(yùn)作監(jiān)理機(jī)構(gòu)的類(lèi)型總監(jiān)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面進(jìn)行全面控制。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理負(fù)責(zé)某一專(zhuān)業(yè)工程的監(jiān)理工作，例如結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專(zhuān)業(yè)。項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的監(jiān)理工作，通常由多個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組成。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)分工合同管理審查合同條款，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同變更和索賠。質(zhì)量控制對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。安全管理監(jiān)督施工安全，預(yù)防和控制安全事故，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全秩序。進(jìn)度控制監(jiān)督施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程按期完工。監(jiān)理工程師的選聘和職責(zé)1資格審查根據(jù)項(xiàng)目要求，對(duì)監(jiān)理工程師的專(zhuān)業(yè)資格、經(jīng)驗(yàn)和能力進(jìn)行審查。2面試與候選人進(jìn)行面試，評(píng)估其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。3背景調(diào)查核實(shí)候選人的教育背景、工作經(jīng)歷和職業(yè)道德。4合同簽訂與選定的監(jiān)理工程師簽訂聘用合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師的資格要求1專(zhuān)業(yè)知識(shí)具備建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。2工作經(jīng)驗(yàn)一般要求具有5年以上建設(shè)工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，或相關(guān)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。3職業(yè)道德具有良好的職業(yè)道德，能夠公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理工程師的職責(zé)和任務(wù)質(zhì)量控制監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。進(jìn)度控制協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完工。安全管理監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)防事故發(fā)生。合同管理監(jiān)督合同執(zhí)行，維護(hù)業(yè)主利益。監(jiān)理工程師的工作流程1項(xiàng)目前期階段參與項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目建議書(shū)和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制2項(xiàng)目實(shí)施階段對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)理3項(xiàng)目竣工和驗(yàn)收階段參與工程竣工驗(yàn)收，并出具監(jiān)理意見(jiàn)項(xiàng)目前期階段項(xiàng)目啟動(dòng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)接受委托，組建項(xiàng)目監(jiān)理部，并與業(yè)主和承包商簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標(biāo)、范圍、方法和措施。現(xiàn)場(chǎng)踏勘監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，了解地形地貌、環(huán)境條件、交通狀況等。項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)度控制確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，控制工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方資源，確保按時(shí)完工。質(zhì)量控制監(jiān)督施工過(guò)程，檢驗(yàn)工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。成本控制控制工程成本，避免工程超預(yù)算，確保工程造價(jià)合理。安全管理監(jiān)督施工安全，預(yù)防工程事故，確保施工人員安全。項(xiàng)目竣工和驗(yàn)收階段驗(yàn)收合格后，及時(shí)移交工程資料，確保項(xiàng)目順利交付。與業(yè)主進(jìn)行最終結(jié)算，并簽署工程竣工結(jié)算協(xié)議。協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工備案，并完成相關(guān)手續(xù)。監(jiān)理工程師的工作方法現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理直接在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。旁站監(jiān)理在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員駐守在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。交底監(jiān)理監(jiān)理人員向施工單位進(jìn)行施工技術(shù)交底，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。指導(dǎo)監(jiān)理監(jiān)理人員對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，幫助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。檢查監(jiān)理監(jiān)理人員定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理1現(xiàn)場(chǎng)巡視定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，觀察施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況。2問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和記錄施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題。3整改督促督促施工單位進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。旁站監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督監(jiān)理工程師直接在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，實(shí)時(shí)觀察施工過(guò)程。質(zhì)量把關(guān)確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，并督促施工單位進(jìn)行整改。交底監(jiān)理事前確認(rèn)對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查，確保滿(mǎn)足安全要求。安全技術(shù)交底對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)安全操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。責(zé)任落實(shí)明確施工人員的安全責(zé)任，確保安全生產(chǎn)工作到位。指導(dǎo)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)分享監(jiān)理工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為項(xiàng)目建設(shè)單位提供技術(shù)指導(dǎo)和建議，幫助他們解決工程建設(shè)中遇到的問(wèn)題。優(yōu)化方案通過(guò)指導(dǎo)，監(jiān)理工程師可以幫助建設(shè)單位優(yōu)化施工方案，提高工程質(zhì)量和效率，降低工程成本。風(fēng)險(xiǎn)控制指導(dǎo)監(jiān)理可以幫助建設(shè)單位識(shí)別和控制工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)，降低工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。檢查監(jiān)理定期檢查施工進(jìn)度，確保符合合同要求。檢查施工質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。檢查安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。監(jiān)理工程師的工作手段監(jiān)理規(guī)劃與方案監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，它明確了監(jiān)理目標(biāo)、范圍、方法、組織、人員和進(jìn)度安排。監(jiān)理日志和報(bào)告監(jiān)理日志記錄了監(jiān)理工作過(guò)程中的重要信息，監(jiān)理報(bào)告則對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)分析，并提出改進(jìn)建議。監(jiān)理簽證監(jiān)理簽證是監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行確認(rèn)和簽字，以確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理文件管理監(jiān)理文件管理包括對(duì)各種監(jiān)理文件的收集、整理、歸檔和保管，以確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和完整性。監(jiān)理規(guī)劃與方案監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，是監(jiān)理工程師在項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行的全面性計(jì)劃，包括目標(biāo)、任務(wù)、方法、措施、組織等。監(jiān)理方案監(jiān)理方案是針對(duì)監(jiān)理規(guī)劃中提出的具體目標(biāo)和任務(wù)，制定具體的實(shí)施步驟、方法和措施，包括監(jiān)理內(nèi)容、人員配置、工作流程、進(jìn)度安排等。監(jiān)理日志和報(bào)告記錄日常工作監(jiān)理日志詳細(xì)記錄監(jiān)理工作過(guò)程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施，以及相關(guān)資料和文件。它作為監(jiān)理工作的重要依據(jù)，幫助監(jiān)理人員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。提供項(xiàng)目概況監(jiān)理報(bào)告定期總結(jié)監(jiān)理工作情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的分析和評(píng)價(jià)。它向業(yè)主和相關(guān)方提供項(xiàng)目進(jìn)展的整體概況，幫助他們掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和做出決策。監(jiān)理簽證1確認(rèn)工程進(jìn)度監(jiān)理簽證是監(jiān)理工程師對(duì)施工單位完成的工程量或施工階段進(jìn)行確認(rèn)的書(shū)面憑證。2控制工程質(zhì)量簽證過(guò)程會(huì)審查施工質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3保障工程款支付簽證作為工程款結(jié)算的依據(jù)，保證施工單位按時(shí)獲得工程款。監(jiān)理文件管理監(jiān)理規(guī)劃全面指導(dǎo)監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，包含監(jiān)理目標(biāo)、范圍、方法、組織、人員等內(nèi)容。監(jiān)理檢查記錄記錄監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的檢查情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。監(jiān)理會(huì)議記錄記錄監(jiān)理會(huì)議的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、討論議題、決議等，作為工程實(shí)施過(guò)程的憑證。監(jiān)理工程師的工作技能1問(wèn)題識(shí)別和分析能力監(jiān)理工程師需要具備敏銳的觀察力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題，并進(jìn)行深入的分析和判斷。2溝通協(xié)調(diào)和組織管理能力監(jiān)理工程師需要與業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位等多方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并有效地組織和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。3法律法規(guī)和合同管理能力監(jiān)理工程師需要熟悉相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，并能夠運(yùn)用這些知識(shí)維護(hù)項(xiàng)目各方的合法權(quán)益。4質(zhì)量控制和安全管理能力監(jiān)理工程師需要嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全，并能夠制定有效的質(zhì)量和安全管理措施。問(wèn)題識(shí)別和分析能力識(shí)別和理解工程中的關(guān)鍵問(wèn)題，并進(jìn)行深入分析。運(yùn)用邏輯思維和分析方法，找到問(wèn)題背后的原因和本質(zhì)。提出有效的解決方案，并評(píng)估其可行性。溝通協(xié)調(diào)和組織管理能力溝通技巧清晰表達(dá)意見(jiàn)、有效傾聽(tīng)反饋，建立良好溝通渠道。協(xié)調(diào)能力平衡各方利益，化解矛盾，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。組織管理合理分配任務(wù)，有效監(jiān)督執(zhí)行，提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率。法律法規(guī)和合同管理能力熟悉相關(guān)法律法規(guī)熟悉建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等，能夠運(yùn)用法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)理工作。掌握合同管理知識(shí)掌握合同管理知識(shí)，能夠熟練運(yùn)用合同條款，維護(hù)業(yè)主利益，解決工程建設(shè)過(guò)程中的合同糾紛。質(zhì)量控制和安全管理能力質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)熟練掌握質(zhì)量控制流程，并能識(shí)別潛在的質(zhì)量問(wèn)題。安全管理監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉安全規(guī)范，并能有效地預(yù)防和控制安全風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)理工程師的工作業(yè)績(jī)考核1總體評(píng)價(jià)綜合評(píng)估監(jiān)理工程師的工作質(zhì)量、效率和貢獻(xiàn)2專(zhuān)業(yè)能力專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)水平3工作態(tài)度責(zé)任心、敬業(yè)精神和工作效率4團(tuán)隊(duì)合作溝通能力、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力考核指標(biāo)體系1項(xiàng)目完成率按時(shí)完成項(xiàng)目目標(biāo)的比例。2質(zhì)量合格率工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的比例。3安全事故率工程建設(shè)過(guò)程中的安全事故發(fā)生率。4成本控制率工程實(shí)際成本與預(yù)算成本的比例?？己朔绞脚c結(jié)果應(yīng)用考