企業(yè)廠房租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________企業(yè)廠房租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下簽訂：甲方（出租方）：[公司全稱]，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。乙方（承租方）：[公司全稱]，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為[詳細(xì)地址]，法定代表人為[姓名]。鑒于甲方擁有位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下稱為“廠房”），并愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。本合同目的在于確定甲方將廠房出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保乙方在租賃期間合法合規(guī)地使用廠房，為乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必要的場(chǎng)地保障。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“廠房租金”。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【公司全稱】甲方開戶銀行：【銀行名稱】甲方銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。5.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整需書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付條款是明確、具體且具有強(qiáng)制性的，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證按照本合同約定及時(shí)、足額支付租金，確保甲方合法權(quán)益不受損害。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用位于【廠房詳細(xì)地址】的廠房，乙方應(yīng)按照本合同約定用途在租賃地點(diǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保廠房符合租賃用途，并負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。-甲方在租賃期間不得擅自變更租賃物用途或處分租賃物。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并妥善保管租賃物，合理使用。-乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。b)如乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。c)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)租賃物原狀或采取其他補(bǔ)救措施。d)雙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)行為符合法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款是明確、具體且具有強(qiáng)制性的，任何一方違反均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露方獲得信息之前已由接收方合法持有的信息；(iii)從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(iv)根據(jù)法律規(guī)定或行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b)在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：(i)乙方逾期支付租金超過(guò)30日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；(ii)乙方違反本合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用的；(iii)乙方因違法行為導(dǎo)致廠房被查封、扣押、凍結(jié)的。c)在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：(i)甲方違反本合同約定，未按約定廠房或廠房不符合租賃用途的；(ii)甲方未經(jīng)乙方同意，將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方的。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款是明確、具體且具有強(qiáng)制性的，任何一方違反均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下統(tǒng)稱“通知”），應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)出，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址或雙方另行約定的地址。c)通知在下列情況下視為送達(dá)：(i)以掛號(hào)郵件或快遞方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；(ii)以專人遞送方式發(fā)出的，以接收方簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)