銀行按揭貸款合同范本

第第頁合同編號:________銀行按揭貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：貸款方：XX銀行股份有限公司（以下簡稱“貸款方”）借款方：XX先生/女士（以下簡稱“借款方”）鑒于借款方有意向購買位于XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)一套，并擬向貸款方申請按揭貸款以支付購房款項；貸款方同意在符合本合同約定條件下，向借款方按揭貸款服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在按揭貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保借款方獲得資金支持，以實現(xiàn)購買房地產(chǎn)的目標(biāo)，同時保障貸款方的合法權(quán)益。背景即為借款方為解決購房資金需求，貸款方為擴大信貸業(yè)務(wù)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：借款方擬購買的房地產(chǎn)總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“購房款”。2.貸款金額：貸款方同意向借款方總額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）的按揭貸款，用于支付購房款。3.支付方式：貸款方將在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款方發(fā)放貸款：a)首次發(fā)放：貸款方在合同生效后5個工作日內(nèi)，將貸款總額的50%發(fā)放至借款方指定的支付賬戶；b)第二次發(fā)放：在借款方貸款發(fā)放條件所需的全部文件并符合貸款方要求后，貸款方將剩余50%的貸款發(fā)放至借款方指定的支付賬戶。4.支付賬戶：借款方應(yīng)向貸款方以下賬戶信息，作為貸款發(fā)放和還款的指定賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX先生/女士賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX5.還款方式：借款方應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第一個月對應(yīng)日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。6.逾期還款：若借款方未按約定時間還款，應(yīng)自逾期之日起，按照貸款方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。7.提前還款：借款方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時應(yīng)通知貸款方，并根據(jù)貸款方的規(guī)定支付相關(guān)費用。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法合規(guī)發(fā)放與償還。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項下的貸款履行期限為自合同生效之日起算，共計XX年，每月還款一次。借款方應(yīng)在每月的約定還款日履行還款義務(wù)。2.履行地點：借款方應(yīng)在貸款方指定的賬戶履行還款義務(wù)。貸款發(fā)放及還款的履行地點均為貸款方所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)貸款方的權(quán)利與義務(wù)：-貸款方有權(quán)要求借款方真實、完整、有效的個人信息及財務(wù)狀況；-貸款方應(yīng)按約定時間和金額發(fā)放貸款；-貸款方應(yīng)保守借款方的隱私信息，不得泄露；-貸款方有權(quán)在借款方違約時采取必要的法律措施。b)借款方的權(quán)利與義務(wù)：-借款方有權(quán)按照合同約定獲得貸款；-借款方應(yīng)如實個人及財務(wù)信息；-借款方應(yīng)按約定時間、金額和方式履行還款義務(wù)；-借款方應(yīng)保證所購房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。4.違約責(zé)任：a)借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：-按照貸款方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息；-貸款方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式；-借款方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。b)貸款方未能按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：-賠償借款方因未能及時獲得貸款而產(chǎn)生的直接損失；-借款方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款不因本合同的終止、解除或無效而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；c)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，貸款方有權(quán)單方面解除合同：-借款方虛假信息或隱瞞重要事實；-借款方未按約定用途使用貸款；-借款方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受到損害；c)在以下情況下，借款方有權(quán)單方面解除合同：-貸款方未按約定發(fā)放貸款；-貸款方違反合同約定，導(dǎo)致借款方權(quán)益受到損害；d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和權(quán)益保障。雙方應(yīng)遵守本條款，確保合同在公平、公正、保密的基礎(chǔ)上順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)應(yīng)以專人遞送、掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留送達(dá)證據(jù)；c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單上的日期為準(zhǔn)；d)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，