2025年公積金組合貸款協(xié)議書

2025年公積金組合貸款協(xié)議書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借人”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）名稱：____________________

鑒于甲方作為公積金管理中心，擁有公積金貸款業(yè)務(wù)的審批和發(fā)放權(quán)限；乙方為符合公積金貸款條件的自然人，為改善居住條件，向甲方申請(qǐng)公積金組合貸款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)公積金組合貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公積金組合貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方作為公積金管理中心，依據(jù)國(guó)家政策及公積金貸款管理規(guī)定，同意向乙方發(fā)放公積金組合貸款。

2.乙方為改善居住條件，愿意按照國(guó)家及公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金組合貸款。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及期限

1.乙方申請(qǐng)的公積金組合貸款金額為人民幣_(tái)___元。

2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)采用等額本息或等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方應(yīng)在乙方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過后，按照約定的貸款期限和金額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)在收到貸款后按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供公積金組合貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保貸款業(yè)務(wù)的辦理符合國(guó)家法律法規(guī)及公積金管理中心的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按期足額支付貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期還款等情況，按照規(guī)定收取逾期利息、罰息等費(fèi)用。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款；

（3）有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款；

（4）有權(quán)對(duì)乙方逾期還款、違約行為進(jìn)行處理；

（5）有權(quán)要求乙方支付約定的利息、罰息及違約金；

（6）有權(quán)在必要時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及公積金管理中心的規(guī)定，辦理貸款業(yè)務(wù)；

（2）確保貸款業(yè)務(wù)的辦理過程公開、透明；

（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息保密；

（4）及時(shí)向乙方提供貸款發(fā)放、還款等相關(guān)信息；

（5）按照約定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整；

（6）在乙方逾期還款的情況下，采取合理的催收措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)向甲方申請(qǐng)公積金組合貸款；

（2）有權(quán)了解貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息；

（3）有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)；

（4）有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金；

（5）有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃；

（6）有權(quán)在貸款期限內(nèi)查詢貸款信息。

2.義務(wù)：

（1）按照貸款合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料；

（2）按照貸款合同約定，按期足額支付貸款本金及利息；

（3）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途；

（4）在貸款期限內(nèi)，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）在貸款期限內(nèi)，不得將房屋抵押給第三方；

（6）在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生房屋所有權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（7）在貸款期限內(nèi)，如有特殊原因?qū)е聼o法按期還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于申請(qǐng)材料、貸款發(fā)放、還款等事宜。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及公積金管理中心的規(guī)定，共同維護(hù)公積金組合貸款業(yè)務(wù)的正常開展。

4.甲方在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保貸款資金的安全、合規(guī)。

5.乙方應(yīng)遵守貸款合同約定，按期還款，不得違約。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。

2.本協(xié)議的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)甲方審批。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

3.任何變更后的協(xié)議條款，自雙方簽署之日起生效。

三、合同的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.在合同終止前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其未完成的還款義務(wù)。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲方未按照約定發(fā)放貸款，且在乙方要求后仍未予以解決；

（2）乙方未按照約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2.公積金貸款：指住房公積金管理中心（甲方）向符合貸款條件的公積金繳存人（乙方）發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有的保守秘密的責(zé)任。

4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人因?qū)贤瑮l款的理解或合同履行發(fā)生分歧而尋求解決爭(zhēng)議的方法。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法解除合同關(guān)系的行為。

8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

11.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)而形成的民事關(guān)系。

12.公開、透明：指合同履行過程中，相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ焦_，且履行過程應(yīng)當(dāng)清晰可見。

13.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)不欺，恪守信用，公平交易。

14.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，其中本金和利息的比例隨時(shí)間逐漸變化。

15.等額本金還款方式：指借款人每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方可能因個(gè)人原因?qū)е聼o法按期還款。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和還款能力證明。

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃調(diào)整，如延長(zhǎng)還款期限或分期還款。

2.問題：甲方可能因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策，及時(shí)通知乙方利率變動(dòng)情況。

解決辦法：甲方應(yīng)按照最新政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。

3.問題：合同履行過程中，雙方可能對(duì)合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同簽訂前充分溝通，確保對(duì)合同條款有共同的理解。

解決辦法：如出現(xiàn)理解不一致，雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成共識(shí)。

4.問題：合同履行過程中，一方可能泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，確保商業(yè)秘密不被泄露。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，立即采取措施制止，并追究責(zé)任。

5.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)提前了解可能出現(xiàn)的不可抗力情況，并制定應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：在不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

6.問題：合同履行過程中，可能因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。

7.問題：合同履行過程中，可能因法律適用問題導(dǎo)致爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用的法律。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照約定的法律進(jìn)行解決。

8.問題：合同履行過程中，可能因管轄法院?jiǎn)栴}導(dǎo)致爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中明確約定管轄法院。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向約定的管轄法院提起訴訟。

9.問題：合同履行過程中，可能因合同條款模糊導(dǎo)致爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同簽訂前明確約定所有條款。

解決辦法：如出現(xiàn)模糊條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至明確具體條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公積金管理中心與個(gè)人借款人之間的公積金組合貸款業(yè)務(wù)。

2.借款人為改善居住條件，向公積金管理中心申請(qǐng)貸款時(shí)。

3.雙方在簽訂公積金組合貸款合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

4.貸款利率調(diào)整、還款方式變更等貸款管理事宜。

5.貸款發(fā)放、支付及還款過程中的服務(wù)提供與接收。

6.合同履行過程中，因個(gè)人原因或政策調(diào)整導(dǎo)致的變更或解除。

7.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。

8.合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決。

9.合同履行過程中，因法律適用或管轄法院?jiǎn)栴}產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

10.合同履行過程中，因合同條款模糊或不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。

11.合同履行過程中，雙方就合同條款理解不一致時(shí)的協(xié)商與解決。

12.合同履行過程中，雙方就商業(yè)秘密保護(hù)的相關(guān)事宜。

13.合同履行過程中，雙方就貸款資金使用合規(guī)性的監(jiān)督與執(zhí)行。

14.合同履行過程中，雙方就貸款信息安全與保密的維護(hù)。

所需附件列表：

1.申請(qǐng)人身份證明文件，如身份證、戶口本等。

2.申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。

3.申請(qǐng)人工作證明文件，如勞動(dòng)合同、工資單等。

4.申請(qǐng)人收入證明文件，如銀行流水、稅單等。

5.申請(qǐng)人房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

6.申請(qǐng)人貸款用途證明文件，如購(gòu)房合同、房屋裝修合同等。

7.申請(qǐng)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行征信中心提供。

8.申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)表，填寫完整的貸款申請(qǐng)信息。

9.申請(qǐng)人同意授權(quán)書，授權(quán)公積金管理中心查詢申請(qǐng)人相關(guān)信息。

10.申請(qǐng)人同意承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用的聲明。

11.申請(qǐng)人同意接受貸款政策調(diào)整的聲明。

12.申請(qǐng)人同意接受合同條款的聲明。

13.申請(qǐng)人同意接受爭(zhēng)議解決機(jī)制的聲明。

14.申請(qǐng)人同意接受合同變更、解除及終止條件的聲明。

15.申請(qǐng)人同意接受合同保密條款的聲明。

16.申請(qǐng)人同意接受違約責(zé)任條款的聲明。

17.申請(qǐng)人同意接受合同有效期限、適用法律及管轄法院的聲明。

18.申請(qǐng)人同意接受合同其他相關(guān)條款的聲明。

19.公積金管理中心提供的貸款政策文件及利率表。

20.公積金管理中心提供的貸款合同范本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（公積金管理中心