二零二五年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書附帶子女住房貸款擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書附帶子女住房貸款擔保協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)，并為此簽訂本協(xié)議。同時，為保障乙方在住房貸款方面的權(quán)益，丙方同意為乙方的住房貸款提供擔保。本協(xié)議旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）住房貸款：指乙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。（3）擔保：指丙方為保證乙方按時償還住房貸款，自愿提供擔保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無償贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費用。（2）擔保責任：指丙方在乙方未按時償還住房貸款時，承擔相應(yīng)的還款責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)無償贈與乙方。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方無償贈與的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按時償還住房貸款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按時償還住房貸款。（2）丙方在乙方未按時償還住房貸款時，有權(quán)代為償還。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，協(xié)議終止。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，各方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）協(xié)議終止后，各方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶費用：指乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。（2）住房貸款利息：指乙方在貸款期間應(yīng)支付給銀行的利息。（3）擔保費用：指丙方為乙方提供擔保所產(chǎn)生的一切費用。（4）其他費用：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。（2）住房貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按月支付給銀行。（3）擔保費用：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方。（4）其他費用：各方應(yīng)按照協(xié)議約定，在發(fā)生費用時及時支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（2）住房貸款利息：乙方應(yīng)按月支付。（3）擔保費用：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付。（4）其他費用：各方應(yīng)在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。（3）如因丙方原因?qū)е聯(lián)o法履行，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還住房貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為____________________。（2）乙方未按時支付費用，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為____________________。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為____________________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息。（2）住房貸款的具體信息。（3）擔保的具體信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____________________。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難時，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）爭議解決過程中，可由雙方共同委托第三方進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將房產(chǎn)贈與給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）協(xié)議履行期間。（2）協(xié)議終止后，但涉及房產(chǎn)、住房貸款、擔保等事項的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房產(chǎn)的任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對住房貸款的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議履行期間對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在協(xié)議履行期間對住房貸款進行還款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成協(xié)議約定的各項事項。（2）各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)贈與、住房貸款擔保等事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減條款。（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（受贈人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（擔保人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.住房貸款合同3.擔保合同4.房產(chǎn)評估報告5.各方身份證明文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.協(xié)議補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：認定違約，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時償還住房貸款：認定違約，應(yīng)向銀行支付違約金。未按時支付費用：認定違約，應(yīng)向受損方支付違約金。3.丙方違約行為及認定：未按時履行擔保義務(wù)：認定違約，應(yīng)代為償還乙方住房貸款。三、法律名詞及解釋：1.無償贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費用。2.擔保：指丙方為保證乙方按時償還住房貸款，自愿提供擔保的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.住房貸款：指乙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋找解決方案，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按時償還住房貸款。解決辦法：及時通知乙方，協(xié)商還款計劃，必要時啟動擔保程序。3.問題：丙方未履行擔保義務(wù)。解決辦法：要求丙方履行擔保義務(wù)，如無法履行，追究其法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：及時溝通，明確條款含義，必要時修改或補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責任：對乙方在住房貸款期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方按時還款。在乙方違約時，協(xié)助甲方追討欠款。在合同約定的其他責任范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方權(quán)利：在乙方按時還款的情況下，享有合同約定的收益。在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。5.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行第三方責任。保守合同機密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方贈與房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)所有權(quán)。在符合貸款條件的情況下，享有優(yōu)先選擇住房貸款的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房貸款手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房產(chǎn)過戶后，單方面撤銷贈與。甲方不得利用房產(chǎn)進行任何違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在乙方接受贈與房產(chǎn)后，甲方享有對房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方享有在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。甲方享有在乙方違約時，收回房產(chǎn)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還住房貸款，應(yīng)向銀行支付違約金。乙方不得在未償還完住房貸款的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用房產(chǎn)進行任何違法活動。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書附帶子女住房貸款擔保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、房產(chǎn)贈與1.贈與房產(chǎn)的基本信息2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.贈與房產(chǎn)的評估價值4.贈與房產(chǎn)的交付方式5.贈與房產(chǎn)的交付時間6.贈與房產(chǎn)的稅費承擔三、子女住房貸款擔保1.貸款擔保的基本信息2.貸款擔保的額度3.貸款擔保的期限4.貸款擔保的利率5.貸款擔保的還款方式6.貸款擔保的還款時間7.貸款擔保的違約責任四、雙方權(quán)利義務(wù)1.贈與方的權(quán)利義務(wù)2.被贈與方的權(quán)利義務(wù)3.擔保方的權(quán)利義務(wù)4.借款方的權(quán)利義務(wù)五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議變更的程序3.協(xié)議解除的條件4.協(xié)議解除的程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責任八、通知方式1.通知方式的選擇2.通知內(nèi)容的確定3.通知送達的時間4.通知送達的地點九、適用法律1.適用法律的選擇2.適用法律的解釋3.法律變更的影響十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.不可抗力事件的范圍3.不可抗力事件的證明4.不可抗力事件的處理十二、協(xié)議簽署1.簽署方式2.簽署人身份證明3.簽署時間4.簽署地點十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效證明十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書附帶子女住房貸款擔保協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）贈與方：[贈與方全名]（2）被贈與方：[被贈與方全名]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的贈與條件實現(xiàn)或協(xié)議約定的終止條件滿足二、房產(chǎn)贈與1.贈與房產(chǎn)的基本信息：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明：（1）贈與方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明文件（2）被贈與方須接受并妥善保管上述證明文件3.贈與房產(chǎn)的評估價值：（1）房產(chǎn)評估價值為[評估價值]（2）評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)出具4.贈與房產(chǎn)的交付方式：（1）贈與方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至被贈與方名下（2）過戶手續(xù)由雙方共同辦理5.贈與房產(chǎn)的交付時間：（1）自協(xié)議生效之日起[交付時間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶6.贈與房產(chǎn)的稅費承擔：（1）贈與房產(chǎn)的稅費由贈與方承擔（2）稅費具體金額以實際發(fā)生為準三、子女住房貸款擔保1.貸款擔保的基本信息：（1）貸款銀行：[貸款銀行名稱]（2）貸款金額：[貸款金額]（3）貸款期限：[貸款期限]2.貸款擔保的額度：（1）擔保額度為[擔保額度]（2）擔保額度不得超過房產(chǎn)評估價值的[百分比]3.貸款擔保的期限：（1）擔保期限與貸款期限一致（2）擔保期限自貸款發(fā)放之日起計算4.貸款擔保的利率：（1）貸款利率為[貸款利率]（2）利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行5.貸款擔保的還款方式：（1）還款方式為[還款方式]（2）還款方式按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行6.貸款擔保的還款時間：（1）還款時間按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行（2）還款日為每月[還款日]7.貸款擔保的違約責任：（1）如被擔保人未按時還款，擔保方須承擔相應(yīng)的違約責任（2）違約責任包括但不限于支付違約金、承擔法律訴訟費用等四、雙方權(quán)利義務(wù)1.贈與方的權(quán)利義務(wù)：（1）按協(xié)議約定履行房產(chǎn)贈與義務(wù)（2）承擔房產(chǎn)稅費2.被贈與方的權(quán)利義務(wù)：（1）接受房產(chǎn)贈與（2）妥善使用和管理房產(chǎn)（3）按時償還貸款3.擔保方的權(quán)利義務(wù)：（1）按協(xié)議約定履行貸款擔保義務(wù)（2）有權(quán)要求被擔保人按時償還貸款4.借款方的權(quán)利義務(wù)：（1）按貸款銀行規(guī)定履行還款義務(wù)（2）有權(quán)要求擔保方履行擔保義務(wù)五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定2.協(xié)議變更的程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議解除的條件：（1）協(xié)議約定的解除條件實現(xiàn)（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件滿足4.協(xié)議解除的程序：（1）一方提出解除協(xié)議（2）雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議六、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：（1）[仲裁機構(gòu)名稱]（2）仲裁機構(gòu)所在地：[仲裁機構(gòu)所在地]3.爭議解決程序：（1）提交仲裁申請（2）仲裁機構(gòu)受理并審理（3）仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決4.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定七、保密條款1.保密信息范圍：（1）協(xié)議內(nèi)容（2）雙方商業(yè)秘密（3）其他雙方認為需要保密的信息2.保密義務(wù)：（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等八、通知方式1.通知方式的選擇：（1）書面通知（2）口頭通知2.通知內(nèi)容的確定：（1）通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項、通知時間、通知地點等（2）通知內(nèi)容應(yīng)具體、明確3.通知送達的時間：（1）書面通知應(yīng)在發(fā)出后的[通知時間]內(nèi)送達（2）口頭通知應(yīng)在通知后的[通知時間]內(nèi)送達4.通知送達的地點：（1）書面通知送達地址為協(xié)議雙方約定的地址（2）口頭通知送達地點為協(xié)議雙方約定的地點九、適用法律1.適用法律的選擇：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.適用法律的解釋：（1）對本協(xié)議的解釋以中華人民共和國法律為準3.法律變更的影響：（1）法律變更不影響本協(xié)議的效力十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任2.不可抗力事件的范圍：（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力事件的證明：（1）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件4.不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題十二、協(xié)議簽署1.簽署方式：（1）雙方以簽字或蓋章形式簽署本協(xié)議2.簽署人身份證明：（1）簽署人須提供有效身份證明3.簽署時間：（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效4.簽署地點：（1）[簽署地點]十三、協(xié)議生效1.生效條件：（1）雙方簽署并蓋章2.生效時間：（1）自協(xié)議簽署之日起生效3.生效證明：（1）雙方簽署的協(xié)議副本十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件實現(xiàn)（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件滿足2.解除程序：（1）一方提出解除協(xié)議（2）雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議3.終止條件：（1）協(xié)議約定的終止條件實現(xiàn)（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件滿足4.終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議（2）雙方協(xié)商一致簽署終止協(xié)議贈與方（簽字/蓋章）：被贈與方（簽字/蓋章）：擔保方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)贈與的具體條件和流程。（2）甲方有權(quán)指定被贈與方接受房產(chǎn)贈與。說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)贈與過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身意愿和需求進行決策。2.甲方監(jiān)管條款：（1）甲方有權(quán)對被贈與方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求被贈與方提供房產(chǎn)使用情況的報告。說明：本條款保障甲方對贈與房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，確保房產(chǎn)得到合理使用。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：（1）在房產(chǎn)贈與過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）若被贈與方在協(xié)議有效期內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款賦予甲方在房產(chǎn)贈與和后續(xù)交易中的優(yōu)先權(quán)，以維護甲方的利益。4.甲方補償條款：（1）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈與無法履行，甲方應(yīng)向被贈與方支付賠償金。（2）賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款規(guī)定甲方在違反協(xié)議時需承擔相應(yīng)的賠償責任，以保障被贈與方的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方有權(quán)決定是否接受房產(chǎn)贈與。（2）乙方有權(quán)對房產(chǎn)贈與的條件提出修改意見。說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)贈與過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。2.乙方選擇條款：（1）乙方有權(quán)選擇接受房產(chǎn)贈與的時間。（2）乙方有權(quán)選擇接受房產(chǎn)贈與的方式。說明：本條款賦予乙方對接受房產(chǎn)贈與的時間和方式的選擇權(quán)，以滿足乙方的需求。3.乙方監(jiān)督條款：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)贈與義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)贈與的證明文件。說明：本條款規(guī)定乙方對甲方履行義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保甲方履行協(xié)議。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款：（1）在房產(chǎn)贈與過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)贈與和后續(xù)交易中的優(yōu)先權(quán)，以維護乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確。（2）中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息承擔相應(yīng)的法律責任。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時的責任，確保信息的真實性。2.中介費用條款：（1）中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽署前支付。說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式和時間，明確雙方責任。3.中介保密條款：（1）中介機構(gòu)對其在服務(wù)過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露保密信息。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。4.中介違約責任條款：（1）若中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在違約時的責任，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.擔保方身份證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按時接受房產(chǎn)或拒絕接受房產(chǎn)。擔保方未履行擔保義務(wù)。中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。違約認定：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)交付的，視為違約。乙方未按時接受房產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)接受的，視為違約。擔保方未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法按時還款的，視為違約。中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.贈與：指一方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他方的民事法律行為。3.擔保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供擔保物或保證人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利完成。2.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增加。解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，尋求利率調(diào)整或還款計劃調(diào)整。3.問題：擔保方財務(wù)狀況惡化，無法履行擔保義務(wù)。解決辦法：與擔保方協(xié)商，尋找新的擔保人或擔保方式。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行服務(wù)義務(wù)或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.子女購房需要父母贈與房產(chǎn)作為首付款。2.子女購房需要貸款，父母提供房產(chǎn)作為擔保。3.房產(chǎn)贈與過程中出現(xiàn)爭議，需要仲裁解決。4.房產(chǎn)贈與和貸款擔保協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書附帶子女住房貸款擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2子女定義1.3贈與定義1.4貸款定義1.5擔保定義2.房產(chǎn)贈與2.1贈與房產(chǎn)的詳細信息2.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3贈與房產(chǎn)的交付方式3.贈與條件3.1贈與的生效條件3.2贈與的撤銷條件3.3贈與的變更條件4.貸款擔保4.1擔保貸款的金額4.2擔保貸款的期限4.3擔保貸款的利率4.4擔保貸款的還款方式5.擔保責任5.1擔保責任的承擔5.2擔保責任的期限5.3擔保責任的免除6.貸款擔保的變更與解除6.1貸款擔保的變更條件6.2貸款擔保的解除條件6.3貸款擔保的終止7.貸款還款責任7.1還款責任的承擔7.2還款責任的期限7.3還款責任的免除8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的賠償8.3違約責任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充程序12.3修改與補充的效力13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)贈與清單13.2附件二：貸款擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為的房產(chǎn)。1.2子女定義：本合同中所指子女，指甲方與乙方所生的合法婚生子女，包括但不限于、。1.3贈與定義：本合同中所指贈與，指甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方所有。1.4貸款定義：本合同中所指貸款，指乙方為購買上述房產(chǎn)，向銀行申請的住房貸款。1.5擔保定義：本合同中所指擔保，指甲方為保證乙方按時償還貸款本息，向銀行提供的擔保。2.房產(chǎn)贈與2.1贈與房產(chǎn)的詳細信息：甲方贈與的房產(chǎn)為市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3贈與房產(chǎn)的交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.贈與條件3.1贈與的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贈與行為自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。3.2贈與的撤銷條件：甲方在贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，有權(quán)撤銷贈與。3.3贈與的變更條件：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更本合同中的贈與條款。4.貸款擔保4.1擔保貸款的金額：甲方為乙方提供的貸款擔保金額為人民幣萬元。4.2擔保貸款的期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還貸款本息完畢之日止。4.3擔保貸款的利率：擔保貸款的利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4擔保貸款的還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進行還款。5.擔保責任5.1擔保責任的承擔：甲方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶保證責任。5.2擔保責任的期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還貸款本息完畢之日止。5.3擔保責任的免除：在乙方按時償還貸款本息的情況下，甲方免除擔保責任。6.貸款擔保的變更與解除6.1貸款擔保的變更條件：經(jīng)雙方書面同意，可對貸款擔保的條款進行變更。6.2.1乙方提前償還貸款本息；6.2.2甲方書面通知乙方解除擔保；6.2.3雙方約定的其他解除條件。6.3.1乙方償還貸款本息完畢；6.3.2貸款合同解除；6.3.3雙方約定的其他終止條件。8.違約責任8.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定支付違約金，賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約責任的解除：因違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達方式：通知應(yīng)以約定的送達地址為送達地點，送達日期以實際收到通知之日為準。10.3送達地址：甲方的送達地址為市區(qū)路號，乙方的送達地址為市區(qū)路號。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3.1對方嚴重違約；11.3.2合同目的不能實現(xiàn)；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同的修改與補充12.1修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充程序：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力：修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)贈與清單13.2附件二：貸款擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同的解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和原因；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入；2.2.3雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方負責。第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。4.3第三方與擔保銀行的關(guān)系：第三方在為甲方提供擔保服務(wù)時，應(yīng)與擔保銀行簽訂書面擔保合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方的