2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在2025年度房屋買賣合同中達成的協(xié)議，為明確房屋買賣合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣合同終止后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所擁有的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《____市____區(qū)____路____號房屋買賣合同》。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地，即甲方所擁有的位于_________的房屋。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費，具體金額以登記機關(guān)實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.房屋交易手續(xù)費：乙方需支付房屋交易手續(xù)費，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。3.房屋評估費：如需進行房屋評估，乙方需支付房屋評估費，具體金額以評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于律師費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)費用收據(jù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋市場價值____%的違約金。2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，故意拖延、阻撓乙方辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于未支付費用____%的違約金。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，故意拖延、阻撓甲方辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金及賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，如需對房屋進行重大改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突時，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供必要的證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日_________市_________區(qū)_________路____號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________年____月____日_________市_________區(qū)_________路____號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，認(rèn)定甲方違約。故意拖延、阻撓乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付費用，認(rèn)定乙方違約。故意拖延、阻撓甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付費用，如乙方未支付，甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，一方提供虛假證明材料。解決辦法：另一方有權(quán)拒絕辦理手續(xù)，并可要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在房屋過戶過程中提供資金支持、擔(dān)?；蚱渌?wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的資金或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其資金或服務(wù)不足或不合規(guī)所引起的任何責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和證明，以確保其權(quán)益。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時采取法律行動，以保護其權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供資金或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保障，確保房屋在過戶后的使用安全。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶后的物業(yè)維護服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付一定比例的定金或首付款。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后按照約定支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后繼續(xù)承擔(dān)一定的房屋維護責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后繼續(xù)遵守一定的使用限制。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號第三章房屋過戶原因3.1房屋買賣合同終止原因3.2房屋過戶原因說明3.3相關(guān)證明文件第四章過戶雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料清單5.3辦理時限5.4相關(guān)費用及支付方式第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶條件6.2產(chǎn)權(quán)過戶期限6.3產(chǎn)權(quán)過戶方式6.4產(chǎn)權(quán)過戶登記第七章房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付方式7.4房屋交付條件第八章履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.2賣方履約責(zé)任8.3逾期履行責(zé)任8.4違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：相關(guān)證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)的過戶事宜，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同簽訂雙方姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時間2025年____月____日1.4合同簽訂地點________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置________________________2.2房屋面積________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)________________________2.4房屋用途________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號________________________第三章房屋過戶原因3.1房屋買賣合同終止原因________________________3.2房屋過戶原因說明________________________3.3相關(guān)證明文件________________________第四章過戶雙方信息4.1買方信息________________________4.2賣方信息________________________4.3代理信息（如有）________________________第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程________________________5.2需提交的材料清單________________________5.3辦理時限________________________5.4相關(guān)費用及支付方式________________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶條件________________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶期限________________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶方式________________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶登記________________________第七章房屋交付7.1房屋交付時間________________________7.2房屋交付地點________________________7.3房屋交付方式________________________7.4房屋交付條件________________________第八章履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋過戶相關(guān)費用。8.1.2買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至其名下。8.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用過戶后的房屋從事違法活動。8.2賣方履約責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.2.2賣方應(yīng)確保所出售房屋不存在任何法律糾紛，不影響買方產(chǎn)權(quán)過戶。8.2.3賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。8.3逾期履行責(zé)任8.3.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)________________________10.3爭議解決費用________________________第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期________________________11.3合同生效方式________________________第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)合同變更事宜。12.3合同變更效力12.3.1合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：相關(guān)證明文件________________________________________________買方簽字（或蓋章）：日期：________________賣方簽字（或蓋章）：日期：________________見證人（如有）簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方在房屋過戶過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點以及與第三方中介的合作關(guān)系。說明：本條款確保甲方在房屋過戶過程中能夠根據(jù)自身需求和利益作出最終決策，保障甲方權(quán)益。1.2甲方付款期限延長條款若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，賣方同意給予甲方延長付款期限，延長期限不超過____個月。說明：本條款允許甲方在遇到特殊情況時，有更多時間籌備資金，避免因資金問題影響過戶進度。1.3甲方優(yōu)先選擇中介條款甲方有權(quán)在合同簽訂前選擇中介機構(gòu)，賣方應(yīng)積極配合甲方選擇的中介機構(gòu)，并提供必要的協(xié)助。說明：本條款賦予甲方在中介選擇上的主動權(quán)，確保甲方能夠選擇信譽好、服務(wù)質(zhì)量高的中介機構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款乙方在房屋過戶過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點以及與第三方中介的合作關(guān)系。說明：本條款確保乙方在房屋過戶過程中能夠根據(jù)自身需求和利益作出最終決策，保障乙方權(quán)益。2.2乙方付款期限縮短條款若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，甲方同意給予乙方縮短付款期限，縮短期限不超過____個月。說明：本條款允許乙方在遇到特殊情況時，有更多時間籌備資金，避免因資金問題影響過戶進度。2.3乙方優(yōu)先選擇中介條款乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇中介機構(gòu)，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇的中介機構(gòu)，并提供必要的協(xié)助。說明：本條款賦予乙方在中介選擇上的主動權(quán)，確保乙方能夠選擇信譽好、服務(wù)質(zhì)量高的中介機構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款中介服務(wù)費用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在房屋過戶過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露任何一方當(dāng)事人的個人信息。說明：本條款保護雙方當(dāng)事人的隱私權(quán)益，確保信息安全。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)解除合同條款若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款賦予雙方在中介機構(gòu)違約時解除合同的權(quán)利，確保雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.相關(guān)證明文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.代理委托書（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理清單10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房屋過戶相關(guān)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶期限，若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行交付或接受房屋的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付或接受房屋的時間和條件，若任何一方未履行，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：若任何一方未按合同約定的爭議解決方式履行義務(wù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或協(xié)商一致解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)材料缺失。解決辦法：及時補充缺失材料，或與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。2.問題：買方或賣方資金出現(xiàn)困難，無法按時支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款期限，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，選擇新的中介機構(gòu)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止后，因特殊原因需進行產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋買賣合同中約定在特定條件下進行產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋買賣合同終止后，雙方因各種原因需進行產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋買賣合同終止后，涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的其他相關(guān)事宜。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議的生效條件3.2協(xié)議的生效時間3.3協(xié)議的履行期限3.4協(xié)議的履行方式4.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及支付方式4.4產(chǎn)權(quán)過戶的期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付的相關(guān)事宜6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的條件7.產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)責(zé)任7.1協(xié)議雙方的義務(wù)7.2協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章12.2簽署日期13.合同的保存13.1合同的保存方式13.2合同的保存期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋的基本信息2.1房屋的地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號__________室2.2房屋的面積建筑面積：__________平方米2.3房屋的用途__________用途（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號__________產(chǎn)權(quán)證號：__________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議的生效時間本協(xié)議生效時間為____年____月____日。3.3協(xié)議的履行期限本協(xié)議履行期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4協(xié)議的履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請時間甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程（1）向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（3）提交相關(guān)證明材料；（4）繳納相關(guān)稅費；（5）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及支付方式產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。費用由甲方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4產(chǎn)權(quán)過戶的期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的期限為自甲方提交完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)。5.付款方式及期限5.1付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式，向乙方支付相關(guān)費用。5.2付款期限甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部產(chǎn)權(quán)過戶費用。5.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.房屋交付的相關(guān)事宜6.1房屋交付的時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付的方式甲方應(yīng)以實物交付方式將房屋交付給乙方。6.3房屋交付的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下；（2）房屋已清理干凈，無任何遺留物品；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________省__________市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至__________省__________市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。9.2合同的解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議；（3）其他依法可以解除本協(xié)議的情形。9.3合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)具體明確，包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。10.合同的生效與終止10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本協(xié)議的終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。10.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議約定的終止條件成就等。11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日13.合同的保存13.1合同的保存方式本合同正本由甲方保存一份，副本由乙方保存一份。13.2合同的保存期限本合同自簽署之日起保存____年。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項三本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方要求，提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4公證機構(gòu)責(zé)任公證機構(gòu)應(yīng)按照公證程序，對相關(guān)法律文件進行公證，并出具公證文書。公證機構(gòu)對其公證結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成評估工作。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成法律服務(wù)工作。15.3.4公證機構(gòu)權(quán)利公證機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成公證工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方的介入而免除其在本協(xié)議中的責(zé)任。15.4.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。若合同未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2