2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某酒店物業(yè)的所有權(quán)，乙方擁有該酒店的經(jīng)營管理權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。2）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會(huì)議等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)：指甲方擁有的酒店建筑物及其附屬設(shè)施。2）經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)其合法權(quán)益。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方順利開展經(jīng)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，合理利用酒店資源，提高酒店經(jīng)濟(jì)效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常管理，乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營管理。2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)酒店物業(yè)和經(jīng)營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店經(jīng)營管理權(quán)無償移交給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2）經(jīng)營管理費(fèi)：包括客房、餐飲、娛樂、會(huì)議等業(yè)務(wù)的運(yùn)營成本。3）利潤分成：根據(jù)合同約定，雙方按比例分成酒店的經(jīng)營利潤。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）利潤分成采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)每月支付一次。2）利潤分成按季度支付一次。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)支付給乙方。2）甲方應(yīng)在每季度前5個(gè)工作日內(nèi)，將利潤分成支付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付利潤分成或經(jīng)營管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е虏荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的酒店停業(yè)。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的酒店經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或其他重大利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留其原有權(quán)利。2）雙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)酒店經(jīng)營管理的經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店物業(yè)和經(jīng)營秩序。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽字日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.酒店物業(yè)平面圖。4.酒店物業(yè)設(shè)施清單。5.酒店經(jīng)營許可證明。6.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)議雙方的簽字和蓋章文件。9.不可抗力事件證明。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)。b.乙方未按時(shí)支付利潤分成或經(jīng)營管理費(fèi)。c.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。d.乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。e.雙方未按合同約定進(jìn)行保密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)有書面證據(jù)或雙方確認(rèn)的記錄。b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。2.經(jīng)營管理權(quán)：指對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會(huì)議等業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е虏荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)收取違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊欠款。2.問題：乙方未按時(shí)支付利潤分成或經(jīng)營管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在每季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付利潤分成，如未支付，甲方有權(quán)收取違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊欠款。3.問題：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或維護(hù)酒店物業(yè)，如未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)確保酒店正常運(yùn)營，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問題：雙方未按合同約定進(jìn)行保密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保酒店運(yùn)營的高效和有序。對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)酒店經(jīng)營策略提出建議。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。保守商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得酒店的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得酒店經(jīng)營利潤的一定比例。乙方有權(quán)在合同期滿后獲得酒店設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。甲方不得在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或租賃酒店物業(yè)。甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)酒店的經(jīng)營狀況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)維護(hù)酒店物業(yè)的完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得酒店物業(yè)的所有權(quán)。甲方可獲得乙方向其支付的物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或租賃酒店經(jīng)營管理權(quán)。乙方不得在合同期限內(nèi)將酒店用于非經(jīng)營性目的。乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任三、經(jīng)營權(quán)移交3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)移交方式3.3經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3安全管理責(zé)任六、經(jīng)營責(zé)任6.1經(jīng)營目標(biāo)6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域圖13.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)酒店的管理與運(yùn)營。1.3合同主體甲方：某市酒店管理有限公司乙方：某酒店管理有限責(zé)任公司1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械木频晡飿I(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作。2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的安全、舒適、整潔，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。三、經(jīng)營權(quán)移交3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等的經(jīng)營。3.2經(jīng)營權(quán)移交方式甲方將經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料及經(jīng)營設(shè)施移交給乙方。3.3經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間為2025年1月1日。四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同約定。4.2經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，具體金額根據(jù)本合同約定。4.3費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3安全管理責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)酒店物業(yè)的安全管理，確?？腿思皢T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。六、經(jīng)營責(zé)任6.1經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營達(dá)到雙方約定的經(jīng)營目標(biāo)。6.2經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。6.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的經(jīng)營權(quán)和物業(yè)管理事宜。十一、其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給對(duì)方。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域圖13.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件1：物業(yè)管理區(qū)域圖附件2：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為酒店所有者，在重大決策方面擁有最終決定權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營方向、價(jià)格策略、品牌定位等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方持有的酒店股份或資產(chǎn)的權(quán)利。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供酒店相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場分析等。1.5甲方品牌維護(hù)甲方有責(zé)任維護(hù)酒店的品牌形象，包括但不限于對(duì)外宣傳、廣告投放等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方在合同期限內(nèi)擁有酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等的經(jīng)營決策。2.2乙方收益分配乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得酒店經(jīng)營收益的分配。2.3乙方自主管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對(duì)酒店進(jìn)行自主管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、薪酬體系等。2.4乙方品牌推廣乙方負(fù)責(zé)酒店的日常品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下營銷、公關(guān)活動(dòng)等。2.5乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于債務(wù)、稅務(wù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督等工作，確保合同條款的履行。3.2中介費(fèi)用第三方中介的傭金由雙方按約定比例分?jǐn)?，具體金額在合同中明確。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交中介報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、爭議解決進(jìn)展等。3.4中介保密第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介更換如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介資質(zhì)證明5.合同簽訂雙方的身份證明6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未支付費(fèi)用超過三次，或累計(jì)逾期支付金額達(dá)到一定比例，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。認(rèn)定：甲方在乙方要求提供信息或資料后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，或提供的信息與實(shí)際不符，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營目標(biāo)，如乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)，或經(jīng)營狀況嚴(yán)重下滑，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定提交報(bào)告或未履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.經(jīng)營權(quán)：指在合同期限內(nèi)，乙方對(duì)酒店擁有的使用權(quán)和經(jīng)營決策權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到突發(fā)市場變化，導(dǎo)致經(jīng)營困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略或提供必要的支持。2.問題：甲方未按時(shí)提供必要的信息和資料。解決辦法：乙方可書面提醒甲方，如問題持續(xù)存在，可向第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)提出。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可書面要求第三方中介履行職責(zé)，如問題嚴(yán)重，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交2.物業(yè)管理合同續(xù)簽3.酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升5.酒店品牌推廣與合作全文完。2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效條件2.酒店概況2.1酒店基本信息2.2酒店地理位置2.3酒店設(shè)施及設(shè)備2.4酒店管理制度3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.5物業(yè)管理合同解除條件4.經(jīng)營權(quán)移交4.1經(jīng)營權(quán)移交范圍4.2經(jīng)營權(quán)移交內(nèi)容4.3經(jīng)營權(quán)移交方式4.4經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間及條件4.5經(jīng)營權(quán)移交費(fèi)用及支付方式5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍5.2運(yùn)營管理內(nèi)容5.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.5運(yùn)營管理合同解除條件6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)6.3費(fèi)用報(bào)銷及審批6.4財(cái)務(wù)結(jié)算及支付7.人力資源7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2員工福利及待遇7.3員工考核及晉升7.4員工解聘及賠償8.安全生產(chǎn)與消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2消防安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案及演練8.4安全生產(chǎn)事故處理9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2不可抗力及免責(zé)條款9.3合同爭議解決方式9.4合同解除及終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1附件一：酒店設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營管理方案12.3附件三：財(cái)務(wù)管理規(guī)定12.4附件四：人力資源管理制度13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同續(xù)簽14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度酒店物業(yè)管理與經(jīng)營權(quán)移交合同書”。1.2合同雙方名稱：________地址：________法定代表人：________名稱：________地址：________法定代表人：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同目的本合同目的在于明確甲方將酒店物業(yè)管理和經(jīng)營權(quán)在2025年度內(nèi)移交給乙方的相關(guān)事宜。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)____（政府相關(guān)部門）備案。2.酒店概況2.1酒店基本信息酒店名稱：________酒店地址：________酒店星級(jí)：________酒店建筑面積：________平方米2.2酒店地理位置酒店位于____（具體地理位置描述），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3酒店設(shè)施及設(shè)備酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心、游泳池等。設(shè)備包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4酒店管理制度甲方應(yīng)確保酒店管理制度健全，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理的全部工作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和酒店管理制度，對(duì)酒店進(jìn)行全面的物業(yè)管理。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.5物業(yè)管理合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營權(quán)移交4.1經(jīng)營權(quán)移交范圍乙方獲得甲方酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等。4.2經(jīng)營權(quán)移交內(nèi)容甲方應(yīng)將酒店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整移交給乙方。4.3經(jīng)營權(quán)移交方式甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.4經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間及條件經(jīng)營權(quán)移交時(shí)間為合同生效后____日內(nèi)，條件為雙方簽字蓋章。4.5經(jīng)營權(quán)移交費(fèi)用及支付方式經(jīng)營權(quán)移交費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)支付。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營管理的全部工作，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、員工管理等。5.2運(yùn)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和酒店管理制度，對(duì)酒店進(jìn)行全面的運(yùn)營管理。5.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。5.5運(yùn)營管理合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。6.3費(fèi)用報(bào)銷及審批乙方報(bào)銷費(fèi)用應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行，并經(jīng)甲方審批。6.4財(cái)務(wù)結(jié)算及支付雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.人力資源8.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)酒店的員工招聘工作，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。甲方提供必要的人力資源培訓(xùn)。8.2員工福利及待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。8.3員工考核及晉升乙方應(yīng)建立完善的員工考核體系，定期對(duì)員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或調(diào)整薪酬。8.4員工解聘及賠償如因乙方原因?qū)е聠T工解聘，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)支付員工相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.安全生產(chǎn)與消防9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各部門、各崗位的安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2消防安全管理制度乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。9.3應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。9.4安全生產(chǎn)事故處理任何安全生產(chǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2不可抗力及免責(zé)條款由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同解除及終止1）一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________12.合同附件12.1附件一：酒店設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營管理方案12.3附件三：財(cái)務(wù)管理規(guī)定12.4附件四：人力資源管理制度13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.2合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。14.3合同終止出現(xiàn)本合同第10.4條規(guī)定的解除條件之一，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。17.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同履行過程中，提出合理化建議；3）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的便利條件。17.3第三方義務(wù)1）按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決；3）配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行