二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房產(chǎn)保險協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房產(chǎn)保險協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指本合同標(biāo)的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）房產(chǎn)保險：指由乙方購買的，為標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施提供的保險；（3）房產(chǎn)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）過戶手續(xù)：指甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同中約定的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）購房款：指買方購買標(biāo)的房屋所支付的全部款項；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點接收標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自義務(wù)。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋的交付地點為__________________。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指買方購買標(biāo)的房屋所支付的全部款項，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等；（2）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費，如契稅、印花稅等；（3）房產(chǎn)保險費：指乙方購買的，為標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施提供的保險費用；（4）過戶手續(xù)費：指甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（5）其他費用：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付稅費；（3）房產(chǎn)保險費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)保險費支付至保險公司；（4）過戶手續(xù)費支付：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照實際發(fā)生金額支付過戶手續(xù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）房產(chǎn)保險費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（4）過戶手續(xù)費支付時間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等；（2）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途為“標(biāo)的房屋購房款”或“稅費”等，以便甲方核對；（3）雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，作為日后核對和處理的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對標(biāo)的房屋的購買權(quán)，直至甲方交付完畢標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同相抵觸。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理標(biāo)的房屋的房產(chǎn)保險手續(xù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極、主動地配合對方完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房產(chǎn)保險合同4.支付憑證5.協(xié)議書6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的房屋；b.甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰；c.乙方未按約定時間、地點支付購房款；d.乙方未按時辦理過戶手續(xù)；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實和證據(jù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；c.任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)保險：指為標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施提供的保險。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所受損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金；若違約金不足以彌補損失，乙方可要求甲方賠償差額。2.問題：乙方未按約定時間、地點支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問題：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；守約方可要求違約方支付違約金。4.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；守約方可要求違約方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方在擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)過程中出現(xiàn)任何違法或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)或金融服務(wù)權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。4.第三方賠償：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、測繪報告等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因裝修問題產(chǎn)生的費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方在違約時支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房產(chǎn)保險協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂目的及依據(jù)4.合同生效條件及時間5.合同解除及終止條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋附屬土地使用情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款時間及方式3.付款比例及尾款支付4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證及證明四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費承擔(dān)主體及比例3.稅費繳納時間及方式4.稅費承擔(dān)爭議解決五、房屋交付1.房屋交付時間及條件2.房屋交付地點及方式3.房屋交付手續(xù)及證明4.房屋交付驗收及瑕疵處理5.房屋交付爭議解決六、房產(chǎn)保險協(xié)議1.保險種類及保額2.保險期限及費用3.保險理賠流程及條件4.保險爭議解決5.保險合同附件七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.房屋維修基金及使用4.房屋使用爭議解決八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決九、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更及解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及地點3.爭議解決費用及承擔(dān)4.爭議解決期限十一、合同生效及其他1.合同生效條件及時間2.合同附件及補充協(xié)議3.合同份數(shù)及保管4.合同未盡事宜及補充十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂雙方簽字2.合同簽訂雙方蓋章3.合同簽訂雙方代表4.合同簽訂日期十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣價格確認(rèn)函3.稅費繳納憑證4.房產(chǎn)保險協(xié)議5.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效日期及備案1.合同生效日期2.合同備案機關(guān)及備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方名稱：_________b.出賣方地址：_________c.出賣方聯(lián)系人：_________d.出賣方聯(lián)系電話：_________e.買受方名稱：_________f.買受方地址：_________g.買受方聯(lián)系人：_________h.買受方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：_________3.合同簽訂目的及依據(jù)a.出賣方自愿將位于_________的房屋出售給買受方。b.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效條件及時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除及終止條件a.出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。b.合同因不可抗力原因無法履行時，合同自動終止。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置a.房屋地址：_________2.房屋權(quán)屬證明a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備a.附屬設(shè)施：_________b.設(shè)備：_________5.房屋附屬土地使用情況a.土地使用年限：____年b.土地使用性質(zhì)：_________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格a.房屋總價款：____元整2.付款時間及方式a.買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。b.剩余____%的款項，買受方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。3.付款比例及尾款支付a.買受方支付房屋總價款的____%作為定金，定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.剩余款項支付方式：_________4.逾期付款責(zé)任a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。5.付款憑證及證明a.買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)予以核實并妥善保管。四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)a.房屋買賣應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。b.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費承擔(dān)主體及比例a.出賣方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費繳納時間及方式a.出賣方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費繳納完畢。4.稅費承擔(dān)爭議解決a.如對稅費承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、房屋交付1.房屋交付時間及條件a.出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方。b.房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并具備居住條件。2.房屋交付地點及方式a.房屋交付地點：_________b.房屋交付方式：_________3.房屋交付手續(xù)及證明a.出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付手續(xù)。4.房屋交付驗收及瑕疵處理a.買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。b.如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋交付爭議解決a.如對房屋交付有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房產(chǎn)保險協(xié)議1.保險種類及保額a.保險種類：房屋火災(zāi)保險b.保險保額：____元整2.保險期限及費用a.保險期限：____年b.保險費用：____元整3.保險理賠流程及條件a.保險理賠流程：出險通知、現(xiàn)場查勘、資料提交、理賠審核、賠付。b.保險理賠條件：符合保險合同約定的保險責(zé)任范圍。4.保險爭議解決a.如對保險爭議有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.保險合同附件a.保險合同復(fù)印件七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制a.買受方應(yīng)按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.房屋維護責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)a.買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。b.房屋維護標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋完好、整潔，不影響他人正常使用。3.房屋維修基金及使用a.買受方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。b.房屋維修基金的使用：用于房屋共用部位的維修、更新和改造。4.房屋使用爭議解決a.如對房屋使用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定a.出賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。b.買受方未按約定時間支付款項，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。b.買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____%計算。b.如因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。4.違約爭議解決a.如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同變更及解除1.合同變更條件及程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件及程序a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除爭議解決a.如對合同變更或解除有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)及地點a.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用及承擔(dān)a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限a.爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件及時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。b.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。4.合同未盡事宜及補充a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂雙方簽字a.出賣方（簽字）：_________b.買受方（簽字）：_________2.合同簽訂雙方蓋章a.出賣方（蓋章）：_________b.買受方（蓋章）：_________3.合同簽訂雙方代表a.出賣方代表：_________b.買受方代表：_________4.合同簽訂日期a.______年____月____日十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣價格確認(rèn)函3.稅費繳納憑證4.房產(chǎn)保險協(xié)議5.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效日期及備案1.合同生效日期a.______年____月____日2.合同備案機關(guān)及備案手續(xù)a.合同備案機關(guān)：_________b.備案手續(xù)：_________3.合同備案期限a.合同備案期限：____年4.合同備案爭議解決a.如對合同備案有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。_________（買受方）_________（出賣方）_________（買受方代表）_________（出賣方代表）_________（買受方簽字）_________（出賣方簽字）_________（買受方蓋章）_________（出賣方蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定房屋的交付時間、方式及條件。c.甲方有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)事宜。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，如遇買受方提出轉(zhuǎn)讓房屋的要求，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在接到買受方轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。3.甲方違約責(zé)任減免條款a.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任減免條件及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向買受方提供房屋的真實、完整信息。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定房屋的交付時間、方式及條件。c.乙方有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)事宜。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同履行期間，如遇甲方提出轉(zhuǎn)讓房屋的要求，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。3.乙方違約責(zé)任減免條款a.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任減免條件及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實、完整信息。b.乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費用支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。4.中介糾紛解決條款a.如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.中介機構(gòu)與甲方或乙方的糾紛，不影響合同履行的其他條款。5.中介退出條款a.如中介機構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。b.中介機構(gòu)退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定分擔(dān)中介服務(wù)費用。6.中介合同終止條款a.中介合同終止條件及程序由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。b.中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣價格確認(rèn)函3.稅費繳納憑證4.房產(chǎn)保險協(xié)議5.其他相關(guān)證明材料（如戶口本、身份證等）6.中介服務(wù)合同（如有中介參與）7.合同補充協(xié)議（如有）8.房屋交接清單9.付款憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付款項。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出賣方未交付房屋，經(jīng)買受方催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。b.買受方未支付款項，經(jīng)出賣方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指權(quán)利人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指權(quán)利人對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)，買受方有權(quán)要求退款或降價。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)或人民法院提起訴訟。3.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金；如因不可抗力導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商延期交付。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于公司、企業(yè)等法人之間房屋買賣。3.適用于涉及房產(chǎn)保險協(xié)議的房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。5.適用于房屋租賃、抵押等涉及房屋權(quán)利變動的交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房產(chǎn)保險協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4付款方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)保險協(xié)議4.1保險標(biāo)的4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費用4.5保險理賠5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.履約及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)保險協(xié)議11.3其他附件12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)保險協(xié)議12.3其他附件清單13.合同解除或終止后的處理13.1履約余款結(jié)算13.2房屋返還13.3其他事項14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋地址：具體詳細(xì)地址，如：省市區(qū)街道號。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：房屋的建筑面積，如：100平方米。1.2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。1.3合同金額1.3.1買賣總價：人民幣萬元整。1.3.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.4付款方式1.4.1付款時間：按照合同約定的付款節(jié)點進(jìn)行支付。1.4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體詳細(xì)地址，如：省市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，如：100平方米。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付房屋總價。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定的付款節(jié)點，及時支付房屋總價。3.2.2按照合同約定的時間、地點，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式收取房屋總價。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給買方。3.4.2按照合同約定的時間、地點，辦理房屋過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)保險協(xié)議4.1保險標(biāo)的：合同標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施。4.2保險金額：房屋的購置價格或評估價值。4.3保險期間：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.4保險費用：按照保險公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。4.5保險理賠：按照保險合同約定，發(fā)生保險事故后，保險公司負(fù)責(zé)賠償。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：年月日。5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同備案：合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同向相關(guān)政府部門備案。6.履約及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約期限：合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會認(rèn)可的仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出申請。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)通知相關(guān)方。9.3解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)保險協(xié)議11.3其他附件：如房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)保險協(xié)議12.3房屋權(quán)屬證明12.4付款憑證12.5其他附件清單13.合同解除或終止后的處理13.1履約余款結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。13.1.2任何一方不得無故拖延結(jié)算。13.2房屋返還13.2.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2.2買方應(yīng)確保房屋完好無損。13.3其他事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決合同解除或終止后的爭議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭議解決方式14.2.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。15.5.3第三方不得利用其服務(wù)機會謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙