2025年度房產(chǎn)買賣合同(無中介)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同(無中介)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(買受方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施:指房產(chǎn)內(nèi)的電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣:指甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方所有,乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。2.維修保養(yǎng):指對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng),確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息,包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定,將房產(chǎn)及其配套設(shè)施完好地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi),對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息。2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定,支付房產(chǎn)及其配套設(shè)施的價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi),配合甲方對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi),將房產(chǎn)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)及其配套設(shè)施的價(jià)款。3.甲方應(yīng)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi),對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致,解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其配套設(shè)施。6.4終止后果1.合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)款:乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.配套設(shè)施費(fèi)用:包括但不限于綠化費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用:包括但不限于契稅、印花稅等,按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)總價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為定金。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)總價(jià)款支付時(shí)間:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)提供付款憑證,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式:按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。2.賠償方式:甲方可根據(jù)實(shí)際情況,要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同中約定的不公開事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容,除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行合同,并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前,不得擅自處置房產(chǎn)及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其配套設(shè)施存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充,均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定,及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式,及時(shí)溝通、協(xié)調(diào),解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行社會責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________乙方(買受方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________附件:1.房產(chǎn)及其配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)及其配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):認(rèn)定違約,每逾期一日支付違約金。房產(chǎn)信息虛假:認(rèn)定違約,承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間支付房款:認(rèn)定違約,每逾期一日支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途:認(rèn)定違約,承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施:指房產(chǎn)內(nèi)的電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法:雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)了解辦理進(jìn)度,必要時(shí)可尋求相關(guān)部門協(xié)助。2.問題:維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.問題:一方未履行保密義務(wù),泄露商業(yè)秘密。解決辦法:受損方可要求違約方停止泄露、賠償損失,并追究法律責(zé)任。4.問題:一方未按約定支付房款或維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法:違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失,并繼續(xù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方作為監(jiān)理方,負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事宜,確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況,包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出書面警告,并要求其改正。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、獨(dú)立。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其配套設(shè)施在乙方購買后,符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。若甲方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.甲方的利益條款:乙方購買房產(chǎn)后,應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同(無中介)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、房產(chǎn)買賣條款1.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.買賣價(jià)格及支付方式3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)四、配套設(shè)施及維修保養(yǎng)1.配套設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.維修保養(yǎng)期限五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.維修保養(yǎng)違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交房違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同修改及補(bǔ)充3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋權(quán)5.合同附件效力十一、合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方代表4.合同簽訂簽字蓋章5.合同簽訂見證人十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效期限十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度房產(chǎn)買賣合同(無中介)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:_______2.房產(chǎn)面積:_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______4.房產(chǎn)用途:_______5.房產(chǎn)權(quán)屬證明:_______三、房產(chǎn)買賣條款1.買賣雙方權(quán)利義務(wù):甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。乙方保證按約定支付購房款。2.買賣價(jià)格及支付方式:房產(chǎn)總價(jià)為:_______元。乙方分_______期支付購房款,具體支付時(shí)間及金額如下:第一期:_______元,支付日期:_______第二期:_______元,支付日期:_______以此類推3.交易稅費(fèi)承擔(dān):甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中的個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式:甲方應(yīng)在_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式:_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù):甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。四、配套設(shè)施及維修保養(yǎng)1.配套設(shè)施清單:供水設(shè)施:_______供電設(shè)施:_______供暖設(shè)施:_______電梯設(shè)施:_______其他設(shè)施:_______2.維修保養(yǎng)范圍:供水設(shè)施:_______供電設(shè)施:_______供暖設(shè)施:_______電梯設(shè)施:_______其他設(shè)施:_______3.維修保養(yǎng)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)在合同約定的維修保養(yǎng)范圍內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng),并配合甲方進(jìn)行定期檢查。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用:維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.維修保養(yǎng)期限:維修保養(yǎng)期限為_______年。五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.維修保養(yǎng)違約責(zé)任:甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.逾期付款違約責(zé)任:乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.逾期交房違約責(zé)任:甲方逾期交房,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.其他違約責(zé)任:雙方如有其他違約行為,應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序:雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。4.爭議解決費(fèi)用:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限:爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。七、合同解除1.合同解除條件:任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。合同解除后,未履行的部分不再履行。4.合同解除通知:合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.合同解除期限:合同解除期限為自解除通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。八、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件:本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。合同解除后。4.合同終止日期:合同終止日期為____年____月____日。5.合同終止后的處理:雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。合同終止后,未履行的部分不再履行。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:房產(chǎn)證復(fù)印件。2.配套設(shè)施清單:配套設(shè)施詳細(xì)清單。3.維修保養(yǎng)協(xié)議:配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議。4.其他相關(guān)文件:雙方約定的其他相關(guān)文件。十、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址:通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。2.合同修改及補(bǔ)充:本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。3.合同份數(shù)及保管:本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。合同由雙方妥善保管。4.合同解釋權(quán):本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。5.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間:合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂地點(diǎn)為_______。3.合同簽訂雙方代表:甲方代表:_______乙方代表:_______4.合同簽訂簽字蓋章:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______5.合同簽訂見證人:見證人:_______十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu):合同備案機(jī)構(gòu)為_______。2.合同備案時(shí)間:合同備案時(shí)間為____年____月____日。3.合同備案手續(xù):雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用:合同備案費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.合同備案期限:合同備案期限為_______。十三、合同生效日期1.合同生效日期:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效程序:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效通知:合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同生效期限:合同生效期限為_______。十四、合同解除及終止1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。合同解除后,未履行的部分不再履行。4.合同解除通知:合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.合同解除期限:合同解除期限為自解除通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。甲方(賣方)簽字:____________________乙方(買方)簽字:____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方提供信息真實(shí)性的保證條款:甲方承諾向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶責(zé)任條款:甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的合法、有效。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方提供維修保養(yǎng)指導(dǎo)條款:甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)指南,指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將維修保養(yǎng)指南交付乙方。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款:若甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)條款:甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)為房產(chǎn)購買相應(yīng)的人壽保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方提供支付能力的證明條款:乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供支付能力的證明,如銀行存款證明、收入證明等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的支付能力調(diào)整購房價(jià)格或要求乙方提供擔(dān)保。2.乙方選擇維修保養(yǎng)供應(yīng)商條款:乙方有權(quán)選擇維修保養(yǎng)供應(yīng)商,甲方應(yīng)予以配合。乙方選擇的維修保養(yǎng)供應(yīng)商應(yīng)符合甲方設(shè)定的資質(zhì)要求。3.乙方對房產(chǎn)的改造條款:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。若乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改造,應(yīng)在改造前向甲方提交改造方案,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款:若乙方未按約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定使用房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的條款:乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用,甲方有權(quán)在維修保養(yǎng)費(fèi)用超出約定金額時(shí)要求乙方支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款:中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。若中介費(fèi)用未在合同中明確約定,則由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款:中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息,并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。中介在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款:中介對甲乙雙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款:中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付,支付方式為_______。5.中介服務(wù)期限條款:中介服務(wù)期限為_______,自合同簽訂之日起計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件(房產(chǎn)證復(fù)印件)2.配套設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)協(xié)議4.甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件5.乙方提供的支付能力證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定使用房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù),結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)權(quán)屬:指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.訴訟時(shí)效:指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.合同備案:指合同簽訂后,當(dāng)事人向有關(guān)機(jī)關(guān)履行合同備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問題:乙方未按約定支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方按合同約定時(shí)間支付購房款。3.問題:維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決維修保養(yǎng)問題,若協(xié)商不成,可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及配套設(shè)施的買賣。5.房產(chǎn)買賣涉及維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同(無中介)及配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出賣方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2買受方維修保養(yǎng)責(zé)任6.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.1配套設(shè)施范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三:配套設(shè)施清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:_______1.1.2出賣方住所:_______1.1.3出賣方法定代表人:_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式:_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:_______1.2.2買受方住所:_______1.2.3買受方法定代表人:_______1.2.4買受方聯(lián)系方式:_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)面積:_______(平方米)2.3房產(chǎn)用途:_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬:_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_______元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_______元整,于_______年_______月_______日前支付;3.2.2尾款:人民幣_______元整,于_______年_______月_______日前支付;3.3付款時(shí)間:具體見付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件;4.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);4.2.3配套設(shè)施應(yīng)齊全,功能正常;4.3驗(yàn)收程序:4.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前一日向出賣方提出驗(yàn)收申請;4.3.2出賣方應(yīng)在驗(yàn)收申請后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收;4.3.3驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn);4.3.4驗(yàn)收不合格的,雙方應(yīng)協(xié)商處理;5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出賣方維修保養(yǎng)責(zé)任:5.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)在交付后_______日內(nèi)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任;5.2買受方維修保養(yǎng)責(zé)任:5.2.1買受方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明進(jìn)行合理使用;5.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)在交付后_______日以外因使用不當(dāng)或人為原因造成的維修責(zé)任;6.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.1配套設(shè)施范圍:6.1.1供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施;6.1.2電梯、樓梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施;6.1.3綠化、景觀等公共區(qū)域;6.2維修保養(yǎng)責(zé)任:6.2.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施和共用設(shè)施的維修保養(yǎng);6.2.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)個(gè)人專有部分的維修保養(yǎng);6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用:6.3.1公共設(shè)施和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān);6.3.2個(gè)人專有部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān);7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn);7.1.2買受方未按合同約定支付房款;7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題;7.1.4買受方未按合同約定使用房產(chǎn);7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付_______%的違約金;7.2.2買受方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金;7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任;7.2.4買受方未按合同約定使用房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁;8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會;8.2.2仲裁地點(diǎn)為_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章;9.1.2買受方支付首付款;9.1.3出賣方交付房產(chǎn);9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn);9.2.2合同約定的解除條件成就;9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn);10.1.2買受方未按合同約定支付房款;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除;10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件;11.2附件二:房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告原件;11.3附件三:配套設(shè)施清單11.3.1配套設(shè)施清單原件;11.3.2配套設(shè)施使用說明。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī);12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議;12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方;13.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀,不得有損壞;13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng);13.2.2合同解除后,因解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;14.4本合同未盡事宜,以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)法定鑒定機(jī)構(gòu);b)評估機(jī)構(gòu);c)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu);d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu);e)中介機(jī)構(gòu)(僅限于本合同約定情況下的第三方介入);f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:a)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定;b)對配套設(shè)施進(jìn)行檢測與評估;c)提供法律咨詢與代理服務(wù);d)協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督;e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng);16.1.2雙方共同選定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求,開展相關(guān)工作;16.1.4第三方完成工作后,向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。16.2要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé);16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;16.2.3第三方的工作應(yīng)保密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額;17.1.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)

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