2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議延期及設(shè)施更新補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議延期及設(shè)施更新補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在主協(xié)議延期及設(shè)施更新方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營，并促進(jìn)雙方的長期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方在教育領(lǐng)域內(nèi)開展的教育活動(dòng)，包括但不限于教育培訓(xùn)、學(xué)科輔導(dǎo)、興趣培養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）延期：指甲乙雙方在主協(xié)議到期后，經(jīng)協(xié)商一致，將租賃期限延長。（2）設(shè)施更新：指乙方對租賃場地進(jìn)行必要的改造和升級，以滿足甲方教育機(jī)構(gòu)發(fā)展的需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的租賃場地，開展符合本協(xié)議約定的教育活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保教育活動(dòng)的合法性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)、使用權(quán)期限和設(shè)施符合本協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)配合甲方開展教育活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在甲方提出設(shè)施更新需求后，按照甲方要求進(jìn)行改造和升級。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月____日前向乙方支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行設(shè)施更新。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至終止之日止的租金；（2）乙方應(yīng)在終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并返還甲方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。（2）設(shè)施更新費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行的設(shè)施更新所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________公司開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供租賃場地或更新設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃場地的相關(guān)信息；（3）設(shè)施更新的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。（2）乙方保留對其所有設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)和支配權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對教育活動(dòng)內(nèi)容的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的配合和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的服務(wù)和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于延期及設(shè)施更新事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議2.租賃場地現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單3.設(shè)施更新計(jì)劃及預(yù)算4.保密協(xié)議5.費(fèi)用明細(xì)表6.爭議解決方式選擇協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。違反保密條款，向第三方泄露保密信息。未按約定使用租賃場地，造成乙方損失。2.乙方違約：未按約定提供租賃場地或更新設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常開展活動(dòng)。違反保密條款，向第三方泄露保密信息。未按約定進(jìn)行設(shè)施更新，影響甲方教育活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)支持，如付款憑證、通知函等。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.保密信息：指甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他具有保密性質(zhì)的信息。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合預(yù)期。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照設(shè)施清單進(jìn)行更新，必要時(shí)可要求賠償。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的教育活動(dòng)給予必要的支持。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的使用規(guī)則。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方開展教育活動(dòng)，確保教育活動(dòng)順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段。乙方有權(quán)在甲方未按約定使用場地時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。乙方有權(quán)要求甲方在場地使用過程中，不得損害其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方在場地使用過程中，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃場地和設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在設(shè)施更新過程中，確保教育活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。甲方有權(quán)要求乙方在場地使用過程中，不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供租賃場地或更新設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在場地使用過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議延期及設(shè)施更新補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限二、租賃物業(yè)1.物業(yè)概況2.物業(yè)權(quán)屬3.物業(yè)用途4.物業(yè)面積三、租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.預(yù)付款及押金4.違約金四、租賃期限1.延期申請2.延期條件3.延期期限4.延期費(fèi)用五、設(shè)施使用1.設(shè)施清單2.設(shè)施使用權(quán)限3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施更新計(jì)劃六、設(shè)施更新1.更新范圍2.更新資金3.更新進(jìn)度4.更新驗(yàn)收七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理職責(zé)2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理協(xié)議4.物業(yè)管理糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效文件4.生效通知十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止文件十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.爭議管轄十三、附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.設(shè)施更新計(jì)劃4.物業(yè)管理協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署見證合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原協(xié)議中未涉及的教育機(jī)構(gòu)租賃延期及設(shè)施更新相關(guān)事宜。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至原協(xié)議終止日期止。二、租賃物業(yè)2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)地址：_______________________2.1.2物業(yè)面積：_______________________平方米2.1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公等合法用途。2.3物業(yè)面積租賃面積為原協(xié)議約定的面積，除非另有約定。2.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方不得擅自變更物業(yè)用途。三、租賃費(fèi)用3.1租金支付方式乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的支付方式支付租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.3預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付預(yù)付款及押金，具體金額見附件。3.4違約金乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金，具體金額見附件。四、租賃期限4.1延期申請乙方如需延期，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面延期申請。4.2延期條件4.2.1乙方未違反原協(xié)議約定；4.2.2延期后仍符合物業(yè)用途要求；4.2.3乙方支付延期相關(guān)費(fèi)用。4.3延期期限延期期限不得超過原協(xié)議約定的剩余期限。4.4延期費(fèi)用延期期間租金按原協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按月支付。五、設(shè)施使用5.1設(shè)施清單詳見附件一“物業(yè)設(shè)施清單”。5.2設(shè)施使用權(quán)限乙方在租賃期內(nèi)享有使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施的權(quán)利。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4設(shè)施更新計(jì)劃詳見附件二“設(shè)施更新計(jì)劃”。六、設(shè)施更新6.1更新范圍更新范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、維修和升級。6.2更新資金更新資金由甲方承擔(dān)，具體金額見附件。6.3更新進(jìn)度更新進(jìn)度應(yīng)按附件二“設(shè)施更新計(jì)劃”執(zhí)行。6.4更新驗(yàn)收更新完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對更新設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。7.3物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議另行簽訂。7.4物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或延遲支付租金；8.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途；8.1.3乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備；8.1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。十、協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.4生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；11.2.2終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；11.3終止日期本協(xié)議自終止通知送達(dá)之日起終止；11.4終止文件本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式12.2.1郵寄；12.2.2傳真；12.2.3電子郵件；12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律；12.4爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。十三、附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)13.3設(shè)施更新計(jì)劃13.4物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)_______________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________14.4簽署見證______________________________________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)使用維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常使用和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。1.2設(shè)施更新優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)優(yōu)先決定設(shè)施更新的類型、品牌和規(guī)格，乙方應(yīng)予以配合。1.3物業(yè)管理決策權(quán)甲方擁有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括物業(yè)管理方案的制定、修改和執(zhí)行。1.4物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.5物業(yè)維護(hù)資金管理甲方設(shè)立專門賬戶用于物業(yè)維護(hù)和更新資金的收支管理，乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。1.6物業(yè)使用調(diào)整權(quán)甲方在乙方租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)使用方案，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)施使用決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，提出設(shè)施更新的具體要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2物業(yè)管理參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理方案提出意見和建議。2.3物業(yè)使用調(diào)整建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，向甲方提出物業(yè)使用調(diào)整的建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的正常使用和維護(hù)，甲方提供必要的維修和技術(shù)支持。2.5物業(yè)使用收益權(quán)乙方有權(quán)分享物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的合法收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.6物業(yè)使用調(diào)整執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)使用方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持并協(xié)助實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，確保雙方履行協(xié)議約定。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.3中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對物業(yè)使用、設(shè)施更新和維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)使用情況、設(shè)施更新進(jìn)度、維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.5中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。3.6中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介變更如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.8中介協(xié)議終止中介協(xié)議終止條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、中介履行完畢職責(zé)等。3.9中介協(xié)議附件附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.設(shè)施更新計(jì)劃4.物業(yè)管理協(xié)議5.第三方中介協(xié)議（如有）6.中介監(jiān)督報(bào)告7.違約金支付證明8.維護(hù)保養(yǎng)記錄表9.爭議解決相關(guān)文件10.中介變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未征得甲方同意，擅自改變物業(yè)用途。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或功能失效。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，或因中介自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方因合同解釋、履行或終止等問題產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決方法。4.管轄權(quán)：指人民法院對案件審理權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方仍未支付，可考慮申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定更新設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出更新請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂新的中介協(xié)議。4.問題：物業(yè)使用調(diào)整。解決辦法：乙方提出調(diào)整建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃合同延期。2.教育機(jī)構(gòu)租賃設(shè)施更新。3.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介合作。4.教育機(jī)構(gòu)與出租方因違約行為發(fā)生爭議。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議延期及設(shè)施更新補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.租賃標(biāo)的2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延期期限3.3延期條件4.租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.設(shè)施更新5.1更新內(nèi)容5.2更新標(biāo)準(zhǔn)5.3更新時(shí)間5.4更新費(fèi)用6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1設(shè)施產(chǎn)權(quán)7.2租賃場地產(chǎn)權(quán)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議延期及設(shè)施更新補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年3月15日。1.3協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為教育機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)公司。2.租賃標(biāo)的2.1租賃場地乙方將位于市區(qū)街道的號場地出租給甲方使用。2.2租賃設(shè)施租賃場地內(nèi)包含教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。2.3租賃用途甲方租賃該場地用于開展各類教育培訓(xùn)活動(dòng)。3.租賃期限3.1原租賃期限甲方原租賃期限自2023年3月15日至2024年3月14日。3.2延期期限甲方同意將租賃期限延期至2025年3月14日。3.3延期條件甲方需在2024年3月15日前向乙方支付租金及押金，并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元。4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)延期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元，與原租金標(biāo)準(zhǔn)一致。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動(dòng)，租金標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.設(shè)施更新5.1更新內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施進(jìn)行更新。5.2更新標(biāo)準(zhǔn)更新后的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3更新時(shí)間更新工作應(yīng)在2024年6月30日前完成。5.4更新費(fèi)用更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付額外費(fèi)用。6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、整潔，并按照約定進(jìn)行更新。6.2承租方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定使用租賃場地及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1設(shè)施產(chǎn)權(quán)租賃場地及設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2租賃場地產(chǎn)權(quán)租賃場地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得使用權(quán)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃場地及設(shè)施，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，包括延期后的租賃期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)支付租金或押金；乙方未按時(shí)更新租賃場地及設(shè)施；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為2024年3月15日。12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。13.合同解除13.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；其他雙方同意解除的情形。13.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。14.合同終止14.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；其他法定或約定終止條件。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場地及設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形協(xié)議履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；爭議解決過程中需要第三方仲裁或調(diào)解；其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及本協(xié)議其他條款的履行。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3超出責(zé)任限額如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中