2025年度房屋買賣定金協(xié)議及附屬設(shè)施買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及附屬設(shè)施買賣協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并為后續(xù)簽訂正式的房屋買賣合同及附屬設(shè)施買賣合同奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備；3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋及其附屬設(shè)施的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋買賣定金：指乙方為購買甲方房屋及其附屬設(shè)施所支付的定金；2）附屬設(shè)施買賣：指乙方購買甲方房屋及其附屬設(shè)施的行為；3）生效條件：指本協(xié)議生效所需滿足的條件；4）終止條件：指本協(xié)議終止所需滿足的條件；5）終止程序：指本協(xié)議終止的具體操作流程；6）終止后果：指本協(xié)議終止后產(chǎn)生的一系列法律后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方支付房屋買賣定金；2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋及其附屬設(shè)施信息；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋及其附屬設(shè)施信息；2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋買賣定金；3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施；2）乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋買賣定金；3）雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方未辦理房屋及其附屬設(shè)施相關(guān)手續(xù)；2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，乙方已支付的房屋買賣定金不予退還；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)事宜；3）終止本協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2）房屋買賣總價(jià)款：乙方需按照房屋買賣合同約定的總價(jià)款支付房屋及其附屬設(shè)施的全部款項(xiàng)；3）附屬設(shè)施買賣價(jià)格：乙方需按照附屬設(shè)施買賣合同約定的價(jià)格支付附屬設(shè)施的全部款項(xiàng)；4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1）乙方支付房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣價(jià)格，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；2）乙方支付其他費(fèi)用，可參照上述支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：2）房屋買賣總價(jià)款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1）乙方支付房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣價(jià)格，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)；2）乙方支付其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)憑證；3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付房屋及其附屬設(shè)施每日萬分之五的違約金；2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2）乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2）賠償金額：賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施信息；3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的行為。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)現(xiàn)象；3）其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自處分房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留特定的權(quán)利；2）特殊權(quán)力保留的具體內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提議修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋及其附屬設(shè)施的交付、驗(yàn)收等工作；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.房屋及其附屬設(shè)施清單；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施清單；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及其附屬設(shè)施；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定時(shí)間支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣價(jià)格；未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指由雙方約定或法律規(guī)定，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金及附屬設(shè)施買賣價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施防止泄露擴(kuò)大；泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房屋及其附屬設(shè)施的買賣交易；第三方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，并有權(quán)提出建議或要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的完整信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及其附屬設(shè)施的交付；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施價(jià)值下降，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、提供虛假信息等；甲方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按約定時(shí)間支付定金和房屋及其附屬設(shè)施款項(xiàng)；甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；甲方的利益條款包括但不限于乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付定金和房屋及其附屬設(shè)施款項(xiàng)；乙方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及附屬設(shè)施買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房屋買賣定金協(xié)議2.1房屋基本信息2.2定金金額及支付方式2.3定金退還條件2.4房屋交付時(shí)間及方式2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.7違約責(zé)任第三章附屬設(shè)施買賣協(xié)議3.1附屬設(shè)施基本信息3.2附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及方式3.4附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.6違約責(zé)任第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式4.5履行變更第五章合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知5.4變更生效第六章合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2附屬設(shè)施買賣合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限13.4備案費(fèi)用第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及附屬設(shè)施買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4注冊地址：1.3.1.5聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4注冊地址：1.3.2.5聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2房屋買賣定金支付；1.5.3附屬設(shè)施買賣定金支付。第二章房屋買賣定金協(xié)議2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.5房屋用途：2.2定金金額及支付方式：2.2.1定金金額：人民幣_(tái)___元；2.2.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金；2.3定金退還條件：2.3.1賣方未按時(shí)交付房屋；2.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.4房屋交付時(shí)間及方式：2.4.1交付時(shí)間：____年__月__日前；2.4.2交付方式：買方按合同約定自行接收；2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.5.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.5.2房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.5.3房屋應(yīng)無租賃關(guān)系；2.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.6.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.7違約責(zé)任：2.7.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的____倍；2.7.2買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____倍。第三章附屬設(shè)施買賣協(xié)議3.1附屬設(shè)施基本信息：3.1.1附屬設(shè)施名稱：3.1.2附屬設(shè)施型號(hào)：3.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：3.1.4附屬設(shè)施價(jià)格：3.2附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式：3.2.1附屬設(shè)施總價(jià)款：人民幣_(tái)___元；3.2.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付附屬設(shè)施總價(jià)款；3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及方式：3.3.1交付時(shí)間：____年__月__日前；3.3.2交付方式：買方按合同約定自行接收；3.4附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；3.4.2附屬設(shè)施應(yīng)無質(zhì)量問題；3.5附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.5.2買方應(yīng)在附屬設(shè)施交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.6違約責(zé)任：3.6.1賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施總價(jià)款的____倍；3.6.2買方未按時(shí)支付附屬設(shè)施總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施總價(jià)款的____倍。第四章合同履行4.1履行主體：買方和賣方4.2履行時(shí)間：自合同生效之日起至房屋及附屬設(shè)施交付完畢之日止4.3履行地點(diǎn)：房屋及附屬設(shè)施所在地4.4履行方式：買方按合同約定支付價(jià)款，賣方按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施4.5履行變更：4.5.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同履行事項(xiàng)；4.5.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。第五章合同變更5.1變更條件：雙方協(xié)商一致5.2變更程序：5.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；5.2.2雙方簽署變更協(xié)議；5.3變更通知：變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方；5.4變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；6.1.3一方違約致使合同無法履行；6.2解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)簽署解除協(xié)議；6.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對方；6.4解除生效：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.2買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；7.1.3賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施；7.1.4買方未按時(shí)支付附屬設(shè)施價(jià)款；7.1.5一方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；7.4損害賠償：7.4.1損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；7.4.2損害賠償包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同期限屆滿；9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)簽署終止協(xié)議；9.3合同終止生效：終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.4合同終止后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋買賣定金協(xié)議；10.2附屬設(shè)施買賣合同附件：10.2.1附屬設(shè)施清單；10.2.2附屬設(shè)施買賣合同；10.2.3附屬設(shè)施買賣定金協(xié)議；10.3其他相關(guān)附件：雙方約定的其他相關(guān)文件。第十一章合同簽署11.1簽署主體：買方和賣方法定代表人或授權(quán)代表。11.2簽署日期：____年__月__日。11.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.4簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。12.3合同生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。13.4備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。第十四章合同其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____年__月__日賣方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、附屬設(shè)施交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方出售房屋或附屬設(shè)施，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間、交付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.5甲方賠償條款說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、附屬設(shè)施交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，若甲方出售房屋或附屬設(shè)施，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間、交付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.5乙方賠償條款說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.4中介保密條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。3.5中介變更條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介解除條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約等情況，有權(quán)解除合同。3.7中介爭議解決條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.8中介解除合同賠償條款說明：若中介機(jī)構(gòu)因違約等原因解除合同，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.9中介合同終止條款說明：本條款約定中介合同終止的條件、程序及終止后的處理事宜。3.10中介合同附件說明：本條款約定中介合同附件的內(nèi)容，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、合同履行情況報(bào)告等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣定金協(xié)議4.附屬設(shè)施清單5.附屬設(shè)施買賣合同6.附屬設(shè)施買賣定金協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同履行情況報(bào)告9.爭議解決協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)買方催告后仍未履行。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)賣方催告后仍未履行。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成附屬設(shè)施交付，經(jīng)買方催告后仍未履行。4.違約行為：買方未按時(shí)支付附屬設(shè)施價(jià)款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付附屬設(shè)施價(jià)款，經(jīng)賣方催告后仍未履行。5.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受直接或間接損失，經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失而應(yīng)支付的金錢。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋或附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律援助。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查，確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.附屬設(shè)施買賣雙方直接交易。4.附屬設(shè)施買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。5.房屋買賣及附屬設(shè)施買賣同時(shí)進(jìn)行。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及附屬設(shè)施買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋買賣基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.附屬設(shè)施買賣信息5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施價(jià)格5.3附屬設(shè)施交付時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：附屬設(shè)施買賣合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋買賣基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.2.3建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.3.3建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：居住3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣20萬元整3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶3.2.2定金支付賬戶：62220563.3定金退還條件3.3.1買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行付款義務(wù)3.3.2賣方未能按約定時(shí)間交付房屋4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣2000元整4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料5.附屬設(shè)施買賣信息5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施一：室內(nèi)裝修（包括但不限于墻面、地板、門窗等）5.1.2附屬設(shè)施二：家具（包括但不限于床、衣柜、餐桌等）5.1.3附屬設(shè)施三：家電（包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）5.2附屬設(shè)施價(jià)格5.2.1附屬設(shè)施總價(jià)：人民幣10萬元整5.3附屬設(shè)施交付時(shí)間5.3.1附屬設(shè)施與房屋同時(shí)交付6.付款方式及時(shí)間6.1房屋總價(jià)6.1.1房屋總價(jià)：人民幣130萬元整6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)6.3付款時(shí)間6.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3.2房屋總價(jià)支付時(shí)間：房屋交付前7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議簽訂地為省市8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施9.1.3賣方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金為違約金額的20%9.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付及附屬設(shè)施交付完成11.2.2雙方協(xié)議解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本協(xié)議生效日期為2025年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容見附件一14.2附件二：附屬設(shè)施買賣合同14.2.1附屬設(shè)施買賣合同詳細(xì)內(nèi)容見附件二14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)、交易保障服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和所承擔(dān)的職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總價(jià)款的5%，且最高不超過人民幣50萬元。4.第三方責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.3協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量向第三方提出明確要求。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.2第三方服務(wù)期限；5.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4第三方服務(wù)違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決。