二零二五年度房地產(chǎn)拍賣代理房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)拍賣代理房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，充分發(fā)揮房地產(chǎn)拍賣代理的作用，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)拍賣代理合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保房地產(chǎn)拍賣活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)拍賣：指在規(guī)定的時間和地點(diǎn)，由拍賣機(jī)構(gòu)主持，以公開競價的方式出售房地產(chǎn)的行為。2.拍賣代理：指受委托人委托，以委托人的名義，為委托人提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.傭金：指乙方根據(jù)甲方委托，完成房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)后，按照約定的比例向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.拍賣機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門從事拍賣活動的企業(yè)或其他組織。3.委托人：指提供房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣的個人或單位。4.代理人：指接受委托，代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣代理的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房地產(chǎn)拍賣代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)拍賣代理職責(zé)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極宣傳和推廣房地產(chǎn)拍賣活動，擴(kuò)大影響。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)拍賣活動地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行拍賣代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的傭金。2.雙方應(yīng)相互退還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)拍賣項目，按照約定的比例收取代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣房地產(chǎn)拍賣活動而產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束后，乙方完成代理工作并提交相關(guān)報告后10個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)：根據(jù)廣告宣傳的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在每月月底前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在發(fā)生費(fèi)用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作總額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付（或應(yīng)收）金額×違約比例。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力恢復(fù)正常履行。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議項下的保密條款；3.本協(xié)議項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)拍賣項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房地產(chǎn)拍賣代理過程中的特殊事項處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)拍賣活動的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決房地產(chǎn)拍賣過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣項目清單2.拍賣代理服務(wù)協(xié)議3.廣告宣傳方案4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.拍賣法：指《中華人民共和國拍賣法》，規(guī)定拍賣活動的法律規(guī)范。2.代理：指代理人以委托人的名義，代表委托人進(jìn)行法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成代理工作。3.問題：房地產(chǎn)拍賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)正常履行。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)拍賣的推廣和宣傳。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供的房地產(chǎn)拍賣項目的傭金。第三方有權(quán)對房地產(chǎn)拍賣活動提出建議和意見。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付時間支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)拍賣項目資料。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)拍賣活動前進(jìn)行充分的宣傳和推廣。乙方的利益條款：乙方在完成房地產(chǎn)拍賣代理工作后，甲方應(yīng)支付乙方的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)拍賣項目的額外推廣機(jī)會。甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方在房地產(chǎn)拍賣活動中不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的合同期限完成房地產(chǎn)拍賣代理工作。甲方可要求乙方提供房地產(chǎn)拍賣項目的詳細(xì)資料。甲方的利益條款：甲方可從乙方提供的房地產(chǎn)拍賣項目中獲得合理的利益。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)拍賣活動中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房地產(chǎn)拍賣活動中不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得利用甲方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)拍賣代理房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則第二章房地產(chǎn)拍賣代理事項2.1房地產(chǎn)拍賣項目范圍2.2拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.3拍賣代理服務(wù)方式2.4拍賣代理服務(wù)期限第三章代理商權(quán)利與義務(wù)3.1代理商權(quán)利3.1.1拍賣代理權(quán)3.1.2傭金收取權(quán)3.1.3市場調(diào)研權(quán)3.1.4合作推廣權(quán)3.2代理商義務(wù)3.2.1拍賣代理責(zé)任3.2.2保密義務(wù)3.2.3市場推廣義務(wù)3.2.4傭金結(jié)算義務(wù)第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1拍賣代理選擇權(quán)4.1.2拍賣代理監(jiān)督權(quán)4.1.3傭金支付權(quán)4.1.4代理關(guān)系解除權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1提供拍賣代理所需資料4.2.2配合代理商工作4.2.3傭金支付義務(wù)4.2.4代理關(guān)系維護(hù)義務(wù)第五章傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付條件第六章合作期限與解除6.1合作期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章法律適用9.1合同簽訂地法律適用9.2合同適用法律第十章其他10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同修改10.5合同份數(shù)10.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)拍賣代理房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（代理商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)拍賣代理，雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵循公平、誠實(shí)信用原則，共同完成房地產(chǎn)拍賣代理工作。第二章房地產(chǎn)拍賣代理事項2.1房地產(chǎn)拍賣項目范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)拍賣項目的代理工作，包括但不限于項目宣傳、競買人招募、拍賣會組織、拍賣成交后的協(xié)助過戶等。2.2拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1項目宣傳：乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道對拍賣項目進(jìn)行宣傳推廣。2.2.2競買人招募：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的競買人，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2.3拍賣會組織：乙方負(fù)責(zé)組織拍賣會，包括場地布置、競買人簽到、拍賣規(guī)則講解等。2.2.4拍賣成交后的協(xié)助過戶：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拍賣成交后的過戶手續(xù)。2.3拍賣代理服務(wù)方式乙方將采取線上線下相結(jié)合的方式，利用多種渠道進(jìn)行拍賣代理服務(wù)。2.4拍賣代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第三章代理商權(quán)利與義務(wù)3.1代理商權(quán)利3.1.1拍賣代理權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行拍賣代理工作。3.1.2傭金收取權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。3.1.3市場調(diào)研權(quán)：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)拍賣市場進(jìn)行調(diào)研。3.1.4合作推廣權(quán)：乙方有權(quán)與第三方合作進(jìn)行拍賣項目的推廣。3.2代理商義務(wù)3.2.1拍賣代理責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行拍賣代理職責(zé)。3.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密。3.2.3市場推廣義務(wù)：乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場推廣，提高拍賣項目的知名度。3.2.4傭金結(jié)算義務(wù)：乙方應(yīng)在拍賣成交后，按照合同約定及時向甲方結(jié)算傭金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1拍賣代理選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇乙方作為拍賣代理。4.1.2拍賣代理監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的拍賣代理工作進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3傭金支付權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定支付傭金。4.1.4代理關(guān)系解除權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1提供拍賣代理所需資料：甲方應(yīng)及時向乙方提供拍賣代理所需的資料。4.2.2配合代理商工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。4.2.3傭金支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。4.2.4代理關(guān)系維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)維護(hù)雙方的合作關(guān)系。第五章傭金及支付方式5.1傭金比例乙方傭金比例為拍賣成交價的____%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：拍賣成交后，甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付時間傭金支付時間為拍賣成交后____個工作日內(nèi)。5.4傭金支付條件傭金支付條件為：拍賣成交且過戶手續(xù)辦理完畢。第六章合作期限與解除6.1合作期限本合同合作期限為自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.2.3合同約定的其他解除條件。6.3合同解除程序6.3.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的處理6.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2.2甲方未提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十章其他10.1通知方式10.1.1甲方通知乙方：甲方通過書面形式或電子郵件方式通知乙方，通知送達(dá)乙方地址為_______。10.1.2乙方通知甲方：乙方通過書面形式或電子郵件方式通知甲方，通知送達(dá)甲方地址為_______。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)拍賣項目清單拍賣代理服務(wù)明細(xì)表其他雙方約定的附件10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.6合同簽署日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約金除本合同第七章規(guī)定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。13.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1一方嚴(yán)重違約；14.1.2發(fā)生不可抗力事件；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；14.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（委托方）簽字：（蓋章）年月日乙方（代理商）簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對房地產(chǎn)拍賣代理工作的全面掌控。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)拍賣代理的具體策略和方案；1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的人員安排和資源配置提出建議。1.2項目審批權(quán)條款說明：本條款確保甲方對拍賣項目的審批權(quán)，防止乙方擅自變更項目。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在進(jìn)行拍賣項目宣傳和推廣前，需獲得甲方的書面批準(zhǔn)；1.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對拍賣項目進(jìn)行任何形式的修改。1.3成交價格確認(rèn)權(quán)條款說明：本條款確保甲方對成交價格的最終確認(rèn)權(quán)，防止乙方擅自定價。條款內(nèi)容：1.3.1拍賣成交后，乙方應(yīng)將成交價格報告甲方；1.3.2甲方有權(quán)對成交價格提出異議，并要求重新拍賣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出房地產(chǎn)拍賣代理的方案和建議；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的建議進(jìn)行認(rèn)真考慮；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整拍賣代理策略。2.2項目執(zhí)行權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，提高工作效率。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇項目執(zhí)行的具體方式；2.2.2甲方應(yīng)支持乙方的項目執(zhí)行工作，提供必要的協(xié)助。2.3收益分配權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合作過程中的收益分配權(quán)，激勵乙方積極工作。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在完成合同約定的任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的傭金；2.3.2甲方不得無故克扣乙方的傭金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式和職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、提供專業(yè)咨詢等。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、調(diào)研費(fèi)等。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.3.2第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介退出條款說明：本條款明確第三方中介退出合作的條件和程序，確保合作的靈活性。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；3.4.2第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣項目清單2.拍賣代理服務(wù)明細(xì)表3.第三方中介合作協(xié)議4.甲方提供的房地產(chǎn)拍賣項目資料5.乙方提交的市場調(diào)研報告6.拍賣成交確認(rèn)書7.拍賣成交后的過戶手續(xù)文件8.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金的；乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)的；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；未經(jīng)對方同意擅自變更拍賣項目的；未經(jīng)對方同意擅自定價的；第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同所適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方未支付傭金的情況下，向甲方發(fā)出書面催告，并在催告無果后，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，明確乙方未履行職責(zé)的具體情況，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)。如溝通無效，雙方可協(xié)商更換第三方中介，或采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)；2.房地產(chǎn)市場調(diào)研；3.拍賣項目宣傳推廣；4.拍賣成交后的過戶手續(xù)辦理；5.第三方中介參與的合作項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)拍賣代理房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.3合作雙方的營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證明文件2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)拍賣代理的具體范圍2.2代理房地產(chǎn)的拍賣活動安排2.3合作雙方的職責(zé)與義務(wù)3.合作期限3.1合作期限的具體起止時間3.2合作期限的續(xù)約方式4.合作費(fèi)用4.1合作費(fèi)用的計算方式4.2合作費(fèi)用的支付方式及時間4.3合作費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)拍賣代理的流程5.1拍賣項目的征集與篩選5.2拍賣項目的宣傳推廣5.3拍賣項目的報名與資格審查5.4拍賣活動的組織與實(shí)施5.5拍賣結(jié)果的處理6.合作雙方的保密義務(wù)6.1合作雙方的保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的處理7.合作雙方的信息披露7.1信息披露的內(nèi)容7.2信息披露的方式及時間7.3違反信息披露義務(wù)的處理8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除或終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的情形12.2合同補(bǔ)充的情形12.3合同變更或補(bǔ)充的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1甲方的名稱：________________________1.2甲方的地址：________________________1.3甲方的法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.4甲方的聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.5乙方的名稱：________________________1.6乙方的地址：________________________1.7乙方的法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.8乙方的聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.9甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證明文件編號及有效期2.合作內(nèi)容2.1甲乙雙方約定，乙方作為甲方在2025年度房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)的代理商，負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項目的拍賣代理工作。2.2乙方代理的房地產(chǎn)拍賣項目包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用地等。2.3甲方負(fù)責(zé)提供拍賣項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地點(diǎn)、面積、用途、評估價等。2.4乙方負(fù)責(zé)拍賣項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、報名組織、拍賣現(xiàn)場管理等工作。3.合作期限3.1本合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.合作費(fèi)用4.1乙方按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取拍賣傭金，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為拍賣成交價的_____%。4.2甲方應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣傭金。4.3若因乙方原因?qū)е屡馁u未能成交，乙方不收取傭金。5.房地產(chǎn)拍賣代理的流程5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的拍賣項目信息后____個工作日內(nèi)，完成市場調(diào)研并制定拍賣方案。5.2乙方應(yīng)在拍賣方案制定后____個工作日內(nèi)，向甲方提交拍賣方案及宣傳推廣計劃。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的拍賣方案及宣傳推廣計劃后____個工作日內(nèi)，給予書面回復(fù)。5.4乙方應(yīng)在得到甲方書面回復(fù)后____個工作日內(nèi)，啟動拍賣項目的宣傳推廣工作。5.5乙方應(yīng)在拍賣活動前____個工作日內(nèi)，完成報名組織工作。5.6乙方應(yīng)在拍賣活動當(dāng)天，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理及拍賣過程監(jiān)督。5.7乙方應(yīng)在拍賣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方提交拍賣報告。6.合作雙方的保密義務(wù)6.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后____年止。6.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合作雙方的信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。7.2甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)定期向?qū)Ψ脚逗献黜椖康倪M(jìn)展情況、財務(wù)狀況等信息。7.3甲乙雙方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房地產(chǎn)拍賣代理工作。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并對乙方的代理工作進(jìn)行評價。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方的義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供拍賣項目的相關(guān)信息和資料。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方的市場調(diào)研和宣傳推廣工作。8.2.3甲方應(yīng)在拍賣成交后按照約定支付傭金。8.3乙方的權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。8.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方的義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成房地產(chǎn)拍賣代理工作。8.4.2乙方應(yīng)確保拍賣活動的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1若甲方未能按照約定提供拍賣項目信息或未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2若乙方未能按照約定完成代理工作或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.4違約金支付后，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.合同的解除與終止11.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的變更或補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)拍賣代理過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：法律咨詢、評估服務(wù)、拍賣場地租賃、廣告宣傳、競買人資格審查、拍賣現(xiàn)場服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方需向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。16.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)方案。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的_____%。18.3若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國