二零二五年度大廈商場(chǎng)出租合同附帶臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大廈商場(chǎng)出租合同附帶臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限與生效日期2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1商場(chǎng)區(qū)域范圍3.2商場(chǎng)設(shè)施與配置3.3商場(chǎng)使用性質(zhì)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件與程序5.3租賃終止條件6.商場(chǎng)使用權(quán)與限制6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍6.2商場(chǎng)使用限制6.3商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任7.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議7.1停車區(qū)域范圍7.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.3停車服務(wù)期限7.4停車管理責(zé)任8.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理8.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)原則8.2商場(chǎng)管理責(zé)任8.3商場(chǎng)安全管理9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將商場(chǎng)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方共同維護(hù)商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：某大廈商場(chǎng)管理有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某大廈商場(chǎng)2.2承租方基本信息乙方名稱：某商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道3.出租物描述3.1商場(chǎng)區(qū)域范圍出租物位于某市某區(qū)某大廈商場(chǎng)一層，總面積為1000平方米。3.2商場(chǎng)設(shè)施與配置商場(chǎng)內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.3商場(chǎng)使用性質(zhì)商場(chǎng)主要用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣10萬元，租金每季度支付一次。4.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金平均漲幅的10%。4.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限本合同租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2續(xù)約條件與程序租賃期滿前，如雙方均無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)簽本合同，租賃期限可延長(zhǎng)一年。5.3租賃終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.商場(chǎng)使用權(quán)與限制6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍乙方在租賃期間，享有商場(chǎng)使用權(quán)，但需遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度。6.2商場(chǎng)使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（2）違反甲方商場(chǎng)管理制度的行為；（3）影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的活動(dòng)。6.3商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商場(chǎng)設(shè)施完好，對(duì)損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)維修或賠償。8.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理8.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)原則乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵循誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、合法合規(guī)的原則，不得從事任何違法活動(dòng)，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。8.2商場(chǎng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)保障。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理。8.3商場(chǎng)安全管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全、公共衛(wèi)生、治安管理等安全工作。乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理，確保商場(chǎng)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商場(chǎng)內(nèi)乙方自行采購(gòu)或委托生產(chǎn)的商品及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反商場(chǎng)管理制度，影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)；（3）違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商場(chǎng)用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金與賠償違約金按逾期租金的1%計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無法繼續(xù)使用；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2合同終止程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款雙方在本合同附件中約定的其他條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為合同雙方提供專業(yè)的支持和服務(wù)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)得到履行，提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.4技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）咨詢方：咨詢費(fèi)的一倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一倍；（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)費(fèi)的一倍。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任界定第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?9.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和目的。20.2介入同意對(duì)方同意介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.商場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單說明：提供商場(chǎng)平面圖和設(shè)施清單，詳細(xì)列出商場(chǎng)區(qū)域范圍、設(shè)施配置等信息。4.商場(chǎng)租賃合同附件說明：提供商場(chǎng)租賃合同附件，包括租賃期限、租金支付方式、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。5.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議附件說明：提供臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議附件，包括停車區(qū)域范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。6.甲方商場(chǎng)管理制度說明：提供甲方商場(chǎng)管理制度，包括商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全管理、消防管理等。7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書說明：提供乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。9.合同履行過程中的各類證明文件說明：提供合同履行過程中的各類證明文件，如租金支付憑證、設(shè)施維護(hù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：乙方違反商場(chǎng)使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商場(chǎng)，不得從事違反商場(chǎng)使用性質(zhì)的活動(dòng)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定，如不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未按照約定提供有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)，如未按時(shí)提供維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方泄露商場(chǎng)機(jī)密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露商場(chǎng)機(jī)密信息。示例說明：若乙方泄露商場(chǎng)機(jī)密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度大廈商場(chǎng)出租合同附帶臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物業(yè)的位置、面積2.2出租物業(yè)的用途2.3出租物業(yè)的配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.交付與接收5.1出租物業(yè)的交付時(shí)間5.2承租方的接收義務(wù)5.3出租物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2出租物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議12.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2停車區(qū)域及時(shí)間限制12.3收費(fèi)方式12.4違規(guī)停車處理13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X大廈管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：0215678出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：02187654321承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：987652.出租物基本情況2.1出租物業(yè)的位置、面積出租物業(yè)位于X大廈一層，面積共計(jì)100平方米。2.2出租物業(yè)的用途出租物業(yè)用于商業(yè)零售用途。2.3出租物業(yè)的配套設(shè)施供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、消防等配套設(shè)施齊全。3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額每年租金總額為人民幣100萬元整。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每年的1月5日前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變。4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣10萬元整。在合同期滿且無違約行為的情況下，押金將在一個(gè)月內(nèi)無息退還。4.2其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。5.交付與接收5.1出租物業(yè)的交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將出租物業(yè)交付承租方使用。5.2承租方的接收義務(wù)承租方應(yīng)按約定時(shí)間接收出租物業(yè)。5.3出租物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出租物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單。6.使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2出租物業(yè)的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3裝修與改動(dòng)承租方如需對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先征得出租方同意。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定時(shí)間交付出租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。承租方擅自改變出租物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.合同解除8.1合同解除的條件a.承租方未按約定支付租金超過兩次；b.承租方擅自改變出租物業(yè)用途；c.承租方違反合同約定的其他重大違約行為。a.出租方未按約定交付出租物業(yè)；b.出租方未按約定履行合同約定的其他重大違約行為。8.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退出租物業(yè)。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.出租物業(yè)平面圖b.出租物業(yè)配套設(shè)施清單c.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議12.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；b.超過2小時(shí)至4小時(shí)，每小時(shí)收費(fèi)10元；c.超過4小時(shí)至8小時(shí)，每小時(shí)收費(fèi)15元；d.超過8小時(shí)，每小時(shí)收費(fèi)20元。12.2停車區(qū)域及時(shí)間限制停車區(qū)域?yàn)閄大廈地下停車場(chǎng)。停車時(shí)間限制為24小時(shí)。12.3收費(fèi)方式停車收費(fèi)采用現(xiàn)場(chǎng)支付或電子支付方式。12.4違規(guī)停車處理違規(guī)停車將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、拖車等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單附件1：出租物業(yè)平面圖附件2：出租物業(yè)配套設(shè)施清單附件3：臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指本合同簽訂和履行過程中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1中介方：職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。2.3監(jiān)理單位：職責(zé)：對(duì)出租物業(yè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。2.4保險(xiǎn)公司：職責(zé)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，但不得超過本合同標(biāo)的額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入的協(xié)議約定，與本合同條款不沖突。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不涉及本合同雙方之間的責(zé)任。b.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響本合同雙方之間的責(zé)任。6.3第三方介入的協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明出租物業(yè)的具體位置、面積、樓層、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確出租物業(yè)的具體情況。2.出租物業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出出租物業(yè)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于：供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、衛(wèi)生間等。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確出租物業(yè)的配套設(shè)施情況。3.臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域、時(shí)間限制、收費(fèi)方式、違規(guī)停車處理等內(nèi)容。說明：臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議作為合同附件，用于明確停車收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需加蓋出租方公章，并注明副本用途。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方的合法身份。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需加蓋承租方公章，并注明副本用途。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。6.合同簽訂及生效證明文件詳細(xì)要求：證明文件需加蓋雙方公章，并注明合同簽訂及生效日期。說明：合同簽訂及生效證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂及生效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件詳細(xì)要求：確認(rèn)文件需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章，并注明接受爭(zhēng)議解決的意愿。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付出租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：若出租方未按約定時(shí)間交付出租物業(yè)，則應(yīng)向承租方支付每日租金的2倍作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變出租物業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度大廈商場(chǎng)出租合同附帶臨時(shí)停車收費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物具體位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3房租調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金利息及扣除6.使用范圍及用途6.1出租物使用范圍6.2出租物用途限制6.3出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.交付及驗(yàn)收7.1出租物交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行及監(jiān)督13.3合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.出租物基本情況2.1出租物具體位置：大廈一層A區(qū)2.2出租物面積：500平方米2.3出租物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，鋼混建筑2.4出租物設(shè)施及附屬設(shè)備：2.4.1供水供電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3公共衛(wèi)生間2.4.4消防設(shè)施2.4.5電梯設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：3.3.1租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的條件及租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：4.1.1月租金：人民幣10萬元整4.1.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月5日前支付上一個(gè)月的租金4.3房租調(diào)整機(jī)制：4.3.1租賃期內(nèi)租金保持不變4.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付：4.4.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2租賃期滿或合同解除后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金5.3保證金利息及扣除：5.3.1保證金不計(jì)息5.3.2保證金扣除費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等6.使用范圍及用途6.1出租物使用范圍：商場(chǎng)、超市、餐飲等商業(yè)用途6.2出租物用途限制：6.2.1嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)6.2.2嚴(yán)禁改變出租物結(jié)構(gòu)及用途6.2.3嚴(yán)禁在出租物內(nèi)設(shè)置危險(xiǎn)品倉(cāng)庫7.交付及驗(yàn)收7.1出租物交付條件：7.1.1出租物具備使用條件，不存在影響使用的缺陷7.1.2出租物相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)7.3驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1出租方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.3.2整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成維修8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負(fù)責(zé)的內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方對(duì)出租物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行投保9.1.2出租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)有效9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)行為造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡進(jìn)行投保9.2.2承租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)有效10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2承租方擅自改變出租物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約金及賠償10.3.1違約金最高不超過租賃總金額的10%10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2承租方破產(chǎn)或無力履行合同11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀11.3.3租金和保證金處理按照合同約定執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)完成保證金支付13.2合同履行及監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.2.2出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督13.3合同變更及解除13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.3.2合同解除需按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋及生效日期14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1.1雙方共同邀請(qǐng)15.3.1.2甲方或乙方單方面邀請(qǐng)15.3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同中的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定行使職責(zé)。15.5.1.2獲取合同約定的工作報(bào)酬。15.5.1.3要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。15.6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：