二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2項(xiàng)目定義1.3責(zé)任定義1.4廉政定義1.5術(shù)語定義2.協(xié)議目的2.1廉政共建目標(biāo)2.2責(zé)任落實(shí)目標(biāo)2.3合作共贏目標(biāo)3.合作雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3雙方代表4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目階段5.廉政共建要求5.1廉潔自律原則5.2信息公開透明5.3防止利益沖突5.4嚴(yán)格招投標(biāo)程序5.5加強(qiáng)監(jiān)督檢查6.責(zé)任落實(shí)措施6.1責(zé)任分配6.2責(zé)任追究6.3責(zé)任報(bào)告6.4責(zé)任考核7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2檢查方式7.3異常處理7.4檢查報(bào)告8.信息共享與保密8.1信息共享原則8.2保密責(zé)任8.3保密措施8.4信息公開例外9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更程序11.4協(xié)議解除程序12.終止與清算12.1協(xié)議終止條件12.2清算程序12.3清算報(bào)告12.4清算后的財(cái)產(chǎn)分配13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1協(xié)議生效14.2通知與通訊14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5效力聲明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2項(xiàng)目定義項(xiàng)目指甲方在2004年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.3責(zé)任定義責(zé)任指甲方和乙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于廉政建設(shè)、責(zé)任追究、信息公開等。1.4廉政定義廉政指在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方和乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。1.5術(shù)語定義本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條協(xié)議目的2.1廉政共建目標(biāo)通過本協(xié)議，甲方和乙方共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉政建設(shè)，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔自律。2.2責(zé)任落實(shí)目標(biāo)明確甲方和乙方的責(zé)任，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)責(zé)任得到有效落實(shí)。2.3合作共贏目標(biāo)通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條合作雙方3.1甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________3.2乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________3.3雙方代表甲方代表：__________乙方代表：__________第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________4.4項(xiàng)目階段項(xiàng)目階段：__________第五條廉政共建要求5.1廉潔自律原則甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.2信息公開透明甲方和乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的信息公開透明，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。5.3防止利益沖突甲方和乙方應(yīng)采取措施，防止因利益沖突而影響項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度。5.4嚴(yán)格招投標(biāo)程序甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)程序，確保招投標(biāo)過程的公正、公平。5.5加強(qiáng)監(jiān)督檢查甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)要求得到有效落實(shí)。第六條責(zé)任落實(shí)措施6.1責(zé)任分配甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)過程中的具體工作，明確各自的責(zé)任，確保責(zé)任到人。6.2責(zé)任追究甲方和乙方應(yīng)建立健全責(zé)任追究制度，對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行追究。6.3責(zé)任報(bào)告甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任落實(shí)情況。6.4責(zé)任考核甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行考核，確保責(zé)任落實(shí)到位。第七條監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方和乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉政共建和責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2檢查方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)采取定期檢查、專項(xiàng)檢查、抽查等方式對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3異常處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。7.4檢查報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢查情況、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施等。第八條信息共享與保密8.1信息共享原則甲方和乙方應(yīng)本著互信互利的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地共享與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的信息。8.2保密責(zé)任雙方對(duì)在協(xié)議履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保共享信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、加密存儲(chǔ)等。8.4信息公開例外在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，可以公開相關(guān)信息，但應(yīng)確保不違反保密協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未正確履行其義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.4違約爭(zhēng)議解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除條件在協(xié)議履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因，協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條終止與清算12.1終止條件協(xié)議因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.2清算程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3清算報(bào)告清算報(bào)告應(yīng)在協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)提交給雙方。12.4清算后的財(cái)產(chǎn)分配清算后的財(cái)產(chǎn)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。第十三條適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商確定的人民法院管轄。第十四條其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知與通訊本協(xié)議項(xiàng)下的通知和通訊應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同語言本協(xié)議使用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。14.5效力聲明本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，但可能包括審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)專家等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的后果，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（3）第三方專業(yè)能力和信譽(yù)；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于協(xié)議的整體框架，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合雙方的要求。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響協(xié)議的履行和雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的其他條款，包括但不限于信息共享、保密、違約責(zé)任等。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作或采取其他措施。8.第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其工作符合協(xié)議和委托協(xié)議的要求。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合協(xié)議或委托協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議和委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同協(xié)議2.附件二：甲乙雙方基本信息表3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書4.附件四：廉政共建方案5.附件五：責(zé)任落實(shí)措施明細(xì)6.附件六：監(jiān)督檢查報(bào)告7.附件七：信息共享與保密協(xié)議8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方案9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.附件十：第三方介入委托協(xié)議11.附件十一：第三方工作評(píng)估報(bào)告12.附件十二：協(xié)議變更及解除通知13.附件十三：清算報(bào)告14.附件十四：協(xié)議終止通知15.附件十五：其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：本合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：甲乙雙方基本信息表要求：信息準(zhǔn)確、完整，包括雙方名稱、地址、法定代表人等。說明：基本信息表用于確認(rèn)雙方的身份信息，便于后續(xù)溝通和履行協(xié)議。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書要求：計(jì)劃書內(nèi)容詳實(shí)，包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、資源配置等。說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：廉政共建方案要求：方案具體、可行，包括廉政建設(shè)措施、監(jiān)督機(jī)制等。說明：廉政共建方案是確保項(xiàng)目廉潔自律的重要文件。5.附件五：責(zé)任落實(shí)措施明細(xì)要求：措施明確、具體，包括責(zé)任分配、追究方式等。說明：責(zé)任落實(shí)措施明細(xì)是確保項(xiàng)目責(zé)任到人的重要依據(jù)。6.附件六：監(jiān)督檢查報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，包括檢查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：監(jiān)督檢查報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況的重要文件。7.附件七：信息共享與保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括信息共享范圍、保密措施等。說明：信息共享與保密協(xié)議是確保信息安全和保密的重要文件。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方案要求：違約行為明確，賠償方案合理。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方案是處理違約行為的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，程序合法。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件。10.附件十：第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入委托協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。11.附件十一：第三方工作評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，包括第三方工作成果、存在問題等。說明：第三方工作評(píng)估報(bào)告是評(píng)估第三方工作效果的重要文件。12.附件十二：協(xié)議變更及解除通知要求：通知內(nèi)容明確，包括變更或解除原因、生效日期等。說明：協(xié)議變更及解除通知是處理協(xié)議變更或解除的重要文件。13.附件十三：清算報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括清算過程、結(jié)果、財(cái)產(chǎn)分配等。說明：清算報(bào)告是處理協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)清算的重要文件。14.附件十四：協(xié)議終止通知要求：通知內(nèi)容明確，包括終止原因、生效日期等。說明：協(xié)議終止通知是處理協(xié)議終止的重要文件。15.附件十五：其他相關(guān)文件及資料要求：文件及資料與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)，真實(shí)有效。說明：其他相關(guān)文件及資料是補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按協(xié)議約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。1.2乙方未按協(xié)議約定履行廉政共建責(zé)任。1.3第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按協(xié)議約定共享信息。1.5甲乙雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)。2.2違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.3違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按協(xié)議約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.2乙方未按協(xié)議約定履行廉政共建責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生腐敗現(xiàn)象，甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4甲乙雙方未按協(xié)議約定共享信息，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，雙方均遭受損失，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲乙雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，雙方均遭受損失，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議雙方2.廉政共建原則2.1廉潔自律2.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)2.3公開透明2.4風(fēng)險(xiǎn)防控2.5合作共贏3.責(zé)任落實(shí)3.1責(zé)任主體3.2責(zé)任內(nèi)容3.3責(zé)任考核3.4責(zé)任追究3.5責(zé)任報(bào)告4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量4.4項(xiàng)目成本4.5項(xiàng)目安全5.合作機(jī)制5.1通信渠道5.2協(xié)商機(jī)制5.3決策機(jī)制5.4監(jiān)督機(jī)制5.5調(diào)解機(jī)制6.信息共享6.1信息內(nèi)容6.2信息保密6.3信息更新6.4信息共享方式7.廉政風(fēng)險(xiǎn)防控7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議解釋13.4協(xié)議修改14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的廉政建設(shè)，明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作，包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等全過程。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議雙方甲方：___________乙方：___________2.廉政共建原則2.1廉潔自律雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律，杜絕腐敗現(xiàn)象。2.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，公平、公正、公開地進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3公開透明雙方應(yīng)公開項(xiàng)目信息，接受監(jiān)督，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的透明度。2.4風(fēng)險(xiǎn)防控雙方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.5合作共贏雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.責(zé)任落實(shí)3.1責(zé)任主體甲方和乙方均為本協(xié)議的責(zé)任主體，應(yīng)按照各自職責(zé)履行相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任內(nèi)容甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等工作。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、資金管理、成本控制等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶關(guān)系維護(hù)、品牌建設(shè)等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的法律事務(wù)、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)防控等工作。3.3責(zé)任考核雙方應(yīng)定期對(duì)各自履行責(zé)任情況進(jìn)行考核，確保責(zé)任落實(shí)到位。3.4責(zé)任追究對(duì)于未履行或未正確履行責(zé)任的主體，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。3.5責(zé)任報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤回?zé)任報(bào)告，詳細(xì)說明各自履行責(zé)任的情況。4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目概況本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目為___________，項(xiàng)目總投資額為___________。4.2項(xiàng)目進(jìn)度雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.3項(xiàng)目質(zhì)量雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.4項(xiàng)目成本雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.5項(xiàng)目安全雙方應(yīng)共同落實(shí)項(xiàng)目安全措施，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)安全。5.合作機(jī)制5.1通信渠道雙方應(yīng)建立暢通的通信渠道，確保信息及時(shí)傳遞。5.2協(xié)商機(jī)制雙方應(yīng)建立協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.3決策機(jī)制雙方應(yīng)共同制定決策機(jī)制，確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性和合理性。5.4監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。5.5調(diào)解機(jī)制雙方應(yīng)建立調(diào)解機(jī)制，解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.信息共享8.1信息內(nèi)容（1）項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目進(jìn)展情況、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及變更；（3）財(cái)務(wù)狀況、成本控制及資金使用情況；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋；（5）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、事故處理及整改措施。8.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)共享信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息更新雙方應(yīng)及時(shí)更新共享信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.4信息共享方式雙方可通過會(huì)議、文件、電子郵件、在線平臺(tái)等方式進(jìn)行信息共享。9.廉政風(fēng)險(xiǎn)防控9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：權(quán)力尋租、利益輸送、商業(yè)賄賂等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)評(píng)估識(shí)別出的廉政風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：加強(qiáng)制度建設(shè)、完善監(jiān)管機(jī)制、加強(qiáng)員工教育等。9.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控雙方應(yīng)定期監(jiān)控廉政風(fēng)險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)防控措施的有效性。10.監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議由雙方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全、廉政風(fēng)險(xiǎn)等。10.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查、問卷調(diào)查等。10.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給雙方，并對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按約定履行責(zé)任、泄露保密信息、違反廉政規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。13.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.4協(xié)議終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）進(jìn)行項(xiàng)目清算；（3）簽署終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方。a.工程咨詢公司；b.設(shè)計(jì)單位；c.施工單位；d.物業(yè)管理公司；e.融資機(jī)構(gòu)；f.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；g.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3第三方在獲得甲乙雙方授權(quán)后，可代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的廉政共建原則，不得違反廉潔自律、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)等規(guī)定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方在項(xiàng)目中的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第三方與其他第三方在合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.信譽(yù)損失；d.其他因第三方原因造成的損失。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問題。7.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方的職責(zé)范圍；b.第三方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方的責(zé)任承擔(dān)；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方的退出機(jī)制。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督管理，確保第三方履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本協(xié)議說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款、條件及附件。2.附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等報(bào)告。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件說明：項(xiàng)目實(shí)施所需的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件。5.附件五：項(xiàng)目施工合同說明：甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同說明：甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。7.附件七：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中資金的使用計(jì)劃，包括資金來源、使用方式、支付時(shí)間等。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。9.附件九：項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量保證措施、標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法等。10.附件十：項(xiàng)目安全管理制度說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理制度、措施、應(yīng)急預(yù)案等。11.附件十一：項(xiàng)目廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施、責(zé)任追究制度等。12.附件十二：第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。13.附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。14.附件十四：終止協(xié)議說明：甲乙雙方為終止本協(xié)議而簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定履行項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；b.未按約定履行項(xiàng)目質(zhì)量要求；c.未按約定履行項(xiàng)目成本控制；d.未按約定履行項(xiàng)目安全責(zé)任；e.泄露項(xiàng)目信息；f.違反廉政規(guī)定；g.未按約定支付報(bào)酬或費(fèi)用；h.其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等；c.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說明：a.若甲方未按約定履行項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；b.若乙方未按約定履行項(xiàng)目質(zhì)量要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.若第三方在提供服務(wù)過程中違反廉政規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.廉政共建目標(biāo)4.1廉政共建原則4.2廉政共建目標(biāo)5.責(zé)任落實(shí)5.1責(zé)任主體5.2責(zé)任內(nèi)容5.3責(zé)任追究6.組織架構(gòu)與職責(zé)6.1組織架構(gòu)6.2職責(zé)分工7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度管理7.2質(zhì)量管理7.3安全管理8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督方法10.信息披露10.1信息披露原則10.2信息披露內(nèi)容10.3信息披露方式11.費(fèi)用與支付11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式11.3支付時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“廉政共建”指雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，確保項(xiàng)目廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)完成。1.1.2“責(zé)任落實(shí)”指雙方按照協(xié)議約定，明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“發(fā)包方”指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.5“承包方”指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作的乙方。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承包方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目總投資：__________4.廉政共建目標(biāo)4.1廉政共建原則4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。4.1.2堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。4.1.3加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率。4.2廉政共建目標(biāo)4.2.1確保項(xiàng)目實(shí)施過程中不發(fā)生違紀(jì)違法行為。4.2.2提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低成本，縮短工期。4.2.3建立健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防控體系。5.責(zé)任落實(shí)5.1責(zé)任主體5.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。5.1.2承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理等工作。5.2責(zé)任內(nèi)容5.2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（4）承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2承包方負(fù)責(zé)：（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；（4）承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任追究5.3.1發(fā)包方和承包方均應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，履行各自職責(zé)。5.3.2如因一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.組織架構(gòu)與職責(zé)6.1組織架構(gòu)6.1.1發(fā)包方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。6.1.2承包方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理等工作。6.2職責(zé)分工6.2.1發(fā)包方項(xiàng)目管理部職責(zé)：（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃；（2）組織項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。6.2.2承包方項(xiàng)目管理部職責(zé)：（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。8.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)主管部門審批，并定期進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。8.1.3發(fā)包方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決進(jìn)度問題。8.2質(zhì)量管理8.2.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.2承包方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。8.2.3發(fā)包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通報(bào)承包方，并要求整改。8.3安全管理8.3.1項(xiàng)目安全管理應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全措施，確保施工安全。8.3.3發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交雙方共同確認(rèn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.3.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)明確責(zé)任主體、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。10.監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督檢查小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.1.2監(jiān)督檢查小組由發(fā)包方和承包方相關(guān)人員組成。10.2監(jiān)督內(nèi)容10.2.1項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的執(zhí)行情況。10.2.2合同履行情況。10.2.3風(fēng)險(xiǎn)管理情況。10.3監(jiān)督方法10.3.1定期檢查、抽查、專項(xiàng)檢查。10.3.2采取現(xiàn)場(chǎng)查看、資料審查、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行。11.信息披露11.1信息披露原則11.1.1及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項(xiàng)目相關(guān)信息。11.1.2遵守國(guó)家有關(guān)信息披露的法律法規(guī)。11.2信息披露內(nèi)容11.2.1項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。11.2.2合同履行情況。11.2.3風(fēng)險(xiǎn)管理情況。11.3信息披露方式11.3.1通過項(xiàng)目會(huì)議、書面報(bào)告、公告等形式進(jìn)行信息披露。11.3.2信息披露應(yīng)確保所有相關(guān)方均能獲取。12.費(fèi)用與支付12.1費(fèi)用構(gòu)成12.1.1工程費(fèi)用。12.1.2管理費(fèi)用。12.1.3利息費(fèi)用。12.1.4其他費(fèi)用。12.2支付方式12.2.1按照合同約定，分階段支付工程進(jìn)度款。12.2.2支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。12.3支付時(shí)間12.3.1每月支付一次進(jìn)度款。12.3.2每次支付進(jìn)度款的比例根據(jù)工程進(jìn)度確定。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更或解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)做出裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行和項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職能的專業(yè)資質(zhì)和條件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等職能。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價(jià)的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方存在重大違約行為。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方。17.2.2新的第三方應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3第三方更換后的責(zé)任17.3.1新的第三方自更換之日起，承擔(dān)原第三方的所有權(quán)利和義務(wù)。17.3.2原第三方在更換前已完成的職責(zé)，由新的第三方繼續(xù)履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的任務(wù)。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方，終止其介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，及時(shí)完成手頭工作，并移交相關(guān)資料。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。說明：該文件用于公開招標(biāo)，確保項(xiàng)目公開、公平、公正。3.附件三：合同簽訂文件要求：包括合同正本、附件、雙方簽字蓋章的文件。說明：該文件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式體現(xiàn)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：該計(jì)劃用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。5.附件五：質(zhì)量管理體系文件要求：包括質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。說明：該文件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制。6.附件六：安全管理體系文件要求：包括安全手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。說明：該文件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、應(yīng)對(duì)措施等。說明：該計(jì)劃用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、安全評(píng)價(jià)、環(huán)保評(píng)價(jià)等。說明：該報(bào)告用于項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合要求。10.附件十：項(xiàng)目結(jié)算文件要求：包括工程量清單、結(jié)算書、付款憑證等。說明：該文件用于項(xiàng)目結(jié)算，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：發(fā)包方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。2.違約行為：承包方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。如未按期完成，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日合同金額的_____%計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。如未按約定履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。6.違約行為：一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。7.違約行為：一方違反合同約定的安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。8.違約行為：一方違反合同約定的環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2監(jiān)督單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目階段4.廉政共建原則4.1廉潔自律4.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)4.3社會(huì)責(zé)任5.責(zé)任落實(shí)機(jī)制5.1責(zé)任主體5.2責(zé)任劃分5.3責(zé)任追究6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式7.信息共享與溝通7.1信息共享原則7.2溝通機(jī)制7.3溝通內(nèi)容8.協(xié)議執(zhí)行與變更8.1協(xié)議執(zhí)行8.2協(xié)議變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.保密條款13.1保密范圍13.2保密責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.2“監(jiān)督單位”指負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行廉政監(jiān)督和責(zé)任落實(shí)的單位。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“廉政共建”指開發(fā)商與監(jiān)督單位共同遵守廉潔自律的原則，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的公正、透明。1.1.5“責(zé)任落實(shí)”指開發(fā)商按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)責(zé)任進(jìn)行明確和落實(shí)。1.2合同解釋原則1.2.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)條款有不同解釋，應(yīng)考慮協(xié)議的具體條款，如仍存在歧義，則由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2監(jiān)督單位信息2.2.1單位名稱：[監(jiān)督單位名稱]2.2.2負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]2.2.3地址：[地址]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目階段：[項(xiàng)目階段]4.廉政共建原則4.1廉潔自律4.1.1開發(fā)商承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律。4.1.2開發(fā)商不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得接受任何形式的賄賂。4.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)4.2.1開發(fā)商承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中誠(chéng)實(shí)守信，遵守商業(yè)道德。4.2.2開發(fā)商與各方合作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.3社會(huì)責(zé)任4.3.1開發(fā)商承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和社區(qū)居民利益。5.責(zé)任落實(shí)機(jī)制5.1責(zé)任主體5.1.1開發(fā)商為項(xiàng)目開發(fā)的主要責(zé)任主體。5.1.2監(jiān)督單位對(duì)開發(fā)商的廉政共建和責(zé)任落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全過程，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等。5.2.2監(jiān)督單位負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的廉政共建和責(zé)任落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.3責(zé)任追究5.3.1開發(fā)商如違反本協(xié)議約定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2監(jiān)督單位有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由監(jiān)督單位設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的廉政共建和責(zé)任落實(shí)進(jìn)行日常監(jiān)督。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括開發(fā)商的招投標(biāo)、合同簽訂、資金使用、工程進(jìn)度等方面。6.3監(jiān)督方式6.3.1監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)、接受舉報(bào)等。8.協(xié)議執(zhí)行與變更8.1協(xié)議執(zhí)行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2開發(fā)商應(yīng)按照監(jiān)督單位的監(jiān)督要求，及時(shí)整改存在的問題。8.1.3監(jiān)督單位應(yīng)定期對(duì)開發(fā)商的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估。8.2協(xié)議變更8.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議在約定的期限內(nèi)，因項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致而終止。10.2.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未整改。10.2.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的。11.1.2監(jiān)督單位未按約定履行監(jiān)督責(zé)任的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。13.保密條款13.1保密范圍13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2.1服務(wù)提供方：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)督評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理和評(píng)估的第三方。1.2.3顧問咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意。2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3符合項(xiàng)目開發(fā)的需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方案。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的三倍。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間是平等的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督：6.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。6.2第三方的管理：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，建立健全內(nèi)部管理制度。6.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作情況。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需符合協(xié)議或合同的規(guī)定。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目開發(fā)合法。4.附件四：項(xiàng)目用地許可證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目用地許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目用地合法。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說明：提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的復(fù)印件，以反映項(xiàng)目開發(fā)過程中的實(shí)際情況。8.附件八：項(xiàng)目成本預(yù)算表說明：提供項(xiàng)目成本預(yù)算表的復(fù)印件，以反映項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制情況。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目開發(fā)完成。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。1.2監(jiān)督單位未按約定履行監(jiān)督責(zé)任。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總價(jià)的1%。3.2監(jiān)督單位未按約定履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致開發(fā)商違反廉政共建原則，監(jiān)督單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)問題、賠償損失等。3.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建與責(zé)任落實(shí)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2廉政共建原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.責(zé)任落實(shí)機(jī)制4.1責(zé)任主體4.2責(zé)任內(nèi)容4.3責(zé)任追究5.廉潔自律要求5.1甲方廉潔自律要求5.2乙方廉潔自律要求6.信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容6.2溝通渠道與方式7.監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查方式7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：廉政共建實(shí)施方案12.2附件二：責(zé)任落實(shí)清單13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：廉政監(jiān)督局1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的廉政共建行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.2通過協(xié)議，雙方共同營(yíng)造廉潔、高效、透明的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境。2.2廉政共建原則2.2.1堅(jiān)持依法依規(guī)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2堅(jiān)持公平公正，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總用地面積：平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目周期3.4.1項(xiàng)目開工日期：2024年4月1日3.4.2項(xiàng)目竣工日期：2026年4月1日4.責(zé)任落實(shí)機(jī)制4.1責(zé)任主體4.1.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目的廉潔建設(shè)和責(zé)任落實(shí)承擔(dān)主體責(zé)任。4.1.2乙方作為廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的廉潔建設(shè)和責(zé)任落實(shí)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2責(zé)任內(nèi)容4.2.1甲方責(zé)任：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（2）建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工廉潔教育。（3）積極配合乙方開展監(jiān)督檢查工作。4.3責(zé)任追究4.3.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)廉政問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)廉政問題的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.廉潔自律要求5.1甲方廉潔自律要求5.1.1甲方不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得收受賄賂。5.1.2甲方不得要求或接受乙方及其關(guān)聯(lián)方的任何不正當(dāng)利益。5.2乙方廉潔自律要求5.2.1乙方工作人員不得收受賄賂，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.2.2乙方不得泄露項(xiàng)目信息，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)。6.信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、招標(biāo)文件、合同等。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)督檢查結(jié)果及整改意見。6.2溝通渠道與方式6.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于函件、報(bào)告等。6.2.2雙方可定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目廉潔建設(shè)和責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行交流。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不停止協(xié)議的執(zhí)行。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對(duì)方，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定履行項(xiàng)目資金投入義務(wù)的。9.1.2乙方未按約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的。9.1.3雙方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2.3雙方違約的，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章。10.1.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工交付后，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.1.2項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。12.合同附件12.1附件一：廉政共建實(shí)施方案12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政共建措施。12.2附件二：責(zé)任落實(shí)清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任落實(shí)內(nèi)容。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更13.3.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方種類15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如廉政監(jiān)督局、質(zhì)量監(jiān)督站等。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、項(xiàng)目管理顧問等。16.第三方介入程序16.1邀請(qǐng)與指定16.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并商定第三方種類。16.1.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。16.2.2第三方責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方報(bào)酬及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)。18.1.2第三方職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)明確區(qū)分。18.2權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙方的合作18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的工作不受干擾，為其提供必要的協(xié)助和支持。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)配合甲方，共同解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。20.2.3協(xié)商不成的，可按照第8.1條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政共建實(shí)施方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包含廉政共建的具體措施、責(zé)任分工、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。說明：該方案用于指導(dǎo)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政共建活動(dòng)。2.附件二：責(zé)任落實(shí)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任內(nèi)容、責(zé)任主體、責(zé)任追究方式等。說明：該清單用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任義務(wù)、報(bào)酬及支付方式等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：該機(jī)制用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：該清單用于明確不可抗力事件的處理原則。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行項(xiàng)目資金投入義務(wù)。乙方未按約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方泄露協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目信息。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重