2024版公產(chǎn)房買賣合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公產(chǎn)房買賣合同書范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產(chǎn)房定義第二條公產(chǎn)房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及問題處理第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產(chǎn)房定義公產(chǎn)房是指由國(guó)家或者集體所有的房屋，依法可以買賣、贈(zèng)與、交換或者其他方式轉(zhuǎn)讓的住房。第二條公產(chǎn)房基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，棟號(hào)：，房號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑年份：，房屋面積：平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用情況該房屋目前由甲方使用，乙方購(gòu)買后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無條件交付給乙方使用。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得房款；甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定支付房款；乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及時(shí)間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房款分三次支付給甲方：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3付款憑證每次付款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方約定于年月日為房屋交付時(shí)間。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無垃圾、雜物等。5.3驗(yàn)收及問題處理乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。如甲方未按時(shí)解決或解決后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定于年月日前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）設(shè)施：X。11.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：X；（2）家電：X；（3）其他：X。11.3其他特殊約定（1）X；（2）X；（3）X。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修清單附件五：家具家電清單附件六：過戶所需材料清單附件七：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋平面圖，清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的情況，包括墻面、地面、天花板等的材料和顏色。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出隨房屋一同出售的家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：過戶所需材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出完成房屋過戶所需的所有材料，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按照合同約定支付房款；4.乙方未按照合同約定接收房屋或附屬設(shè)施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的10%；2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的10%；3.雙方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，則甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋并支付房款。3.公產(chǎn)房：指由國(guó)家或者集體所有的房屋，依法可以買賣、贈(zèng)與、交換或者其他方式轉(zhuǎn)讓的住房。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。5.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。解釋：1.甲方：在本合同中，指具有房屋所有權(quán)的人，負(fù)責(zé)將房屋出售給乙方。2.乙方：在本合同中，指購(gòu)買房屋并支付房款的