2024版城市代建項目合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市代建項目合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂依據(jù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目總投資3.項目建設(shè)周期3.1項目建設(shè)總工期3.2各階段建設(shè)工期4.項目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)5.項目投資與資金管理5.1投資總額及構(gòu)成5.2資金籌措方式5.3資金使用與管理5.4投資風(fēng)險及應(yīng)對措施6.項目進度管理6.1進度計劃6.2進度控制6.3進度調(diào)整7.項目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.項目合同管理8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（代建方）名稱：__________________1.1.2甲方（代建方）地址：__________________1.1.3甲方（代建方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（項目業(yè)主）名稱：__________________1.1.5乙方（項目業(yè)主）地址：__________________1.1.6乙方（項目業(yè)主）法定代表人：__________________1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：__________________1.2.2合同訂立地點：__________________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2城市規(guī)劃及相關(guān)政策1.3.3雙方協(xié)商一致的原則2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：__________________2.2項目地點2.2.1項目具體地址：__________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：__________________2.3.2項目建筑面積：__________________2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.4.1主要建設(shè)內(nèi)容：__________________2.4.2配套設(shè)施建設(shè)：__________________2.5項目總投資2.5.1項目總投資金額：__________________3.項目建設(shè)周期3.1項目建設(shè)總工期3.1.1項目總工期：__________________3.2各階段建設(shè)工期3.2.1設(shè)計階段：__________________3.2.2施工階段：__________________3.2.3竣工階段：__________________4.項目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2項目特定質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.2.1質(zhì)量檢驗程序4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)4.3.1甲方責(zé)任4.3.2乙方責(zé)任5.項目投資與資金管理5.1投資總額及構(gòu)成5.1.1投資總額：__________________5.1.2投資構(gòu)成：__________________5.2資金籌措方式5.2.1資金來源5.2.2資金使用計劃5.3資金使用與管理5.3.1資金使用程序5.3.2資金管理責(zé)任5.4投資風(fēng)險及應(yīng)對措施5.4.1投資風(fēng)險識別5.4.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.項目進度管理6.1進度計劃6.1.1項目進度計劃6.1.2進度調(diào)整程序6.2進度控制6.2.1進度監(jiān)控措施6.2.2進度偏差處理6.3進度調(diào)整6.3.1進度調(diào)整條件6.3.2進度調(diào)整程序8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度8.2.2安全教育培訓(xùn)8.2.3安全防護設(shè)施8.3安全事故處理8.3.1事故報告程序8.3.2事故調(diào)查處理8.3.3事故責(zé)任追究9.項目合同管理9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3合同終止9.3.1終止條件9.3.2終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2調(diào)解程序10.3.3仲裁程序10.3.4訴訟程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為11.1.2乙方違約行為11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2.2違約賠償計算11.3違約賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件12.1.2乙方解除條件12.2合同終止條件12.2.1甲方終止條件12.2.2乙方終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1解除程序12.3.2終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同終止13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期13.3.2合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力發(fā)生時的處理14.2合同附件14.2.1附件一：項目詳細資料14.2.2附件二：項目投資預(yù)算14.2.3附件三：項目進度計劃14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)為__________________14.3.2甲方執(zhí)份數(shù)量：__________________14.3.3乙方執(zhí)份數(shù)量：__________________14.3.4鑒證機關(guān)執(zhí)份數(shù)量：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方選聘15.2.1第三方的選聘由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方選聘應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目提出建議和意見。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。15.5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同違約責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。15.6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.7第三方介入的附加條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。15.7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的人身安全和財產(chǎn)安全。15.7.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大違約行為時，甲乙雙方可提出變更第三方。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。16.2.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，按照甲乙雙方的要求進行變更。16.3第三方變更后的責(zé)任16.3.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。16.3.2新第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額按原約定執(zhí)行。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方應(yīng)退出項目。17.2第三方退出程序17.2.1第三方應(yīng)在合同履行完畢或職責(zé)履行完畢后，向甲乙雙方提交退出報告。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出報告后，對第三方的工作進行驗收。17.3第三方退出后的責(zé)任17.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方服務(wù)費用。17.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目立項文件、可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、初步設(shè)計文件等。說明：詳細列出項目的基本信息、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。2.附件二：項目投資預(yù)算要求：詳細列出項目總投資、分項投資、資金來源及使用計劃。說明：包括工程量清單、設(shè)備清單、材料清單、人工費、管理費等。3.附件三：項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的建設(shè)工期、里程碑節(jié)點、關(guān)鍵路徑等。說明：包括設(shè)計、施工、竣工驗收等各階段的進度安排。4.附件四：合同簽訂依據(jù)要求：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)政策、城市規(guī)劃等文件。說明：證明合同簽訂的合法性和合規(guī)性。5.附件五：安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)。6.附件六：質(zhì)量檢驗與驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：包括國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目特定質(zhì)量要求。說明：明確項目質(zhì)量檢驗和驗收的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方選聘、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：明確爭議解決的具體方法和程序。9.附件九：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：包括各種違約行為及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供項目資料或信息。1.2未按時支付項目款項。1.3未按合同約定進行項目管理。1.4未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督。乙方違約行為：2.1未按時完成設(shè)計、施工等工作。2.2工程質(zhì)量不達標(biāo)。2.3安全生產(chǎn)事故。2.4未按時交付項目。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方合理費用。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方合理費用。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未按時支付設(shè)計費，導(dǎo)致設(shè)計單位無法繼續(xù)進行設(shè)計工作。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付設(shè)計單位因違約行為產(chǎn)生的合理費用，包括設(shè)計進度延誤損失。乙方違約：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故責(zé)任，包括賠償傷亡人員及家屬的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市代建項目合同協(xié)議書范本1合同目錄一、合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)內(nèi)容三、合同雙方3.1甲方（委托方）3.2乙方（代建方）3.3合同雙方權(quán)利義務(wù)四、項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資方式4.4投資支付方式五、項目進度5.1項目建設(shè)階段劃分5.2項目進度計劃5.3進度調(diào)整與延誤處理5.4項目驗收六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任與處理七、合同價款7.1合同價款確定方式7.2合同價款調(diào)整7.3款項支付七、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同附件效力十三、合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更與解除十四、附件14.1項目建設(shè)方案14.2投資計劃14.3合同附件清單合同編號_________一、合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)內(nèi)容三、合同雙方3.1甲方（委托方）3.2乙方（代建方）3.3合同雙方權(quán)利義務(wù)四、項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資方式4.4投資支付方式五、項目進度5.1項目建設(shè)階段劃分5.2項目進度計劃5.3進度調(diào)整與延誤處理5.4項目驗收六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任與處理七、合同價款7.1合同價款確定方式7.2合同價款調(diào)整7.3款項支付八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同附件效力十三、合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更與解除十四、附件14.1項目建設(shè)方案14.2投資計劃14.3合同附件清單_________甲方（委托方）簽字：_________乙方（代建方）簽字：_________甲方（委托方）代表：_________乙方（代建方）代表：_________甲方（委托方）聯(lián)系方式：_________乙方（代建方）聯(lián)系方式：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方作為委托方，對項目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、材料采購等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用權(quán)證明等。1.3甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目建設(shè)和管理工作，包括但不限于提供必要的施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行，并對乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。1.5甲方費用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目前期費用、設(shè)計費、監(jiān)理費等與項目直接相關(guān)的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)說明：乙方作為代建方，在項目建設(shè)和施工過程中，對項目的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面具有主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方設(shè)計、施工、監(jiān)理責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照合同約定，對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、監(jiān)理工作全面負責(zé)，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方進度保證說明：乙方應(yīng)確保項目按計劃進行，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.5乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和市場情況，選擇合適的材料供應(yīng)商，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)項目的咨詢、評估、監(jiān)理等工作，對項目全過程進行監(jiān)督管理。3.2第三方中介資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。3.4第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目評估報告，對項目進度、質(zhì)量、成本等方面進行評估。3.5第三方中介與合同關(guān)系說明：第三方中介與合同雙方無直接合同關(guān)系，其工作成果需經(jīng)甲方和乙方認可。3.6第三方中介爭議解決說明：若第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.7第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設(shè)計方案3.土地使用權(quán)證明4.項目前期費用預(yù)算5.設(shè)計文件6.施工方案7.監(jiān)理合同8.材料采購合同9.第三方中介資質(zhì)證明10.保密協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議12.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目資料。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供完整的項目資料。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進度。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)任務(wù)。3.違約行為：乙方提供質(zhì)量不合格的材料或施工。認定：經(jīng)第三方監(jiān)理機構(gòu)或相關(guān)部門檢測，乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定支付合同價款。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的合同價款。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認定：第三方中介未在合同約定的時間內(nèi)提交評估報告或未履行其他職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.監(jiān)理：指對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理的行為。4.施工圖設(shè)計：指根據(jù)設(shè)計文件，繪制出詳細的施工圖紙，作為施工依據(jù)的技術(shù)文件。5.施工方案：指根據(jù)設(shè)計文件和施工圖紙，制定的施工方法和施工步驟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供項目資料。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方，并盡快提供所需資料，乙方可協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并通知甲方，必要時調(diào)整合同進度。3.問題：第三方中介報告與實際情況不符。解決辦法：甲方、乙方與第三方中介協(xié)商，必要時可更換第三方中介。4.問題：合同價款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付合同價款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目2.公共設(shè)施建設(shè)項目3.住宅建設(shè)項目4.商業(yè)建設(shè)項目5.工業(yè)建設(shè)項目全文完。2024版城市代建項目合同協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（代建方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在_________地區(qū)擁有一定的土地資源，需要乙方協(xié)助進行城市代建項目，以實現(xiàn)項目的快速推進和高效運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市代建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“城市代建項目”是指乙方受甲方委托，在甲方提供的土地上，按照甲方的要求，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托代建項目的單位或個人。（2）乙方：指本合同中接受委托代建項目的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。（4）代建費用：指乙方在代建過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、運營管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成城市代建項目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成城市代建項目。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項目代建過程中的各項責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的城市代建項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提供的土地上，按照甲方要求，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，且項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就項目剩余工作協(xié)商處理。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就代建費用進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項目移交甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）規(guī)劃設(shè)計費：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）工程建設(shè)費：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。（3）設(shè)備購置費：包括項目所需設(shè)備的購置、運輸、安裝、調(diào)試等費用。（4）運營管理費：包括項目運營期間的物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、安全保障等費用。（5）其他費用：包括合同約定以外的其他合理費用。7.2支付方式：代建費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付代建費用。（2）甲方應(yīng)在項目每個階段完成后，按照乙方提交的結(jié)算清單支付相應(yīng)階段的代建費用。（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代建費用。7.3支付時間：代建費用支付時間如下：（1）規(guī)劃設(shè)計階段：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后，支付規(guī)劃設(shè)計費的50%。（2）工程建設(shè)階段：甲方應(yīng)在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程建設(shè)費的30%。（3）設(shè)備安裝階段：甲方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，支付設(shè)備購置費的50%。（4）運營管理階段：甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，支付運營管理費的20%。7.4支付條款：（1）甲方支付代建費用時，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具收款憑證。（3）甲方逾期支付代建費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代建費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定保證項目質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)按照實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲乙雙方所擁有的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的信息，未經(jīng)對方同意，不得用于與合同無關(guān)的其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對代建項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對代建項目的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利、義務(wù)的完整約定，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（代建方）：代表人（簽字）：________________日期：________________甲方（委托方）：公章：________________日期：________________乙方（代建方）：公章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市代建項目規(guī)劃設(shè)計方案2.項目可行性研究報告3.項目用地規(guī)劃許可證4.項目施工許可證5.項目投資預(yù)算書6.項目進度計劃表7.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范8.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件12.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付代建費用：甲方未按合同約定支付代建費用，經(jīng)催告后仍不支付的。未提供項目資料：甲方未按合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方工作延誤的。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成項目：乙方未按合同約定完成項目，導(dǎo)致項目無法按期交付的。未保證項目質(zhì)量