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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同,附帶原業(yè)主戶口遷出承諾本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.戶口遷移5.1戶口遷出承諾5.2戶口遷移時(shí)間5.3戶口遷移費(fèi)用5.4戶口遷移責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三:戶口遷移證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三:戶口遷移證明第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱(chēng):二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào):2024SGM01231.3合同簽訂日期:2024年3月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1買(mǎi)方:,身份證號(hào):056781.4.2賣(mài)方:,身份證號(hào):987654322.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:該房產(chǎn)為賣(mài)方自有產(chǎn)權(quán),無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房產(chǎn)配套設(shè)施:燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)3.2支付方式:買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,000.00)作為定金,剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,000.00)于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間:定金支付時(shí)間:2024年3月25日;尾款支付時(shí)間:2024年4月30日3.4付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間:2024年5月31日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn):省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收流程:買(mǎi)方在交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,賣(mài)方應(yīng)予以配合5.戶口遷移5.1戶口遷出承諾:賣(mài)方承諾在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),將原業(yè)主戶口遷出該房產(chǎn)5.2戶口遷移時(shí)間:2024年4月15日5.3戶口遷移費(fèi)用:由賣(mài)方承擔(dān)5.4戶口遷移責(zé)任:賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù),買(mǎi)方配合提供相關(guān)證明材料6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間:2024年6月30日6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用:按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由買(mǎi)方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程:賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料,買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任:賣(mài)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證,買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或尾款8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未支付定金或尾款,賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)8.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)8.2.3賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約情節(jié),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3.2實(shí)際損失包括但不限于定金、利息、直接經(jīng)濟(jì)損失等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付定金10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方嚴(yán)重違約10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三:戶口遷移證明13.合同簽署13.1合同簽署日期:2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn):省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室13.3合同簽署人13.3.1買(mǎi)方代表:13.3.2賣(mài)方代表:14.合同附件清單14.1附件一:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三:戶口遷移證明第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方,是指為促成本合同簽訂或履行,提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%,且最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元整(¥500,000.00)。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間,系委托代理關(guān)系,第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議,對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。7.2修改后的合同,仍應(yīng)遵守原合同約定的權(quán)利義務(wù),并增加第三方介入相關(guān)條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前,簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式;8.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用;8.2.3第三方的責(zé)任范圍;8.2.4第三方的責(zé)任限額;8.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響原合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除,應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明:該報(bào)告作為房產(chǎn)面積及產(chǎn)權(quán)狀況的依據(jù),對(duì)合同履行具有重要意義。2.附件二:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明:該清單有助于買(mǎi)方了解交易成本,確保交易順利進(jìn)行。3.附件三:戶口遷移證明要求:證明應(yīng)由戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具,證明原業(yè)主戶口已遷出。說(shuō)明:該證明是賣(mài)方履行戶口遷出承諾的依據(jù),對(duì)合同履行至關(guān)重要。4.附件四:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,與原件一致。5.附件五:雙方身份證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,與原件一致。說(shuō)明:該復(fù)印件用于證明雙方身份,確保合同有效。6.附件六:房產(chǎn)交易合同要求:合同應(yīng)詳細(xì)記載交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明:該合同是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù),對(duì)合同履行具有法律效力。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明:該協(xié)議是第三方介入的依據(jù),對(duì)合同履行具有重要意義。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或尾款;1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口;1.4第三方未按約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù);1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;2.2實(shí)際損失包括但不限于定金、利息、直接經(jīng)濟(jì)損失等;2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任;2.4因甲乙雙方原因?qū)е逻`約的,違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00);3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00);3.3第三方未按約定提供中介服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00);3.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約情節(jié),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同,附帶原業(yè)主戶口遷出承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣(mài)方)基本信息1.2乙方(買(mǎi)受方)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.戶口遷移承諾6.1戶口遷移時(shí)間承諾6.2戶口遷移方式承諾6.3戶口遷移費(fèi)用承擔(dān)6.4戶口遷移手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(出賣(mài)方)基本信息甲方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):身份證號(hào)碼:11010119900307聯(lián)系電話系地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2乙方(買(mǎi)受方)基本信息乙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):身份證號(hào)碼:11010119880202聯(lián)系電話系地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第000567號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括:燃?xì)?、供暖、自?lái)水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000)。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000)作為購(gòu)房定金。3.3付款時(shí)間剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某區(qū)房地產(chǎn)交易大廳。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件;2.乙方提供身份證等相關(guān)證件;3.雙方到房地產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù);4.房地產(chǎn)交易大廳出具過(guò)戶證明;5.甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條戶口遷移承諾6.1戶口遷移時(shí)間承諾甲方承諾在房屋交付后30日內(nèi)將原戶口遷出。6.2戶口遷移方式承諾甲方承諾通過(guò)合法途徑將原戶口遷出。6.3戶口遷移費(fèi)用承擔(dān)戶口遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4戶口遷移手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,不足一日按一日計(jì)算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正的;2.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的;3.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方;2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜;3.合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還;2.合同解除后,未履行的義務(wù)不再履行;3.合同解除后,雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢;2.合同解除;3.合同因其他原因依法終止。10.4合同終止時(shí)間本合同自合同終止條件成就之日起終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處,以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起,對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等,以及其他為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù);1.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估;1.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理;1.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁;1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù),并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的行為提出質(zhì)疑。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額,是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任,甲方或乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面確認(rèn);2.如無(wú)約定,第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000)。3.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額;2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的,有權(quán)要求第三方賠償,但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額;3.如第三方存在故意或重大過(guò)失,導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定,本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定,本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的責(zé)任,僅限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件1.第三方介入后,如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并由第三方、甲方、乙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議;2.變更后的合同條款,對(duì)各方具有同等法律約束力。5.2合同變更程序1.第三方提出變更請(qǐng)求;2.甲乙雙方協(xié)商一致;3.第三方、甲方、乙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,仍按本合同第八條約定執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),仍按本合同第八條約定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用,由爭(zhēng)議方按照約定的比例承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明:附件作為合同的一部分,用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,包括房屋平面圖、測(cè)繪成果等。說(shuō)明:附件用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明:附件作為合同的一部分,記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求:提供甲方身份證正反面復(fù)印件,確保信息清晰可辨。說(shuō)明:附件用于證明甲方身份,保障交易安全。5.乙方身份證復(fù)印件要求:提供乙方身份證正反面復(fù)印件,確保信息清晰可辨。說(shuō)明:附件用于證明乙方身份,保障交易安全。6.戶口本復(fù)印件要求:提供甲方、乙方戶口本首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件,確保信息清晰可辨。說(shuō)明:附件用于證明甲方、乙方戶口信息,確保戶口遷移承諾的履行。7.戶口遷移承諾書(shū)要求:提供甲方、乙方分別簽字的戶口遷移承諾書(shū)。說(shuō)明:附件用于證明甲方、乙方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證,證明購(gòu)房款支付情況。說(shuō)明:附件用于證明購(gòu)房款已支付,保障交易完成。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件,如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明:附件用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明:若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋總價(jià)為500,000元,逾期10天,則甲方應(yīng)支付違約金500,000元×10天×0.1%=500元。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。假設(shè)乙方因此損失20,000元,而約定的責(zé)任限額為10,000元,則第三方應(yīng)賠償乙方10,000元。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同,附帶原業(yè)主戶口遷出承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋戶口遷出6.1戶口遷出時(shí)間6.2戶口遷出責(zé)任6.3戶口遷出費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2戶口本復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2戶口本復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系方式:_______1.2賣(mài)方基本信息姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系方式:_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)證號(hào):_______2.4房產(chǎn)性質(zhì):_______2.5房產(chǎn)用途:_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整3.2付款方式:_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):(1)首付款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:人民幣_(tái)______元整,于房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______4.3驗(yàn)收流程:(1)買(mǎi)方在房屋交付前,應(yīng)向賣(mài)方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(2)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給買(mǎi)方;(3)買(mǎi)方在收到房屋后,應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;(4)驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理:_______5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān):_______5.3過(guò)戶時(shí)間:_______6.房屋戶口遷出6.1戶口遷出時(shí)間:_______6.2戶口遷出責(zé)任:_______6.3戶口遷出費(fèi)用:_______7.合同違約責(zé)任7.1違約情形:(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款;(3)賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(4)任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任:(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金;(2)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,每延遲一日,應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金;(3)賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退貨,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;(4)任何一方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償:(1)因違約造成的損失,由違約方承擔(dān);(2)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,包括但不限于直接損失和間接損失;(3)違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后,不得免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1解除合同的情形(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序(1)任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù);(3)雙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(2)解除合同后,因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié);(3)解除合同后,雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商解決的,雙方應(yīng)在協(xié)商記錄上簽字確認(rèn);(2)訴訟解決的,雙方應(yīng)按照人民法院的判決執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)協(xié)商解決的,雙方各自承擔(dān)協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用;(2)訴訟解決的,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2戶口本復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件(1)雙方在合同上簽字蓋章;(2)買(mǎi)方支付首付款。11.2合同解除條件(1)按照第八條規(guī)定的解除情形;(2)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間:_______12.2合同簽訂地點(diǎn):_______12.3合同份數(shù):一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2戶口本復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:_______14.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入,以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。2.2需要第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式:(1)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(2)根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù),甲乙雙方免除第三方的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因甲乙雙方的原因造成損失的,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:(1)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任,即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí),由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,即第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分:(1)第三方之間因服務(wù)合作產(chǎn)生的責(zé)任,由各第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議自行協(xié)商解決;(2)若無(wú)法協(xié)商一致,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序,包括:(1)第三方介入的申請(qǐng)時(shí)間;(2)第三方介入的審批流程;(3)第三方介入的生效時(shí)間。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,與第三方共同履行合同義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議(1)服務(wù)內(nèi)容;(2)服務(wù)期限;(3)服務(wù)費(fèi)用;(4)雙方的權(quán)利和義務(wù);(5)違約責(zé)任;(6)爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方服務(wù)協(xié)

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