二零二五年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.房產(chǎn)管理范圍5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.房產(chǎn)租賃事宜7.房產(chǎn)交易事宜8.房產(chǎn)稅務事宜9.房產(chǎn)保險事宜10.房產(chǎn)債務事宜11.房產(chǎn)收益分配12.房產(chǎn)管理費用13.合同變更及終止14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的第二條合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)所有者2.2房產(chǎn)管理責任方第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況第四條房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護4.2房產(chǎn)租金收取4.3房產(chǎn)租賃管理4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂第五條房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)費用5.3維護保養(yǎng)計劃第六條房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃期限6.2租金標準6.3租金支付方式6.4租賃合同簽訂第七條房產(chǎn)交易事宜7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)交易程序7.3房產(chǎn)交易稅費7.4房產(chǎn)交易收益分配第八條房產(chǎn)稅務事宜8.1房產(chǎn)稅費繳納責任8.2稅費計算依據(jù)8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納憑證第九條房產(chǎn)保險事宜9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔第十條房產(chǎn)債務事宜10.1債務產(chǎn)生原因10.2債務償還責任10.3債務償還方式10.4債務償還期限第十條房產(chǎn)收益分配10.1收益類型10.2收益計算方法10.3收益分配比例10.4收益分配時間第十一條房產(chǎn)管理費用11.1費用種類11.2費用預算11.3費用支付方式11.4費用使用監(jiān)督第十二條合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序第十三條爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3法律適用13.4爭議解決費用承擔第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等需要，被甲乙雙方邀請或授權介入合同事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方提供的信息保密。15.2.3第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對服務質(zhì)量負責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若合同未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其接受服務時約定的報酬總額。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應向其明確其職責、權利和義務。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。15.7第三方變更及退出15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與甲乙雙方之間的關系是委托代理關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。15.8.2第三方與其他合同相關方的責任劃分，應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)確定。15.8.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。15.9.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。15.9.3第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和所有權。說明：附件應清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構等信息。說明：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，且在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄應詳細、完整，以便于追蹤和評估維修保養(yǎng)情況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同應合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復印件，包括交易價格、付款方式、交房日期等條款。說明：交易合同應合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.房產(chǎn)稅務繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。說明：憑證應清晰可辨，證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同的復印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.房產(chǎn)管理費用清單要求：提供房產(chǎn)管理費用的清單，包括物業(yè)管理費、公共設施維修費等。說明：清單應詳細列出各項費用，并由甲乙雙方簽字確認。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議應合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、解決機構等。說明：協(xié)議應合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費。甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)管理費用。第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量。第三方泄露甲乙雙方信息。第三方未按合同約定完成工作任務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費，違約方應向稅務機關繳納滯納金，并支付違約金。若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。若第三方未按合同約定完成工作任務，第三方應重新完成工作，并支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)管理3.1管理范圍3.2管理方式3.3管理責任3.4管理費用4.房產(chǎn)使用權4.1使用方式4.2使用限制4.3使用期限5.房產(chǎn)收益5.1收益分配5.2收益提取5.3收益使用6.房產(chǎn)維修6.1維修責任6.2維修資金6.3維修流程7.房產(chǎn)交易7.1交易條件7.2交易流程7.3交易稅費8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件8.2繼承流程8.3繼承份額9.房產(chǎn)分割9.1分割條件9.2分割流程9.3分割方式10.房產(chǎn)債務10.1債務承擔10.2債務償還10.3債務擔保11.房產(chǎn)保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方住所地。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲方名下位于地址的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權屬：該房產(chǎn)為甲方與乙方夫妻共同財產(chǎn)。3.房產(chǎn)管理3.1管理范圍：本合同管理的房產(chǎn)范圍為甲方名下位于地址的房產(chǎn)。3.2管理方式：甲方與乙方共同負責房產(chǎn)的管理，包括日常維護、租賃管理等。3.3管理責任：甲方與乙方共同承擔房產(chǎn)管理的責任，任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應責任。3.4管理費用：房產(chǎn)管理費用由甲方與乙方共同承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.房產(chǎn)使用權4.1使用方式：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，不得擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.2使用限制：未經(jīng)甲方與乙方雙方同意，任何一方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行改變結(jié)構、裝修等行為。4.3使用期限：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)的期限為自合同生效之日起至雙方另有約定或法律規(guī)定終止之日止。5.房產(chǎn)收益5.1收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金、物業(yè)費等，甲方與乙方按照各自出資比例進行分配。5.2收益提?。悍慨a(chǎn)收益的提取方式由甲方與乙方協(xié)商確定，原則上每年提取一次。5.3收益使用：房產(chǎn)收益主要用于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等。6.房產(chǎn)維修6.1維修責任：房產(chǎn)的維修責任由甲方與乙方共同承擔，任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應及時告知另一方。6.2維修資金：房產(chǎn)維修資金由甲方與乙方共同承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3維修流程：維修流程為：發(fā)現(xiàn)維修問題>報告另一方>協(xié)商確定維修方案>實施維修>結(jié)算維修費用。7.房產(chǎn)交易7.1交易條件：如甲方或乙方需要出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應事先與另一方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。7.2交易流程：交易流程為：協(xié)商一致>簽訂交易協(xié)議>完成交易手續(xù)>交付交易款項。7.3交易稅費：交易稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方承擔。8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件：甲方或乙方在合同有效期內(nèi)去世，其名下房產(chǎn)按照我國繼承法規(guī)定，由其法定繼承人繼承。8.2繼承流程：房產(chǎn)繼承流程為：去世一方法定繼承人提出繼承申請>甲方與乙方確認繼承人身份>法定繼承人辦理繼承手續(xù)>甲方與乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3繼承份額：房產(chǎn)繼承份額按照法定繼承規(guī)定，由所有法定繼承人平均分配。9.房產(chǎn)分割9.1分割條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方因特殊原因需要分割房產(chǎn)，可協(xié)商一致后進行分割。9.2分割流程：房產(chǎn)分割流程為：協(xié)商一致>確定分割方案>簽訂分割協(xié)議>完成分割手續(xù)。9.3分割方式：房產(chǎn)分割方式包括但不限于貨幣補償、房產(chǎn)份額分割等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)債務10.1債務承擔：甲方與乙方在房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的債務，由雙方共同承擔。10.2債務償還：債務償還按照債務發(fā)生的時間順序，由甲方與乙方共同償還。10.3債務擔保：如需提供債務擔保，由甲方與乙方協(xié)商確定擔保方式和擔保人。11.房產(chǎn)保險11.1保險種類：房產(chǎn)保險包括但不限于火災保險、盜竊保險等，具體種類由甲方與乙方協(xié)商確定。11.2保險金額：保險金額根據(jù)房產(chǎn)實際價值及雙方協(xié)商確定。11.3保險期限：保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實際情況參照相關法律法規(guī)確定。13.合同解除1.甲方或乙方去世；2.房產(chǎn)被依法征收、征用；3.甲方與乙方雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。13.2解除流程：提出解除合同的一方應書面通知另一方，經(jīng)雙方確認后，合同解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)、債務等事宜。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)所有權發(fā)生變更；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4終止日期：本合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日，或合同解除、房產(chǎn)所有權變更等情形發(fā)生之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入的適用范圍16.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)交易、分割或繼承等情形下，需第三方進行房產(chǎn)價值評估。16.2房產(chǎn)交易代理：在房產(chǎn)買賣過程中，甲方或乙方可委托第三方作為代理人進行交易。16.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲方或乙方可尋求第三方法律機構提供法律咨詢。16.4監(jiān)理服務：在房產(chǎn)維修或改造過程中，甲方或乙方可委托第三方進行監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務的專業(yè)性和合法性。17.3第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并積極配合甲方、乙方履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2責任限額確定：責任限額應參照第三方服務的性質(zhì)、風險程度、服務費用等因素綜合考慮。18.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲方、乙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與乙方責任：甲方與乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.3甲方、乙方與第三方之間的責任劃分：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.3第三方介入的終止：如第三方介入服務不符合合同約定或合作協(xié)議要求，甲方、乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密或個人信息。21.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止，或法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件的復印件，以證明房產(chǎn)權屬。2.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)交易協(xié)議：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議，明確交易條款。4.法律咨詢意見書：律師事務所出具的法律咨詢意見書，為甲方或乙方提供法律建議。5.房產(chǎn)維修合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)維修合同，明確維修事項和費用。6.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方案和份額。7.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。8.保密協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和個人信息的安全。9.違約通知函：甲方或乙方在發(fā)生違約行為時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的違約通知函。10.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、使用、收益等義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)管理費用，應向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維修義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方維修費用、賠償因維修延誤造成的損失等。示例說明：如乙方未按照合同約定及時維修房產(chǎn)，應向甲方支付維修費用及因維修延誤造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、承擔相應的法律責任等。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照合作協(xié)議提供滿意的服務，應向甲方、乙方支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有產(chǎn)權比例3.2共有產(chǎn)權分配4.房產(chǎn)管理權分配4.1房產(chǎn)管理權歸屬4.2房產(chǎn)管理權行使5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收入6.2房產(chǎn)增值收益7.房產(chǎn)債務承擔7.1房產(chǎn)債務界定7.2房產(chǎn)債務償還8.房產(chǎn)變更及處分8.1房產(chǎn)變更手續(xù)8.2房產(chǎn)處分方式9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修訂14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息甲方：姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：手機號碼址：北京市朝陽區(qū)路號乙方：姓名：身份證號碼：11010119900308聯(lián)系方式：手機號碼址：北京市朝陽區(qū)路號1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證信息房產(chǎn)證號：京房權證字第號房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)地理位置該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，具體位置為路號。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構該房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構為框架結(jié)構。3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有產(chǎn)權比例甲方占該房產(chǎn)共有產(chǎn)權的60%，乙方占該房產(chǎn)共有產(chǎn)權的40%。3.2共有產(chǎn)權分配甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.房產(chǎn)管理權分配4.1房產(chǎn)管理權歸屬甲方為該房產(chǎn)的管理權人，負責房產(chǎn)的日常管理和維護。4.2房產(chǎn)管理權行使甲方行使房產(chǎn)管理權時，應尊重乙方的合法權益，雙方應協(xié)商解決房產(chǎn)管理中的問題。5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1房產(chǎn)使用范圍該房產(chǎn)用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房產(chǎn)使用限制未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途。5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)雙方共同負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，維修費用由共有產(chǎn)權比例分擔。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收入該房產(chǎn)租金收入歸雙方共有，按照共有產(chǎn)權比例分配。6.2房產(chǎn)增值收益該房產(chǎn)增值收益歸雙方共有，按照共有產(chǎn)權比例分配。7.房產(chǎn)債務承擔7.1房產(chǎn)債務界定該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款、維修費用等，由雙方按照共有產(chǎn)權比例承擔。7.2房產(chǎn)債務償還雙方應共同償還房產(chǎn)債務，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)變更及處分8.1房產(chǎn)變更手續(xù)如需對房產(chǎn)進行變更，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、面積變更等，雙方應共同辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。8.2房產(chǎn)處分方式如需處分房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致，處分所得款項扣除相關費用后，按照共有產(chǎn)權比例進行分配。9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定甲方和乙方的法定繼承人享有對該房產(chǎn)的繼承權。如甲方或乙方去世，其遺產(chǎn)中的房產(chǎn)份額應按照法定繼承規(guī)定進行處理。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件如甲方或乙方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項扣除相關費用后，按照共有產(chǎn)權比例進行分配。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同自合同約定的終止條件成就時終止。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)評估報告等。13.2合同修訂對本合同的任何修訂，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或法人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易代理；（3）法律咨詢；（4）房產(chǎn)維修保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方提供相關資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務內(nèi)容與合同規(guī)定相符。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方財產(chǎn)損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方共同存在過錯導致財產(chǎn)損失，應根據(jù)過錯程度，由甲乙雙方和第三方共同承擔賠償責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利（1）按照服務協(xié)議約定，獲取報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的權利和便利。19.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，履行職責；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身過錯導致的財產(chǎn)損失，承擔賠償責任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）第三方無法履行職責；（2）第三方違反服務協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)交易合同要求：如涉及房產(chǎn)交易，提供雙方簽訂的交易合同，包括交易價格、付款方式、交房時間等。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁、蓋章頁等。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)租金。責任認定標準：甲方應按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應在每月的1日前支付當月的租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構或用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構或用途，視為違約。示例說明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房產(chǎn)進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當導致房產(chǎn)損壞，乙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定承擔房產(chǎn)債務。責任認定標準：甲方或乙方未按照合同約定承擔房產(chǎn)債務，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定償還房產(chǎn)貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付滯納金和承擔貸款利息。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)變更手續(xù)。責任認定標準：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)變更手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方在出售房產(chǎn)時，未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)管理范圍3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)3.3房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)共有份額4.1房產(chǎn)共有份額比例4.2房產(chǎn)共有份額變更5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益分配5.2房產(chǎn)增值收益分配5.3房產(chǎn)其他收益分配6.房產(chǎn)支出承擔6.1房產(chǎn)維修費用承擔6.2房產(chǎn)稅費承擔6.3房產(chǎn)其他費用承擔7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.2房產(chǎn)抵押限制7.3房產(chǎn)贈與限制8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.房產(chǎn)繼承9.1房產(chǎn)繼承順序9.2房產(chǎn)繼承份額10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2身份證號碼：甲方乙方：11010119800101002Y1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.房產(chǎn)管理范圍3.1房產(chǎn)使用范圍：雙方共同居住使用3.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)：雙方共同負責，定期進行房屋檢查和維護3.3房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方一致同意，不得出租房產(chǎn)4.房產(chǎn)共有份額4.1房產(chǎn)共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.2房產(chǎn)共有份額變更：如需變更共有份額，雙方需達成書面協(xié)議5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益分配：租金收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配5.2房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配5.3房產(chǎn)其他收益分配：其他收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配6.房產(chǎn)支出承擔6.1房產(chǎn)維修費用承擔：日常維修費用由雙方按照共有份額比例承擔6.2房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)稅費按照甲方60%，乙方40%的比例承擔6.3房產(chǎn)其他費用承擔：其他費用按照甲方60%，乙方40%的比例承擔7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額7.2房產(chǎn)抵押限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得對房產(chǎn)進行抵押7.3房產(chǎn)贈與限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得將房產(chǎn)贈與他人8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關爭議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)繼承9.1房產(chǎn)繼承順序：在甲方去世后，房產(chǎn)由乙方繼承；乙方去世后，房產(chǎn)由甲方子女繼承。9.2房產(chǎn)繼承份額：甲方去世后，乙方繼承甲方在房產(chǎn)中的60%份額；乙方去世后，甲方子女繼承乙方在房產(chǎn)中的40%份額。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）一方嚴重違反合同約定；2）房產(chǎn)遭受不可抗力導致無法繼續(xù)居??；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照原合同約定處理房產(chǎn)相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、損失利息等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一份，乙方提供身份證復印件一份。13.2房產(chǎn)評估報告：雙方共同委托第三方機構對房產(chǎn)進行評估，評估報告作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易中介、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：1）雙方共同選定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。1）甲乙雙方一致同意；2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3）第三方服務協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義：第三方因履行職責不當或違反法律法規(guī)、服務協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。1）第三方服務協(xié)議中的約定；2）第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；3）甲乙雙方合理預期損失。17.3責任限額履行：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利：1）責任：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；2）權利：甲方有權要求第三方提供相關服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；3）利益：甲方享有第三方提供的服務帶來的利益。18.2第三方與乙方的責權利：1）責任：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；2）權利：乙方有權要求第三方提供相關服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；3）利益：乙方享有第三方提供的服務帶來的利益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：1）責任：第三方應與甲乙雙方共同承擔因履行職責不當或違反法律法規(guī)、服務協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失；2）權利：甲乙雙方有權要求第三方承擔共同責任；3）利益：甲乙雙方共同享有第三方提供的服務帶來的利益。19.第三方介入的終止與解除1）服務協(xié)議到期；2）甲乙雙方一致同意終止；3）第三方無法繼續(xù)履行職責；4）法律法規(guī)或政策變動導致第三方無法繼續(xù)履行職責。1）第三方嚴重違反服務協(xié)議；2）第三方無法履行職責；3）甲乙雙方一致同意解除。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同執(zhí)行的基礎文件。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件，需加蓋甲乙雙方姓名章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構出具，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值，是房產(chǎn)交易和收益分配的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，是評估房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，需加蓋出租方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況，是房產(chǎn)收益分配的依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，如稅務部門出具的繳稅證明。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款，并加蓋第三方公章。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權益。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、地點等條款。說明：用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)維修費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。示例：若每月應支付維修費用為1000元，甲方未按時支付，則應支付2000元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房產(chǎn)稅費。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付稅費的一倍。示例：若每月應支付房產(chǎn)稅費為500元，乙方未按時支付，則應支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方交易延遲，第三方應賠償因此造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定分配房產(chǎn)收益。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應分配收益的一倍。示例：若每月應分配收益為10000元，一方未按時支付，則應支付20000元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房產(chǎn)交易。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導致交易失敗，違約方應賠償守約方因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構3.房產(chǎn)管理原則4.房產(chǎn)使用與收益4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修資金5.3維修程序6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件6.2租賃收益6.3轉(zhuǎn)讓條件7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.房產(chǎn)稅務8.1稅費承擔8.2稅務申報9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同期限與生效11.違約責任12.合同變更與解除13.合同終止與后續(xù)處理14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確夫妻雙方對共同財產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權，確保房產(chǎn)的合理使用、維護和收益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權取得時間：_______2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)土地使用權面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)結(jié)構：_______3.房產(chǎn)管理原則3.1房產(chǎn)管理應遵循公平、合理、合法的原則。3.2房產(chǎn)管理應確保房產(chǎn)的安全、完整和有效利用。3.3房產(chǎn)管理應維護夫妻雙方的合法權益。4.房產(chǎn)使用與收益4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)用于_______4.1.2房產(chǎn)不得用于_______4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)收益包括但不限于租金、增值收益等。4.2.2房產(chǎn)收益分配比例：_______4.2.3房產(chǎn)收益分配方式：_______5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1房產(chǎn)日常維修責任由_______承擔。5.1.2房產(chǎn)大修責任由_______承擔。5.2維修資金5.2.1維修資金由_______負責籌集。5.2.2維修資金使用需經(jīng)_______同意。5.3維修程序5.3.1維修前需制定維修方案，經(jīng)_______同意后實施。5.3.2維修過程中應確保施工質(zhì)量，并按時完工。6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件6.1.1租賃對象：_______6.1.2租賃期限：_______6.1.3租金標準：_______6.2租賃收益6.2.1租賃收益歸_______所有。6.2.2租賃收益分配比例：_______6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)_______同意。6.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益歸_______所有。7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.1.1房產(chǎn)保險種類：_______7.1.2保險金額：_______7.2保險費用7.2.1保險費用由_______承擔。7.2.2保險費用支付方式：_______7.3保險理賠7.3.1保險理賠需按照保險合同約定進行。7.3.2保險理賠過程中，夫妻雙方應積極配合。8.房產(chǎn)稅務8.1稅費承擔8.1.1房產(chǎn)相關稅費由_______承擔。8.1.2稅費支付方式：_______8.1.3稅費繳納期限：_______8.2稅務申報8.2.1房產(chǎn)稅務申報由_______負責。8.2.2稅務申報材料：_______8.2.3稅務申報期限：_______9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1房產(chǎn)爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______9.2.2爭議解決程序：_______10.合同期限與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.違約責任11.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.合同變更與解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)相關事宜。13.2房產(chǎn)相關權益歸_______所有。14.合同附件與補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、維修費用清單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高房產(chǎn)管理的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2.1以合同總價的一定比例為基準，如_______%。16.2.2以第三方實際收取的費用的一定比例為基準，如_______%。16.2.3由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責任免除17.1.1因不可抗力導致的責任損失。17.1.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的責任損失。17.1.3因第三方自身無法預見、無法避免、無法克服的原因?qū)е碌呢熑螕p失。18.第三方權利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2在履行職責過程中，對房產(chǎn)進行必要的檢查、評估和維修。18.1.3收取合理的服務費用。19.第三方義務19.1.1按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3對甲乙雙方提供的服務進行真實、準確、完整的記錄。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議共同確定。20.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：20.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同和補充協(xié)議約定的范圍。20.3.2第三方對甲乙雙方不承擔超出本合同和補充協(xié)議約定范圍的責任。20.3.3第三方對甲乙雙方的責任由甲乙雙方根據(jù)本合同和補充協(xié)議自行協(xié)商解決。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。21.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。21.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行交接。22.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。2.房產(chǎn)維修費用清單要求：詳細列出維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)維修過程中的費用支出。3.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標準、押金等條款。說明：用于明確租賃關系及雙方的權利義務。4.房產(chǎn)保險合同要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)稅務申報材料要求：提供稅務申報表、完稅證明等相關材料。說明：用于證明房產(chǎn)稅務申報的合法性。6.房產(chǎn)維修方案要求：維修方案應包含維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：用于指導房產(chǎn)維修工作的開展。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于完善合同條款，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務。1.2第三方未按合同約定履行服務職責。1.3甲乙雙方未按合同約定支付相關費用。1.4第三方提供的服務不符合行業(yè)標準。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未履行房產(chǎn)管理義務，導致房產(chǎn)受損或收益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方未按合同約定履行服務職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.3甲乙雙方未按合同約定支付相關費用，應承擔違約金或滯納金。2.4第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定進行房產(chǎn)維修，導致房產(chǎn)嚴重受損，乙方應賠償甲方損失。3.2第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲方權益受損，第三方應賠償甲方損失。3.3甲方未按合同約定支付維修費用，應支付違約金。3.4第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構3.4房產(chǎn)權屬4.房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護4.2房產(chǎn)維修4.3房產(chǎn)租賃4.4房產(chǎn)出售5.房產(chǎn)管理責任5.1夫妻雙方共同承擔房產(chǎn)管理責任5.2管理責任的具體內(nèi)容6.房產(chǎn)財務管理6.1房產(chǎn)收入管理6.2房產(chǎn)支出管理6.3房產(chǎn)財務報告7.房產(chǎn)使用與收益分配7.1房產(chǎn)使用原則7.2房產(chǎn)收益分配方式7.3房產(chǎn)收益分配比例8.房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更條件8.2房產(chǎn)變更程序8.3房產(chǎn)處置方式9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同附件13.1房產(chǎn)相關證明文件13.2房產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關文件14.合同其他事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確夫妻雙方對共同財產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權、使用權、收益分配權以及相關責任，以保障雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指夫妻共同擁有的房屋及其附屬設施；（2）“夫妻雙方”指本合同的簽署人；（3）“共同管理”指夫妻雙方共同負責房產(chǎn)的日常維護、維修、租賃、出售等管理事項。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋應以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，具體結(jié)構包括室廳衛(wèi)。3.3房產(chǎn)結(jié)構房產(chǎn)為多層住宅，共層，本房產(chǎn)位于層。3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權歸夫妻雙方共同所有，登記在雙方名下。第四條房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護夫妻雙方共同負責房產(chǎn)的日常清潔、綠化、安保等工作。4.2房產(chǎn)維修房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時，夫妻雙方應及時進行維修，維修費用由雙方共同承擔。4.3房產(chǎn)租賃如需出租房產(chǎn)，夫妻雙方應共同協(xié)商確定租金、租期等事項，并簽訂租賃合同。4.4房產(chǎn)出售如需出售房產(chǎn)，夫妻雙方應共同協(xié)商確定出售價格、出售方式等事項，并簽訂出售合同。第五條房產(chǎn)管理責任5.1夫妻雙方共同承擔房產(chǎn)管理責任房產(chǎn)管理責任由夫妻雙方共同承擔，任何一方不得單方面變更、放棄或免除責任。5.2管理責任的具體內(nèi)容具體管理責任包括但不限于：房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、修繕；房產(chǎn)的租賃、出售；房產(chǎn)的財務管理；房產(chǎn)的保險等。第六條房產(chǎn)財務管理6.1房產(chǎn)收入管理房產(chǎn)的收入包括租金、物業(yè)費、維修基金等，夫妻雙方應共同管理這些收入，確保合理使用。6.2房產(chǎn)支出管理房產(chǎn)的支出包括日常維護費用、維修費用、物業(yè)管理費等，夫妻雙方應共同管理這些支出，確保合理控制。6.3房產(chǎn)財務報告夫妻雙方應定期（每月或每季度）制作房產(chǎn)財務報告，相互通報財務狀況。第八條房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更條件（1）房產(chǎn)權屬的變更，如夫妻雙方離婚、繼承等；（2）房產(chǎn)結(jié)構的變更，如房屋裝修、擴建等；（3）房產(chǎn)用途的變更，如將住宅改為商業(yè)用途等。8.2房產(chǎn)變更程序（1）夫妻雙方協(xié)商一致；（2）辦理相關手續(xù)，如申請變更登記、辦理規(guī)劃許可證等；（3）變更完成后，雙方應更新房產(chǎn)相關文件。8.3房產(chǎn)處置方式房產(chǎn)處置包括出售、贈與、抵押等，處置方式如下：（1）出售：經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致后，可以出售房產(chǎn)，所得款項按雙方約定的比例分配；（2）贈與：夫妻雙方可以贈與房產(chǎn)給他人，但需征得對方同意，并辦理相應手續(xù)；（3）抵押：在需要資金支持時，夫妻雙方可以共同抵押房產(chǎn)，但需確保不損害另一方權益。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式房產(chǎn)管理過程中發(fā)生的爭議，由夫妻雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類房產(chǎn)保險包括但不限于火災保險、盜竊保險、責任保險等。10.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于：火災、盜竊、第三者責任等造成的損失。10.3保險費用承擔保險費用由夫妻雙方共同承擔，具體金額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）夫妻雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的情形。第十二條違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務、未按約定時間支付費用、擅自處置房產(chǎn)等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)相關證明文件房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等。13.2房產(chǎn)管理協(xié)議房產(chǎn)管理協(xié)議應作為本合同的附件。13.3其他相關文件其他與本合同