二零二五年度房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的3.1租賃轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目3.2租賃轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)4.租賃轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃期限及使用范圍5.1租賃期限5.2使用范圍5.3違約責(zé)任6.租賃費用及稅費6.1租賃費用6.2稅費承擔(dān)6.3爭議解決7.房地產(chǎn)項目交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時間7.4驗收程序8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：租賃費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目面積：___________平方米2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：___________3.租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的3.1租賃轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目：甲方將其擁有的位于___________的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)：甲方將房地產(chǎn)項目的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費用。4.租賃轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1租賃轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，一次性支付上述轉(zhuǎn)讓價格。4.3逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.租賃期限及使用范圍5.1租賃期限：自合同生效之日起___________年。5.2使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行合法使用，包括但不限于___________。6.租賃費用及稅費6.1租賃費用：乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費用，具體金額及支付方式詳見附件二。6.2稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)因租賃房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.房地產(chǎn)項目交付與驗收7.1交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無法律糾紛等。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項目后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明。7.3交付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起___________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給乙方。7.4驗收程序：乙方驗收房地產(chǎn)項目時，應(yīng)通知甲方到場，共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)項目的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的使用安全，對因甲方維修保養(yǎng)不到位造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房地產(chǎn)項目損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算方式：按未履行部分金額的___________%計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________年___________月___________日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：租賃費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證合同履行的順利進(jìn)行。16.1.5保險服務(wù)：第三方提供保險，為甲乙雙方轉(zhuǎn)移合同履行風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方在合同履行過程中造成的損失金額，按___________%的比例計算。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)咨詢義務(wù)，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)具有合理性。18.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的充分性和有效性。18.1.5第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)確保保險條款的合理性和保險金額的充足。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。19.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更或解除，變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同生效及終止22.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入合同的終止，按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目名稱、地址、性質(zhì)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等。說明：附件一用于明確合同標(biāo)的物的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃費用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等，以及支付方式和期限。說明：附件二用于明確租賃費用及其支付細(xì)節(jié)，確保雙方對費用有清晰的認(rèn)識。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件三用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。說明：附件五用于規(guī)范第三方咨詢方的服務(wù)行為，確保專業(yè)性和保密性。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目的評估結(jié)果，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確第三方擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保合同的履行。8.附件八：第三方保險合同要求：提供第三方保險公司的保險合同，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：附件八用于明確保險條款，保障合同履行的風(fēng)險轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)項目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項目交付給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方每月租金的___________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款金額的___________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租賃轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的___________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定支付費用，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼1.3甲方住所地址1.4乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人姓名1.5乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人身份證號碼1.6乙方住所地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目用途2.6項目建設(shè)狀態(tài)3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限延長條件4.租賃轉(zhuǎn)讓費用4.1租賃轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式變更5.租賃轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同生效時間7.租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方提供租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)7.1.2甲方維護(hù)租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方接受租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)7.2.2乙方使用租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)8.租賃轉(zhuǎn)讓項目交付8.1項目交付時間8.2項目交付方式8.3項目交付條件9.租賃轉(zhuǎn)讓項目驗收9.1驗收時間9.2驗收方式9.3驗收條件9.4驗收不合格處理10.租賃轉(zhuǎn)讓項目使用10.1使用范圍10.2使用限制10.3使用費用11.租賃轉(zhuǎn)讓項目維護(hù)保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.2維護(hù)保養(yǎng)費用11.3維護(hù)保養(yǎng)期限12.租賃轉(zhuǎn)讓項目保險12.1甲方責(zé)任保險12.2乙方責(zé)任保險12.3保險費用12.4保險期限13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約金計算方法14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：110101199003071.3甲方住所地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：1101021990040823451.6乙方住所地址：北京市海淀區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目面積：200平方米2.5項目用途：自住2.6項目建設(shè)狀態(tài)：已竣工3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：2024年1月1日3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：2029年12月31日3.3租賃轉(zhuǎn)讓期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃轉(zhuǎn)讓期限4.租賃轉(zhuǎn)讓費用4.1租賃轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣200萬元整4.2費用支付方式：分期支付，首期支付人民幣100萬元，余款在租賃轉(zhuǎn)讓起始日期前支付完畢4.3費用支付時間：每半年支付一次，支付至租賃轉(zhuǎn)讓終止日期4.4費用支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更費用支付方式5.租賃轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃轉(zhuǎn)讓費用發(fā)生變化的，可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租賃轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)提前通知對方6.租賃轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：2023年12月1日6.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.4合同生效時間：2023年12月2日7.租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方提供租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)甲方保證所提供的租賃轉(zhuǎn)讓項目真實、合法、有效，并有權(quán)對該項目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓7.1.2甲方維護(hù)租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃轉(zhuǎn)讓項目在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)項目維護(hù)責(zé)任7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方接受租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方提供的租賃轉(zhuǎn)讓項目，并有權(quán)對該項目進(jìn)行使用7.2.2乙方使用租賃轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃轉(zhuǎn)讓項目，并承擔(dān)項目使用責(zé)任8.租賃轉(zhuǎn)讓項目交付8.1項目交付時間：2024年1月1日8.2項目交付方式：甲方將租賃轉(zhuǎn)讓項目及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交付給乙方8.3項目交付條件：項目已竣工驗收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.租賃轉(zhuǎn)讓項目驗收9.1驗收時間：項目交付后的5個工作日內(nèi)9.2驗收方式：乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對項目進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予以配合9.3驗收條件：項目應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷9.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗收10.租賃轉(zhuǎn)讓項目使用10.1使用范圍：乙方僅限于自住使用，不得擅自改變項目用途10.2使用限制：乙方不得將項目出租、出借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分10.3使用費用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)11.租賃轉(zhuǎn)讓項目維護(hù)保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)讓項目的日常維護(hù)保養(yǎng)工作11.2維護(hù)保養(yǎng)費用：維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外11.3維護(hù)保養(yǎng)期限：自項目交付之日起至租賃轉(zhuǎn)讓終止之日止12.租賃轉(zhuǎn)讓項目保險12.1甲方責(zé)任保險：甲方應(yīng)為其提供的租賃轉(zhuǎn)讓項目投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于項目價值12.2乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)為其在使用過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險12.3保險費用：保險費用由雙方按比例分擔(dān)12.4保險期限：與租賃轉(zhuǎn)讓期限一致13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付項目或交付項目存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃轉(zhuǎn)讓費用總額的千分之五13.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付費用或擅自改變項目用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五13.3違約金計算方法：違約金按實際違約天數(shù)計算，累計計算至違約行為終止之日14.合同解除與終止（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃轉(zhuǎn)讓項目的歸屬及費用結(jié)算等問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等事項達(dá)成一致，并以書面形式明確。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他事項。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（4）在必要時，提出終止或變更合同的建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2如無約定，第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，由甲乙雙方在合同中約定。19.3如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中相互承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方對合同其他第三方的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如合同履行過程中，第三方介入已無必要或不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間所獲得的資料、信息等歸檔保存，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行移交。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障合同履行的順利進(jìn)行。22.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項目竣工驗收報告7.項目產(chǎn)權(quán)證明文件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.保險單復(fù)印件10.費用支付憑證11.驗收記錄12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、有效，并加蓋公章或簽字。2.附件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。3.附件應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中提供。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付項目或交付項目存在質(zhì)量問題的；（2）乙方未按約定支付費用或擅自改變項目用途的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方未按約定采取補救措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃轉(zhuǎn)讓費用總額的千分之五。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由甲乙雙方協(xié)商確定。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付項目，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：每日租賃轉(zhuǎn)讓費用總額×違約天數(shù)×千分之五。2.乙方擅自將項目出租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止出租，乙方未予理會，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：未支付費用總額×千分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作租賃轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.委托代理信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目面積2.4.項目用途2.5.項目權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款4.4.租金逾期支付處理5.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.4.轉(zhuǎn)讓合同附件6.房地產(chǎn)項目維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任劃分6.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3.故障報修流程7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費承擔(dān)7.2.物業(yè)管理費承擔(dān)7.3.費用支付方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求11.3.合同備案期限12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項目圖紙12.2.租賃合同附件12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.合同變更與解除后的處理14.其他約定事項14.1.其他約定事項14.2.爭議處理14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3.委托代理信息1.3.1.委托代理名稱：_____________________1.3.2.委托代理人姓名：_____________________1.3.3.委托代理人身份證號碼：_____________________1.3.4.委托代理人聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)項目概述2.1.項目名稱：_____________________2.2.項目位置：_____________________2.3.項目面積：_____________________平方米2.4.項目用途：_____________________2.5.項目權(quán)屬證明：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃期限續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約期限：_____________________3.3.2.續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付時間：_____________________4.2.2.支付方式：_____________________4.3.租金調(diào)整條款4.3.1.調(diào)整時間：_____________________4.3.2.調(diào)整條件：_____________________4.4.租金逾期支付處理4.4.1.逾期支付時間：_____________________4.4.2.逾期支付違約金：_____________________5.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.1.1.轉(zhuǎn)讓前提：_____________________5.1.2.轉(zhuǎn)讓方式：_____________________5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.2.1.轉(zhuǎn)讓申請：_____________________5.2.2.轉(zhuǎn)讓審批：_____________________5.3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.3.1.稅費種類：_____________________5.3.2.稅費承擔(dān)方：_____________________5.4.轉(zhuǎn)讓合同附件5.4.1.轉(zhuǎn)讓合同：_____________________6.房地產(chǎn)項目維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任劃分6.1.1.出租方責(zé)任：_____________________6.1.2.承租方責(zé)任：_____________________6.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2.2.保養(yǎng)要求：_____________________6.3.故障報修流程6.3.1.故障報告：_____________________6.3.2.故障維修：_____________________7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費承擔(dān)7.1.1.水電費種類：_____________________7.1.2.水電費承擔(dān)方：_____________________7.2.物業(yè)管理費承擔(dān)7.2.1.物業(yè)管理費種類：_____________________7.2.2.物業(yè)管理費承擔(dān)方：_____________________7.3.費用支付方式7.3.1.支付時間：_____________________7.3.2.支付方式：_____________________8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除條件：_____________________8.1.2.承租方解除條件：_____________________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：_____________________8.2.2.租賃項目用途變更：_____________________8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.提前通知：_____________________8.3.2.解除或終止合同書：_____________________8.3.3.解除或終止合同生效：_____________________9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.1.1.出租方違約行為：_____________________9.1.2.承租方違約行為：_____________________9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約金：_____________________9.2.2.損害賠償：_____________________9.3.違約糾紛解決方式9.3.1.協(xié)商解決：_____________________9.3.2.仲裁或訴訟：_____________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：_____________________10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁：_____________________10.2.爭議解決地點10.2.1.仲裁地點：_____________________10.3.爭議解決期限10.3.1.仲裁期限：_____________________11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：_____________________11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：_____________________11.2.合同備案要求11.2.1.合同備案機關(guān)：_____________________11.2.2.合同備案期限：_____________________12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項目圖紙12.1.1.項目平面圖：_____________________12.1.2.項目立面圖：_____________________12.2.租賃合同附件12.2.1.租賃押金收據(jù)：_____________________12.2.2.租賃押金退還協(xié)議：_____________________12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明：_____________________12.3.2.水電費繳納憑證：_____________________13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.1.1.變更申請：_____________________13.1.2.變更審批：_____________________13.2.合同解除程序13.2.1.解除申請：_____________________13.2.2.解除審批：_____________________13.3.合同變更與解除后的處理13.3.1.通知對方：_____________________13.3.2.修改合同文本：_____________________14.其他約定事項14.1.其他約定事項14.1.1.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用：_____________________14.1.2.合同履行過程中的爭議解決：_____________________14.2.爭議處理14.2.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：_____________________14.2.2.爭議無法解決時，按照第十條約定處理：_____________________14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方所有：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。16.2.第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2.如未約定，第三方責(zé)任限額按合同總價的一定比例確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.