土地租賃契約

土地租賃契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方同意承租該租賃土地。1.2租賃土地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3乙方租賃土地的用途為_(kāi)___________________，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方同意。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為_(kāi)_____年，自本契約簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本契約到期前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本契約時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本契約約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.3乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約租金總額的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地或存在其他影響乙方正常使用租賃土地的情形，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本契約租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本契約的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本契約具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（或簽字）：____________________乙方代表（或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.租賃土地用途規(guī)劃圖5.甲方提供的租賃土地相關(guān)文件6.乙方提供的租賃土地相關(guān)文件7.租賃土地的附屬設(shè)施清單8.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.甲方未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。6.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。7.因政府征收、征用租賃土地導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地租賃契約：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金使用該土地的合同。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所指明的土地。3.租金：乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的期限。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商退還押金事宜。5.問(wèn)題：租賃土地被政府征收、征用。解決辦法：甲方應(yīng)