房地產(chǎn)公司外聘銷售代表管理

房地產(chǎn)公司外聘銷售代表管理合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方為甲方提供外聘銷售代表服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同范圍1.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售代表服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排具備專業(yè)素質(zhì)和銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售代表為甲方提供服務(wù)。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)確保銷售代表團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以滿足甲方的銷售需求。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售代表團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、管理和考核工作。2.3乙方應(yīng)確保銷售代表按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作，并遵守甲方的規(guī)章制度。2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供銷售代表所需的產(chǎn)品、項(xiàng)目資料和銷售支持。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售代表進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和客戶需求。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的銷售代表人數(shù)和服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供銷售代表的工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用明細(xì)。5.3甲方應(yīng)在每月支付服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供銷售代表的業(yè)績(jī)報(bào)告。第六條業(yè)績(jī)考核6.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方向甲方提供的銷售代表的業(yè)績(jī)報(bào)告，對(duì)銷售代表的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。6.2甲方應(yīng)對(duì)銷售代表的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)銷售代表進(jìn)行獎(jiǎng)懲。6.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)銷售代表進(jìn)行業(yè)績(jī)培訓(xùn)和提升。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密。7.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等泄露給第三方。7.3如乙方違反本保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售代表服務(wù)。8.2如乙方未按照合同約定提供銷售代表服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.銷售代表簡(jiǎn)歷及相關(guān)資質(zhì)證明2.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.銷售培訓(xùn)資料5.保密協(xié)議6.銷售合同范本7.銷售代表服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售代表服務(wù)。2.乙方未按約定提供銷售代表服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司外聘銷售代表管理：指甲方委托乙方提供具備專業(yè)素質(zhì)和銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售代表團(tuán)隊(duì)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供銷售代表服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.業(yè)績(jī)考核：甲方對(duì)乙方提供的銷售代表的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和獎(jiǎng)懲的過(guò)程。4.保密條款：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售代表業(yè)績(jī)不佳：重新安排培訓(xùn)，提高銷售代表業(yè)務(wù)能力；調(diào)整銷售策略，優(yōu)化銷售流程。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，催促支付；可與甲方協(xié)商分期支付。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：立即與乙方溝通，要求停止違法行為；必要時(shí)可采取法律手段維權(quán)。4.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款；可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助修改合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找銷售合作伙伴。2.乙方為甲方提供具備專業(yè)素質(zhì)和銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售代表團(tuán)隊(duì)。3.甲方對(duì)乙方提供的銷售代表進(jìn)