科技學(xué)校租賃協(xié)議

科技學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技學(xué)校租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為依法成立的教育機(jī)構(gòu)，乙方為具有租賃需求的法人或其他組織，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。3.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方提供的租賃物不符合約定；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方教育資質(zhì)證明文件4.租賃合同履行證明5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技學(xué)校租賃教學(xué)場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。