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PAGEPAGE4建設工程協(xié)議書甲方:包頭市XX建筑有限責任公司乙方:按照《建設工程施工合同》文本,在遵循平等、自愿、公平和誠信原則基礎上,結合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本施工協(xié)議:一、工程概況1、工程名稱:XX·XX項目1、2#住宅樓工程2、工程內(nèi)容:①除甲方分包項目(詳見附表)外,施工圖(經(jīng)圖紙會審)全部的土建工程、裝修工程、給、排水工程、采暖工程、電氣工程、強弱電配管工程;②消防、通風工程的強、弱電配管工程;③建設標準要求的工程;④主樓周邊,按照地下室建筑圖(1~13軸,1~28軸+3300;1~ZB軸,1~S軸-4300)范圍內(nèi)地下室工程3、工程地址:青山區(qū)公園北路北側項目建設用地內(nèi)二、開、竣工日期1、開工日期:2011年7月25日2、竣工日期:2013年6月25日(該竣工日期為竣工驗收完畢的日期)三、工程質量等級:按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)達到合格標準四、安全文明施工等級:達到內(nèi)蒙古自治區(qū)質量安全標準化工地要求。五、工程造價:1、按照2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設工程費用定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預算定額》及相關政府性文件執(zhí)行預結算。其中,規(guī)費、總包服務費不計取,主材差按施工過程中同期《包頭市工程造價信息》和甲方審定的市場價格進行調整(商砼按照商砼合同價格進行調整),次材差不調整,總價下浮3%作為合同價款。2、本工程建筑面積依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)計算。其中,保溫層厚度不計入建筑面積。3、在完成本年度計劃工程進度的基礎上,乙方若進行冬施,須按建設單位、監(jiān)理單位批準同意的冬季施工方案施工,并計算冬季施工費用。六、付款方式1、從地下二層開始支付工程進度款,工程進度款支付是以乙方每月25日前申報本月已完工程產(chǎn)值報表的基礎上,按甲方審定值的70%確定,并在次月10日前支付。其中,筏板基礎工程墊付至8層。支付進度款時乙方需提供材料發(fā)票。2、工程竣工驗收合格,移交建設單位后,付至工程產(chǎn)值的80%;經(jīng)結算后一年內(nèi)扣除工程質保金外付清。以工程結算值的5%作為質量保修金,保修期滿后(工程保修期自工程竣工驗收移交之日起算),返還乙方。(工程保修執(zhí)行甲、乙雙方簽訂的《工程質量保修協(xié)議書》)七、付款依據(jù):暫按1275元/㎡執(zhí)行。八、工程管理1、乙方需按工程總造價的8%向甲方交納管理費(含稅金)。2、在施工中發(fā)生的各種除營業(yè)稅以外的其他稅費、債務均由乙方承擔。3、施工中如發(fā)生變更及核定必須經(jīng)監(jiān)理工程師、建設單位代表、建設單位審計部確認,方可計入決算(此部分造價按本協(xié)議第五條執(zhí)行)。4、施工中,乙方在分部、分項實施前,須向甲方提交主要材料報價表,經(jīng)甲方審核后實施,并作為工程結算依據(jù)。12、甲、乙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,雙方簽字、蓋章后生效。附錄:1、《工程項目管理辦法》2、《安全生產(chǎn)責任書》3、《甲方分包項目(采購材料)明細表》4、《本工程建設標準》甲方(簽字、蓋章):聯(lián)系電話:乙方(簽字、蓋章):聯(lián)系電話:協(xié)議簽訂日期:年月日甲方分包項目(采購材料)明細表序號甲方分包項目名稱備注序號甲方采購材料名稱備注1基槽開挖、土方回填1配電箱、風機控制箱、電梯控制箱2CFG樁基工程2水表、熱量表3門窗制作、安裝包括防火窗、平開窗、百葉窗、防火門、入戶門、管井門、單元門3排污水泵4外墻保溫、樓梯間保溫45外墻面涂料56地下室地面面層67通風工程78消防工程89電梯安裝工程910無負壓給水設備安裝工程10注:采暖只作至入戶管,室內(nèi)散熱器和采暖支管安裝取消。本工程計價的工程建設標準外墻面為60厚保溫(聚苯顆粒保溫砂漿)刷中高檔涂料;室內(nèi)墻面為混合砂漿打底;樓梯間墻面在保溫層上刮膩子;前室內(nèi)墻面為混合砂漿刮膩子;室外臺階、門廳、前室地面及消防疏散樓梯地下1層至2層鋪貼花崗巖地面,其余部分為水泥壓光,方管欄桿扶手;門廳、樓梯間及前室頂棚抹828,刮膩子;地下室地面30厚砼面層取消;戶內(nèi)頂棚抹828;地下室頂棚巖棉保溫層取消;屋面保溫層采用100厚擠塑板(無防火要求),上人屋面防水保護層及面層取消,防水層按不上人屋面做;衛(wèi)生間防水層采用300g高分子卷材(pps);窗采用55系列斷橋鋁合金窗(紗窗取消);雨水落

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