二零二五年度北京商鋪租賃合同租賃保證金與押金管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商鋪租賃合同租賃保證金與押金管理范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程3.押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.保證金與押金的管理4.1保證金與押金的收取4.2保證金與押金的保管4.3保證金與押金的用途4.4保證金與押金的變更5.租賃期間費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1租賃商鋪圖紙10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的返還13.2費用的結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃商鋪地址：___________________________第二條租賃保證金2.1保證金金額：人民幣____元整2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件：2.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除、設(shè)施設(shè)備歸還等義務(wù)后；2.3.2租賃期間，乙方無違反合同約定的行為；2.3.3乙方支付完畢所有應(yīng)付費用。2.4保證金退還流程：2.4.1乙方提交退還保證金申請及相關(guān)證明材料；2.4.2甲方在收到乙方申請之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核；2.4.3甲方確認(rèn)無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣____元整3.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除、設(shè)施設(shè)備歸還等義務(wù)后；3.3.2租賃期間，乙方無違反合同約定的行為；3.3.3乙方支付完畢所有應(yīng)付費用。3.4押金退還流程：3.4.1乙方提交退還押金申請及相關(guān)證明材料；3.4.2甲方在收到乙方申請之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核；3.4.3甲方確認(rèn)無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。第四條保證金與押金的管理4.1保證金與押金的收取：甲方在合同簽訂時收取保證金，租賃期滿時退還。4.2保證金與押金的保管：甲方應(yīng)將保證金與押金存入專門賬戶，并定期向乙方出具收據(jù)。4.3保證金與押金的用途：保證金用于租賃期滿時抵扣乙方應(yīng)支付的費用，押金用于賠償租賃期間因乙方違約造成的損失。4.4保證金與押金的變更：如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，保證金與押金金額可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條租賃期間費用5.1水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水、電費。5.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按時支付租金、保證金、押金等費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.1.2乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.2.2甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃商鋪的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；7.3.2費用的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金、押金等費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1租賃商鋪圖紙：甲方提供的租賃商鋪圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等，作為本合同的附件。第十一條合同變更11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1租賃期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；12.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1租賃商鋪的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；13.2費用的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金、押金等費用。第十四條其他約定事項14.1甲方承諾租賃商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。14.2乙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃商鋪。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出書面申請，且雙方同意第三方介入；2.1.2合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，根據(jù)仲裁機構(gòu)或法院的裁定，需要第三方介入。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)商；3.1.2評估機構(gòu)：對租賃商鋪的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.1.3監(jiān)管機構(gòu)：對租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.1.4仲裁機構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密；5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3按時完成合同約定的職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，具體如下：6.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍；6.2.2評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的____%；6.2.3監(jiān)管機構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)管費用的____倍；6.2.4仲裁機構(gòu)：賠償金額不超過仲裁費用的____倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在勞動合同或雇傭關(guān)系；7.1.2第三方僅為履行合同約定的職責(zé)，不參與合同主體的權(quán)益分配；7.1.3第三方不承擔(dān)合同主體應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。7.2第三方介入后的合同履行：7.2.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行；7.2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第九條本合同中第三方條款的效力9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，是合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同中第三方條款的解釋11.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義或爭議，應(yīng)根據(jù)合同目的和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，要求清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃登記證明：證明租賃關(guān)系的合法性的文件，如租賃合同登記證明等。4.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。5.保證金收據(jù)：證明甲方已收取乙方的保證金，并注明金額、收取日期等。6.押金收據(jù)：證明甲方已收取乙方的押金，并注明金額、收取日期等。7.裝修合同：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同，包括裝修范圍、工期、費用等。8.物業(yè)管理費收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費的收據(jù)。9.水電費繳費憑證：證明乙方已繳納水電費的憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金、保證金、押金等費用。1.2乙方未按照合同約定使用租賃商鋪，造成財產(chǎn)損失或影響他人正常使用。1.3乙方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，造成財產(chǎn)損失或影響他人正常使用。1.5甲方未按時交付租賃商鋪。1.6甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.7甲方未按合同約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2補償損失；2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償____元；3.3甲方未按時交付租賃商鋪，應(yīng)支付____%的違約金；3.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償____元；3.5甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同租賃保證金與押金管理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方的基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.租賃期限及租金5.租賃保證金與押金的收取標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金與押金的繳納方式7.租賃保證金與押金的退還條件8.租賃保證金與押金的利息計算9.租賃保證金與押金的保管責(zé)任10.租賃保證金與押金的違約責(zé)任11.合同變更及終止12.爭議解決方式13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[住所地地址]。第三條租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]。3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪用途：[商鋪用途]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金：每月人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。第五條租賃保證金與押金的收取標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃保證金：租賃保證金總額為人民幣[保證金金額]元。5.2押金：押金總額為人民幣[押金金額]元。第六條租賃保證金與押金的繳納方式6.1租賃保證金與押金應(yīng)在合同簽訂之日一次性繳納至出租方指定的賬戶。6.2出租方賬戶信息：賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號：[賬號]。第七條租賃保證金與押金的退還條件7.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除、設(shè)備歸還等義務(wù)后，且無欠費的情況下，出租方應(yīng)在收到書面退還申請后的[退還期限]內(nèi)退還租賃保證金。7.2租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的租賃保證金。7.3押金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，應(yīng)在租賃期滿后的[退還期限]內(nèi)退還。如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的押金。第八條租賃保證金與押金的利息計算8.1租賃保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息，利息歸承租方所有。8.2押金不計息。第九條租賃保證金與押金的保管責(zé)任9.1出租方應(yīng)妥善保管租賃保證金和押金，確保資金安全。9.2出租方不得挪用租賃保證金和押金，如因出租方原因?qū)е卤ＷC金和押金損失，應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條租賃保證金與押金的違約責(zé)任10.1如承租方未按時繳納租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。10.2如承租方未按時繳納押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。10.3如出租方未按時退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金金額]元的違約金。第十一項合同變更及終止11.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。11.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二項爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃保證金和押金繳納憑證、變更協(xié)議等。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、程序和職責(zé)應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同項下相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接法律責(zé)任。4.2第三方在介入合同過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以書面協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并約定第三方退出合同的方式和責(zé)任。7.2第三方應(yīng)在接到通知后[退出期限]內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜，并退出合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出與后續(xù)事宜處理9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的后續(xù)事宜。9.2第三方退出合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、功能分區(qū)等信息。2.租賃保證金和押金繳納憑證：證明租賃保證金和押金已繳納的書面文件。3.合同簽訂現(xiàn)場照片：記錄合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場情況，包括甲乙雙方及見證人等。4.變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.租賃期滿驗收報告：記錄租賃期滿時商鋪狀況的書面文件。8.違約金支付憑證：證明已支付違約金的書面文件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或需要的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前繳納租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。2.違約行為：承租方未按時繳納租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在合同簽訂之日一次性繳納租賃保證金，若逾期至第二日，則應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：出租方未按時退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方書面退還申請后的5日內(nèi)退還租賃保證金，若逾期至第6日，則應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。4.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)擅自改變用途造成的損失及違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)損失及違約金。5.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定租賃期間不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，若一方違反此約定，另一方有權(quán)要求其停止裝修并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同租賃保證金與押金管理范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃保證金1.2押金1.3租賃期限1.4租賃物1.5租賃雙方2.保證金與押金的金額2.1保證金總額2.2押金總額2.3保證金支付方式2.4押金支付方式3.保證金與押金的退還條件3.1保證金退還條件3.2押金退還條件3.3退還時間3.4退還方式4.保證金與押金的利息4.1利息計算方式4.2利息支付方4.3利息支付時間5.保證金與押金的用途5.1保證金用途5.2押金用途6.保證金與押金的扣除6.1扣除情形6.2扣除程序6.3扣除通知7.保證金與押金的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃保證金租賃保證金是指租賃雙方在簽訂本合同后，由承租方支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2押金押金是指租賃雙方在簽訂本合同后，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃物損壞、違約或其他約定事項發(fā)生的賠償。1.3租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.4租賃物租賃物為本合同附件中列明的商鋪，位于____地址，商鋪面積為____平方米。1.5租賃雙方第二條保證金與押金的金額2.1保證金總額保證金總額為人民幣____元整。2.2押金總額押金總額為人民幣____元整。2.3保證金支付方式承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。2.4押金支付方式承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶。第三條保證金與押金的退還條件3.1保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.承租方提前解除合同，且出租方已按照合同約定退還相應(yīng)款項；3.出租方收到承租方提出的退還保證金書面申請，并確認(rèn)無誤。3.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期內(nèi)，租賃物未發(fā)生損壞或其他約定事項；3.出租方收到承租方提出的退還押金書面申請，并確認(rèn)無誤。第四條保證金與押金的利息4.1利息計算方式保證金與押金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。4.2利息支付方利息由出租方按月計算并支付給承租方。4.3利息支付時間利息支付時間為每月____日。第五條保證金與押金的用途5.1保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方履行合同約定的各項義務(wù)。5.2押金用途押金用于賠償租賃物損壞或其他約定事項。第六條保證金與押金的扣除6.1扣除情形1.承租方違反合同約定，造成租賃物損壞；2.承租方違反合同約定，未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；3.其他經(jīng)雙方約定的扣除情形。6.2扣除程序1.出租方在扣除保證金或押金前，應(yīng)向承租方發(fā)出書面通知，說明扣除原因及金額；2.承租方有權(quán)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)提出異議；3.如承租方未提出異議，出租方可在扣除保證金或押金后，將扣除情況通知承租方。6.3扣除通知出租方應(yīng)在扣除保證金或押金后____個工作日內(nèi)，向承租方發(fā)出書面通知，說明扣除金額及原因。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同部分條款不再適用；3.出租方或承租方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除通知1.合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容包括變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時間等；3.通知送達(dá)對方后，合同變更或解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物；3.出租方未按約定提供租賃物；4.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實際損失計算；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償由違約方承擔(dān)，賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實際損失計算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕損失；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字或蓋章。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止通知1.合同終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容包括終止原因、生效時間等；3.通知送達(dá)對方后，合同終止生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為本合同附件中約定的地址。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。2.本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的同意2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求；2.1.3為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不得擴展至合同主體責(zé)任。4.2第三方不得代表甲乙任何一方簽署或變更合同，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方提供的任何服務(wù)或信息，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其準(zhǔn)確性和可靠性，第三方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同事宜；6.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同終止；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際支出承擔(dān)；8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議