二零二五年度城市核心區(qū)住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同正本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同正本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.交房后的維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.1雙方基本信息2.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：具體地址3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.1.4房屋權(quán)屬證書(shū)：編號(hào)3.1.5房屋用途：住宅3.1.6房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣元整4.1.2支付方式：分期支付/一次性支付4.1.3支付時(shí)間及比例：具體時(shí)間及比例4.1.4首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.1.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：具體稅費(fèi)名稱(chēng)及金額5.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：具體稅費(fèi)名稱(chēng)及金額6.1房屋交付及驗(yàn)收6.1.1房屋交付時(shí)間：具體日期6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定6.1.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄6.1.4驗(yàn)收不合格的處理：具體處理措施7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：具體過(guò)戶(hù)手續(xù)及所需材料7.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：具體費(fèi)用名稱(chēng)及金額7.1.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.1交房后的維修責(zé)任8.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。8.1.2交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.1.3因買(mǎi)受方使用不當(dāng)、裝修或其他原因造成的損壞，由買(mǎi)受方自行負(fù)責(zé)維修。8.1.4出賣(mài)方在接到買(mǎi)受方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。9.1.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.1合同附件14.1.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.1.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.1.4其他相關(guān)文件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.1第三方介入的同意及程序16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.1第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。17.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。18.1.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的終止23.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方服務(wù)終止。23.1.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份的合法性。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方的身份證復(fù)印件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。5.房屋裝修合同及發(fā)票復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能夠證明房屋裝修的合法性和費(fèi)用。說(shuō)明：附件五為房屋裝修合同及發(fā)票的復(fù)印件，如房屋已裝修。6.房屋附屬設(shè)施清單及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施清單，并附有驗(yàn)收記錄。說(shuō)明：附件六為房屋附屬設(shè)施清單及驗(yàn)收記錄，包括家具、電器等。7.第三方服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整，能夠證明第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用結(jié)算單，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，能夠證明合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：附件八為本合同補(bǔ)充協(xié)議，如合同中有變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息