二零二五年度辦公樓商務(wù)中心服務(wù)與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓商務(wù)中心服務(wù)與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)提供方式概述6.2服務(wù)提供流程6.3服務(wù)提供時間7.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)驗收程序7.3服務(wù)驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY商務(wù)中心1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項目概述本合同標(biāo)的為乙方提供甲方辦公樓商務(wù)中心的服務(wù)與運營。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）商務(wù)中心日常管理；（2）會議室租賃與管理；（3）接待服務(wù)；（4）辦公設(shè)備維護(hù)；（5）商務(wù)咨詢與協(xié)助。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)及公共區(qū)域的管理；（2）乙方負(fù)責(zé)會議室的租賃、預(yù)約、使用及維護(hù)；（3）乙方提供24小時接待服務(wù)，包括咨詢、引導(dǎo)等；（4）乙方負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的日常維護(hù)及故障處理；（5）乙方提供商務(wù)咨詢及協(xié)助，包括市場信息、政策法規(guī)等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票；（2）甲方每月支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：商務(wù)中心內(nèi)無垃圾、無異味；（2）安全保衛(wèi)：確保商務(wù)中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；（3）會議室使用：確保會議室設(shè)施齊全、功能正常；（4）接待服務(wù)：熱情周到、反應(yīng)迅速；（5）辦公設(shè)備維護(hù)：設(shè)備正常運行，無故障。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)提供方式概述乙方將以專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方需求。6.2服務(wù)提供流程（1）乙方接到甲方需求后，及時響應(yīng)；（2）乙方根據(jù)需求提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）乙方對服務(wù)過程進(jìn)行跟蹤，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)提供時間乙方提供服務(wù)的具體時間為每日8:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）甲方未按合同約定支付費用的；（4）任何一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×0.1%。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)持續(xù)有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行完畢的合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，均需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同解除本合同解除，需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用，并處理剩余的合同事務(wù)。12.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商務(wù)中心服務(wù)與運營明細(xì)；（2）會議室租賃協(xié)議；（3）辦公設(shè)備清單。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（2）合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估或?qū)徲?；?）合同履行過程中需要進(jìn)行第三方監(jiān)督或監(jiān)理。16.2第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并在申請中明確介入目的、范圍、期限及費用等。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、解決方案或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止介入。18.第三方介入的費用及支付18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般由提出介入申請的一方承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確支付方式、時間及金額。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對于第三方介入范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見、解決方案或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方主動退出。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）終止介入后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余事務(wù)；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算第三方介入的費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同的整體履行，包括與第三方的溝通協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)具體服務(wù)的提供，包括與第三方的對接；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、解決方案或服務(wù)。21.2責(zé)任劃分（1）甲方對合同的整體履行承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對具體服務(wù)的提供承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.3權(quán)利劃分（1）甲方享有合同約定的權(quán)利；（2）乙方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方享有合同約定的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商務(wù)中心服務(wù)與運營明細(xì)詳細(xì)說明商務(wù)中心提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)。2.會議室租賃協(xié)議明確會議室的使用規(guī)則、租賃流程、費用及違約責(zé)任。3.辦公設(shè)備清單列出商務(wù)中心擁有的辦公設(shè)備，包括型號、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、費用及終止條件。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)列出商務(wù)中心服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)及評分方法。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間提供會議室租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方會議延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定支付費用的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求