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?合同編號:甲方(發(fā)包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有畝土地的使用權(quán),愿意將其承包給乙方經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的承包,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條土地位置與面積1.1土地位于(具體位置),總面積為畝。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年,自年月日起至年月日止。第三條承包金3.1乙方每年向甲方支付承包金人民幣元整(大寫:元整)。第四條承包經(jīng)營范圍4.1乙方在承包土地上進(jìn)行(經(jīng)營項(xiàng)目)的經(jīng)營活動,必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán),不得無故收回土地。5.2甲方應(yīng)提供承包土地的等基礎(chǔ)設(shè)施,確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營信息保密,不得泄露給第三方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包金,不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理利用承包土地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保土地的可持續(xù)利用。6.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成經(jīng)營項(xiàng)目,并保證經(jīng)營活動的合法性。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。7.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.土地使用權(quán)合法性:確保甲方具有土地使用權(quán),且土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或承包行為符合我國土地管理相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在爭議或違法行為,乙方有權(quán)要求甲方澄清并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件,如土地使用權(quán)證書等,以證明其合法擁有土地使用權(quán)。若發(fā)生爭議,可依法向有關(guān)部門申請土地權(quán)屬登記或通過法律途徑解決。2.承包金支付:乙方應(yīng)按合同約定及時支付承包金,不得拖欠。如乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。解決辦法:乙方應(yīng)在合同約定的paymentduedate之前支付承包金。若乙方確有困難無法按時支付,可與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.經(jīng)營范圍合規(guī):乙方在承包土地上從事的經(jīng)營活動必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī),確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)違法行為,應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門。4.基礎(chǔ)設(shè)施提供:甲方應(yīng)提供承包土地的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施,如道路、水源等。若甲方未能提供,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.保密義務(wù):甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營信息保密,不得泄露給第三方。如甲方違反保密義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)制定保密制度,確保乙方經(jīng)營信息的安全。如甲方泄露乙方信息,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利,土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)能。2.承包金:指乙方為取得土地承包權(quán),按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.承包經(jīng)營范圍:指乙方在承包土地上可以從事的經(jīng)營活動范圍,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。6.土地權(quán)屬登記:指將土地使用權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)和限制等事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為,具有公示和對抗第三人的法律效力。應(yīng)用場合:1.農(nóng)民個體或農(nóng)業(yè)企業(yè)承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。2.農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給個體農(nóng)戶或企業(yè)。3.農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地承包經(jīng)營。4.農(nóng)村土地整理和土地確權(quán)后,農(nóng)民承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。補(bǔ)充條款:1.土地用途變更:如乙方需變更土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.土地整治與改良:乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行整治與改良,但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù):乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī),確保土地的可持續(xù)利用。4.強(qiáng)制性法律規(guī)定:如國家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行。5.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。附件列表:1.土地使用權(quán)證明文件:如土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。2.承包金支付憑證:如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.經(jīng)營計(jì)劃與方案:乙方提交的關(guān)于承包土地經(jīng)營的計(jì)劃與方案。
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