二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)其他相關(guān)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查目的4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果4.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告提交4.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用5.居間費用及支付5.1居間費用金額5.2居間費用支付時間5.3居間費用支付方式5.4居間費用違約責任6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4房地產(chǎn)驗收程序6.5房地產(chǎn)驗收費用7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)其他相關(guān)信息房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________房地產(chǎn)建筑年代：____________________房地產(chǎn)樓層：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：____________________剩余款項支付方式：____________________3.3支付時間首付款支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查目的為確認房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免交易風險。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容調(diào)查房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封、租賃等情況。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果調(diào)查結(jié)果詳見附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告》。4.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告提交丙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)提交《產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告》。4.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用由____________________方承擔。5.居間費用及支付5.1居間費用金額居間服務(wù)費：____________________5.2居間費用支付時間居間服務(wù)費支付時間：____________________5.3居間費用支付方式居間服務(wù)費支付方式：____________________5.4居間費用違約責任6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________6.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：____________________6.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：____________________6.4房地產(chǎn)驗收程序驗收程序：____________________6.5房地產(chǎn)驗收費用驗收費用由____________________方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)交易總價款萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未支付房款萬分之一的違約金。8.2.2乙方單方面解除合同，未按約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付相當于房地產(chǎn)交易總價款百分之五的違約金。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____________________。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.4合同終止時間合同終止時間為____________________。12.其他約定12.1合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告2.其他相關(guān)文件12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方居間方以外的，為本次房地產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在為房地產(chǎn)買賣提供專業(yè)意見、評估、保障等服務(wù)，確保交易的安全、合法和順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔不超過其收取服務(wù)費用的兩倍的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)不晚于本合同簽訂后____________________日內(nèi)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立進行相關(guān)調(diào)查、評估、鑒定等工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同中未涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同中未涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方之間的關(guān)系由丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。21.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不得超出本合同約定的交易期限。21.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)書面報告甲乙雙方，并作為本合同履行的一部分。22.第三方責任的具體界定22.1第三方在履行職責過程中，因過失或故意導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。22.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，免除其賠償責任。22.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封、租賃等情況的調(diào)查結(jié)果，并由丙方居間方提供相應(yīng)的法律意見。說明：該報告作為合同附件，對甲乙雙方確認房地產(chǎn)權(quán)屬狀況具有法律效力。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：本合同作為主合同，對甲乙雙方具有法律約束力。3.居間服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確丙方居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及違約責任等。說明：該合同作為附件，對丙方居間方的服務(wù)具有法律約束力。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明等文件，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：這些文件是辦理過戶手續(xù)的必備材料，對房地產(chǎn)過戶具有法律效力。5.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記載房地產(chǎn)的交付情況，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。說明：該清單作為附件，對甲乙雙方確認房地產(chǎn)交付情況具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費用等。說明：該協(xié)議作為附件，對甲乙雙方解決爭議具有法律約束力。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及違約責任等。說明：該合同作為附件，對第三方提供服務(wù)具有法律約束力。8.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明款項的支付情況。說明：該憑證作為附件，對甲乙雙方確認款項支付具有法律效力。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明房地產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：該證明作為附件，對甲乙雙方確認產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)交易總價款萬分之一的違約金。示例：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假，導致乙方遭受損失人民幣____________________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于未支付房款萬分之一的違約金。示例：乙方未按約定時間支付房款，延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.2乙方單方面解除合同責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房地產(chǎn)交易總價款百分之五的違約金。示例：乙方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.居間方違約行為及責任認定3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費人民幣____________________元，并賠償乙方損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付居間服務(wù)費用4.2居間服務(wù)費用結(jié)算4.3居間服務(wù)費用退還5.房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)成交價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查方式6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________（明確產(chǎn)權(quán)證號或登記證明）2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)建筑年代：________年第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方就房地產(chǎn)交易事宜進行洽談；（2）提供房地產(chǎn)市場行情及價格信息；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止；3.3居間服務(wù)費用：人民幣________元整。第四條居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付居間服務(wù)費用：買受人于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元整作為居間服務(wù)費用；4.2居間服務(wù)費用結(jié)算：居間服務(wù)方在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，向買賣雙方提供居間服務(wù)費用結(jié)算單，買賣雙方按照結(jié)算單上的金額支付剩余居間服務(wù)費用；4.3居間服務(wù)費用退還：如因居間服務(wù)方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)付居間服務(wù)費用。第五條房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣________元整；5.2交易價格支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房地產(chǎn)成交價格的________%作為定金，剩余________%的房款在房地產(chǎn)過戶登記后________日內(nèi)支付完畢；5.3交易價格調(diào)整：如因房地產(chǎn)市場價格變動導致房地產(chǎn)成交價格發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對成交價格進行調(diào)整。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告（1）房地產(chǎn)權(quán)屬情況；（2）房地產(chǎn)抵押、查封、異議登記等限制性情況；（3）房地產(chǎn)交易稅費情況；6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查方式：居間服務(wù)方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：居間服務(wù)方應(yīng)在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢前向買賣雙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；7.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日起生效；7.3合同生效日期：________年________月________日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.2合同終止條件：（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起________日內(nèi)簽署合同解除或終止協(xié)議。第九條違約責任9.1違約行為：（1）未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）未按約定支付房款；（3）未按約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告；9.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的________%；（3）違約方應(yīng)承擔訴訟費用和律師費用；9.3違約責任承擔方式：（1）違約金在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付；（2）直接經(jīng)濟損失在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付；（3）訴訟費用和律師費用由違約方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：（1）一方提出爭議，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)提出書面答辯；（3）雙方應(yīng)在接到答辯之日起________日內(nèi)進行調(diào)解或訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2附件二：房屋交接清單；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：________；12.2合同簽署日期：________年________月________日；12.3合同簽署人：買受人（簽字）、出賣人（簽字）、居間服務(wù)方（簽字）。第十三條合同備案13.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件報送房地產(chǎn)管理部門備案；13.2合同備案機構(gòu)：________；13.3合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行備案。第十四條其他約定事項14.1合同變更：合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；14.2合同解除：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件；14.3合同終止：合同終止應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件；14.4合同爭議解決：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照第十條規(guī)定的爭議解決方式解決；14.5合同其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率，減少交易風險。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助對交易有利。16.2第三方介入程序：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（3）第三方服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方和第三方共同確認服務(wù)成果。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣________元整，超過部分由買賣雙方自行承擔；（3）第三方因不可抗力造成買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。第十八條甲乙方額外條款及說明18.1甲乙雙方責任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行職責；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。18.2第三方服務(wù)費用：（1）第三方服務(wù)費用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔；（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后________日內(nèi)支付；（3）第三方服務(wù)費用支付方式：________。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護交易雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二十條第三方服務(wù)成果的確認20.1第三方服務(wù)成果的確認：（1）第三方服務(wù)完成后，買賣雙方和第三方應(yīng)共同確認服務(wù)成果；（2）如對服務(wù)成果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：（1）第三方服務(wù)已完成；（2）買賣雙方一致同意終止第三方介入；（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2第三方介入終止程序：（1）買賣雙方通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)完成工作交接；（3）買賣雙方和第三方共同確認終止介入。第二十二條合同的變更和補充22.1合同變更：如因第三方介入需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；22.2合同補充：如因第三方介入需要對合同進行補充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由買賣雙方及居間服務(wù)方共同簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方在房屋交接時無爭議。3.居間服務(wù)費用結(jié)算單要求：列明居間服務(wù)費用、已支付金額、未支付金額等，并由居間服務(wù)方簽字確認。說明：用于結(jié)算居間服務(wù)費用，明確雙方的財務(wù)往來。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細調(diào)查房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。說明：為買賣雙方提供房地產(chǎn)的真實信息，降低交易風險。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。6.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實交易雙方的身份，確保交易的真實性。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂變更協(xié)議。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致后，簽訂解除協(xié)議。說明：當合同需要解除時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付居間服務(wù)費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的居間服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買受人未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付人民幣________元整的居間服務(wù)費用及違約金。（2）未按約定支付房款責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣________元整的房款及違約金。（3）未按約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告責任認定：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。示例：居間服務(wù)方未按約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，應(yīng)承擔由此給買受人造成的損失，包括律師費用人民幣________元整。（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。示例：甲乙雙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括律師費用人民幣________元整。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標的5.1買賣標的描述5.2買賣標的產(chǎn)權(quán)6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式7.交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費計算方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告9.1調(diào)查內(nèi)容9.2調(diào)查方式9.3調(diào)查報告10.交房與驗收10.1交房時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就位于________（具體地址）的________（具體房產(chǎn)類型）進行房地產(chǎn)買賣的行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于________（具體地址）的________（具體房產(chǎn)類型）。（2）“買方”指購買房地產(chǎn)的當事人。（3）“賣方”指出售房地產(chǎn)的當事人。（4）“合同”指本合同及附件。2.2解釋本合同中的所有定義和解釋均以中文為準。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________（具體地址），具體為________（詳細描述）。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________，具體使用功能為________。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制，具備交易條件。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。4.2賣方基本情況賣方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。5.買賣標的5.1買賣標的描述買賣標的為位于________（具體地址）的________（具體房產(chǎn)類型），具體描述為________。5.2買賣標的產(chǎn)權(quán)買賣標的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格買賣標的總價為人民幣________元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的________%作為定金。（2）買方應(yīng)在________（具體日期）前，向賣方支付剩余總價款的________%。（3）支付方式為________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.交易稅費7.1交易稅費承擔除本合同另有約定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔其應(yīng)繳納的交易稅費。7.2稅費計算方式交易稅費的計算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由________方承擔。9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告9.1調(diào)查內(nèi)容賣方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告真實、完整，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)權(quán)利限制情況；（3）房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利負擔情況；（4）房地產(chǎn)規(guī)劃用途和實際用途情況；（5）房地產(chǎn)交易稅費繳納情況。9.2調(diào)查方式賣方應(yīng)通過________（律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)等）進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。9.3調(diào)查報告賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向買方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。10.交房與驗收10.1交房時間賣方應(yīng)在________（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給買方。10.2驗收標準（1）房地產(chǎn)的實際狀況應(yīng)符合合同約定的描述；（2）房地產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)完好；（3）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。10.3驗收程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）一方未按約定提供房地產(chǎn)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）________（仲裁委員會名稱）；（2）________（其他爭議解決機構(gòu)）。13.合同生效、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔不超過________元人民幣的賠償責任；（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取其履行職責所需的信息和資料。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）要求買方、賣方提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，對買方、賣方進行