2025年度二手房交易按揭貸款借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易按揭貸款借款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3交易雙方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.還款義務(wù)及違約責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更及終止8.1貸款變更8.2貸款終止8.3貸款展期9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款還款計劃表12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：_______1.2.2貸款人地址：_______1.2.3貸款人聯(lián)系電話：_______1.3交易雙方基本信息1.3.1房地產(chǎn)賣方姓名：_______1.3.2房地產(chǎn)賣方身份證號碼：_______1.3.3房地產(chǎn)買方姓名：_______1.3.4房地產(chǎn)買方身份證號碼：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1貸款總額：_______元2.1.2首付金額：_______元2.1.3首付比例：_______%2.2貸款利率2.2.1貸款基準(zhǔn)利率：_______%2.2.2實際貸款利率：_______%2.3利率調(diào)整方式2.3.1利率調(diào)整周期：_______年/次2.3.2利率調(diào)整方式：_______3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：_______年3.1.2還款期限：_______年3.2還款方式3.2.1等額本息還款方式3.2.2等額本金還款方式3.3還款計劃3.3.1首次還款日：_______年_______月_______日3.3.2每月還款金額：_______元4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人提供真實、完整的申請材料4.1.2房地產(chǎn)買賣合同已簽訂4.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.2貸款發(fā)放時間4.2.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日4.3貸款發(fā)放手續(xù)4.3.1借款人需到貸款人指定銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)4.3.2貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶5.還款義務(wù)及違約責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款5.1.2借款人應(yīng)按時支付利息和逾期利息5.2違約責(zé)任5.2.1借款人未按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約金計算方式：_______5.3違約金計算5.3.1違約金比例為_______%5.3.2違約金計算公式：_______6.保險條款6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額：_______元6.2.2生命保險金額：_______元6.3保險費用6.3.1房屋保險費用：_______元6.3.2生命保險費用：_______元8.貸款變更及終止8.1貸款變更8.1.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行調(diào)整。8.1.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。8.1.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更。8.2貸款終止8.2.1完成還款：借款人按照合同約定全部還清貸款本金及利息后，貸款終止。8.2.2合同解除：因借款人違約或不可抗力等原因，貸款人可解除合同，終止貸款。8.3貸款展期8.3.1展期申請：借款人需提前向貸款人提出展期申請。8.3.2展期條件：經(jīng)貸款人同意，可對貸款進(jìn)行展期。8.3.3展期期限：展期期限最長不超過原貸款期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1訴訟：爭議雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2仲裁：爭議雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2仲裁程序：按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2貸款發(fā)放后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方需提前通知另一方合同解除意向。10.3.2書面確認(rèn)：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。11.1.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：_______11.2.2貸款人送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)證明11.3.1書面送達(dá)：由郵局或快遞公司提供送達(dá)證明。11.3.2電子郵件送達(dá)：由電子郵件系統(tǒng)提供送達(dá)證明。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1本合同12.1.2貸款申請表12.1.3還款計劃表12.2附件二：貸款還款計劃表12.2.1還款計劃表12.3附件三：擔(dān)保合同12.3.1擔(dān)保合同13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除通知：貸款人應(yīng)提前通知借款人解除合同。13.3.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同解除或終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂、貸款申請等事宜。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立進(jìn)行房產(chǎn)評估。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見，并按照收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，公正公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得泄露客戶信息。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估，不得故意高估或低估房產(chǎn)價值。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項和程序。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；17.3.2因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失；17.3.3因第三方違反保密義務(wù)泄露客戶信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同簽訂日期、雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：貸款申請表要求：申請表內(nèi)容應(yīng)真實、完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：本附件為貸款申請的必要文件，用于貸款人審核借款人資格。3.附件三：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、累計還款金額等。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括賣方、買方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為貸款人決定貸款金額和利率的重要依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。7.附件七：保險合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件為保險雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。8.附件八：委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確委托事項、代理權(quán)限、代理期限等。說明：本附件為委托人授權(quán)代理人代表其履行合同義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款或未足額還款；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3貸款人未按時發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款；1.4第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；1.5房地產(chǎn)買賣合同未按時簽訂或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金按日計算，直至違約行為消除。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求借款人繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房交易按揭貸款借款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.借款人信息2.借款人配偶信息（如有）3.出借人信息4.交易中介機構(gòu)信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)評估價值4.房產(chǎn)交易價格四、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款發(fā)放時間五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限六、合同履行1.貸款發(fā)放條件2.還款義務(wù)3.逾期還款責(zé)任4.合同變更七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定1.隱私保護(hù)2.合同生效3.合同解除4.合同附件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同解除后的處理1.貸款余額計算2.逾期利息計算3.擔(dān)保責(zé)任4.爭議解決十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1借款人因購買二手房，需要向出借人申請按揭貸款。1.2出借人同意為借款人提供按揭貸款。2.合同目的2.1明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2確保借款人按時償還貸款本息。3.合同適用范圍3.1本合同適用于2025年度的二手房交易按揭貸款。3.2本合同適用于借款人、出借人和交易中介機構(gòu)（如有）。二、當(dāng)事人信息1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：1.3借款人聯(lián)系方式：2.借款人配偶信息（如有）2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：2.3配偶聯(lián)系方式：3.出借人信息3.1出借人姓名：3.2出借人身份證號碼：3.3出借人聯(lián)系方式：4.交易中介機構(gòu)信息（如有）4.1中介機構(gòu)名稱：4.2中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：4.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：3.房產(chǎn)評估價值3.1評估機構(gòu)：3.2評估日期：3.3評估價值：4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格：4.2交易稅費：四、貸款信息1.貸款金額1.1貸款總額：1.2首付比例：2.貸款利率2.1基準(zhǔn)利率：2.2上浮比例：3.貸款期限3.1貸款期限：3.2還款方式：4.還款方式4.1等額本息：4.2等額本金：4.3還款頻率：5.貸款發(fā)放時間5.1貸款發(fā)放條件：5.2貸款發(fā)放日期：五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式1.1個人擔(dān)保：1.2質(zhì)押擔(dān)保：1.3保證擔(dān)保：2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：2.2擔(dān)保人身份證號碼：2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金：3.2擔(dān)保貸款利息：3.3擔(dān)保逾期利息：4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限：4.2擔(dān)保解除條件：六、合同履行1.貸款發(fā)放條件1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂：1.2房產(chǎn)評估報告：1.3擔(dān)保手續(xù)完備：1.4其他相關(guān)文件齊全：2.還款義務(wù)2.1按時足額償還貸款本息：2.2按約定的還款方式還款：3.逾期還款責(zé)任3.1逾期利息計算：3.2追償措施：4.合同變更4.1變更條件：4.2變更程序：七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任1.1逾期還款責(zé)任：1.2逾期利息計算：1.3違約金：2.出借人違約責(zé)任2.1超額放貸責(zé)任：2.2違約金：3.第三方違約責(zé)任3.1交易中介機構(gòu)違約責(zé)任：3.2擔(dān)保人違約責(zé)任：八、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議解決采用協(xié)商方式；1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議提交至____仲裁委員會；2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。3.爭議解決程序3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他約定1.隱私保護(hù)1.1當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；1.2出借人有權(quán)對借款人個人信息進(jìn)行必要查詢。2.合同生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解除3.1合同因下列原因之一解除：3.1.1合同約定的解除條件成就；3.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除；3.1.3依法被判決或裁定解除。4.合同附件4.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式發(fā)送；1.2通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址2.1借款人送達(dá)地址：2.2出借人送達(dá)地址：2.3交易中介機構(gòu)送達(dá)地址（如有）：3.送達(dá)確認(rèn)3.1當(dāng)事人應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)予以確認(rèn)。十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件1.1合同約定的解除條件成就；1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除；1.3依法被判決或裁定解除。2.合同終止條件2.1貸款本息全部清償；2.2合同約定的終止條件成就；2.3依法被判決或裁定終止。十三、合同解除后的處理1.貸款余額計算1.1根據(jù)實際還款情況計算剩余貸款余額；1.2貸款余額計算至合同解除之日。2.逾期利息計算2.1逾期利息按照合同約定的利率計算；2.2逾期利息計算至合同解除之日。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.2擔(dān)保責(zé)任至貸款本息全部清償。4.爭議解決4.1合同解除后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。十四、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）；1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同備案2.1合同備案至____貸款合同登記機構(gòu)；2.2備案手續(xù)由出借人負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案機構(gòu)3.1合同備案機構(gòu)為____貸款合同登記機構(gòu)。4.合同備案程序4.1按照合同備案機構(gòu)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。借款人（簽字/蓋章）：日期：出借人（簽字/蓋章）：日期：見證人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對貸款申請進(jìn)行審核。1.2借款人需按照甲方要求提供相關(guān)資料，并接受甲方的調(diào)查和評估。1.3甲方在收到借款人申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。2.甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.2利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效，借款人需按照新的利率支付利息。2.3甲方應(yīng)在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。3.甲方主導(dǎo)下的貸款還款計劃調(diào)整3.1借款人如因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。3.2甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和貸款情況，決定是否同意調(diào)整還款計劃。3.3如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新的還款計劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的貸款利率優(yōu)惠1.1乙方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，給予貸款利率優(yōu)惠。1.2利率優(yōu)惠條件由乙方制定，并在合同中明確。1.3借款人需滿足乙方規(guī)定的條件，方可享受利率優(yōu)惠。2.乙方主導(dǎo)下的貸款還款期限延長2.1借款人如因特殊原因需要延長還款期限，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請。2.2乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和貸款情況，決定是否同意延長還款期限。2.3如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新的還款期限。3.乙方主導(dǎo)下的貸款提前還款3.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。3.2提前還款需提前____個工作日向乙方提出書面申請。3.3乙方應(yīng)在收到提前還款申請后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和出借人完成貸款申請、審批、放款等流程。1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。1.3第三方中介應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介違反保密義務(wù)，泄露借款人或出借人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的爭議解決3.1第三方中介與借款人或出借人之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.借款人身份證明文件6.借款人配偶身份證明文件（如有）7.出借人身份證明文件8.貸款申請表9.貸款合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息。出借人未按合同約定及時放款或提前收回貸款。第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由合同一方或第三方中介提出違約事實。另一方在收到違約事實通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)或否認(rèn)違約事實。如確認(rèn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請的貸款。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密信息：指借款人、出借人和第三方中介在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.逾期利息：指借款人未按合同約定還款而產(chǎn)生的利息。5.質(zhì)押：指借款人或第三方將動產(chǎn)或權(quán)利憑證交付給出借人作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊情況無法按時還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，可調(diào)整還款計劃或申請延期還款。2.問題：出借人未按合同約定放款。解決辦法：借款人可向出借人提出書面催告，如出借人仍未放款，借款人可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：借款人或出借人可向第三方中介提出書面投訴，要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，借款人申請按揭貸款購買房產(chǎn)。2.借款人與出借人之間因合同履行發(fā)生爭議。3.第三方中介在二手房交易按揭貸款過程中提供中介服務(wù)。4.借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃或提前還款。5.出借人因市場利率調(diào)整需要對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。全文完。2025年度二手房交易按揭貸款借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度二手房交易按揭貸款中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指乙方為甲方提供的一種貸款方式，甲方以其所購房產(chǎn)作為抵押物，在約定的期限內(nèi)分期償還本息。2.房產(chǎn)：指甲方擬購買的二手房，具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于抵押貸款。3.抵押物：指甲方以其所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物，乙方在貸款期間享有抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指甲方，即簽訂本合同的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的金融機構(gòu)。3.貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款總額。4.貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至全部還清本息的期限。5.利率：指乙方向甲方收取的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請按揭貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。4.甲方有義務(wù)配合乙方對貸款用途、還款情況進(jìn)行調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供按揭貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款利息。3.乙方有義務(wù)在貸款期間對甲方進(jìn)行還款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方有義務(wù)在貸款到期后，按照合同約定解除抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照合同約定全部償還貸款本息。2.乙方按照合同約定解除抵押權(quán)。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方解除抵押權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的貸款利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場實際情況，由乙方按照約定的利率計算并收取。2.抵押登記費：甲方需承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日按時足額償還貸款本息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性，不得使用虛假票據(jù)或非法手段進(jìn)行支付。2.乙方有權(quán)對甲方支付款項的來源進(jìn)行審查，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等。3.乙方提供的貸款利率、還款計劃等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，無法發(fā)放貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對自身權(quán)益造成損害。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整等原因，對合同條款進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改或補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房交易按揭貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（貸款人）：簽字：_____________________日期：_____________________甲方（借款人）：蓋章：_____________________乙方（貸款人）：蓋章：_____________________附件：1.貸款合同附件一：貸款明細(xì)表2.貸款合同附件二：抵押合同3.貸款合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款明細(xì)表2.貸款合同附件二：抵押合同3.貸款合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明、還款計劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定時間還款。b.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置抵押物。乙方違約：a.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。b.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙