2025標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條購買價格2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如遇信息有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書：確保甲方擁有房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，并核實證書的真實性和有效性。如有問題，應(yīng)咨詢相關(guān)專業(yè)人士，或向相關(guān)部門進(jìn)行核實。3.購買價格和支付方式：明確雙方約定的購買價格和支付方式，確保乙方按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卵舆t過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買受人。3.房屋：指位于合同約定的地址，具有特定結(jié)構(gòu)和大小的建筑物。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。5.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)的法律證明文件編號。6.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實際占有和使用的過程。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.自建房買賣：適用于個人或企業(yè)出售自行建造的房屋，買方購買并擁有所有權(quán)的情況。2.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售已購買的二手房，買方購買并擁有所有權(quán)的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后，由于自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用