二零二五年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房屋維修責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房屋維修責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修責(zé)任劃分5.5爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3銀行貸款相關(guān)事宜7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3通知送達(dá)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2銀行流水證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案材料14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號碼：____________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_____________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______________2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：_______________2.3.2房產(chǎn)建筑類型：_______________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_________________2.4.2房產(chǎn)登記時間：_______________2.4.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：_______________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途類型：_______________2.5.2房產(chǎn)是否可分割：______________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______________2.6.2房產(chǎn)裝修情況：_______________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_________________3.1.2付款方式：_______________3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時間：_____________3.2.2尾款支付時間：_______________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_____________3.3.2尾款支付方式：_______________3.4預(yù)付款比例3.4.1首付款比例：_______________3.4.2預(yù)付款支付時間：_____________3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：_______________3.5.2尾款支付條件：_______________4.交付條件及時間4.1交付條件4.1.1房產(chǎn)交付條件：_______________4.1.2房產(chǎn)交付所需手續(xù)：_____________4.2交付時間4.2.1房產(chǎn)交付時間：_______________4.2.2逾期交付責(zé)任：_______________5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.1.1維修范圍描述：_______________5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：____________5.3維修期限5.3.1維修期限：_______________5.4維修責(zé)任劃分5.4.1維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)：____________5.5爭議解決5.5.1爭議解決方式：_______________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理：_______________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______________6.3銀行貸款相關(guān)事宜6.3.1銀行貸款辦理：_______________6.3.2銀行貸款相關(guān)責(zé)任：____________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件描述：____________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任描述：_______________7.2.2違約金計算方式：_______________7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：_______________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：____________8.1.2不可抗力事件通知：____________8.1.3不可抗力事件處理：____________8.2保密條款8.2.1保密內(nèi)容：_________________8.2.2保密期限：_________________8.2.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________8.3通知送達(dá)方式8.3.1通知送達(dá)地址：_______________8.3.2通知送達(dá)方式：_______________8.3.3通知送達(dá)確認(rèn)：_______________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效時間：_______________9.1.2合同生效條件：_______________9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形：_______________9.2.2合同終止程序：_______________9.3合同解除條件9.3.1合同解除情形：_______________9.3.2合同解除程序：_______________10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______________10.1.2房產(chǎn)評估報告：_______________10.2銀行流水證明10.2.1首付款支付憑證：____________10.2.2尾款支付計劃：_______________10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方簽字蓋章頁：___________10.3.2合同簽訂日期確認(rèn)頁：___________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1原件份數(shù)：_________________11.1.2復(fù)印件份數(shù)：_______________11.2合同效力11.2.1合同生效后對雙方具有約束力：_____11.2.2合同變更及補(bǔ)充：_____________12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：_______________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：_______________12.3.2乙方簽署人：_______________12.3.3代理人簽署（如有）：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______________13.2備案時間13.2.1合同備案時間：_______________13.3備案材料13.3.1需提交備案的材料：___________13.3.2備案材料提交方式：____________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除情形：_______________14.2合同終止條件14.2.1合同終止情形：_______________14.3合同解除程序14.3.1合同解除通知：_______________14.3.2合同解除后果：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方接受甲乙雙方的委托和授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方履行合同；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1房產(chǎn)評估19.1.1第三方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估；19.1.2評估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價格的重要依據(jù)。19.2房產(chǎn)過戶19.2.1第三方作為房產(chǎn)過戶代理，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.2.2第三方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。19.3合同履行監(jiān)督19.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；19.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行情況的報告。19.4糾紛調(diào)解19.4.1第三方作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛；19.4.2第三方的調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)情況、市場價值等。說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。3.首付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付款已支付。說明：用于證明首付款支付的真實(shí)性和合法性。4.尾款支付計劃要求：詳細(xì)列出尾款支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：用于明確尾款支付的具體安排。5.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方簽字蓋章，確保合同生效。說明：證明合同雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。6.合同簽訂日期確認(rèn)頁要求：合同雙方確認(rèn)合同簽訂日期，確保合同有效。說明：用于證明合同簽訂的時間。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付首付款滯納金。示例：如甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。示例：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付尾款滯納金。示例：如乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金。示例：如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房屋維修責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍及內(nèi)容4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.附件清單13.1附件1：房屋買賣合同13.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署人及單位信息14.1買賣雙方簽署人信息14.2單位信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號碼：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方姓名：__________1.2.5賣方身份證號碼：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣__________元整。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)條件，無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。3.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知賣方。4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍及內(nèi)容：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁柱、樓板等；4.1.2房屋內(nèi)的水電設(shè)施；4.1.3房屋門窗、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；4.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.2.3因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：__________年__________月__________日。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.2.2若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________元整的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付購房款；6.1.2賣方未按時交付房屋；6.1.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整的違約金；6.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁不成，依法向__________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面提出解決爭議的請求；7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案；7.2.3爭議解決期限為__________個月。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項(xiàng)；8.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽署合同；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2爭議解決過程中，如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)提交__________人民法院管轄。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：__________年__________月__________日12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.附件清單13.1附件1：房屋買賣合同13.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件3：付款憑證復(fù)印件13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及單位信息14.1買方簽署人：__________14.2賣方簽署人：__________14.3買方單位信息：14.3.1單位名稱：__________14.3.2法定代表人：__________14.3.3聯(lián)系方式：__________14.4賣方單位信息：14.4.1單位名稱：__________14.4.2法定代表人：__________14.4.3聯(lián)系方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；15.3.1.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；15.3.1.5其他甲乙雙方同意的介入方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.甲乙雙方責(zé)任界定16.1第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；16.1.1.2按約定支付第三方費(fèi)用；16.1.1.3配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息；16.1.2.2按約定支付第三方費(fèi)用；16.1.2.3配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入工作。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。17.4第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕涔ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止條件等。說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：房屋驗(yàn)收報告用于證明房屋是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修清單要求：房屋維修清單應(yīng)由賣方提供，詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修清單用于證明賣方已履行維修責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方在爭議解決過程中簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件所致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：若合同約定購房款總額為人民幣100萬元，買方未按時支付10萬元，則買方應(yīng)支付人民幣10萬元的10%作為違約金，即1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的__________%。示例：若合同約定房屋買賣價格為人民幣100萬元，賣方未按時交付房屋，則賣方應(yīng)支付人民幣100萬元的1%作為違約金，即1萬元。3.違約行為：賣方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同約定的違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用的__________%。示例：若合同約定維修費(fèi)用為人民幣10萬元，賣方未按約定進(jìn)行維修，則賣方應(yīng)支付人民幣10萬元的10%作為違約金，即1萬元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中存在重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房屋維修責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同總價1.6付款方式1.7交付方式2.房屋維修責(zé)任2.1維修范圍2.2維修責(zé)任主體2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修期限2.5維修驗(yàn)收3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋交付流程3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收期限3.5驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋權(quán)屬證明4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋維修責(zé)任清單9.2附件二：房屋驗(yàn)收報告9.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同標(biāo)的物：位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止1.5合同總價：人民幣（金額）元整1.6付款方式：分期付款，具體付款方式如下：1.6.1首付款：合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付人民幣（金額）元整；1.6.2其余款項(xiàng)：自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付人民幣（金額）元整，直至全部款項(xiàng)支付完畢。1.7交付方式：出賣方在合同約定的履行期限屆滿時，將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在房屋交付后的（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋維修責(zé)任2.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的維修。2.2維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修；保修期外，由買受方負(fù)責(zé)維修。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：2.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.3.2保修期外，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)，但出賣方有義務(wù)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.4維修期限：自房屋交付之日起，保修期為（具體年限）年。2.5維修驗(yàn)收：買受方應(yīng)在維修完成后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付流程：3.2.1出賣方通知買受方交付房屋；3.2.2買受方在收到通知后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.2.3雙方簽署房屋驗(yàn)收報告。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，無安全隱患。3.4驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5驗(yàn)收不合格的處理：買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后（具體日期）內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)完成整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受方。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約金按合同總價的（具體比例）計算。5.4爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3如雙方對解除合同無異議，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；8.3.2買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。9.3終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任等；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：房屋維修責(zé)任清單10.2附件二：房屋驗(yàn)收報告10.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：付款計劃表10.5附件五：合同解除/終止協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期。11.3合同生效后的履行11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.2.3變更協(xié)議生效。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；13.1.2買受方未按約定支付房款；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或提出異議；13.2.3如雙方對解除合同無異議，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；13.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。13.3解除合同后的處理13.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；13.3.2買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3通知自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.2.2合同副本具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分；14.3.2合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋；14.4.2對合同條款有不同解釋的，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.5合同簽署14.5.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章；14.5.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理等。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的（具體比例）。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式19.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。20.1.2第三方對合同履行的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件23.1.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；23.1.1.2合同約定的履行期限屆滿；23.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；23.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.2合同終止程序23.2.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一