二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方1.3乙方1.4項目概述2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1項目用途3.2限制性條款4.還款計劃與方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款5.利息支付5.1利息計算5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“借款”指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的資金總額。1.1.2“借款期限”指本合同約定的借款開始日至借款本金及利息全部清償之日。1.1.3“借款利率”指本合同約定的借款利息的計算標準。1.1.4“還款計劃”指本合同約定的借款本金及利息的還款期限和金額。1.1.5“利息”指借款本金按照約定的借款利率計算的收益。1.2甲方1.2.1甲方全稱：___________1.2.2甲方地址：___________1.2.3甲方法定代表人：___________1.3乙方1.3.1乙方全稱：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3乙方法定代表人：___________1.4項目概述1.4.1項目名稱：___________1.4.2項目地點：___________1.4.3項目總投資：___________1.4.4項目資金來源：___________2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1本合同約定的借款金額為人民幣___________元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3借款利率2.3.1本合同約定的借款利率為年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.借款用途3.1項目用途3.1.1本借款僅用于___________項目的開發(fā)建設。3.1.2乙方承諾嚴格按照借款用途使用借款資金。3.2限制性條款（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）投資于股票、期貨、期權等金融衍生品；（3）其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。4.還款計劃與方式4.1還款計劃4.1.1本合同約定的還款計劃如下：（1）___________年___________月___________日償還借款本金___________元；（2）___________年___________月___________日償還借款本金___________元；（3）___________年___________月___________日償還借款本金___________元；（4）___________年___________月___________日償還借款本金___________元。4.2還款方式4.2.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向甲方還款。4.3逾期還款4.3.1乙方如逾期還款，應按照逾期天數(shù)向甲方支付___________%的逾期利息。5.利息支付5.1利息計算5.1.1借款利息按月計收，按季支付。5.2利息支付時間5.2.1利息支付時間為每季度的第一個月的第___________個工作日。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶為甲方指定的賬戶。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣___________元整。6.2保證金繳納6.2.1乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內向甲方繳納保證金。6.3保證金退還6.3.1乙方如按期償還借款本金及利息，并在合同約定的期限屆滿前解除合同，甲方應在合同解除之日起___________個工作日內退還保證金。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方和乙方在本合同項下所獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、項目信息等任何非公開信息，均應被視為保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后___________年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：___________10.2.2乙方送達地址：___________10.3送達時間10.3.1通知自送達之日起視為送達。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除11.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以部分或全部免除責任，具體責任免除由雙方協(xié)商確定。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或加入本合同作為合同附件。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同，應當承擔相應的法律責任，并遵守本合同的相關約定。15.4第三方權利15.4.1第三方在本合同項下的權利，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或加入本合同的附件中規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，但甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方存在違約行為。16.1.2甲方應確保第三方具備履行其義務的能力，并要求第三方提供相應的資質證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，但乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方存在違約行為。16.2.2乙方應確保第三方具備履行其義務的能力，并要求第三方提供相應的資質證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或加入本合同的附件中約定的責任限額為準。17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同借款金額的___________%。17.2責任劃分17.2.1第三方對本合同項下的債務承擔連帶責任，但本合同另有約定的除外。17.2.2第三方在履行其義務過程中，如因自身原因導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。17.2.3第三方在本合同項下的權利和義務，不得轉讓或出質。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在本合同項下的義務履行完畢，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，可退出本合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出本合同，需提前___________個工作日書面通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。18.2.2第三方退出本合同后，其與本合同相關的權利和義務終止。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方在本合同項下的權利和義務發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更本合同項下的權利和義務，應簽訂書面變更協(xié)議，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。20.2違約責任承擔20.2.1第三方違約責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。21.本合同效力21.1本合同及其附件構成完整的協(xié)議，任何第三方介入不影響本合同的效力。21.2本合同及其附件的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目可行性研究報告4.項目立項批復文件5.項目用地批準文件6.項目建筑設計方案7.借款合同8.還款計劃表9.保證金繳納憑證10.第三方合作協(xié)議或加入本合同的附件11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決協(xié)議13.通知送達證明14.合同變更協(xié)議15.第三方退出協(xié)議16.第三方變更協(xié)議17.違約責任認定證明文件附件詳細要求和說明：1.上述附件均為復印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。2.項目可行性研究報告、項目立項批復文件、項目用地批準文件等文件需為原件或經(jīng)有權機關確認的復印件。3.項目建筑設計方案需包含平面圖、立面圖、剖面圖等。4.還款計劃表需詳細列出每個還款期限的還款金額。5.保證金繳納憑證需為銀行出具的收據(jù)或轉賬記錄。6.第三方合作協(xié)議或加入本合同的附件需明確第三方的權利、義務和責任。7.不可抗力事件證明文件需為政府或有權機關出具的證明。8.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構和費用。9.通知送達證明需為郵局或快遞公司出具的證明。10.合同變更協(xié)議需明確變更的內容和生效日期。11.第三方退出協(xié)議需明確退出的條件和程序。12.第三方變更協(xié)議需明確變更的內容和生效日期。13.違約責任認定證明文件需為法院或仲裁機構出具的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間或金額還款。1.2乙方未按約定用途使用借款資金。1.3乙方未按約定提供項目相關文件。1.4第三方未按約定履行其義務。1.5甲方未按約定提供相關文件或資料。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間或金額還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2乙方未按約定用途使用借款資金，甲方有權要求乙方立即停止并返還已使用的借款，并承擔相應的違約責任。2.3乙方未按約定提供項目相關文件，甲方有權要求乙方在合理期限內提供，逾期未提供則視為違約。2.4第三方未按約定履行其義務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.5甲方未按約定提供相關文件或資料，乙方有權要求甲方在合理期限內提供，逾期未提供則視為違約。簡要示例說明：1.示例一：乙方未按約定時間還款，逾期一個月，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.示例二：乙方未按約定用途使用借款資金，用于炒股，甲方有權要求乙方立即停止并返還已使用的借款，并承擔相應的違約責任。3.示例三：第三方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章借款雙方權利義務2.1借款人權利2.2借款人義務2.3借款人提供擔保的權利義務2.4借款人違約責任2.5借款人保密義務2.6借款人信息披露義務第三章借款用途及使用3.1借款用途說明3.2借款使用范圍3.3借款使用監(jiān)督3.4借款使用變更3.5借款使用報告3.6借款使用合規(guī)性第四章借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息支付方式4.4利息計算方法4.5利息調整機制4.6利息支付期限第五章借款還款及擔保5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃5.4擔保方式5.5擔保期限5.6擔保解除5.7擔保變更第六章逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3違約金計算6.4違約金支付6.5違約責任的其他規(guī)定第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的使用范圍7.4保密信息泄露責任第八章合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止及清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理9.5清算程序第十章合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：借款人基本情況10.3附件三：借款人財務報表10.4附件四：擔保合同第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改通知第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人名稱：借款人住所地：借款人法定代表人：貸款人名稱：貸款人住所地：貸款人法定代表人：1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。1.6合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7合同爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章借款雙方權利義務2.1借款人權利2.2借款人義務2.3借款人提供擔保的權利義務2.4借款人違約責任2.5借款人保密義務2.6借款人信息披露義務第三章借款用途及使用3.1借款用途說明借款人應將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用途應符合國家法律法規(guī)及相關政策。3.2借款使用范圍借款人應按照借款用途合理使用借款，不得挪作他用。3.3借款使用監(jiān)督貸款人有權對借款使用情況進行監(jiān)督，借款人應積極配合。3.4借款使用變更如借款用途發(fā)生變更，借款人應提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。3.5借款使用報告借款人應定期向貸款人提交借款使用報告，報告內容包括借款使用情況、項目進展等。3.6借款使用合規(guī)性借款人使用借款應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保借款使用合規(guī)。第四章借款金額及利率4.1借款金額借款金額為人民幣_________元整。4.2借款利率借款利率為年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.3利息支付方式利息按月計收，于每月的_________日前支付。4.4利息計算方法利息按復利計算，計算公式為：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金。4.5利息調整機制如中國人民銀行調整貸款基準利率，借款利率相應調整。4.6利息支付期限借款人應在合同約定的期限內支付利息。第五章借款還款及擔保5.1還款方式借款人應按合同約定的還款方式、期限和金額償還借款本息。5.2還款期限借款期限為_________年，分_________期償還。5.3還款計劃借款人應制定還款計劃，并經(jīng)貸款人同意。5.4擔保方式借款人應提供_________擔保，擔保方式為_________。5.5擔保期限擔保期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。5.6擔保解除在借款人按合同約定償還借款本息的情況下，擔?？山獬?.7擔保變更如需變更擔保，借款人應提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。第六章逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按合同約定的期限償還借款本息的行為。6.2逾期還款責任逾期還款的，借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為年利率的_________倍。6.3違約金計算借款人違約的，應支付違約金，違約金為借款金額的_________%。6.4違約金支付違約金應在違約事實發(fā)生后_________日內支付。6.5違約責任的其他規(guī)定借款人違約的其他責任，按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質的信息。7.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于合同履行所需的使用范圍。7.4保密信息泄露責任如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第八章合同附件8.1附件一：借款合同附件8.2附件二：借款人基本情況8.3附件三：借款人財務報表8.4附件四：擔保合同第九章合同生效及修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________年_________月_________日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同修改通知任何一方對合同的修改，應提前_________日通知對方。第十章合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則。10.2合同解釋方法對合同條款的理解，應結合合同的目的、背景、交易習慣等因素進行綜合解釋。10.3合同解釋效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、借款人死亡或喪失民事行為能力、貸款人終止業(yè)務等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、合同期限屆滿等。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的債務清償合同終止后，借款人應立即清償所有未償還的借款本息。13.2合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。13.3合同終止后的債權債務關系合同終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。第十四章合同其他14.1合同文本本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：貸款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目監(jiān)管權條款借款人應同意甲方對借款用途和資金使用進行監(jiān)管，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。借款人需配合甲方對項目的財務狀況、工程進度等進行審查。1.2項目決策權條款甲方有權對借款人使用的資金進行決策，包括但不限于資金用途的調整、項目投資的決策等。借款人需服從甲方的合理決策。1.3項目變更權條款在項目實施過程中，如需對項目內容、進度等進行變更，借款人應事先征求甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4項目終止權條款甲方有權在借款人違反合同約定、項目不符合國家法律法規(guī)及政策要求等情況下，要求終止項目或解除合同。1.5優(yōu)先受償權條款甲方對借款人在項目中的權益享有優(yōu)先受償權，包括但不限于項目收益、項目資產(chǎn)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1借款用途自主權條款借款人有權自主決定借款用途，但應保證符合國家法律法規(guī)及政策要求。乙方有權對借款用途進行審核，但不得擅自改變借款用途。2.2項目進度控制權條款借款人有權對項目進度進行控制，包括但不限于制定項目計劃、調整項目進度等。乙方應配合借款人進行項目進度管理。2.3項目變更權條款在項目實施過程中，如需對項目內容、進度等進行變更，借款人應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4項目終止權條款乙方有權在借款人嚴重違約、項目不符合國家法律法規(guī)及政策要求等情況下，要求終止項目或解除合同。2.5優(yōu)先償還權條款乙方對借款人在項目中的權益享有優(yōu)先償還權，包括但不限于項目收益、項目資產(chǎn)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款（1）對借款人的信用狀況、財務狀況等進行調查和評估；（2）對借款用途和資金使用進行監(jiān)管；（3）對項目進度、質量等進行監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構費用條款中介機構提供服務的費用由借款人和貸款人按比例承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3