二零二五年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋裝修情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.購房合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.裝修進(jìn)度監(jiān)控7.1裝修工期7.2裝修進(jìn)度報(bào)告7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.裝修費(fèi)用8.1裝修預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.付款條款9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知與送達(dá)14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書》。（2）"出賣人"指房屋的合法所有權(quán)人。（3）"買受人"指購買房屋的當(dāng)事人。（4）"房屋"指出賣人出售給買受人的特定房產(chǎn)。（5）"定金"指買受人按照本合同約定支付給出賣人的部分房款。（6）"裝修"指對房屋進(jìn)行裝飾和改造的行為。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.5房屋裝修情況：________4.定金條款4.1定金金額：________元4.2定金支付時(shí)間：________年________月________日4.3定金退還條件（1）買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)；（2）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定時(shí)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)。5.購房合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日5.2合同簽訂地點(diǎn)：________5.3合同簽訂方式：________6.房屋交付6.1交付時(shí)間：________年________月________日6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋不存在抵押、查封等法律障礙；6.3交付手續(xù)（1）買受人需提供身份證、購房合同等相關(guān)手續(xù)；（2）出賣人需協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.裝修進(jìn)度監(jiān)控7.1裝修工期：________個(gè)月7.2裝修進(jìn)度報(bào)告（1）每月向買受人提供裝修進(jìn)度報(bào)告；7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修應(yīng)符合買受人的要求。8.裝修費(fèi)用8.1裝修預(yù)算：________元8.2費(fèi)用支付方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的________%；（2）裝修過程中，買受人應(yīng)按月支付裝修費(fèi)用的________%；（3）裝修完成后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如因市場變化導(dǎo)致裝修材料價(jià)格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用；（2）如因買受人要求增加裝修項(xiàng)目或改變裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，由買受人承擔(dān)。9.付款條款9.1付款時(shí)間（1）買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付每筆款項(xiàng)；（2）逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。9.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。9.3逾期付款責(zé)任（1）買受人逾期付款的，出賣人有權(quán)解除本合同；（2）買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款期間的利息。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付________%的違約金；（2）房屋不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還定金；（3）出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付定金的，買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同；（3）買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）若第三方違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為________。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)；（2）一方違約，另一方依法解除本合同時(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。14.其他14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式。14.3合同通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過《二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書》中約定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方對第三方提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果有異議的，可在收到結(jié)果后________日內(nèi)向第三方提出。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供購房款項(xiàng)及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方對第三方提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果有異議的，可在收到結(jié)果后________日內(nèi)向第三方提出。6.3第三方與出賣人的劃分（1）出賣人應(yīng)向第三方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；（2）出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）出賣人對第三方提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果有異議的，可在收到結(jié)果后________日內(nèi)向第三方提出。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的監(jiān)督和檢查結(jié)果不影響合同履行的正常進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.定金收據(jù)要求：提供由出賣人出具的定金收據(jù)，注明收到的定金金額、收款人信息等。4.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同原件，包括房屋基本情況、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.裝修預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修預(yù)算，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用。6.裝修進(jìn)度報(bào)告7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修完成后，提供由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收報(bào)告。8.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，提供雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付________%的違約金。房屋不符合合同約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還定金。未履行合同約定的其他義務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額的20%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付定金：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。未按約定支付房款：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于定金金額的50%作為違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行監(jiān)督和檢查職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)賠償損失金額的50%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)商不成，任何一方拒絕通過訴訟或仲裁解決爭議：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方協(xié)商不成，乙方拒絕通過訴訟解決爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2買方與賣方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2定金支付金額及時(shí)間2.3房屋余款支付方式及時(shí)間3.房屋交付及使用條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3使用年限及用途4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋登記手續(xù)辦理5.房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控5.1裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.2裝修進(jìn)度安排5.3質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修材料及設(shè)備要求6.1材料品牌及規(guī)格6.2設(shè)備品牌及型號6.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.裝修費(fèi)用支付及變更7.1裝修費(fèi)用支付方式7.2裝修費(fèi)用變更及調(diào)整8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理方式10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______1.2買方與賣方身份信息買方名稱：_______買方法定代表人或授權(quán)代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方法定代表人或授權(quán)代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2定金支付金額及時(shí)間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3房屋余款支付方式及時(shí)間房屋余款支付方式為_______，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______）。3.房屋交付及使用條件3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施完善；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2房屋登記手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。5.房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控5.1裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算雙方應(yīng)共同確定房屋裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，并在合同中予以明確。5.2裝修進(jìn)度安排裝修進(jìn)度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成設(shè)計(jì)及預(yù)算；（2）_______年_______月_______日前完成材料采購；（3）_______年_______月_______日前完成主體施工；（4）_______年_______月_______日前完成裝修驗(yàn)收。6.裝修材料及設(shè)備要求6.1材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.2設(shè)備品牌及型號裝修設(shè)備品牌及型號如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)裝修材料及設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任是指任何一方違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%。（3）任何一方違反裝修進(jìn)度約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修合同總價(jià)的_______%。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)及處理方式，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，按第八條約定解決。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，雙方簽署房屋交接手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）裝修合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除必須書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為房屋買賣、裝修或其他與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣合同的簽訂、履行及監(jiān)督；（2）房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及驗(yàn)收；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（4）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（5）其他與本合同相關(guān)事宜的協(xié)助。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先征得對方的書面同意。16.2第三方介入的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的一定比例或合同標(biāo)的金額的一定比例為限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約行為造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)?；?）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。21.2第三方責(zé)任第三方介入后的違約責(zé)任，適用本合同第九條關(guān)于違約責(zé)任及處理的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的必要文件。3.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修范圍、裝修材料、裝修費(fèi)用、裝修進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：該附件是裝修施工的依據(jù)，明確了裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修效果圖、平面圖、立面圖等，預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用。5.裝修材料清單及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)說明材料質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。說明：該附件用于確保裝修材料的質(zhì)量和施工質(zhì)量。6.裝修進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列明裝修各個(gè)階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。說明：該附件用于監(jiān)控裝修進(jìn)度，確保按時(shí)完成裝修。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：該附件用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量，是裝修工程完成的標(biāo)志。8.房屋交接手續(xù)詳細(xì)要求：交接手續(xù)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。說明：該附件用于確認(rèn)房屋買賣交易的完成，是合同履行的一步。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______），但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成某項(xiàng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋裝修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：裝修工程完成后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在_______問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同爭議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同爭議未按約定的爭議解決方式解決，構(gòu)成違約。示例說明：雙方發(fā)生爭議后，未在_______日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修進(jìn)度監(jiān)控5.1裝修進(jìn)度安排5.2裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.3裝修質(zhì)量要求5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.4裝修費(fèi)用變更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.協(xié)議簽訂雙方的簽字蓋章13.1協(xié)議簽訂雙方簽字13.2協(xié)議簽訂雙方蓋章14.協(xié)議書附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱：《二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議書》1.2協(xié)議書編號：202401011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5協(xié)議簽訂雙方

1.5.1出賣方：，身份證號碼：XXXXX

1.5.2買受方：，身份證號碼：XXXXX2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：市房地產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房3.定金條款3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間及方式：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣方指定賬戶3.3定金退還條件：

3.3.1協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方協(xié)商一致同意退還定金；

3.3.2因出賣方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還定金；

3.3.3因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋，且出賣方已盡合理努力，買受方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還定金。3.4定金退還流程：

3.4.1買受方提出退還定金申請；

3.4.2出賣方核實(shí)情況后，在3個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買受方指定賬戶。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：

4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑規(guī)范；

4.2.2房屋內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)獾龋?/p>

4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.裝修進(jìn)度監(jiān)控5.1裝修進(jìn)度安排：

5.1.1裝修工程自2024年2月1日開始，預(yù)計(jì)2024年11月30日竣工；

5.1.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年2月1日至2024年2月28日；

5.1.2.2施工階段：2024年3月1日至2024年11月30日；

5.1.2.3竣工驗(yàn)收階段：2024年12月1日至2024年12月31日。5.2裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：

5.2.1設(shè)計(jì)階段：提交設(shè)計(jì)方案；

5.2.2施工階段：提交施工進(jìn)度報(bào)告；

5.2.3竣工驗(yàn)收階段：提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。5.3裝修質(zhì)量要求：

5.3.1裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

5.3.2裝修工藝符合國家規(guī)范；

5.3.3裝修質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

5.4.1裝修材料合格證書；

5.4.2裝修施工記錄；

5.4.3裝修質(zhì)量檢測報(bào)告。6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用：人民幣50萬元整6.2裝修費(fèi)用支付方式：

6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣2萬元，在提交設(shè)計(jì)方案時(shí)支付；

6.2.2施工費(fèi)用：人民幣48萬元，在施工階段分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

6.2.2.1施工開始前支付30%；

6.2.2.2施工過程中每完成20%支付10%；

6.2.2.3施工結(jié)束前支付10%；

6.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付10%。6.3裝修費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：

6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：提交設(shè)計(jì)方案時(shí)；

6.3.2施工費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照施工進(jìn)度分階段支付；

6.3.3竣工驗(yàn)收費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收合格后。6.4裝修費(fèi)用變更：

6.4.1裝修材料價(jià)格變動，按市場實(shí)際價(jià)格調(diào)整；

6.4.2裝修工程量增加，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整；

6.4.3雙方協(xié)商一致，可對裝修費(fèi)用進(jìn)行變更。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形：

8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；

8.1.3裝修過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；

8.1.4協(xié)議雙方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：

8.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；

8.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；

8.2.3裝修過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；

8.2.4協(xié)議雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：

8.3.1違約金支付；

8.3.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)；

8.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：

9.1.1協(xié)商解決；

9.1.2仲裁解決；

9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：

9.2.1協(xié)商：協(xié)議雙方自行協(xié)商；

9.2.2仲裁：市仲裁委員會；

9.2.3訴訟：市人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：

9.3.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；

9.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)；

9.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：

10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；

10.1.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；

10.1.3一方違約，另一方提出解除。10.2合同終止條件：

10.2.1房屋交付完成；

10.2.2裝修工程完成；

10.2.3協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止流程：

10.3.1提出解除或終止申請；

10.3.2協(xié)商確定解除或終止方案；

10.3.3簽訂解除或終止協(xié)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：

11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；

11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

11.1.3雙方已履行合同約定的義務(wù)。11.2合同變更程序：

11.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；

11.2.2簽訂變更協(xié)議；

11.2.3協(xié)議變更后的內(nèi)容生效。11.3合同解除與終止后的處理：

11.3.1解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)；

11.3.2解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：

12.1.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式：

12.2.1以書面形式通知對方；

12.2.2通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.3合同份數(shù)：

12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件：

12.4.1房屋買賣合同；

12.4.2裝修工程合同；

12.4.3其他相關(guān)文件。13.協(xié)議簽訂雙方的簽字蓋章13.1協(xié)議簽訂雙方簽字：

13.1.1出賣方簽字：；

13.1.2買受方簽字：。13.2協(xié)議簽訂雙方蓋章：

13.2.1出賣方蓋章：房地產(chǎn)公司；

13.2.2買受方蓋章：個(gè)人。14.協(xié)議書附件14.1房屋買賣合同；14.2裝修工程合同；14.3裝修設(shè)計(jì)方案；14.4裝修材料清單；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、裝修監(jiān)理員、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則其責(zé)任限額為甲乙雙方損失的30%。5.第三方職責(zé)

5.1.1對房屋交易過程中的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審核；

5.1.2監(jiān)督房屋裝修進(jìn)度和質(zhì)量；

5.1.3對房屋交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；

5.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；

5.1.5完成甲乙雙方委托的其他事宜。6.第三方權(quán)利

6.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；

6.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；

6.1.3對甲乙雙方違約行為提出警告和建議；

6.1.4要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方