二零二五年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3債務人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)方式5.3抵押權實現(xiàn)程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.抵押物價值變化8.1抵押物價值變化處理8.2抵押物價值評估8.3抵押物價值調整9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人地址：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯(lián)系方式：_______1.3債務人信息債務人名稱：_______債務人地址：_______債務人法定代表人：_______債務人聯(lián)系方式：_______第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物面積：_______抵押物權屬證明文件編號：_______2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：_______抵押物權屬證明文件編號：_______2.3抵押物評估報告抵押物評估報告編號：_______抵押物評估價值：_______抵押物評估日期：_______第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______第四條抵押權設立4.1抵押權設立條件（1）抵押物權屬清晰；（2）抵押物價值符合貸款要求；（3）抵押人、抵押權人及債務人同意設立抵押權。4.2抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)應按照國家相關法律規(guī)定辦理，抵押權人應在抵押物所在地辦理抵押權登記。4.3抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押人承擔。第五條抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件（1）債務人未按約定履行還款義務；（2）抵押權人要求實現(xiàn)抵押權。5.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于：（1）折價；（2）拍賣；（3）變賣。5.3抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序應按照國家相關法律規(guī)定辦理，抵押權人應依法向人民法院提起訴訟，依法實現(xiàn)抵押權。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由抵押權人承擔，抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權人承擔。6.3抵押物保管方式抵押物保管方式包括但不限于：（1）自行保管；（2）委托第三方保管。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）抵押物價值符合處置要求。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：（1）折價；（2）拍賣；（3）變賣。7.3抵押物處置程序抵押物處置程序應按照國家相關法律規(guī)定辦理，抵押權人應依法向人民法院提起訴訟，依法實現(xiàn)抵押物處置。第八條抵押物價值變化8.1抵押物價值變化處理（1）抵押物價值上升時，抵押人應及時通知抵押權人，并按照約定調整抵押價值；（2）抵押物價值下降時，抵押權人有權要求抵押人提供額外的擔保，抵押人應在接到通知后_______日內(nèi)提供。8.2抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估費用由雙方協(xié)商承擔。8.3抵押物價值調整抵押物價值調整應基于評估機構的評估結果，雙方應在_______日內(nèi)達成一致并簽訂補充協(xié)議。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，雙方應在_______日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，并通知對方。9.3合同變更通知合同變更通知應以書面形式送達對方，自送達之日起_______日內(nèi)，對方未提出異議的，變更協(xié)議生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序合同解除應采取書面形式，雙方應在_______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，并通知對方。10.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起_______日內(nèi)，對方未提出異議的，解除協(xié)議生效。第十一條違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押權人未按約定保管抵押物；（3）債務人未按約定償還貸款。11.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形和實際損失確定，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商達成一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應按照雙方選擇的方式和相關規(guī)定進行。12.3爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，如未達成一致，則依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1合同生效條件合同生效條件包括：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要的手續(xù)。13.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同生效通知合同生效通知應以書面形式送達對方，自送達之日起_______日內(nèi)，對方未提出異議的，合同生效。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。14.2附件二：抵押權登記證明抵押權登記證明應包括抵押權登記機關的證明文件及登記日期。14.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于評估報告、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。X.2第三方介入情形（1）抵押物價值評估；（2）抵押權登記；（3）合同糾紛調解；（4）合同履行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的情形。第X條第三方責任限額X.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。X.2責任限額確定（1）第三方職責的性質和范圍；（2）第三方專業(yè)能力和信譽；（3）行業(yè)慣例和收費標準；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。X.3責任限額調整在合同履行過程中，如因特殊原因需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。第X條第三方職責與權利X.1第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；（3）維護甲乙雙方的合法權益；（4）遵守國家相關法律法規(guī)。X.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照約定收取服務費用；（3）在職責范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷；（4）依法維護自身合法權益。第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方的關系，不得損害甲方的合法權益。X.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與乙方的關系，不得損害乙方的合法權益。X.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與其他第三方的關系，避免因職責重疊或交叉而導致責任不清。第X條第三方介入的程序X.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、所需職責及預期效果。X.2第三方介入審批甲方和乙方應在接到第三方介入申請后_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式回復申請人。X.3第三方介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第X條第三方介入的終止X.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責已完成；（4）甲乙雙方另有約定。X.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并以書面形式通知第三方。第三方應在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、位置等信息。抵押物清單應由抵押人簽字確認，并附有抵押物的照片或圖紙。抵押物清單應與抵押物實際情況相符。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求和說明：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。登記證明應包括抵押權登記編號、登記日期、登記機關等信息。登記證明應由抵押權人和抵押人共同簽字確認。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。評估報告應由評估機構蓋章，并由評估師簽字。評估報告應與抵押物實際情況相符。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。變更協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。解除協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：違約責任證明詳細要求和說明：當一方違約時，另一方應提供違約行為證明。違約行為證明應包括違約事實、違約時間、違約后果等。違約行為證明應由違約方簽字確認。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：當發(fā)生爭議時，雙方應提供相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。相關文件應真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物；抵押權人未按約定保管抵押物；債務人未按約定償還貸款；第三方未按約定履行職責；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應明確違約事實、違約時間、違約后果；根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，確定違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同。3.示例說明：示例一：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權，抵押權人有權要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：抵押權人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞，抵押權人應承擔賠償責任。示例三：債務人未按約定償還貸款，抵押權人有權要求債務人支付違約金，并采取抵押權實現(xiàn)措施。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人法定代表人1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2擔保人基本信息1.2.1擔保人名稱1.2.2擔保人住所1.2.3擔保人法定代表人1.2.4擔保人聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬情況2.4抵押物價值評估3.抵押合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2簽訂目的4.抵押物權利義務4.1抵押人權利4.1.1抵押物占有權4.1.2抵押物使用權4.2抵押人義務4.2.1抵押物保管義務4.2.2抵押物使用限制4.3擔保人權利4.3.1抵押物優(yōu)先受償權4.3.2抵押物處置權4.4擔保人義務4.4.1抵押物保管義務4.4.2抵押物使用限制5.抵押物價值變動及風險承擔5.1抵押物價值變動5.2抵押物風險承擔6.抵押合同期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期7.抵押合同變更及解除7.1抵押合同變更7.2抵押合同解除8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權屬證明文件12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2抵押人住所：市區(qū)路號1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人聯(lián)系方式：1381.2擔保人基本信息1.2.1擔保人名稱：銀行股份有限公司1.2.2擔保人住所：市區(qū)路號1.2.3擔保人法定代表人：1.2.4擔保人聯(lián)系方式：13956782.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物權屬情況：抵押人為抵押物所有權人，擁有完整的所有權及處置權2.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整3.抵押合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)3.2簽訂目的：為保障借款合同的履行，抵押人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向擔保人提供抵押擔保4.抵押物權利義務4.1抵押人權利4.1.1抵押物占有權：抵押人保留對抵押物的占有權，未經(jīng)擔保人同意不得擅自處置4.1.2抵押物使用權：抵押人保留對抵押物的使用權，但不得影響抵押物的價值和使用狀態(tài)4.2抵押人義務4.2.1抵押物保管義務：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整4.2.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值4.3擔保人權利4.3.1抵押物優(yōu)先受償權：在借款合同履行期間，如抵押人無力償還借款，擔保人有權優(yōu)先受償?shù)盅何?.3.2抵押物處置權：在借款合同履行期間，如抵押人無力償還借款，擔保人有權依法處置抵押物4.4擔保人義務4.4.1抵押物保管義務：擔保人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整4.4.2抵押物使用限制：擔保人不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值5.抵押物價值變動及風險承擔5.1抵押物價值變動：抵押物價值變動由雙方認可的第三方評估機構評估確定5.2抵押物風險承擔：抵押物因不可抗力、意外事件等原因導致價值減少或損毀，由抵押人承擔風險6.抵押合同期限6.1抵押起始日期：自本合同簽訂之日起6.2抵押終止日期：借款合同履行完畢之日起7.抵押合同變更及解除7.1抵押合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2.1抵押人未按時償還借款本金或利息7.2.2抵押人違反合同約定，擅自處置抵押物7.2.3擔保人違反合同約定，損害抵押物7.2.4因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式：在抵押人未按時償還借款本金或利息，或發(fā)生合同約定的其他解除合同情形時，擔保人有權依法處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.2抵押物處置程序：8.2.1擔保人應提前三十日書面通知抵押人和借款人抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應公開進行，確保公平、公正。8.2.3抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項，在扣除相關費用后，扣除借款本金及利息，剩余部分按抵押人和擔保人約定的比例分配。8.3.2如抵押物處置所得款項不足以償還借款本金及利息，抵押人和擔保人應協(xié)商解決。9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按時償還借款本金或利息，應向擔保人支付逾期利息，并承擔違約責任。9.1.2抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。9.2擔保人違約責任：9.2.1擔保人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損毀，應承擔相應的賠償責任。9.2.2擔保人擅自處置抵押物，違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人或擔保人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款合同履行完畢，抵押物處置完畢，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權屬證明文件12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：二零二四年五月八日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，抵押人和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除抵押人和擔保人以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)抵押人和擔保人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，如評估抵押物價值、拍賣抵押物、提供法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1抵押人或擔保人需書面通知對方及第三方，說明介入的原因、目的和所需配合的事項。15.3.2第三方應在收到通知后，按照雙方要求的時間、方式提供相關服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務的客觀、公正、真實。15.4.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方因履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1抵押人額外條款16.1.1抵押人應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2抵押人應對第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2擔保人額外條款16.2.1擔保人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2.2擔保人有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人17.1.1第三方與抵押人之間不存在任何直接的法律關系，其服務僅針對抵押物。17.1.2抵押人應向第三方支付必要的費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方與擔保人17.2.1第三方與擔保人之間不存在直接的法律關系，其服務僅針對擔保合同的履行。17.2.2擔保人應向第三方支付必要的費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方與借款人17.3.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，其服務僅針對抵押物的處置。17.3.2借款人應向第三方支付必要的費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入前，抵押人和擔保人應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確各