二零二五年度房產(chǎn)買賣違約責(zé)任補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣違約責(zé)任補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同履行情況3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同履行期限3.3買賣合同履行地點3.4買賣合同履行方式4.違約責(zé)任補充條款4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償計算方式4.4違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金支付方式5.1違約金支付時間5.2違約金支付方式5.3違約金支付賬戶6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他約定事項8.1通知送達方式8.2合同附件8.3合同解釋9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更條件11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址________省________市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房產(chǎn)面積________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途________3.買賣合同履行情況3.1買賣合同簽訂時間________年________月________日3.2買賣合同履行期限________年________月________日至________年________月________日3.3買賣合同履行地點________3.4買賣合同履行方式________4.違約責(zé)任補充條款4.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）雙方約定的其他違約情形。4.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。4.3違約賠償計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過________元。4.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)向守約方支付違約金。5.違約金支付方式5.1違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。5.2違約金支付方式違約金以________方式支付。5.3違約金支付賬戶違約金支付賬戶為：________6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇雙方約定采取________方式解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。8.其他約定事項8.1通知送達方式（1）甲方送達乙方的通知，可通過________（如：快遞、掛號信、電子郵件等）方式，至乙方提供的________地址；（2）乙方送達甲方的通知，可通過________（如：快遞、掛號信、電子郵件等）方式，至甲方提供的________地址。8.2合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。8.3合同解釋本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商達成，如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實信用的原則進行解釋。9.合同生效條件9.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起對雙方具有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同變更條件11.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同終止條件12.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)將已收到的購房款退還乙方；（2）乙方應(yīng)將已交付的定金退還甲方。13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于：（1）已付款項的退還；（2）違約金的支付；（3）其他應(yīng)結(jié)算的費用。13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，不再承擔(dān)對方債務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件（1）________（2）________（3）________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過________元。17.2責(zé)任限額范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，若造成甲方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，若造成乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入期間的合同履行19.1合同履行方式第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起終止。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，證明已按約定支付款項。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交接單要求：詳細列明房產(chǎn)交接的具體時間、地點、物品清單等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按約定交接，明確交接雙方的責(zé)任。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的主體資格。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的真實性。6.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知要求：提供買賣雙方聯(lián)系方式的變更通知，確保雙方通訊暢通。說明：本附件用于更新買賣雙方的聯(lián)系方式，以便及時溝通。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決，避免糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于明確第三方介入的目的和方式，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，則甲方需支付乙方________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則乙方需支付甲方________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行評估職責(zé)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方約定的其他違約情形。責(zé)任認定：根據(jù)違約情形的具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果，確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則泄露方需支付對方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣違約責(zé)任補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同履行情況4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同履行情況概述5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方法6.違約金支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3支付賬戶7.違約金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間8.其他違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3逾期付款違約金計算方法8.4逾期交房違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________3.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________4.買賣合同履行情況4.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間：________年________月________日4.2買賣合同履行情況概述買賣合同已按照約定履行，具體履行情況如下：（1）甲方已按約定時間、地點交付房產(chǎn)給乙方；（2）乙方已按約定時間、地點支付購房款給甲方；（3）雙方已按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間、地點支付購房款；（3）雙方未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。5.3違約金計算方法（1）未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，每延遲一日，違約金為房產(chǎn)總價款的________%；（2）未按約定時間、地點支付購房款的，每延遲一日，違約金為已付款項的________%；（3）未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，違約金為房產(chǎn)總價款的________%。6.違約金支付方式6.1支付時間違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付。6.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.3支付賬戶違約金支付賬戶為：________7.違約金退還7.1退還條件（1）違約方在違約事實發(fā)生后，在約定的期限內(nèi)履行了合同義務(wù)；（2）違約方在違約事實發(fā)生后，按照約定向守約方支付了違約金。7.2退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。7.3退還時間違約金退還時間應(yīng)在違約方履行合同義務(wù)后________日內(nèi)。8.其他違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若乙方未按合同約定時間支付購房款，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起至實際付款日止，按逾期付款金額每日萬分之五計算的逾期利息。8.2逾期交房責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起至實際交付日止，按房產(chǎn)總價款每日萬分之五計算的逾期利息，并賠償乙方因逾期交房造成的實際損失。8.3逾期付款違約金計算方法逾期付款違約金的計算方法如下：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例8.4逾期交房違約金計算方法逾期交房違約金的計算方法如下：逾期交房違約金=房產(chǎn)總價款×逾期天數(shù)×每日違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達對方時起，本協(xié)議解除。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同的程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序合同終止的程序如下：（1）通知對方合同終止的事實；（2）辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方在特定情況下，根據(jù)協(xié)議約定接受第三方提供的特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為________元；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為________元；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為________元；（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為________元。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致違約；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照約定履行配合義務(wù)導(dǎo)致違約。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。16.2第三方介入時的違約責(zé)任若甲乙雙方在第三方介入時，未履行上述權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方作為接受方，應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并享受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方作為接受方，應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并享受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需詳細說明房產(chǎn)的評估價值及評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間、地點交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法見第五條。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。示例：交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間、地點支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法見第五條。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付違約金。（2）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法見第五條。示例：乙方未在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方未按約定時間提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方法見第五條。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣違約責(zé)任補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的2.協(xié)議雙方的基本信息3.房產(chǎn)的基本情況4.違約責(zé)任的具體條款4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約金的計算方式5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的支付5.2逾期付款的利息計算5.3房產(chǎn)交付及過戶的違約責(zé)任6.違約爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.違約責(zé)任的免責(zé)條款7.1不可抗力7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約7.3因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е碌倪`約8.違約責(zé)任的相關(guān)法律適用9.違約責(zé)任條款的生效與變更10.協(xié)議書的附件與補充11.協(xié)議書的解釋與適用12.協(xié)議書的簽署日期13.協(xié)議書的份數(shù)與保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方（買方）：（全稱）2.2乙方（賣方）：（全稱）2.3雙方的聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：（詳細地址）3.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）3.4房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：（清晰說明房產(chǎn)權(quán)屬，如已抵押、共有等）4.違約責(zé)任的具體條款4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利率為同期銀行貸款利率。4.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。4.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的支付5.1.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。5.1.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2逾期付款的利息計算5.2.1逾期付款的利息自逾期之日起計算，利率為同期銀行貸款利率。5.2.2逾期付款的利息應(yīng)與違約金一并支付。6.違約爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.3訴訟解決：雙方在協(xié)商和仲裁均無法解決違約爭議的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任的免責(zé)條款7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е碌倪`約：因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的相關(guān)法律適用8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3仲裁機構(gòu)的選擇為：（仲裁機構(gòu)名稱），仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.違約責(zé)任條款的生效與變更9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.協(xié)議書的附件與補充10.1本協(xié)議書附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2本協(xié)議書附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議書的解釋與適用11.1本協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)按照其文字意義進行解釋。11.2如本協(xié)議書中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸條款將自動失效。12.協(xié)議書的簽署日期12.1本協(xié)議書于二零二四年月日在（簽署地點）簽署。13.協(xié)議書的份數(shù)與保管13.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書及其附件，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的任何修改、補充或補充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、評估服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；15.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍，獲取相關(guān)信息和資料。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照實際情況和約定分擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對賣方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1