二零二五年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用變更程序7.土地租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地租賃稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：石油有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，土地面積共計(jì)10000平方米。2.2土地用途土地用途為加油站建設(shè)及經(jīng)營。2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用合同等。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2043年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米100元，共計(jì)1000萬元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%于當(dāng)年7月1日前支付。4.3支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間為每年的1月1日和7月1日，支付期限為收到乙方開具的正式發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為通貨膨脹率超過5%。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以（1+調(diào)整后的通貨膨脹率/5%）計(jì)算。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年1次，于每年1月1日進(jìn)行調(diào)整。6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于在土地上建設(shè)并經(jīng)營加油站。6.2土地使用限制甲方不得將土地用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用變更程序如需變更土地使用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證土地的安全使用；乙方應(yīng)按時(shí)交付土地，并保證土地符合約定條件。8.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；如乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于退還土地、返還保證金等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估，如土地價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；3.提供法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方介入程序1.第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接損失；2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如不可抗力事件中的受損方）的關(guān)系為無直接法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他各方之間的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方提供的服務(wù)已完成；3.第三方或甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地使用權(quán)證、國有土地使用合同、土地登記證明等文件，證明土地的合法權(quán)屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按合同約定支付。說明：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人信息等，確保支付記錄真實(shí)有效。3.土地使用協(xié)議要求：提供土地使用協(xié)議，明確土地使用范圍、使用年限、使用條件等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，如有差異，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按合同約定支付。說明：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人信息等，確保支付記錄真實(shí)有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，如有差異，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，確保第三方職責(zé)清晰。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與合同相關(guān)，能夠證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付2024年1月1日至1月10日的租金，應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用，甲乙雙方可協(xié)商延期交付土地或解除合同。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃土地位置及面積3.合同租賃期限4.合同租賃用途二、租賃土地權(quán)屬證明1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件三、租賃土地狀況1.土地現(xiàn)狀描述2.土地設(shè)施情況3.土地用途變更限制四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.租賃費(fèi)用支付方式3.逾期支付處理五、租賃土地使用與管理1.土地使用范圍2.土地使用期限3.土地使用條件4.土地使用管理責(zé)任六、土地租賃稅繳納1.土地租賃稅種類2.土地租賃稅稅率3.土地租賃稅繳納期限4.土地租賃稅繳納方式七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式十二、合同附件1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案與存檔1.合同備案要求2.合同存檔期限3.合同存檔方式合同編號(hào)2024GZLD一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同租賃土地位置及面積土地位置：_________________________土地面積：_________________________1.3合同租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃用途土地租賃用途：加油站建設(shè)及運(yùn)營二、租賃土地權(quán)屬證明2.1土地所有權(quán)證甲方提供土地所有權(quán)證，證明土地所有權(quán)合法。2.2土地使用權(quán)證甲方提供土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法有效性。2.3土地使用權(quán)證書復(fù)印件甲方提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，供乙方留存。三、租賃土地狀況3.1土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀：_________________________3.2土地設(shè)施情況土地設(shè)施：_________________________3.3土地用途變更限制土地用途變更需甲方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金：每月人民幣_(tái)___元4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%支付滯納金。五、租賃土地使用與管理5.1土地使用范圍乙方僅限于在合同約定的土地上建設(shè)并運(yùn)營加油站。5.2土地使用期限土地使用期限與合同租賃期限一致。5.3土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.4土地使用管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。六、土地租賃稅繳納6.1土地租賃稅種類土地租賃稅包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等。6.2土地租賃稅稅率土地租賃稅稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3土地租賃稅繳納期限土地租賃稅按年度繳納，具體繳納期限按國家規(guī)定執(zhí)行。6.4土地租賃稅繳納方式乙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納土地租賃稅。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況，可解除合同。7.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1雙方違約行為甲方違約：未按時(shí)交付土地、提供虛假土地權(quán)屬證明、違反土地使用條件等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、破壞土地設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同解除條件的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還土地、結(jié)算費(fèi)用等。十一、其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2不可抗力條款發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。十二、合同附件12.1土地租賃合同本合同。12.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十三、合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________十四、合同備案與存檔14.1合同備案要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。14.2合同存檔期限合同存檔期限為____年。14.3合同存檔方式合同以紙質(zhì)和電子形式存檔。甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套1.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的土地上開發(fā)建設(shè)加油站，并負(fù)責(zé)完成必要的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。1.2土地使用權(quán)的變更1.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.2土地使用權(quán)變更后，不影響本合同的履行。1.3土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓1.3.1甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2如甲方需轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1在合同租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.4.2調(diào)整租金需提前____個(gè)月通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)2.1.1甲方在合同租賃期限內(nèi)，如需出售土地使用權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)在出售土地使用權(quán)前____個(gè)月通知乙方。2.2土地使用權(quán)的續(xù)租權(quán)2.2.1合同租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2續(xù)租條件與原合同相同，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。2.3土地使用權(quán)的抵押權(quán)2.3.1乙方在合同租賃期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但須保證不影響加油站的正常運(yùn)營。2.3.2抵押權(quán)設(shè)立需辦理相關(guān)登記手續(xù)，并通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2合同履行過程中，如因中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介職責(zé)3.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。3.2.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露或利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介責(zé)任3.4.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方案5.租金調(diào)整機(jī)制說明6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付土地（認(rèn)定：合同簽訂后超過約定交付時(shí)間未交付土地）提供虛假土地權(quán)屬證明（認(rèn)定：提供偽造或無效的土地權(quán)屬證明）違反土地使用條件（認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途或破壞土地設(shè)施）2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：超過約定支付時(shí)間未支付租金）擅自改變土地用途（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地原定用途）破壞土地設(shè)施（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自破壞土地上的設(shè)施）三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，若因不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站建設(shè)及運(yùn)營中的土地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租。3.土地租賃稅繳納及爭(zhēng)議解決。4.中介服務(wù)在土地租賃合同中的應(yīng)用。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景為滿足我國加油站土地租賃市場(chǎng)的規(guī)范化、合理化發(fā)展，規(guī)范加油站土地租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃與土地租賃稅協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃及土地租賃稅方面的權(quán)利義務(wù)，確保加油站土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)加油站業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地租賃：指甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.土地租賃稅：指乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納的土地租賃稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.加油站：指為機(jī)動(dòng)車提供加油、維修、洗車等服務(wù)的場(chǎng)所。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)，以及享有相應(yīng)的收益的權(quán)利。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用土地的期限。5.續(xù)租：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，延續(xù)租賃期限的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地租賃稅。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上從事的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和土地租賃稅。4.乙方有義務(wù)在租賃土地上從事合法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納土地租賃稅。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)加油站土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方依法收回土地使用權(quán)；4.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅；5.乙方在租賃土地上從事非法經(jīng)營活動(dòng)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)。2.甲方依法收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。3.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第四條第五款的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.土地租賃稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按照租金的一定比例向甲方支付土地租賃稅，具體比例為[稅率]%，計(jì)算出的稅額作為租金的一部分，隨租金一并支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[支付日]前將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。2.土地租賃稅：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度土地租賃稅。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.乙方在租賃土地上從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互理解，積極采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致加油站無法正常運(yùn)營，政府禁令導(dǎo)致加油站停業(yè)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)加油站土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變加油站土地的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)加油站土地的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行加油站土地的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就加油站土地租賃與土地租賃稅事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃與土地租賃稅合同2.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.土地租賃稅繳納證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金或土地租賃稅的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，認(rèn)定為乙方違約。在租賃土地上從事