二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全權(quán)委托購房事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全權(quán)委托購房事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.購房事宜授權(quán)范圍3.1購房決策權(quán)3.2購房簽約權(quán)3.3貸款申請(qǐng)權(quán)3.4其他相關(guān)事宜處理權(quán)4.購房資金安排4.1購房資金來源4.2購房資金支付方式4.3購房資金支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2受托人基本信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2是否存在共有權(quán)人：2.4.3房屋是否被抵押：3.購房事宜授權(quán)范圍3.1購房決策權(quán)：3.1.1購房價(jià)格決策權(quán)：3.1.2購房戶型決策權(quán)：3.1.3購房其他決策權(quán)：3.2購房簽約權(quán)：3.2.1與賣方簽訂購房合同的權(quán)利：3.2.2與銀行簽訂貸款合同的權(quán)利：3.3貸款申請(qǐng)權(quán)：3.3.1向銀行申請(qǐng)購房貸款的權(quán)利：3.3.2申請(qǐng)貸款額度、利率等權(quán)利：3.4其他相關(guān)事宜處理權(quán)：3.4.1處理購房過程中出現(xiàn)的法律問題：3.4.2處理購房過程中出現(xiàn)的其他問題：4.購房資金安排4.1購房資金來源：4.1.1自有資金：4.1.2貸款資金：4.2購房資金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3購房資金支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1委托人承擔(dān)稅費(fèi)比例：5.2.2受托人承擔(dān)稅費(fèi)比例：5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1與購房款一并支付：5.3.2單獨(dú)支付：6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.1.1房屋交付日期：6.1.2房屋交付條件：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1通知賣方進(jìn)行整改：6.3.2協(xié)商解決或解除合同：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1委托人違約責(zé)任：7.2.2受托人違約責(zé)任：7.3爭議解決方式：7.3.1協(xié)商解決：7.3.2仲裁或訴訟解決：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；8.1.2雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息；8.1.3合同內(nèi)容及相關(guān)附件信息。8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.2.2對(duì)于雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)信息，保密期限為信息獲得之日起五年內(nèi)。8.3違反保密條款的處理8.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受托人違反保密條款，委托人有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購房事宜完成；9.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋買賣合同附件；10.2相關(guān)證明文件10.2.1房屋所有權(quán)證；10.2.2身份證件；10.2.3其他相關(guān)證明文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露；11.1.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方提供個(gè)人信息。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)；12.3簽署人員12.3.1委托人代表：____；12.3.2受托人代表：____。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房地產(chǎn)交易管理部門；13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)；13.2.2未按規(guī)定備案的，合同效力不受影響。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權(quán)證；14.3身份證件；14.4其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶、貸款申請(qǐng)、合同備案等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的認(rèn)可與選擇2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與賣方、買方、貸款銀行等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間，不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其間的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更不影響已履行部分的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、購房款支付方式、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.身份證件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費(fèi)已支付。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方與銀行簽訂的貸款合同，證明貸款事宜。說明：此附件用于證明貸款事宜已落實(shí)。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)存在的瑕疵和問題。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，提供雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決方式的約定。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的證明文件，如房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買方未按約定時(shí)間支付尾款；1.4雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止；2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金____元；3.2第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方因過戶失敗而造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全權(quán)委托購房事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋出賣人信息1.4房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管方14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人名稱：__________委托人地址：__________委托人聯(lián)系方式：__________1.2受托人信息受托人名稱：__________受托人地址：__________受托人聯(lián)系方式：__________1.3房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：__________房屋出賣人地址：__________房屋出賣人聯(lián)系方式：__________1.4房屋買受人信息房屋買受人名稱：__________房屋買受人地址：__________房屋買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：a)首付款：__________元人民幣，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；b)尾款：__________元人民幣，在房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)首付款支付時(shí)間：__________b)尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；c)房屋配套設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收流程：a)雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；b)受托人陪同買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：a)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：__________元人民幣，由__________方承擔(dān)；b)其他相關(guān)稅費(fèi)：__________元人民幣，由__________方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理：a)雙方提供相關(guān)證件；b)受托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：a)契稅；b)土地增值稅；c)其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：a)契稅：__________元人民幣，由__________方承擔(dān)；b)土地增值稅：__________元人民幣，由__________方承擔(dān)；c)其他相關(guān)稅費(fèi)：__________元人民幣，由__________方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)依法被宣布無效或被撤銷。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；b)傳真：以傳真確認(rèn)件為送達(dá)日期；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為送達(dá)日期。10.3合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同附件；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份；12.2合同副本份數(shù)：__________份，作為合同附件。13.合同保管13.1合同保管方：__________13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.2.2其他第三方介入在合同履行過程中，如因特殊情況需要引入其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于：a)提供市場(chǎng)信息；b)協(xié)商交易價(jià)格；c)協(xié)助簽訂合同；d)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e)其他雙方約定的服務(wù)。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系15.5.2與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對(duì)方利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定的金額。16.3責(zé)任限額適用范圍a)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的；c)第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。16.4責(zé)任限額的免除a)不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；c)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充或修改房屋買賣合同中的未盡事宜。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證持有者簽名。說明：作為甲乙雙方身份證明文件。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、婚姻狀況證明、銀行流水等。說明：用于證明甲乙雙方在簽訂合同時(shí)的特定情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：作為房屋維修基金已繳納的證明。8.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件。說明：作為房屋貸款情況的證明。9.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，作為租賃情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。示例：若首付款未按時(shí)支付，違約方應(yīng)向守約方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日__________元人民幣。示例：若房屋未按時(shí)交付，違約方應(yīng)向守約方支付每日1000元人民幣作為違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在墻體開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)有效的市場(chǎng)信息，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全權(quán)委托購房事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1購房事宜3.2合同簽訂3.3付款事宜3.4房屋過戶4.付款方式4.1首付款支付4.2按揭貸款4.3尾款支付5.房屋過戶手續(xù)5.1權(quán)屬證明5.2房屋登記5.3過戶稅費(fèi)6.合同履行期限6.1購房期限6.2過戶期限6.3履行違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3房屋過戶證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2受托人基本信息受托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：______具體地址：______2.2房屋面積房屋總面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬人：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______第三條委托事項(xiàng)3.1購房事宜受托人全權(quán)代表委托人辦理購房事宜，包括但不限于選房、談判、簽訂購房合同、支付房款等。3.2合同簽訂受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。3.3付款事宜受托人有權(quán)代表委托人按照合同約定支付房款。3.4房屋過戶受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式4.1首付款支付首付款金額：______元首付款支付時(shí)間：______4.2按揭貸款如需按揭貸款，受托人將協(xié)助委托人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.3尾款支付尾款金額：______元尾款支付時(shí)間：______第五條房屋過戶手續(xù)5.1權(quán)屬證明受托人將協(xié)助委托人取得房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2房屋登記受托人將協(xié)助委托人辦理房屋登記手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)受托人將協(xié)助委托人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。第六條合同履行期限6.1購房期限受托人應(yīng)在______內(nèi)完成購房事宜。6.2過戶期限受托人應(yīng)在______內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3履行違約責(zé)任如一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付______元違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止合同程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清償合同約定的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任如委托人未按約定支付房款，應(yīng)向受托人支付______元違約金。如委托人單方面解除合同，應(yīng)賠償受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用和______元違約金。8.2受托人違約責(zé)任如受托人未按約定辦理購房事宜，應(yīng)向委托人支付______元違約金。如受托人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償委托人因此造成的損失和______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除程序如一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，合同解除。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋過戶證明房屋過戶證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.2通知方式一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用約定的送達(dá)方式。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，委托人、受托人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件1房屋買賣合同14.2合同附件2付款憑證14.3合同附件3房屋過戶證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除委托人和受托人之外，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為______元。2.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高交易效率或保障交易安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的授權(quán)，代表委托人或受托人與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)盡最大努力，確保交易過程順利進(jìn)行，減少委托人或受托人的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與賣方、買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍由合同附件或補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2第三方介入的服務(wù)期限和終止條件由合同約定。7.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間由合同約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)委托人和受托人同意，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更和解除不影響