2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)管理園區(qū)名稱及地址2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.2園區(qū)綠化維護(hù)2.3園區(qū)清潔衛(wèi)生2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)服務(wù)方權(quán)利4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3逾期付款7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：物流園區(qū)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理園區(qū)名稱及地址1.3.1園區(qū)名稱：物流園區(qū)1.3.2園區(qū)地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2園區(qū)綠化維護(hù)2.2.1綠化植物修剪、施肥2.2.2綠化區(qū)域病蟲害防治2.2.3綠化區(qū)域景觀布置2.3園區(qū)清潔衛(wèi)生2.3.1園區(qū)道路、廣場清潔2.3.2園區(qū)公廁清潔2.3.3園區(qū)垃圾收集與清運(yùn)2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.4.1園區(qū)24小時巡邏2.4.2人員出入管理2.4.3安全事故處理2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1設(shè)施設(shè)備定期檢查2.5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.5.3設(shè)施設(shè)備更新改造2.6園區(qū)客戶服務(wù)2.6.1接待客戶咨詢與投訴2.6.2提供客戶所需服務(wù)2.6.3定期向客戶反饋服務(wù)情況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理工作3.1.2確保園區(qū)公共區(qū)域、綠化、清潔、安全等工作的正常進(jìn)行3.1.3配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行園區(qū)設(shè)施的維護(hù)與更新3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)的具體服務(wù)實(shí)施3.2.2對物業(yè)管理方提出的問題進(jìn)行及時處理3.2.3對園區(qū)客戶服務(wù)進(jìn)行跟蹤與改進(jìn)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.3.1對園區(qū)內(nèi)各類違規(guī)行為進(jìn)行制止與糾正3.3.2對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核3.3.3對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)3.4物業(yè)服務(wù)方權(quán)利3.4.1對園區(qū)內(nèi)的具體服務(wù)進(jìn)行自主實(shí)施3.4.2對物業(yè)管理方提出的問題提出合理建議3.4.3對園區(qū)客戶服務(wù)進(jìn)行跟蹤與改進(jìn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽：如雙方無異議，合同期滿前一個月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，每月5日前繳納當(dāng)月費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如園區(qū)物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款：逾期付款的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照每日萬分之五收取滯納金8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1公平、公正、公開原則8.1.2協(xié)商解決原則8.1.3法律法規(guī)原則8.2糾紛處理程序8.2.1當(dāng)事人提出糾紛8.2.2雙方協(xié)商解決8.2.3無法協(xié)商時，提交物業(yè)管理方或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解8.2.4調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3.1物業(yè)管理方設(shè)立的糾紛處理小組8.3.2當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會或相關(guān)部門8.3.3人民法院9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)或政策變動9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方9.3.2雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.3.3解除合同后，妥善處理未履行完畢的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1一方未履行合同義務(wù)10.1.2一方履行合同義務(wù)不符合約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3采取補(bǔ)救措施10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施所需費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會事件11.1.3戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件11.2不可抗力事件處理11.2.1雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2推遲履行合同或解除合同11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，免除雙方的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認(rèn)12.3.2妥善處理未履行完畢的義務(wù)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：市區(qū)14.5本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方通過介入本合同，提升自身在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和知名度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方在合同履行過程中的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方在合同履行過程中的管理和監(jiān)督。18.3第三方與物業(yè)管理方18.3.1第三方在物業(yè)管理方的管理和監(jiān)督下履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量的提升。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、難度和風(fēng)險等因素確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，完成已接受工作的移交和結(jié)算。20.2.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況，保障雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：標(biāo)明園區(qū)內(nèi)各服務(wù)區(qū)域的劃分，包括綠化區(qū)域、清潔區(qū)域、安全區(qū)域等。說明：本附件用于明確園區(qū)內(nèi)各服務(wù)區(qū)域的劃分，便于雙方共同管理。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的具體表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生違約時進(jìn)行判斷。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時及時解決。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、問題等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失。物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物枯萎，甲方要求賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因綠化植物枯萎造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追皆O(shè)備損壞，甲方要求賠償。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)共用區(qū)域管理1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理1.3物業(yè)綠化環(huán)境管理1.4物業(yè)公共秩序維護(hù)1.5物業(yè)客戶服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域清潔2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3物業(yè)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)公共秩序維護(hù)措施2.5物業(yè)客戶服務(wù)規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.物業(yè)管理合同生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件8.3合同生效時間9.物業(yè)管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)共用區(qū)域管理1.1.1業(yè)主共用區(qū)域包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.1.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)上述區(qū)域的日常清潔、消毒、維護(hù)和保養(yǎng)工作。1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理1.2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)，確保其安全、有效運(yùn)行。1.3物業(yè)綠化環(huán)境管理1.3.1物業(yè)綠化環(huán)境包括但不限于公共綠地、綠化帶、花壇等。1.3.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)上述區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等工作。1.4物業(yè)公共秩序維護(hù)1.4.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括門禁管理、車輛管理、安全巡邏等。1.4.2物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。1.5物業(yè)客戶服務(wù)1.5.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供24小時咨詢服務(wù)。1.5.2物業(yè)管理方應(yīng)定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域清潔2.1.1每日對共用區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。2.1.2定期對公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.1每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。2.2.2每季度對供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保正常供應(yīng)。2.3物業(yè)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)2.3.1每周對公共綠地、綠化帶、花壇等進(jìn)行澆水、修剪、施肥。2.3.2每季度對綠化區(qū)域進(jìn)行一次全面清理，保持綠化美觀。2.4物業(yè)公共秩序維護(hù)措施2.4.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制外來人員進(jìn)入園區(qū)。2.4.2定期進(jìn)行安全巡邏，確保園區(qū)安全。2.5物業(yè)客戶服務(wù)規(guī)范2.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主訴求。2.5.2定期開展業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持地面干凈，無垃圾。3.1.2公共衛(wèi)生間每日至少消毒兩次，保持衛(wèi)生。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1電梯每月至少檢查一次，確保運(yùn)行正常。3.2.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施每季度至少檢查一次，確保供應(yīng)穩(wěn)定。3.3物業(yè)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共綠地、綠化帶、花壇每周至少澆水一次，修剪、施肥每月至少一次。3.3.2綠化區(qū)域每季度至少清理一次，保持美觀。3.4物業(yè)公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制外來人員進(jìn)入園區(qū)。3.4.2定期進(jìn)行安全巡邏，確保園區(qū)安全。3.5物業(yè)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1客戶服務(wù)24小時暢通，及時響應(yīng)業(yè)主訴求。3.5.2定期開展業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期4.4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每季度，結(jié)算日期為每季度一個月的20日。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同續(xù)簽條件5.2.1合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.2.1物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。6.3第三方責(zé)任6.3.1因第三方原因造成物業(yè)損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理合同生效8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件8.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.3合同生效時間8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為簽字蓋章日期。9.物業(yè)管理合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方代表簽署變更協(xié)議。9.3合同變更生效9.3.1變更協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，變更內(nèi)容作為合同的一部分。10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.3合同解除生效10.3.1合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方違反本合同約定的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，配合法院進(jìn)行調(diào)查、取證和審理。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同不可分割的一部分。13.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.3.1本合同附件三為物業(yè)管理服務(wù)合同附件，包括但不限于業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)章制度等，作為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；c)法定或約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定，履行其職責(zé)；b)第三方的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方因其自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入合同附件18.1本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方介入原因、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.第三方介入合同生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。21.第三方介入合同解除a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方因不可抗力無法履行合同。22.第三方介入合同解除程序22.1第三方介入合同解除程序參照本合同第10.2條執(zhí)行。23.第三方介入合同解除生效23.1第三方介入合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。24.第三方介入合同爭議解決24.1第三方介入合同爭議解決參照本合同第12條執(zhí)行。25.第三方介入合同附件效力25.1本合同附件四與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入合同其他事項26.1第三方介入合同中的未盡事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。26.2本合同中的條款與第三方介入合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)章制度、緊急情況處理預(yù)案等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理方的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)措施。說明：本附件用于驗(yàn)證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)反映業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意程度和建議。說明：本附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的發(fā)生、計算和支付情況。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算和支付。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額1%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)綠化管理1.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.4園區(qū)安全防范1.5園區(qū)車輛管理1.6園區(qū)客戶服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)時間2.5物業(yè)服務(wù)人員3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限續(xù)簽4.3服務(wù)期限終止5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任賠償7.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂程序7.3合同簽訂時間8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行主體8.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行程序8.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更9.1合同變更原因9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.物業(yè)管理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.物業(yè)管理服務(wù)合同終止11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任追究14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)綠化管理1.1.1定期進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔和美觀。1.1.2及時修剪樹木，清理枯枝敗葉，確保樹木生長健康。1.1.3定期施肥、澆水，保證植被生長所需養(yǎng)分。1.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.2.1定期檢查園區(qū)公共設(shè)施，如照明、電梯、消防設(shè)施等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障園區(qū)正常運(yùn)行。1.2.3定期進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。1.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.3.1定期進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持地面清潔。1.3.2定期清理垃圾桶，確保垃圾及時清運(yùn)。1.3.3定期進(jìn)行園區(qū)綠化帶清潔，保持綠化美觀。1.4園區(qū)安全防范1.4.1配備專職安保人員，24小時巡邏，確保園區(qū)安全。1.4.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.4.3配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。1.5園區(qū)車輛管理1.5.1制定車輛管理制度，規(guī)范車輛停放和行駛。1.5.2定期進(jìn)行車輛進(jìn)出登記，確保車輛安全。1.5.3定期清理園區(qū)車輛，保持園區(qū)整潔。1.6園區(qū)客戶服務(wù)1.6.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。1.6.2定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。1.6.3及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括園區(qū)綠化、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、車輛管理等方面。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)服務(wù)項目應(yīng)包括園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全防范巡邏、車輛管理等。2.2.2物業(yè)服務(wù)項目應(yīng)具體明確，便于雙方履行合同。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和服務(wù)項目進(jìn)行合理測算。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括人工、材料、設(shè)備等成本。2.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4物業(yè)服務(wù)時間2.4.1物業(yè)服務(wù)時間為全天候，確保園區(qū)正常運(yùn)行。2.4.2物業(yè)服務(wù)時間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知對方。2.5物業(yè)服務(wù)人員2.5.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。2.5.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.5.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和服務(wù)項目進(jìn)行合理測算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)國家政策、市場價格等因素進(jìn)行。3.3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.4.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按月進(jìn)行，具體結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。3.4.2結(jié)算過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2服務(wù)期限續(xù)簽4.2.1服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2.2續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。4.3服務(wù)期限終止4.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括園區(qū)綠化、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、車輛管理等方面。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。5.2.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況。5.3.2如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍6.1.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍包括園區(qū)綠化、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、車輛管理等方面。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍應(yīng)具體明確，便于雙方履行合同。6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2.2追究責(zé)任的方式包括賠償損失、解除合同等。6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任賠償6.3.1如因物業(yè)管理服務(wù)人員的過錯導(dǎo)致園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理測算。7.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂7.1合同簽訂主體7.1.1本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）共同簽訂。7.1.2甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同簽訂程序7.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行合同簽訂。7.2.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。7.3合同簽訂時間7.3.1本合同簽訂時間為2024年1月1日。8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行主體8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)合同的履行，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行程序8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。8.2.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通物業(yè)管理服務(wù)情況，解決存在的問題。8.2.3甲方應(yīng)建立服務(wù)記錄，記錄物業(yè)管理服務(wù)的過程和結(jié)果。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督8.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，包括定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等。8.3.3任何一方發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方并要求整改。9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更9.1合同變更原因9.1.1合同變更原因包括法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、服務(wù)需求變化等。9.1.2合同變更原因應(yīng)具體明確，并由雙方共同確認(rèn)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.3合同變更生效9.3.1合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務(wù)和權(quán)利。10.物業(yè)管理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.1.2合同解除條件應(yīng)具體明確，并由雙方共同確認(rèn)。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。10.2.2合同解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期等。10.3合同解除生效10.3.1合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.物業(yè)管理服務(wù)合同終止11.1合同終止原因11.1.1合同終止原因包括服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同終止原因應(yīng)具體明確，并由雙方共同確認(rèn)。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。11.2.2合同終止通知應(yīng)包括終止原因、終止日期等。11.3合同終止生效11.3.1合同終止自終止通知送達(dá)對方之日起生效。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。12.2.3如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律程序確定。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理測算。13.2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.3違約責(zé)任追究13.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個人或組織。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見或建議；4.1.2參與項目管理和監(jiān)督；4.1.3進(jìn)行評估、審計或檢驗(yàn)；4.1.4協(xié)助解決合同履行中的問題。4.2.1獲得合同履行所需的信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；