2025版綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，綠色環(huán)保理念日益深入人心。為響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的綠色環(huán)保型辦公室，并委托乙方提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型辦公室的租賃及綜合環(huán)境維護(hù)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色環(huán)保型辦公室：指采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的辦公室。2.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等全方位的環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的綠色環(huán)保型辦公室。2.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等全方位的環(huán)境維護(hù)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的綠色環(huán)保型辦公室。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、安全等法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保型辦公室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保型辦公室。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)，確保甲方辦公環(huán)境的舒適、安全。3.乙方應(yīng)定期對(duì)綠色環(huán)保型辦公室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定辦理綠色環(huán)保型辦公室的移交手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.雙方可協(xié)商采用其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生后，按照乙方提供的發(fā)票或賬單支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞設(shè)施、提供同等價(jià)值的服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所討論的任何非公開(kāi)信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、企業(yè)停工；2.政府發(fā)布的環(huán)保政策導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供綠色環(huán)保型辦公室。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為承租方，其租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃的綠色環(huán)保型辦公室的最終使用決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓或抵押其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃的綠色環(huán)保型辦公室進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，所有對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均具有與本合同相同的法律效力。2.所有修改或補(bǔ)充的文件，其生效時(shí)間不應(yīng)早于雙方簽字或蓋章之日。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)服務(wù)所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)溝通或其他書(shū)面方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同中的任何條款，不應(yīng)被視為與本合同其他條款的獨(dú)立或分割。16.3增減條款1.除非本合同另有約定，任何增減條款均需以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章。2.所有增減條款均應(yīng)視為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型辦公室租賃合同文本。2.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)清單。3.租金支付憑證。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.甲方和乙方代表身份證明文件。9.甲方和乙方蓋章文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。乙方未按時(shí)提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)。甲方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保型辦公室：指采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的辦公室。2.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等全方位的環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快提供服務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：辦公室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的文件合法有效。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合綠色環(huán)保型辦公室的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害或損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和維修。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其員工遵守甲方的工作時(shí)間和工作規(guī)定。4.第三方合同簽訂：第三方合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。第三方合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供必要的設(shè)施和工具。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變辦公室用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自拆除或損壞辦公室設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金。甲方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保辦公室的環(huán)境衛(wèi)生和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)辦公室進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保辦公室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物描述1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備3.租賃房屋的面積與用途四、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還4.租賃期限及續(xù)租5.違約責(zé)任五、綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)1.環(huán)境維護(hù)范圍2.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用5.環(huán)境維護(hù)責(zé)任六、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保材料使用2.節(jié)能減排措施3.廢棄物處理4.環(huán)保認(rèn)證5.環(huán)保培訓(xùn)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理糾紛處理八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)范圍2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.保險(xiǎn)合同5.保險(xiǎn)理賠九、其他約定1.不可抗力2.爭(zhēng)議解決3.合同解除4.合同生效5.合同附件十、合同附件1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.環(huán)保認(rèn)證證書(shū)4.物業(yè)管理協(xié)議5.保險(xiǎn)合同十一、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.租賃房屋返還5.租金結(jié)算十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同副本5.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景乙方為_(kāi)_________，愿意租賃甲方房屋作為辦公場(chǎng)所。2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方提供的綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃雙方信息1.出租方信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.承租方信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：__________三、租賃物描述1.租賃房屋的基本情況房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋裝修情況：__________2.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施空調(diào)設(shè)備通訊設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃房屋的面積與用途租賃面積：__________用途：__________四、租賃條款1.租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付時(shí)間：__________2.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________調(diào)整頻率：__________調(diào)整方式：__________3.押金及退還押金金額：__________元退還條件：__________退還方式：__________4.租賃期限及續(xù)租租賃期限：__________續(xù)租條件：__________續(xù)租程序：__________5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________乙方違約責(zé)任：__________五、綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)1.環(huán)境維護(hù)范圍清潔服務(wù)綠化服務(wù)安全巡查維修服務(wù)2.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________綠化標(biāo)準(zhǔn)：__________安全標(biāo)準(zhǔn)：__________維修標(biāo)準(zhǔn)：__________3.環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期清潔綠植養(yǎng)護(hù)安全設(shè)施檢查設(shè)施設(shè)備維修4.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用總額：__________元/年支付方式：__________支付時(shí)間：__________5.環(huán)境維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：__________乙方責(zé)任：__________六、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保材料使用甲方承諾使用環(huán)保材料進(jìn)行裝修和改造。2.節(jié)能減排措施甲方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低能耗。3.廢棄物處理甲方應(yīng)建立廢棄物分類(lèi)處理制度。4.環(huán)保認(rèn)證甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證。5.環(huán)保培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍保安服務(wù)客戶(hù)服務(wù)公共區(qū)域管理2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：__________3.物業(yè)管理費(fèi)用管理費(fèi)用總額：__________元/年支付方式：__________支付時(shí)間：__________4.物業(yè)管理責(zé)任甲方責(zé)任：__________乙方責(zé)任：__________5.物業(yè)管理糾紛處理糾紛處理方式：__________糾紛處理機(jī)構(gòu)：__________糾紛處理程序：__________八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)范圍房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)人員意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________保險(xiǎn)賠償限額：__________3.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用總額：__________元/年支付方式：__________支付時(shí)間：__________4.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同附件：__________5.保險(xiǎn)理賠理賠流程：__________理賠時(shí)限：__________九、其他約定1.不可抗力不可抗力事件定義：__________不可抗力事件處理：__________2.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________3.合同解除合同解除條件：__________合同解除程序：__________4.合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件合同附件清單：__________十、合同附件1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.環(huán)保認(rèn)證證書(shū)4.物業(yè)管理協(xié)議5.保險(xiǎn)合同十一、合同變更與解除1.合同變更變更程序：__________變更生效條件：__________2.合同解除解除條件：__________解除程序：__________3.合同解除條件甲方解除條件：__________乙方解除條件：__________4.合同解除程序通知方式：__________解除生效時(shí)間：__________5.合同解除后果租金結(jié)算：__________租賃物返還：__________十二、合同終止1.合同終止條件租賃期滿(mǎn)合同解除其他法定終止條件2.合同終止程序通知方式：__________終止生效時(shí)間：__________3.合同終止后果租金結(jié)算：__________租賃物返還：__________4.租賃房屋返還返還條件：__________返還時(shí)間：__________5.租金結(jié)算未到期租金：__________逾期租金：__________十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：__________訴訟程序：__________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：__________訴訟費(fèi)用：__________5.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限：__________訴訟期限：__________十四、合同簽署與生效1.合同簽署甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________2.合同生效條件雙方簽字蓋章3.合同生效日期______年____月____日4.合同副本甲方留存：__________乙方留存：__________5.合同備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：__________備案日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方裝修條款甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常使用。任何由甲方進(jìn)行的裝修和維護(hù)工作，乙方應(yīng)提供必要的配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方使用條款甲方在使用租賃房屋時(shí)，不得干擾乙方的正常工作和生活。甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方環(huán)境保護(hù)條款甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行環(huán)保檢查，確保符合環(huán)保要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響甲方的正常使用。乙方裝修應(yīng)使用環(huán)保材料，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方使用條款乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃合同約定，不得損害房屋及設(shè)施。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。4.乙方環(huán)保責(zé)任條款乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法協(xié)調(diào)解決，雙方可另行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。5.中介合同解除條款中介合同可因任何一方違約而解除。合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。6.中介合同終止條款合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.環(huán)保認(rèn)證證書(shū)4.物業(yè)管理協(xié)議5.保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。任何一方未遵守環(huán)保法規(guī)或合同約定的環(huán)保要求。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，確保正常使用。2.問(wèn)題：租金或費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：環(huán)保要求未達(dá)標(biāo)。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)整改，確保符合環(huán)保要求。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定的解除程序和條件處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃市場(chǎng)2.綠色環(huán)保型辦公場(chǎng)所租賃3.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)提供4.中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易5.爭(zhēng)議解決和法律咨詢(xún)需求全文完。2025版綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2服務(wù)方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保管理7.綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1清潔服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3安全管理7.4設(shè)施維護(hù)8.人員安排8.1服務(wù)人員數(shù)量8.2服務(wù)人員職責(zé)8.3服務(wù)人員培訓(xùn)9.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1清潔質(zhì)量9.2維修質(zhì)量9.3安全標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保型辦公室”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康材料，具備良好自然采光和通風(fēng)的辦公空間。1.1.2“綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)”指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常清潔、維修、安全管理及設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.1.3“合同”指本《2025版綠色環(huán)保型辦公室租賃及綜合環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，則按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2.5電子郵箱：_______3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)設(shè)施：3.3.1供電設(shè)施：_______3.3.2供水設(shè)施：_______3.3.3供暖設(shè)施：_______3.3.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______3.3.5衛(wèi)生設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元5.2.2保證金：_______元5.2.3每月租金：_______元5.2.4付款時(shí)間：每月_______日前支付6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1辦公室室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2辦公室照明采用節(jié)能燈具，照明功率密度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3辦公室用水采用節(jié)水器具，用水效率符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保設(shè)施：6.2.1安裝空氣凈化器，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。6.2.2安裝節(jié)水器具，降低用水量。6.2.3安裝節(jié)能燈具，降低能耗。6.3環(huán)保管理：6.3.1制定環(huán)保管理制度，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.2定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查。6.3.3對(duì)員工進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，提高環(huán)保意識(shí)。8.人員安排8.1服務(wù)人員數(shù)量：_______名8.2服務(wù)人員職責(zé)：8.2.1清潔人員負(fù)責(zé)日常清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾處理等。8.2.2維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和故障修理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3安全管理人員負(fù)責(zé)安保工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、應(yīng)急處理等。8.2.4設(shè)施維護(hù)人員負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3服務(wù)人員培訓(xùn)：8.3.1服務(wù)方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的工作技能。8.3.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和環(huán)保知識(shí)的培訓(xùn)。9.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1清潔質(zhì)量：9.1.1地面清潔無(wú)污漬，墻面無(wú)灰塵。9.1.2衛(wèi)生間清潔，無(wú)異味，設(shè)施完好。9.1.3垃圾分類(lèi)收集，及時(shí)清運(yùn)。9.2維修質(zhì)量：9.2.1設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。9.2.2維修過(guò)程中不影響正常辦公。9.3安全標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保辦公安全。9.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。10.1.2未經(jīng)服務(wù)方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2服務(wù)方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。10.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足要求。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)清單、服務(wù)人員名單、環(huán)保設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，以維護(hù)其合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀(guān)的服務(wù)，不得受甲方利益影響。甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀(guān)的服務(wù)，不得受乙方利益影響。乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件：雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。合同中未明確禁止第三方介入。15.4.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方指定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三