二零二五年度房屋租賃合同押金管理范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1房屋信息2.2租賃雙方基本信息3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3裝修與改動7.房屋維護(hù)與維修7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.2故障與維修處理8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2違約處理方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2.5“水電費(fèi)”指乙方在使用租賃房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。2.租賃雙方信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[平方米]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.2租賃雙方基本信息2.2.1甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2.2乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起止日期]開始，至[起止日期]結(jié)束。3.2起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個月，總額為[租金總額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3逾期支付處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利率]向甲方支付滯納金。5.押金條款5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按照本合同約定正常搬離租賃房屋。5.2.2租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付時的狀況。5.2.3乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿后[具體時間]，向甲方提出押金退還申請。5.3.2甲方在收到乙方退還申請后[具體時間]，對租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后退還押金。6.租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。6.2禁止行為6.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2.2不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.3不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3裝修與改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。7.房屋維護(hù)與維修7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2故障與維修處理7.2.1租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定繳納水電費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上一個月的水電費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)并簽字。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[保證金金額]元，用于保障甲方權(quán)益。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，乙方按照本合同約定正常搬離租賃房屋。9.2.2租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付時的狀況。9.2.3乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.3保證金退還流程9.3.1乙方在租賃期滿后[具體時間]，向甲方提出保證金退還申請。9.3.2甲方在收到乙方退還申請后[具體時間]，對租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后退還保證金。10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為其房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，以保障其人身安全。11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.1.1甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。11.1.2乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。違反本合同約定的使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋被征用、拆遷等，可以解除合同。12.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過[具體天數(shù)]。12.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃中介、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲方和乙方共同監(jiān)督下進(jìn)行。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性及目的；3.1.2第三方的資質(zhì)和責(zé)任；3.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方介入的時間安排；3.1.5第三方介入的成果及報(bào)告要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元；4.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述限制；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任5.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.1.3第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)獲得其介入所需的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3利益5.3.1第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障；5.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；6.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；6.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任6.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)涉及甲方、乙方共同責(zé)任時，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)甲方、乙方共同責(zé)任的情況，各方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。要求：清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)無誤，并由雙方簽字或蓋章。2.押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、甲方收款人等信息。3.水電費(fèi)繳納憑證證明乙方已支付水電費(fèi)的憑證。要求：憑證應(yīng)載明水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等信息。4.房屋維修記錄記錄租賃房屋維修情況的文檔。要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.房屋檢查報(bào)告租賃期滿時，由甲方或第三方對租賃房屋進(jìn)行檢查的報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度等。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議甲方、乙方因第三方介入或其他原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。8.違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付日期、收款人等信息。9.爭議解決協(xié)議甲方、乙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的和解協(xié)議或仲裁裁決書。要求：協(xié)議或裁決書應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)則，如破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋維修過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途限制三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金管理4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3房東權(quán)利6.4房東義務(wù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1房東信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址1.2.2租賃方信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、裝修情況等2.3房屋用途限制2.3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付，支付至房東指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整四、押金管理4.1押金金額4.1.1押金金額：____元整4.2押金支付方式4.2.1押金在簽訂合同時一次性支付4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為4.4押金退還流程4.4.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并通知房東4.4.2房東收到通知后____個工作日內(nèi)退還押金五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)5.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償5.3.1租賃期滿或合同解除時，如房屋設(shè)施有損壞，租賃方應(yīng)賠償損失六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用房屋6.1.2在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金6.2.2維護(hù)房屋及設(shè)施6.3房東權(quán)利6.3.1按時收取租金6.3.2對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)6.4房東義務(wù)6.4.1保證房屋符合租賃條件6.4.2維護(hù)租賃方的合法權(quán)益七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金7.1.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償損失7.2房東違約責(zé)任7.2.1未按時交付房屋，應(yīng)賠償租賃方損失7.2.2侵犯租賃方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，無違約責(zé)任7.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____個月內(nèi)作出裁決。九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2房屋交付使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。9.3.2房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)將鑰匙交還給房東。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十三、合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息13.2.1房東（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：13.2.2租賃方簽字/蓋章：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件房東（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：租賃方簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保房屋用途符合合同約定。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用手冊，包括水電使用說明、家具電器使用說明等。1.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全性和適宜性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時維修或更換。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日，書面通知乙方房屋租賃合同即將到期，并約定續(xù)租或終止合同的事宜。1.5甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋設(shè)施老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。2.2乙方在使用房屋過程中，有權(quán)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意。2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同。3.4中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露甲方和乙方的個人信息。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助解決。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方應(yīng)在合同終止后，將合同原件及相關(guān)文件返還給甲方和乙方。3.8中介方應(yīng)在合同履行過程中，收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。3.9中介方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.10中介方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方通報(bào)合同履行情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：租賃方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在使用房屋過程中，因故意或過失造成房屋及設(shè)施損壞。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方。4.違約行為：甲方擅自提高租金。認(rèn)定：甲方在未提前通知租賃方的情況下，擅自提高租金。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒租賃方，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如租賃方造成損壞，應(yīng)要求其賠償。3.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并賠償因延遲交付給租賃方造成的損失。4.問題：中介方泄露個人信息。解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅房屋。2.企業(yè)租賃商用房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃待售房屋。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃市場管理。全文完。二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于________________房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方所有的位于________________的房屋。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。（3）租金：指乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃期限：指本合同約定的房屋使用期限。（2）房屋租賃面積：指甲方房屋的實(shí)際使用面積。（3）房屋租賃用途：指乙方使用房屋的合法用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的租金支付房屋使用費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依照本合同約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定的租金支付房屋使用費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋地址：________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付房屋租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同終止。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋騰空。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（3）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互解除因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按房屋租賃面積及市場行情確定，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：為保障甲乙雙方權(quán)益，乙方需支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或合同終止后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額以物業(yè)管理處公告為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定的時間及方式支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額及支付要求支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）押金：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定的時間支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。（3）乙方支付費(fèi)用后，如甲方未在約定時間內(nèi)出具收據(jù)或發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。（2）甲方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付賠償金，賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布緊急命令，要求居民撤離；（3）社會發(fā)生重大罷工、暴亂事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。（2）乙方為房屋使用者，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同押金管理范本2.房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書3.房屋租賃合同附件：租金支付憑證4.房屋租賃合同附件：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃合同附件：押金收據(jù)6.房屋租賃合同附件：不可抗力事件證明材料7.房屋租賃合同附件：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用期限。4.押金：為保證合同履行，由承租方支付給出租方的保證金。5.房屋租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：房屋租賃合同中的條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：房屋租賃合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理甲方和乙方的糾紛。5.第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。甲方不得以任何理由，單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方支付房屋租賃保證金，以保障其權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策性文件依據(jù)1.3雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方基本信息2.2租賃房屋基本情況2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金管理4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金利息計(jì)算及支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定5.4禁止行為6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3其他服務(wù)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際協(xié)商一致，訂立本合同。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.3甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利，乙方作為承租人，享有租賃房屋的權(quán)利。2.4雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。3.2租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.押金管理4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付押金給甲方。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方在核實(shí)無誤后，_______日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修及改動規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)一切費(fèi)用及責(zé)任。5.4禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得在房屋外堆放雜物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或挪作他用。6.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務(wù)。6.3其他服務(wù)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商提供其他服務(wù)，具體事宜另行約定。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月_______日前支付水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，合理分擔(dān)其他費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算時間：每月_______日為費(fèi)用結(jié)算日，乙方應(yīng)于結(jié)算日前支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。8.4若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.5若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：10.1.1乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；10.1.2乙方未按時支付租金累計(jì)超過_______個月；10.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他非法用途；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：10.2.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；10.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的交接、押金退還等。11.合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，到租賃房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效日期14.1本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；15.2.2提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.3提供房屋評估、裝修監(jiān)理等服務(wù)；15.2.4參與爭議解決，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是主動引入或應(yīng)甲乙雙方的要求引入。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合同約定解決。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方未履行賠償責(zé)任或賠償不足的，甲乙雙方可另行追究對方責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的介入不影響本合同的效力，本合同對本合同簽訂后的第三方介入仍然有效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等妥善保存，以備日后查證。22.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式、甲方接收人等信息。說明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、電器等。說明：本照片作為房屋交付和交接時的狀況記錄，雙方應(yīng)在交付房屋時共同拍攝。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)方式等信息。說明：本憑證作為水電費(fèi)繳納的記錄，乙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等信息。說明：本發(fā)票作為維修費(fèi)用支付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：本文件作為爭議解決的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件包含除上述附件外的其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他非法用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付租金，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用第五章押金管理5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間5.5押金退還方式5.6押金扣除情況第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋設(shè)施損壞處理第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與備案10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃甲方房屋的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.6合同期限自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1甲方有正當(dāng)理由，提前三十日書面通知乙方，可解除本合同。1.8.2乙方有正當(dāng)理由，提前三十日書面通知甲方，可解除本合同。1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋設(shè)施[房屋設(shè)施清單]2.6房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]2.7房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件]第三章租賃雙方信息3.1房東信息[甲方姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等]3.2房客信息[乙方姓名/名稱、身份證號碼等]3.3聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式描述]4.3租金支付時間[租金支付時間描述]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及方式]4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用[水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)]第五章押金管理5.1押金金額[押金金額]5.2押金支付方式[押金支付方式描述]5.3押金退還條件[押金退還條件描述]5.4押金退還時間[押金退還時間描述]5.5押金退還方式[押金退還方式描述]5.6押金扣除情況[押金扣除情況描述]第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范[房屋使用規(guī)范描述]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[房屋維護(hù)責(zé)任描述]6.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償描述]6.4房屋設(shè)施損壞處理[房屋設(shè)施損壞處理描述]第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定[轉(zhuǎn)租規(guī)定描述]7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定[轉(zhuǎn)借規(guī)定描述]7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)[轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)描述]7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)[轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)描述]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方有正當(dāng)理由，提前三十日書面通知乙方，可解除本合同。8.2.2乙方有正當(dāng)理由，提前三十日書面通知甲方，可解除本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.4.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。8.4.3雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房客違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。10.2合同附件[合同附件描述]10.3合同生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。10.4合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件[合同附件內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期[附件簽署日期]13.2附件簽署地點(diǎn)[附件簽署地點(diǎn)]13.3附件簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期[合同生效日期]甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋裝修及維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及維護(hù)，確保房屋符合租賃條件。租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款：租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均租金上漲幅度的百分之五十。說明：此條款為甲方提供了一定的租金調(diào)整權(quán)，同時限制漲幅，以保護(hù)乙方的權(quán)益。1.3房屋租賃期限延長條款：租賃期滿前三個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限。說明：此條款保障甲方在租賃期滿前有足夠的時間考慮是否續(xù)租，同時給予乙方一定的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。說明：此條款保障甲方對房屋的掌控權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付方式靈活性條款：乙方有權(quán)選擇每月支付一次租金，或按季度支付租金，雙方協(xié)商確定。說明：此條款增加乙方在租金支付方式上的靈活性，適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)狀況。2.2房屋裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款保障乙方的居住舒適度，同時明確裝修改造的責(zé)任。2.3房屋設(shè)施損壞賠償條款：租賃期間，若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。說明：此條款明確乙方在使用房屋設(shè)施時的責(zé)任，保護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，乙方在簽訂合同前應(yīng)向中介支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋及租賃信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的合法權(quán)益，明確中介在合同中的責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，保障中介在服務(wù)期間的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介保密義務(wù)條款：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。說明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋設(shè)施清單5.合同變更記錄6.不可抗力事件證明7.違約賠償協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定。未按時維修房屋設(shè)施。擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。未按合同約定退還押金。2.乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。違反房屋使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指將合同內(nèi)容向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金并使用房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方不搬離。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬離，若乙方逾期不搬離，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：所有應(yīng)用場景：1.房屋出租方為個人，承租方為個人。2.房屋出租方為房地產(chǎn)公司，承租方為個人或企業(yè)。3.房屋出租方為政府或事業(yè)單位，承租方為個人或企業(yè)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房屋租賃。全文完。二零二四年度房屋租賃合同押金管理范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》4.《房屋租賃合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，用于擔(dān)保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指房屋所有權(quán)人，即本合同中的出租方。2.“乙方”指租賃房屋的當(dāng)事人，即本合同中的承租方。3.“房屋租賃”指甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付租金的行為。4.“押金”指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，用于擔(dān)保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行其他義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時，按照本合同的約定返還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定支付租金。3.乙方有權(quán)在合同期滿或終止時，按照本合同的約定返還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即返還房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未按約定條件提供房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營