二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.抵押權(quán)內(nèi)容與范圍5.1抵押權(quán)的內(nèi)容5.2抵押權(quán)的范圍6.抵押物使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)間8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除的條件8.2抵押權(quán)解除的程序8.3抵押權(quán)解除的時(shí)間9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用9.2抵押權(quán)登記費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的時(shí)間13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的時(shí)間14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人地址：____________________第三方擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式抵押權(quán)采用抵押合同的方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。4.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為____________________。第五條抵押權(quán)內(nèi)容與范圍5.1抵押權(quán)的內(nèi)容抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)利。5.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第六條抵押物使用與保管6.1抵押物的使用抵押權(quán)人有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。6.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因抵押權(quán)人使用而受到損害。第七條抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件當(dāng)?shù)盅喝宋窗醇s定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押權(quán)人自行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人委托第三方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)間抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)間自抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之日起計(jì)算。第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除的條件（1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押物不足以清償債務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)解除的時(shí)間抵押權(quán)解除時(shí)間為抵押權(quán)人、抵押人雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起。第九條費(fèi)用與稅費(fèi)9.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由抵押人支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償損失；（3）支付違約金；（4）解除合同。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失確定，但最高不超過本合同約定的債務(wù)金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。12.3合同解除的時(shí)間合同解除時(shí)間為通知送達(dá)對(duì)方之日起。第十三條合同變更13.1合同變更的條件經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更的時(shí)間合同變更時(shí)間為雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日起。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)解除、合同解除等。14.3合同附件清單（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押登記證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、房產(chǎn)評(píng)估、抵押物保管、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)解除等環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的環(huán)節(jié)及責(zé)任2.1抵押權(quán)設(shè)立環(huán)節(jié)（1）房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）抵押登記：第三方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議。第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2抵押物保管環(huán)節(jié)（1）保管服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全；（2）維護(hù)服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、安全性和及時(shí)性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3抵押權(quán)行使環(huán)節(jié)（1）拍賣服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）處置服務(wù)：第三方協(xié)助抵押權(quán)人處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和效率，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、當(dāng)事人故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向抵押權(quán)人提出。4.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向抵押人提出。4.3第三方與債務(wù)人第三方與債務(wù)人之間不存在直接的合同關(guān)系，債務(wù)人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向抵押人提出。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的各項(xiàng)條款仍適用于第三方，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第六條第三方介入時(shí)的保密條款6.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的合規(guī)性要求7.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。說明：房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，評(píng)估結(jié)果應(yīng)與市場(chǎng)行情相符。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：抵押物保管協(xié)議應(yīng)明確保管責(zé)任、保管期限、保管費(fèi)用等。說明：抵押物保管協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.抵押權(quán)行使協(xié)議詳細(xì)要求：抵押權(quán)行使協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)行使方式、行使期限、行使費(fèi)用等。說明：抵押權(quán)行使協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.當(dāng)事人未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例說明：抵押人未按約定提供房產(chǎn)信息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房產(chǎn)信息，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供抵押物評(píng)估服務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。4.當(dāng)事人故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：抵押人故意損壞抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物合法用途3.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記費(fèi)用3.3抵押登記證書4.抵押權(quán)設(shè)立期限4.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期4.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期4.3抵押權(quán)設(shè)立期限變更5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)用5.2抵押評(píng)估費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3抵押人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)人同意解除8.2抵押人償還債務(wù)8.3抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿9.抵押權(quán)解除手續(xù)9.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)9.2抵押登記注銷9.3抵押登記證書注銷10.抵押權(quán)解除費(fèi)用10.1抵押登記注銷費(fèi)用10.2其他相關(guān)費(fèi)用11.抵押權(quán)解除期間權(quán)利義務(wù)11.1抵押人權(quán)利11.2抵押權(quán)人權(quán)利11.3抵押物保管責(zé)任12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同解除日期14.6合同變更14.7合同解除后的處理14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.9合同解除后的爭(zhēng)議解決14.10合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人法定代表人：__________抵押人住所地：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物所有權(quán)證號(hào)：__________抵押物類型：__________抵押物面積：__________抵押物用途：__________抵押物價(jià)值：__________2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人已對(duì)抵押物所有權(quán)進(jìn)行了核實(shí)。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.3抵押物合法用途抵押物用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，抵押人承諾在使用抵押物過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3抵押登記證書抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押登記證書，抵押登記證書作為抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。4.抵押權(quán)設(shè)立期限4.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期抵押權(quán)設(shè)立起始日期為抵押登記證書頒發(fā)之日。4.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期抵押權(quán)設(shè)立終止日期為抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)之日或抵押人償還債務(wù)之日。4.3抵押權(quán)設(shè)立期限變更如需變更抵押權(quán)設(shè)立期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2抵押評(píng)估費(fèi)用抵押評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.抵押權(quán)設(shè)立期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物的使用、收益權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。6.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物因抵押人原因受損或滅失。7.抵押權(quán)設(shè)立期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物在抵押權(quán)設(shè)立期間的風(fēng)險(xiǎn)由抵押人承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。7.2抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立期間的風(fēng)險(xiǎn)由抵押權(quán)人承擔(dān)，包括但不限于抵押物被查封、扣押等。7.3抵押人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押人在抵押權(quán)設(shè)立期間，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)人可隨時(shí)書面通知抵押人解除抵押權(quán)，但應(yīng)提前____日通知。8.2抵押人償還債務(wù)抵押人償還全部債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。9.抵押權(quán)解除手續(xù)9.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)向抵押人提交書面解除申請(qǐng)。9.2抵押登記注銷抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除后____日內(nèi)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記注銷。9.3抵押登記證書注銷抵押登記注銷后，抵押權(quán)人應(yīng)收回抵押登記證書。10.抵押權(quán)解除費(fèi)用10.1抵押登記注銷費(fèi)用抵押登記注銷費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。11.抵押權(quán)解除期間權(quán)利義務(wù)11.1抵押人權(quán)利抵押權(quán)解除期間，抵押人享有抵押物的使用、收益權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。11.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但抵押權(quán)解除后，該權(quán)利終止。11.3抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)解除期間，抵押人應(yīng)繼續(xù)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證、抵押登記證書、評(píng)估報(bào)告等。14.4合同解除條件本合同解除條件包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿、抵押人償還債務(wù)、抵押權(quán)人同意解除等。14.5合同解除日期本合同解除日期為抵押權(quán)解除之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.6合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.7合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任不因合同解除而免除。14.9合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式相同。14.10合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入同意16.2第三方介入程序16.2.1引入第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可采用固定金額或合同總金額的一定比例，具體計(jì)算方法在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3第三方違約責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行合同。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.3合同履行爭(zhēng)議若第三方介入后出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件若第三方介入后出現(xiàn)合同履行無法繼續(xù)的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行合同解除。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、合同解除后的爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。2.抵押登記證書詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的抵押登記證書，證明抵押權(quán)設(shè)立的有效性。說明：該附件是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該附件是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于抵押權(quán)設(shè)立和抵押物價(jià)值評(píng)估。4.協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.違約通知詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面違約通知，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：該附件是違約行為發(fā)生后的重要文件，有助于雙方協(xié)商解決違約問題。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：該附件是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于明確爭(zhēng)議事實(shí)和解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例說明：抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未能在約定的解除抵押權(quán)期限內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧臺(tái)___元。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押權(quán)設(shè)立的目的3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的性質(zhì)4.抵押權(quán)的設(shè)立方式4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記所需文件5.抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)5.1抵押權(quán)登記費(fèi)用5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)6.抵押權(quán)登記的時(shí)間及效力6.1抵押權(quán)登記的時(shí)間6.2抵押權(quán)登記的效力7.抵押權(quán)解除的條件7.1抵押債務(wù)的履行7.2抵押權(quán)人同意7.3抵押人同意8.抵押權(quán)解除的程序8.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)8.2抵押權(quán)解除登記8.3抵押權(quán)解除通知9.抵押權(quán)解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1抵押物的返還9.2抵押物的處置10.抵押權(quán)設(shè)立的期限11.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇13.2爭(zhēng)議解決的具體程序14.合同的生效、解除及終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.抵押權(quán)設(shè)立的目的2.1抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證抵押人履行與抵押權(quán)人簽訂的_______合同的債務(wù)。3.抵押物的描述3.1抵押物為抵押人所有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1房產(chǎn)所在地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______4.抵押權(quán)的設(shè)立方式4.1抵押權(quán)的設(shè)立通過辦理抵押權(quán)登記的方式進(jìn)行。4.2抵押權(quán)登記所需文件包括但不限于：4.2.1房產(chǎn)證4.2.2抵押合同4.2.3申請(qǐng)人身份證明4.2.4其他相關(guān)文件5.抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)5.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用為_______元。6.抵押權(quán)登記的時(shí)間及效力6.1抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。7.抵押權(quán)解除的條件7.1抵押債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人因自身原因要求解除抵押權(quán)。7.3抵押人因自身原因要求解除抵押權(quán)，并已償還全部債務(wù)。8.抵押權(quán)解除的程序8.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)8.1.1抵押權(quán)人或者抵押人向?qū)Ψ教岢龅盅簷?quán)解除的書面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確解除抵押權(quán)的原因和具體要求。8.2抵押權(quán)解除登記8.2.1雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)解除登記。a.抵押權(quán)解除申請(qǐng)；b.抵押合同；c.相關(guān)證明文件；d.登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料。8.3抵押權(quán)解除通知8.3.1登記機(jī)構(gòu)在抵押權(quán)解除登記完成后，向雙方發(fā)送抵押權(quán)解除通知。8.3.2雙方收到通知后，應(yīng)按照通知要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.抵押權(quán)解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1抵押物的返還9.1.1抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。9.1.2返還時(shí)，抵押物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。9.2抵押物的處置9.2.1如抵押權(quán)解除后抵押物有剩余價(jià)值，雙方應(yīng)協(xié)商確定處置方式。9.2.2處置方式包括但不限于出售、出租等。10.抵押權(quán)設(shè)立的期限10.1抵押權(quán)設(shè)立的期限自抵押合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。10.2抵押權(quán)期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前解除抵押權(quán)。11.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立期間，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。11.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按期履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按期辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向抵押人支付_______的違約金。12.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的具體程序a.爭(zhēng)議事實(shí)及證據(jù)；b.訴訟請(qǐng)求；c.相關(guān)合同文件；d.法院要求的其他材料。14.合同的生效、解除及終止14.1合同的生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同的解除條件14.2.1合同訂立后，有下列情形之一的，可以解除合同：a.合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。14.3合同的終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、雇員或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的_______%。18.2限額的調(diào)整18.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍。19.2甲方責(zé)任19.2.1甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。19.3乙方責(zé)任19.3.1乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。19.4第三方責(zé)任19.4.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的合同條款a.第三方