二零二五年度房產抵押權設立及解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押權設立及解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立的方式4.2抵押權的登記手續(xù)4.3抵押權設立的時間5.抵押權內容與范圍5.1抵押權的內容5.2抵押權的范圍6.抵押物使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管7.抵押權行使與實現7.1抵押權行使的條件7.2抵押權實現的方式7.3抵押權實現的時間8.抵押權解除8.1抵押權解除的條件8.2抵押權解除的程序8.3抵押權解除的時間9.費用與稅費9.1抵押權設立費用9.2抵押權登記費用9.3其他相關費用10.違約責任10.1當事人違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的時間13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的時間14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其房產抵押給抵押權人，以擔保債務的履行。第二條當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人或負責人：____________________聯系電話：____________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人或負責人：____________________聯系電話：____________________2.3第三方擔保人信息（如有）第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人地址：____________________第三方擔保人法定代表人或負責人：____________________聯系電話：____________________第三條房產信息3.1房產基本情況房產坐落：____________________房產類型：____________________房產建筑面積：____________________平方米房產用途：____________________3.2房產權屬證明房產證號：____________________產權人：____________________3.3房產評估價值經雙方認可的房產評估機構評估，房產評估價值為人民幣____________________元。第四條抵押權設立4.1抵押權設立的方式抵押權采用抵押合同的方式設立。4.2抵押權的登記手續(xù)抵押權設立后，抵押人應及時辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起生效。4.3抵押權設立的時間抵押權設立時間為____________________。第五條抵押權內容與范圍5.1抵押權的內容抵押權人對抵押物的占有、使用、收益和處置權利。5.2抵押權的范圍抵押權范圍包括抵押物的全部，包括但不限于抵押物的所有權、使用權、收益權和處分權。第六條抵押物使用與保管6.1抵押物的使用抵押權人有權使用抵押物，但不得改變抵押物的性質和用途。6.2抵押物的保管抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因抵押權人使用而受到損害。第七條抵押權行使與實現7.1抵押權行使的條件當抵押人未按約定履行債務時，抵押權人有權行使抵押權。7.2抵押權實現的方式抵押權實現方式包括但不限于：（1）抵押權人自行實現抵押權；（2）抵押權人委托第三方實現抵押權；（3）抵押權人申請法院拍賣抵押物。7.3抵押權實現的時間抵押權實現時間自抵押權人行使抵押權之日起計算。第八條抵押權解除8.1抵押權解除的條件（1）債務履行完畢或抵押權所擔保的債權消滅；（2）抵押權人同意解除抵押權；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）抵押權人行使抵押權后，抵押物不足以清償債務；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權解除的程序抵押權解除應經抵押人與抵押權人協商一致，并辦理抵押權注銷登記手續(xù)。8.3抵押權解除的時間抵押權解除時間為抵押權人、抵押人雙方達成解除協議之日起。第九條費用與稅費9.1抵押權設立費用抵押權設立產生的費用，包括但不限于評估費、登記費、公告費等，由抵押人承擔。9.2抵押權登記費用抵押權登記費用按國家規(guī)定標準由抵押人支付。9.3其他相關費用其他相關費用，如律師費、訴訟費等，由產生費用的一方承擔。第十條違約責任10.1當事人違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償損失；（3）支付違約金；（4）解除合同。10.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按實際損失確定，但最高不超過本合同約定的債務金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁機構的相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。12.3合同解除的時間合同解除時間為通知送達對方之日起。第十三條合同變更13.1合同變更的條件經抵押人與抵押權人協商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更的程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。13.3合同變更的時間合同變更時間為雙方簽字或蓋章確認之日起。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括債務履行完畢、抵押權解除、合同解除等。14.3合同附件清單（1）房產權屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權設立、房產評估、抵押物保管、抵押權行使、抵押權解除等環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯方。第二條第三方介入的環(huán)節(jié)及責任2.1抵押權設立環(huán)節(jié)（1）房產評估：第三方對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）抵押登記：第三方協助辦理抵押登記手續(xù)；（3）中介服務：第三方作為中介，協助抵押人與抵押權人達成抵押權設立協議。第三方在提供上述服務時，應保證其服務的專業(yè)性、客觀性和公正性，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2抵押物保管環(huán)節(jié)（1）保管服務：第三方對抵押物進行保管，確保抵押物的安全；（2）維護服務：第三方對抵押物進行必要維護，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。第三方在提供上述服務時，應保證其服務的專業(yè)性、安全性和及時性，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.3抵押權行使環(huán)節(jié)（1）拍賣服務：第三方對抵押物進行拍賣，實現抵押權；（2）處置服務：第三方協助抵押權人處置抵押物，實現抵押權。第三方在提供上述服務時，應保證其服務的專業(yè)性、公正性和效率，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣____________________元。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、當事人故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的合同關系，抵押人對第三方的服務不滿意，應向抵押權人提出。4.2第三方與抵押權人第三方與抵押權人之間不存在直接的合同關系，抵押權人對第三方的服務不滿意，應向抵押人提出。4.3第三方與債務人第三方與債務人之間不存在直接的合同關系，債務人對第三方的服務不滿意，應向抵押人提出。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的各項條款仍適用于第三方，第三方應按照本合同約定履行相關義務。5.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產生的費用，由產生費用的一方承擔。5.3第三方介入時的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第六條第三方介入時的保密條款6.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露本合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入時的合規(guī)性要求7.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明詳細要求：提供房產證或不動產權證書，證明房產所有權及使用權。說明：房產證或不動產權證書應清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。說明：評估報告應客觀、公正，評估結果應與市場行情相符。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：抵押登記證明應清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。4.中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介服務內容、服務費用、服務期限等。說明：中介服務協議應合法、有效，雙方簽字或蓋章確認。5.抵押物保管協議詳細要求：抵押物保管協議應明確保管責任、保管期限、保管費用等。說明：抵押物保管協議應合法、有效，雙方簽字或蓋章確認。6.抵押權行使協議詳細要求：抵押權行使協議應明確抵押權行使方式、行使期限、行使費用等。說明：抵押權行使協議應合法、有效，雙方簽字或蓋章確認。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議應合法、有效，雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.當事人未按約定履行債務責任認定標準：當事人未按約定履行債務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按約定履行債務，抵押權人有權要求抵押人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.當事人未按約定提供房產信息責任認定標準：當事人未按約定提供房產信息，應承擔違約責任，包括賠償由此造成的損失。示例說明：抵押人未按約定提供房產信息，抵押權人有權要求抵押人提供房產信息，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供抵押物評估服務，抵押權人有權要求第三方賠償由此造成的損失。4.當事人故意或重大過失造成損失責任認定標準：當事人故意或重大過失造成損失，應承擔全部或部分賠償責任。示例說明：抵押人故意損壞抵押物，抵押權人有權要求抵押人承擔全部賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，當事人不承擔違約責任。示例說明：地震、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，當事人不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產抵押權設立及解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.抵押權設立條件2.1抵押物所有權確認2.2抵押物價值評估2.3抵押物合法用途3.抵押權設立手續(xù)3.1抵押登記申請3.2抵押登記費用3.3抵押登記證書4.抵押權設立期限4.1抵押權設立起始日期4.2抵押權設立終止日期4.3抵押權設立期限變更5.抵押權設立費用5.1抵押登記費用5.2抵押評估費用5.3其他相關費用6.抵押權設立期間權利義務6.1抵押人權利6.2抵押權人權利6.3抵押物保管責任7.抵押權設立期間風險承擔7.1抵押物風險承擔7.2抵押權人風險承擔7.3抵押人風險承擔8.抵押權解除條件8.1抵押權人同意解除8.2抵押人償還債務8.3抵押權設立期限屆滿9.抵押權解除手續(xù)9.1抵押權解除申請9.2抵押登記注銷9.3抵押登記證書注銷10.抵押權解除費用10.1抵押登記注銷費用10.2其他相關費用11.抵押權解除期間權利義務11.1抵押人權利11.2抵押權人權利11.3抵押物保管責任12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同解除日期14.6合同變更14.7合同解除后的處理14.8合同解除后的權利義務14.9合同解除后的爭議解決14.10合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人法定代表人：__________抵押人住所地：__________抵押人聯系電話：__________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：__________抵押權人法定代表人：__________抵押權人住所地：__________抵押權人聯系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物所有權證號：__________抵押物類型：__________抵押物面積：__________抵押物用途：__________抵押物價值：__________2.抵押權設立條件2.1抵押物所有權確認抵押人保證抵押物所有權清晰，無任何權利瑕疵，抵押權人已對抵押物所有權進行了核實。2.2抵押物價值評估抵押物價值經雙方協商確定，并由具有資質的評估機構出具評估報告。2.3抵押物合法用途抵押物用途符合國家相關法律法規(guī)，抵押人承諾在使用抵押物過程中遵守相關法律法規(guī)。3.抵押權設立手續(xù)3.1抵押登記申請抵押人應在抵押權設立之日起____日內向抵押物所在地的不動產登記機構申請抵押登記。3.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用以不動產登記機構收費標準為準。3.3抵押登記證書抵押登記后，抵押權人取得抵押登記證書，抵押登記證書作為抵押權設立的證明文件。4.抵押權設立期限4.1抵押權設立起始日期抵押權設立起始日期為抵押登記證書頒發(fā)之日。4.2抵押權設立終止日期抵押權設立終止日期為抵押權人同意解除抵押權之日或抵押人償還債務之日。4.3抵押權設立期限變更如需變更抵押權設立期限，雙方應協商一致，并在合同中予以明確。5.抵押權設立費用5.1抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用以不動產登記機構收費標準為準。5.2抵押評估費用抵押評估費用由抵押人承擔，具體費用以具有資質的評估機構收費標準為準。5.3其他相關費用其他相關費用由雙方協商確定，并在合同中予以明確。6.抵押權設立期間權利義務6.1抵押人權利抵押人享有抵押物的使用、收益權，但不得損害抵押權人的合法權益。6.2抵押權人權利抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，但不得損害抵押人的合法權益。6.3抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物因抵押人原因受損或滅失。7.抵押權設立期間風險承擔7.1抵押物風險承擔抵押物在抵押權設立期間的風險由抵押人承擔，包括但不限于自然災害、意外事故等。7.2抵押權人風險承擔抵押權人在抵押權設立期間的風險由抵押權人承擔，包括但不限于抵押物被查封、扣押等。7.3抵押人風險承擔抵押人在抵押權設立期間，如因抵押人原因導致抵押物價值降低，抵押人應承擔相應的風險。8.抵押權解除條件8.1抵押權人同意解除抵押權人可隨時書面通知抵押人解除抵押權，但應提前____日通知。8.2抵押人償還債務抵押人償還全部債務后，抵押權人應解除抵押權。8.3抵押權設立期限屆滿抵押權設立期限屆滿后，抵押權自動解除。9.抵押權解除手續(xù)9.1抵押權解除申請抵押權人申請解除抵押權時，應向抵押人提交書面解除申請。9.2抵押登記注銷抵押權人應在抵押權解除后____日內向抵押物所在地的不動產登記機構申請抵押登記注銷。9.3抵押登記證書注銷抵押登記注銷后，抵押權人應收回抵押登記證書。10.抵押權解除費用10.1抵押登記注銷費用抵押登記注銷費用由抵押權人承擔，具體費用以不動產登記機構收費標準為準。10.2其他相關費用其他相關費用由雙方協商確定，并在合同中予以明確。11.抵押權解除期間權利義務11.1抵押人權利抵押權解除期間，抵押人享有抵押物的使用、收益權，但不得損害抵押權人的合法權益。11.2抵押權人權利抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，但抵押權解除后，該權利終止。11.3抵押物保管責任抵押權解除期間，抵押人應繼續(xù)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。12.違約責任12.1抵押人違約責任抵押人如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人違約責任抵押權人如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責任如第三方違約導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物所有權證、抵押登記證書、評估報告等。14.4合同解除條件本合同解除條件包括但不限于抵押權設立期限屆滿、抵押人償還債務、抵押權人同意解除等。14.5合同解除日期本合同解除日期為抵押權解除之日或雙方協商一致解除合同之日。14.6合同變更本合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。14.7合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結算等。14.8合同解除后的權利義務合同解除后，雙方的權利義務終止，但違約責任不因合同解除而免除。14.9合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同原約定的爭議解決方式相同。14.10合同解除后的其他事項合同解除后的其他事項，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性，以及保障合同各方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入同意16.2第三方介入程序16.2.1引入第三方甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽署相應的合作協議或服務合同。16.2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議或服務合同中明確。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的合同履行風險。17.2第三方責任限額17.2.1責任限額設定第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務費用等因素由甲乙雙方協商確定。17.2.2責任限額計算責任限額的計算方式可采用固定金額或合同總金額的一定比例，具體計算方法在合作協議或服務合同中明確。17.3第三方違約責任若第三方在提供服務過程中違反合作協議或服務合同，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并對因自身原因導致的合同履行風險承擔責任。18.2第三方責任第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方因自身原因導致的合同履行風險承擔責任。18.3第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其服務對象為甲乙雙方，不直接對其他方承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協議或服務合同的約定履行合同。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.3合同履行爭議若第三方介入后出現合同履行爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件若第三方介入后出現合同履行無法繼續(xù)的情況，甲乙雙方可協商解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行合同解除。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于第三方費用的結算、合同解除后的爭議解決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證詳細要求：提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：該附件是證明抵押物所有權的重要文件，是抵押權設立的基礎。2.抵押登記證書詳細要求：提供抵押登記機構頒發(fā)的抵押登記證書，證明抵押權設立的有效性。說明：該附件是抵押權設立的法律憑證，是抵押權人行使抵押權的依據。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：該附件是確定抵押物價值的重要依據，用于抵押權設立和抵押物價值評估。4.協議或服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議或服務合同，明確第三方提供的服務內容、費用及責任。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。5.違約通知詳細要求：甲乙雙方在發(fā)現對方違約時，應發(fā)出書面違約通知，明確違約事實和違約責任。說明：該附件是違約行為發(fā)生后的重要文件，有助于雙方協商解決違約問題。6.爭議解決文件詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方協商或訴訟過程中產生的相關文件。說明：該附件是爭議解決的重要依據，有助于明確爭議事實和解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時償還債務責任認定標準：抵押人未按時償還債務，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應利息。示例說明：抵押人未能在約定的還款期限內償還債務，應支付違約金人民幣____元。2.抵押權人違約行為未按時解除抵押權責任認定標準：抵押權人未按時解除抵押權，應承擔違約責任，包括但不限于賠償抵押人因此遭受的損失。示例說明：抵押權人未能在約定的解除抵押權期限內解除抵押權，應賠償抵押人人民幣____元。3.第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未能在約定的服務期限內提供專業(yè)服務，應賠償甲乙雙方人民幣____元。4.其他違約行為違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同約定，應支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押權設立及解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產信息1.2抵押權人信息1.3抵押人信息2.抵押權設立的目的3.抵押物的描述3.1房產的具體位置3.2房產的面積3.3房產的性質4.抵押權的設立方式4.1抵押權登記4.2抵押權登記所需文件5.抵押權登記的費用及承擔5.1抵押權登記費用5.2抵押權登記費用的承擔6.抵押權登記的時間及效力6.1抵押權登記的時間6.2抵押權登記的效力7.抵押權解除的條件7.1抵押債務的履行7.2抵押權人同意7.3抵押人同意8.抵押權解除的程序8.1抵押權解除申請8.2抵押權解除登記8.3抵押權解除通知9.抵押權解除后的財產處理9.1抵押物的返還9.2抵押物的處置10.抵押權設立的期限11.抵押權的優(yōu)先受償權12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的具體程序14.合同的生效、解除及終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產信息1.1.1房產所在地址：_______1.1.2房產證號：_______1.1.3房產面積：_______平方米1.1.4房產性質：_______1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系電話：_______2.抵押權設立的目的2.1抵押權設立的目的是為了保證抵押人履行與抵押權人簽訂的_______合同的債務。3.抵押物的描述3.1抵押物為抵押人所有的位于_______的房產，具體信息如下：3.1.1房產所在地址：_______3.1.2房產證號：_______3.1.3房產面積：_______平方米3.1.4房產性質：_______4.抵押權的設立方式4.1抵押權的設立通過辦理抵押權登記的方式進行。4.2抵押權登記所需文件包括但不限于：4.2.1房產證4.2.2抵押合同4.2.3申請人身份證明4.2.4其他相關文件5.抵押權登記的費用及承擔5.1抵押權登記費用由抵押人承擔。5.2抵押權登記費用為_______元。6.抵押權登記的時間及效力6.1抵押權登記應在抵押合同簽訂之日起_______個工作日內完成。6.2抵押權登記完成后，抵押權自登記之日起生效。7.抵押權解除的條件7.1抵押債務履行完畢，抵押權人同意解除抵押權。7.2抵押權人因自身原因要求解除抵押權。7.3抵押人因自身原因要求解除抵押權，并已償還全部債務。8.抵押權解除的程序8.1抵押權解除申請8.1.1抵押權人或者抵押人向對方提出抵押權解除的書面申請。8.1.2申請書中應明確解除抵押權的原因和具體要求。8.2抵押權解除登記8.2.1雙方應共同到不動產登記機構辦理抵押權解除登記。a.抵押權解除申請；b.抵押合同；c.相關證明文件；d.登記機構要求的其他材料。8.3抵押權解除通知8.3.1登記機構在抵押權解除登記完成后，向雙方發(fā)送抵押權解除通知。8.3.2雙方收到通知后，應按照通知要求辦理相關手續(xù)。9.抵押權解除后的財產處理9.1抵押物的返還9.1.1抵押權解除后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人。9.1.2返還時，抵押物應保持原狀，不得有損壞。9.2抵押物的處置9.2.1如抵押權解除后抵押物有剩余價值，雙方應協商確定處置方式。9.2.2處置方式包括但不限于出售、出租等。10.抵押權設立的期限10.1抵押權設立的期限自抵押合同簽訂之日起至抵押債務履行完畢之日止。10.2抵押權期限屆滿前，抵押權人有權要求抵押人提前解除抵押權。11.抵押權的優(yōu)先受償權11.1抵押權人在抵押權設立期間，對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。11.2抵押權人行使優(yōu)先受償權時，應遵循公平、合理的原則。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按期履行債務，應向抵押權人支付_______的違約金。12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。12.2抵押權人違約責任12.2.1抵押權人未按期辦理抵押權登記，應向抵押人支付_______的違約金。12.2.2抵押權人違反合同約定，損害抵押人權益的，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序a.爭議事實及證據；b.訴訟請求；c.相關合同文件；d.法院要求的其他材料。14.合同的生效、解除及終止14.1合同的生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同的解除條件14.2.1合同訂立后，有下列情形之一的，可以解除合同：a.合同當事人協商一致；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。14.3合同的終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、雇員或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并共同確定第三方介入的具體事項。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保守合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的_______%。18.2限額的調整18.2.1如合同履行過程中出現新的風險因素，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。19.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務，其責任僅限于合同約定范圍。19.2甲方責任19.2.1甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和協調負有責任。19.3乙方責任19.3.1乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協調負有責任。19.4第三方責任19.4.1第三方對自身提供的服務承擔直接責任。20.第三方介入的合同條款a.第三方