2024年美容院店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院店面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為5.3租賃允許經(jīng)營范圍第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3共同維修事項第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置店面位于___________（具體地址），店面門牌號為___________。1.2店面面積店面總面積為___________平方米，包括___________（具體區(qū)域）。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀如下：（1）店面內(nèi)外裝修情況：___________（描述裝修狀況）；（2）店面設備設施：___________（列出主要設備設施及其狀態(tài)）；（3）店面周邊環(huán)境：___________（描述周邊環(huán)境及影響因素）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年___________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年___________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應于租賃期滿前___________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每___________個月一次，即每___________日支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金___________元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租方應在___________日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等方式）。第五條租賃用途5.1租賃目的承租方租賃該店面用作___________（經(jīng)營業(yè)務類型）。5.2租賃禁止行為（1）___________；（2）___________；（3）___________等違法經(jīng)營活動。5.3租賃允許經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，可在租賃店面上從事___________（具體經(jīng)營范圍）。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方負責租賃店面及附屬設施的維護和保養(yǎng)，保證店面及設施的正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責租賃店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部環(huán)境及設施的安全和整潔。6.3共同維修事項對于租賃店面及附屬設施的共用部分或雙方共同使用的設施，如需維修，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間交付店面，造成承租方經(jīng)濟損失的，應按實際損失向承租方支付賠償金；（2）未按約定提供店面及相關設施，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同約定，提前解除合同的，應支付違約金___________元人民幣，并承擔因此給承租方造成的實際損失。8.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金，遲延支付租金的，應支付遲延履行金___________元人民幣；（2）未按約定使用店面，造成店面及相關設施損壞的，應承擔相應的賠償責任；（3）提前解除合同的，應支付違約金___________元人民幣，并承擔因此給出租方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________（仲裁機構名稱）按照___________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為___________（具體地點）。9.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能解決的，雙方均可向仲裁機構申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件承租方不得將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序如承租方確有特殊情況需轉讓合同權利義務的，應提前___________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日止。12.3泄露保密信息的責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括：___________（列舉附件名稱）。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議雙方可就合同履行過程中的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接權益關系的企業(yè)或個人。（1）中介方，協(xié)助甲乙方達成租賃關系；（2）擔保方，為合同的履行提供擔保；（3）保險公司，負責合同約定的保險事宜；（4）維修服務提供商，負責店面的維修保養(yǎng)工作；（5）其他與甲乙方有協(xié)議關系的關聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應明確其在本合同中的角色和責任，且不得違反本合同的任何條款。2.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的證明文件或資料。第三條第三方權益3.1第三方依據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于：（1）按約定獲得相應的費用或報酬；（2）對合同履行過程中的事項發(fā)表意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權利。3.2第三方不得干涉甲乙方正常的經(jīng)營活動，不得利用本合同謀取不正當利益。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務或產(chǎn)品；（2）保證服務或產(chǎn)品的質量；（3）按約定時間完成工作。4.2第三方如無法履行義務，應提前通知甲乙方，并采取補救措施。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及責任限額的，應在合同中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。5.3在第三方責任限額內(nèi)，甲乙方不得要求第三方超過該限額的賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙方有權要求其承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁。第七條第三方解除合同7.1第三方如擬解除合同，應提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2第三方如因履行本合同導致甲乙方之間關系發(fā)生變化，應由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方信息保密9.1第三方應對甲乙方因合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的經(jīng)濟損失。第十條第三方法律地位10.1第三方在本合同中的權利義務，不視為其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。10.2第三方如因履行本合同導致法律糾紛，由第三方自行承擔法律責任。第十一條合同的變更、解除和失效11.1第三方如欲變更或解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方如違反本合同，導致合同失效的，應承擔相應的法律責任。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利履行和甲乙雙方的權益得到充分保障。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設施位置等。附件二：店面設施清單列出店內(nèi)所有設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。附件五：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、響應時間、費用承擔等。附件六：保險單據(jù)證明承租方已購買合同約定的保險的單據(jù)。附件七：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件八：保密協(xié)議證明雙方已達成保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限及違約責任等。附件九：補充協(xié)議對主合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付店面，導致承租方經(jīng)濟損失。2.出租方提供的店面及設施不符合約定，影響承租方正常經(jīng)營。3.承租方未按約定時間支付租金，遲延履行合同義務。4.承租方使用店面及設施造成損壞，未承擔維修責任。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付遲延履行金，計算方式為遲延金額的___________%。3.違約方應承擔維修費用，修復至原狀或支付相應賠償。4.違約方應支付違約金___________元人民幣。示例說明：如出租方未按約定時間交付店面，承租方因此遭受經(jīng)濟損失___________元人民幣，出租方應賠償承租方該經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的店面使用費。3.押金：承租方為確保合同履行向出租方支付的一定金額。4.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.保險：承租方為店面及設施購買的保險，保障合同約定的風險。7.第三方：與甲乙方簽訂協(xié)議，提供服務或產(chǎn)品的企業(yè)或個人。