2024年適用包工包料裝修協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用包工包料裝修協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4包工包料1.5裝修協(xié)議第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款條件第四條合同工期4.1工期計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料接收與檢驗(yàn)第七條施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)14.4合同解除后的處理14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.6合同用語及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承包方（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3工程1.4包工包料承包方同意按照本合同約定的工程范圍、工程量清單及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)工程的施工及材料供應(yīng)工作。1.5裝修協(xié)議本合同為雙方簽訂的關(guān)于工程裝修的協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于工程概況、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、材料供應(yīng)、施工安全、變更管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：（1）土建工程：____________（2）水電安裝：____________（3）裝飾工程：____________（4）家具采購與安裝：____________（5）其他工程：____________2.2工程量清單工程量清單詳見合同附件二，該清單包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：____________（2）水電安裝：____________（3）裝飾工程：____________（4）家具采購與安裝：____________（5）其他工程：____________第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整（1）工程量發(fā)生變化；（2）材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)；（3）政策性調(diào)整；（4）雙方協(xié)商一致的其他調(diào)整事項(xiàng)。3.3付款方式（1）合同簽訂后支付____________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________%時(shí)支付____________%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付____________%；（4）剩余____________%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.4付款條件承包方在履行合同義務(wù)、達(dá)到付款條件后，有權(quán)向發(fā)包方申請支付相應(yīng)的合同價(jià)款。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后____________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條合同工期4.1工期計(jì)劃本工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。4.2工期延誤（1）不可抗力；（2）發(fā)包方原因；（3）設(shè)計(jì)變更；（4）雙方協(xié)商一致的其他工期延誤事項(xiàng)。4.3工期提前承包方提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。5.2驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收準(zhǔn)備：承包方完成工程，向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請；（2）驗(yàn)收通知：發(fā)包方收到驗(yàn)收申請后，組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收會(huì)議：驗(yàn)收組對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，提出驗(yàn)收意見；（4）驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收組形成驗(yàn)收結(jié)論，發(fā)包方出具驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：____________（2）水電安裝：____________（3）裝飾工程：____________（4）家具采購與安裝：____________（5）其他工程：____________第八條變更管理8.1變更范圍（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）工程量增減；（3）材料品牌、型號、價(jià)格變動(dòng)；（4）施工工藝調(diào)整；（5）其他雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。8.2變更程序（1）變更提出：一方提出變更需求，并提供變更方案；（2）變更協(xié)商：雙方就變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行協(xié)商；（3）變更確認(rèn)：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確；（4）變更執(zhí)行：雙方按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行合同。8.3變更費(fèi)用（1）變更費(fèi)用增加：承包方承擔(dān)增加的費(fèi)用；（2）變更費(fèi)用減少：發(fā)包方按照比例減少合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定完成或造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付；（2）賠償損失：賠償因違約導(dǎo)致的承包方損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。9.2承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定完成或造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付；（2）賠償損失：賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包方損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，包括但不限于直接損失、預(yù)期利潤、違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、材料供應(yīng)清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同解除后的處理14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.6合同用語及解釋權(quán)本合同用語采用中文，合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括工程的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足合同約定的工程質(zhì)量要求。設(shè)計(jì)文件的提交應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。工程量清單應(yīng)作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。工程量清單如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)等。材料供應(yīng)清單應(yīng)作為材料采購和價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。材料供應(yīng)如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包括了工程的施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙是施工依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。如有疑問或需要變更，應(yīng)立即向發(fā)包方提出，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包括了承包方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工工藝等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足合同約定的工程質(zhì)量要求。發(fā)包方應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并在合理范圍內(nèi)提出修改意見。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足合同約定的工程質(zhì)量要求。工程驗(yàn)收程序應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。示例說明：如發(fā)包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，導(dǎo)致承包方無法按時(shí)進(jìn)行施工，從而影響了工程進(jìn)度。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。示例說明：如承包方未能在約定工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，從而影響了發(fā)包方的使用計(jì)劃。3.承包方使用不符合合同約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：如承包方在施工過程中使用了不符合合同約定的材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要重新整改。4.發(fā)包方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程施工受阻。示例說明：如發(fā)包方未能按約定提供施工場地、施工設(shè)備等，導(dǎo)致承包方無法正常進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、合同解除損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。2