2025年度物業(yè)托管理合同（含綠化養(yǎng)護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管理合同（含綠化養(yǎng)護）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方委托乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行托管，包括綠化養(yǎng)護等工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、綠化良好，為業(yè)主提供舒適、安全的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護、維修等服務(wù)。2.綠化養(yǎng)護：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作的物業(yè)管理企業(yè)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的，由乙方進(jìn)行托管的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等區(qū)域。4.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護、維修等服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費及綠化養(yǎng)護費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護、維修等服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)及綠化養(yǎng)護質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護、維修等服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、綠化良好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，甲乙雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費及綠化養(yǎng)護費；2.合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等移交給甲方或新委托的物業(yè)管理企業(yè)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋面積和物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。2.綠化養(yǎng)護費：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化面積和綠化養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更換費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的費用應(yīng)包含稅費等所有相關(guān)費用。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費的支付時間為每月的____日，甲方應(yīng)在支付日前將費用支付至乙方指定賬戶。2.如遇節(jié)假日或周末，甲方應(yīng)提前一日支付費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×_____%。2.賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、費用信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍有效，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、機密等特殊情況；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行特殊作業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)確保在作業(yè)過程中，不損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改和補充文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、綠化良好。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)性事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護相關(guān)事項。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間就物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護事項的完整協(xié)議。2.本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護事項的獨立性協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補充文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費。b)違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。乙方違約：a)未按時提供物業(yè)服務(wù)或綠化養(yǎng)護服務(wù)。b)違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未按時支付費用或違反合同約定的行為為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未按時提供服務(wù)或違反合同約定造成損失的行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護、維修等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得泄露、傳播。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并保留相關(guān)憑證，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施解決，如無法解決，可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護，確保綠化植物的生長狀態(tài)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取綠化養(yǎng)護費用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對綠化養(yǎng)護工作進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成綠化養(yǎng)護工作，確保綠化植物的正常生長。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告綠化養(yǎng)護工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進(jìn)行合理利用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源用途，不得擅自拆除或損壞公共設(shè)施設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。甲方可要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和綠化養(yǎng)護服務(wù)。甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)和綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源用途，不得擅自拆除或損壞公共設(shè)施設(shè)備。全文完。2024年度物業(yè)托管理合同（含綠化養(yǎng)護）1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.綠化養(yǎng)護服務(wù)3.設(shè)施設(shè)備維護4.安全保衛(wèi)服務(wù)5.清潔衛(wèi)生服務(wù)6.業(yè)主活動組織7.公共秩序維護8.環(huán)境保護9.停車管理10.業(yè)主投訴處理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主活動組織標(biāo)準(zhǔn)7.公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)9.停車管理標(biāo)準(zhǔn)10.業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.費用調(diào)整機制4.款項結(jié)算周期5.逾期付款處理五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.雙方協(xié)作義務(wù)4.信息共享義務(wù)5.保密義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.業(yè)主滿意度調(diào)查4.服務(wù)改進(jìn)措施5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追償程序5.爭議解決方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同備案十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋十二、附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)費用明細(xì)表4.業(yè)主代表名單5.合同簽訂日期十三、簽署與生效1.合同簽署程序2.合同生效時間3.合同副本數(shù)量4.合同簽署地點5.合同簽署日期十四、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決地4.法律變更影響5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（業(yè)主方）為_________小區(qū)全體業(yè)主；（2）乙方（物業(yè)服務(wù)方）為_________物業(yè)管理公司；2.合同目的（1）明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；3.合同期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止；（2）合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；4.合同雙方基本信息（1）甲方：名稱：_________小區(qū)業(yè)主委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方：名稱：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)（1）對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運行和維護；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.綠化養(yǎng)護服務(wù)（1）對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護；（2）負(fù)責(zé)綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作；（3）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的病蟲害防治；3.設(shè)施設(shè)備維護（1）對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護；（2）確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)；4.安全保衛(wèi)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；5.清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集和清運；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔；6.業(yè)主活動組織（1）組織小區(qū)內(nèi)的業(yè)主活動；（2）提供活動場地和設(shè)施；（3）協(xié)助業(yè)主開展社區(qū)活動；7.公共秩序維護（1）維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（2）制止小區(qū)內(nèi)的違法行為；（3）協(xié)助相關(guān)部門處理小區(qū)內(nèi)的治安案件；8.環(huán)境保護（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護工作；（2）宣傳環(huán)保知識；（3）監(jiān)督業(yè)主遵守環(huán)保規(guī)定；9.停車管理（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的管理；（2）制定停車收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）處理停車糾紛；10.業(yè)主投訴處理（1）及時受理業(yè)主的投訴；（2）對投訴事項進(jìn)行調(diào)查和處理；（3）向業(yè)主反饋處理結(jié)果。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求；（3）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核；2.綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照綠化養(yǎng)護規(guī)范執(zhí)行；（2）保證綠化植物的生長狀況；（3）定期進(jìn)行綠化區(qū)域巡查和維護；3.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)（1）按照設(shè)備維護規(guī)范執(zhí)行；（2）保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）定期進(jìn)行設(shè)備檢查和保養(yǎng)；4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照安全保衛(wèi)規(guī)范執(zhí)行；（2）保證小區(qū)內(nèi)的安全；（3）定期進(jìn)行安全巡邏和檢查；5.清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照清潔衛(wèi)生規(guī)范執(zhí)行；（2）保證小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生檢查；6.業(yè)主活動組織標(biāo)準(zhǔn)（1）按照業(yè)主活動組織規(guī)范執(zhí)行；（2）提供豐富多樣的活動內(nèi)容；（3）保證活動安全有序；7.公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)（1）按照公共秩序維護規(guī)范執(zhí)行；（2）維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（3）及時處理小區(qū)內(nèi)的違法行為；8.環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)（1）按照環(huán)境保護規(guī)范執(zhí)行；（2）提高小區(qū)內(nèi)的環(huán)保意識；（3）監(jiān)督業(yè)主遵守環(huán)保規(guī)定；9.停車管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照停車管理規(guī)范執(zhí)行；（2）合理規(guī)劃停車場地；（3）規(guī)范停車秩序；10.業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照業(yè)主投訴處理規(guī)范執(zhí)行；（2）及時受理業(yè)主投訴；（3）保證投訴處理公正、公平。四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)費；（3）設(shè)施設(shè)備維護費；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)費；（5）清潔衛(wèi)生服務(wù)費；（6）業(yè)主活動組織費；（7）公共秩序維護費；（8）環(huán)境保護費；（9）停車管理費；（10）業(yè)主投訴處理費；2.服務(wù)費用支付方式（1）按月支付；（2）由業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納；3.費用調(diào)整機制（1）根據(jù)物價部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）根據(jù)服務(wù)質(zhì)量的變化進(jìn)行調(diào)整；4.款項結(jié)算周期（1）每月結(jié)算一次；（2）業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納服務(wù)費用；5.逾期付款處理（1）逾期未付款的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停其享受物業(yè)服務(wù)；（2）逾期未付款的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）依法開展物業(yè)管理活動；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）定期向業(yè)主公布服務(wù)情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督；2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合物業(yè)服務(wù)方開展工作；（4）提出合理的服務(wù)需求；3.雙方協(xié)作義務(wù)（1）雙方應(yīng)相互支持，共同維護小區(qū)環(huán)境；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決有關(guān)問題；4.信息共享義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時向業(yè)主公布相關(guān)信息；（2）業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的信息；5.保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、服務(wù)情況等信息保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序（1）物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主按照合同約定支付服務(wù)費用；2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查；（2）業(yè)主有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.業(yè)主滿意度調(diào)查（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；4.服務(wù)改進(jìn)措施（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主報告服務(wù)改進(jìn)情況；5.合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）逾期未支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.業(yè)主方違約責(zé)任（1）未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行信息共享義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約責(zé)任追償程序（1）物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主提出違約；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；5.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）簽訂書面變更協(xié)議；4.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）簽訂書面解除協(xié)議；5.合同解除后的處理（1）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）移交相關(guān)資料和設(shè)施。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院；3.爭議解決程序（1）提出爭議；（2）選擇爭議解決方式；（3）按照所選方式解決爭議；4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）特殊情況可延長；5.爭議解決費用（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）符合法律法規(guī)要求；2.合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同終止程序（1）簽訂書面終止協(xié)議；（2）結(jié)算剩余服務(wù)費用；4.合同終止后的處理（2）移交相關(guān)資料和設(shè)施；（3）雙方簽訂終止協(xié)議。十一、其他約定1.不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方；2.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；3.合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）服務(wù)費用明細(xì)表；（4）業(yè)主代表名單；（5）合同簽訂日期；4.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋；（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。十二、附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件，如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、服務(wù)費用明細(xì)表、業(yè)主代表名單、合同簽訂日期等）十三、簽署與生效1.合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同副本數(shù)量（1）合同一式兩份；4.合同簽署地點（1）_________；5.合同簽署日期（1）____年____月____日。十四、法律適用與管轄1.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.管轄法院（1）_________人民法院；3.爭議解決地（1）_________；4.法律變更影響（1）法律法規(guī)或政策變更，不影響本合同的效力；5.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）代表簽字：_________乙方（物業(yè)服務(wù)方）代表簽字：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款旨在明確在特定情況下，甲方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理決策具有最終決定權(quán)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；b.甲方有權(quán)對物業(yè)管理方案提出修改意見；c.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理費用的調(diào)整；d.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理人員的選聘和解聘。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款（1）說明：本條款旨在明確甲方在決策過程中的責(zé)任，確保決策的合理性和合法性。（2）條款內(nèi)容：a.甲方在決策過程中應(yīng)充分聽取乙方意見和建議；b.甲方?jīng)Q策應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方應(yīng)對其決策承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方信息提供條款（1）說明：本條款旨在明確甲方有義務(wù)向乙方提供必要的信息，以便乙方更好地履行服務(wù)職責(zé)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)向乙方提供業(yè)主名單、聯(lián)系方式等基本信息；b.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的各類資料和文件；c.甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款旨在明確在特定情況下，乙方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理決策具有最終決定權(quán)。（2）條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評估和調(diào)整；b.乙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案和實施計劃；c.乙方有權(quán)決定物業(yè)管理費用的調(diào)整；d.乙方有權(quán)決定物業(yè)管理人員的選聘和解聘。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款（1）說明：本條款旨在明確乙方在提供服務(wù)質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估；c.乙方應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。3.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款（1）說明：本條款旨在明確乙方在服務(wù)費用調(diào)整方面的權(quán)利和義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際情況調(diào)整服務(wù)費用；b.乙方應(yīng)在調(diào)整前與甲方進(jìn)行充分協(xié)商；c.乙方應(yīng)提前向甲方通知服務(wù)費用調(diào)整的具體內(nèi)容和時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的作用和職責(zé)。（2）條款內(nèi)容：a.第三方中介負(fù)責(zé)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和費用進(jìn)行監(jiān)督和評估；b.第三方中介應(yīng)保持獨立、公正和客觀；c.第三方中介有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)意見和建議。2.第三方中介費用條款（1）說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔(dān)方式和支付時間。（2）條款內(nèi)容：a.第三方中介費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b.第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付；c.第三方中介費用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求退還。3.第三方中介報告條款（1）說明：本條款旨在明確第三方中介報告的提交時間和內(nèi)容。（2）條款內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后向甲乙雙方提交服務(wù)質(zhì)量評估報告；b.第三方中介報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評估、費用審核和建議等內(nèi)容；c.第三方中介報告提交后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審核和反饋。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)費用明細(xì)表4.業(yè)主代表名單5.合同簽訂日期6.第三方中介評估報告7.甲方提供的相關(guān)資料和文件8.乙方提供的相關(guān)資料和文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)；b.業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用；c.雙方未履行保密義務(wù)；d.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正，視為違約；b.業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書面催告后仍未支付，視為違約；c.雙方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，經(jīng)對方書面通知后仍未停止泄露，視為違約；d.違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域和業(yè)主共有部分進(jìn)行管理、維護和服務(wù)的活動。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)或其他物業(yè)的合法所有人。3.物業(yè)服務(wù)方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.合同：指雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。5.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，了解不滿原因，并及時采取措施改進(jìn)服務(wù)。2.問題：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費用調(diào)整，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機構(gòu)解決。3.問題：第三方中介評估報告不公正。解決辦法：雙方可向第三方中介提出異議，要求重新評估或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理。3.辦公園區(qū)物業(yè)管理。4.公共設(shè)施物業(yè)管理。5.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)。6.商業(yè)樓宇綠化養(yǎng)護服務(wù)。7.辦公園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)。8.公共設(shè)施綠化養(yǎng)護服務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)托管理合同（含綠化養(yǎng)護）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.2住宅樓管理2.3商業(yè)樓管理2.4公共設(shè)施維護2.5電梯管理2.6消防安全管理2.7環(huán)境衛(wèi)生管理2.8物業(yè)維修服務(wù)3.綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化植物種類及數(shù)量3.4綠化養(yǎng)護周期3.5綠化養(yǎng)護費用4.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費4.2綠化養(yǎng)護費4.3其他相關(guān)費用5.費用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：綠化養(yǎng)護清單10.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護清單13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方：__________物業(yè)管理公司1.1.2乙方：__________業(yè)主委員會1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方管理的物業(yè)進(jìn)行綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理、住宅樓管理、商業(yè)樓管理、公共設(shè)施維護、電梯管理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)維修服務(wù)以及綠化養(yǎng)護。1.2.2綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于公共綠地、綠化帶、花壇等。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同金額1.4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣__________元/年。1.4.2綠化養(yǎng)護費：人民幣__________元/年。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1保持公共區(qū)域清潔、整潔，定期進(jìn)行綠化修剪、澆水等工作。2.1.2確保公共區(qū)域照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等完好，及時維修。2.2住宅樓管理2.2.1負(fù)責(zé)住宅樓的日常維護和管理，包括房屋修繕、設(shè)備更換等。2.2.2保障住宅樓的安全，定期檢查消防設(shè)施、電梯等。2.3商業(yè)樓管理2.3.1負(fù)責(zé)商業(yè)樓的日常維護和管理，包括房屋修繕、設(shè)備更換等。2.3.2保障商業(yè)樓的安全，定期檢查消防設(shè)施、電梯等。2.4公共設(shè)施維護2.4.1定期檢查和維護公共設(shè)施，確保其正常運行。2.4.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施。2.5電梯管理2.5.1保障電梯的安全運行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。2.6消防安全管理2.6.1定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。2.6.2加強消防安全宣傳，提高業(yè)主消防安全意識。2.7環(huán)境衛(wèi)生管理2.7.1定期進(jìn)行公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓的環(huán)境衛(wèi)生清潔。2.7.2確保垃圾收集、處理及時，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.8物業(yè)維修服務(wù)2.8.1及時響應(yīng)業(yè)主報修，提供維修服務(wù)。2.8.2定期對公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)。3.綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1綠化區(qū)域劃分3.1.1公共綠地：包括但不限于小區(qū)廣場、公園等。3.1.2綠化帶：包括但不限于道路兩側(cè)、住宅樓周邊等。3.1.3花壇：包括但不限于住宅樓前、商業(yè)樓前等。3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.2.1根據(jù)不同植物的生長習(xí)性，制定相應(yīng)的養(yǎng)護計劃。3.2.2定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好。3.3綠化植物種類及數(shù)量3.3.1公共綠地：種植喬木、灌木、花卉等，數(shù)量不少于__________種。3.3.2綠化帶：種植灌木、花卉等，數(shù)量不少于__________種。3.3.3花壇：種植花卉、綠植等，數(shù)量不少于__________種。3.4綠化養(yǎng)護周期3.4.1公共綠地：每季度進(jìn)行一次全面養(yǎng)護。3.4.2綠化帶：每月進(jìn)行一次修剪、澆水。3.4.3花壇：每周進(jìn)行一次修剪、澆水。3.5綠化養(yǎng)護費用3.5.1綠化養(yǎng)護費用：人民幣__________元/年。8.費用結(jié)算方式8.1結(jié)算周期8.1.1物業(yè)服務(wù)費和綠化養(yǎng)護費按年度結(jié)算，每年結(jié)算一次。8.1.2結(jié)算日期為每年的12月31日。8.2結(jié)算方式8.2.1乙方應(yīng)在結(jié)算日期前將費用支付至甲方指定的賬戶。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，開具相應(yīng)的發(fā)票。8.3逾期付款處理8.3.1若乙方未在結(jié)算日期前支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任收取滯納金。8.3.2滯納金比例為每日千分之五，滯納金自結(jié)算日期次日起計算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或綠化養(yǎng)護服務(wù)的。9.1.2乙方未能按照合同約定支付費用的。9.1.3雙方在履行合同過程中違反其他約定行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未履行合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之二十。9.2.2乙方未履行合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費用的百分之二十。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護清單13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2爭議解決過程中，雙方同意由第三方仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)介入的情形。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定程序進(jìn)行。15.3.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1