2024深圳租賃住房租賃保證金監(jiān)管合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租賃住房租賃保證金監(jiān)管合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5房屋地址及基本情況2.租賃保證金繳納2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還時間2.5保證金利息計(jì)算及支付3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改造4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2合同解除及違約金5.3違約金的計(jì)算及支付5.4違約爭議解決6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解釋9.4合同履行9.5合同變更及補(bǔ)充10.合同生效日期11.合同附件12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件內(nèi)容14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：[具體日期]1.4.2租賃終止日期：[具體日期]1.5房屋地址及基本情況1.5.1房屋地址：[具體地址]1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.5.3房屋面積：[房屋面積]1.5.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]2.租賃保證金繳納2.1保證金金額：[具體金額]2.2保證金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且承租方無違約行為2.3.2房屋設(shè)施完好，無損壞2.3.3承租方結(jié)清所有費(fèi)用2.4保證金退還時間：[具體日期或租賃期滿后一定時間內(nèi)]2.5保證金利息計(jì)算及支付2.5.1利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]2.5.2利息支付方式：[支付方式，如每月支付等]3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如每月支付、季度支付等]3.3租金支付時間：[具體日期，如每月幾號]3.4違約金及滯納金3.4.1違約金比例：[具體比例]3.4.2滯納金比例：[具體比例]3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.5.1水電費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由出租方代繳等]3.5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如按月繳納等]4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.1.1承租方僅限自用4.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.3房屋裝修及改造4.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得進(jìn)行裝修及改造4.3.2裝修及改造后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.4.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備4.4.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.1.2承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.2合同解除及違約金5.2.1合同解除條件：[具體解除條件]5.2.2違約金金額：[具體金額]5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]5.3.2違約金支付方式：[支付方式，如一次性支付等]5.4違約爭議解決5.4.1爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：[具體變更條件]6.2合同解除條件6.2.1解除條件：[具體解除條件]6.3合同解除程序6.3.1解除程序：[具體解除程序]6.4合同解除后處理6.4.1解除后的處理：[具體處理方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則名稱]8.3爭議解決程序8.3.1提交仲裁申請書8.3.2仲裁庭組成8.3.3仲裁審理8.3.4仲裁裁決8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]8.4.2其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式]9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、押金收據(jù)等9.1.2附件與本合同具有同等法律效力9.2合同附件效力9.2.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.2.2附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋9.4合同履行9.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，全面履行各自的義務(wù)9.4.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.5合同變更及補(bǔ)充9.5.1合同變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.5.2合同變更或補(bǔ)充的條款與本合同條款具有同等法律效力10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1[附件名稱1]11.2[附件名稱2]11.3[附件名稱3]12.合同雙方簽字蓋章12.1出租方（蓋章）：12.2承租方（蓋章）：13.合同附件內(nèi)容13.1[附件內(nèi)容1]13.2[附件內(nèi)容2]13.3[附件內(nèi)容3]14.合同附件效力14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額的[具體比例或金額]。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。7.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入。8.2合同條款的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。11.2第三方介入后，合同解除的程序和后果按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的程序和后果按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：附件用于確認(rèn)出租方對房屋的合法使用權(quán)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：附件用于證明押金已收取，并記錄押金的相關(guān)信息。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：附件用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時核對。5.房屋裝修及改造同意書詳細(xì)要求：如有裝修或改造，需提供同意書，注明裝修或改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件用于確認(rèn)甲乙雙方對房屋裝修或改造的共識。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件用于證明甲乙雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。說明：附件用于證明第三方介入的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定租金支付時間，若超過約定時間未支付，視為違約。示例：租賃合同約定每月5日支付租金，若6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同中明確房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，若因使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施，視為違約。示例：租賃合同約定家具僅限自用，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致家具損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定房屋用途，若承租方擅自改變房屋用途，視為違約。示例：租賃合同約定房屋僅限居住，若承租方將房屋用于經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.房屋裝修或改造未征得同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定裝修或改造需經(jīng)出租方同意，若未征得同意擅自進(jìn)行裝修或改造，視為違約。示例：租賃合同約定裝修需書面同意，若承租方未取得同意擅自裝修，則構(gòu)成違約。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定押金退還條件，若逾期未退還，視為違約。示例：租賃合同約定租賃期滿且無違約行為，押金應(yīng)于3日內(nèi)退還，若逾期未退還，則構(gòu)成違約。6.違約爭議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定違約爭議解決方式，若未按約定方式解決，視為違約。示例：租賃合同約定爭議提交仲裁解決，若未提交仲裁，則構(gòu)成違約。全文完。2024深圳租賃住房租賃保證金監(jiān)管合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利4.2租賃人義務(wù)4.3承租人權(quán)利4.4承租人義務(wù)5.租賃期限5.1租賃期限確定5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止6.租金及費(fèi)用6.1租金確定6.2租金支付方式6.3費(fèi)用包含內(nèi)容6.4費(fèi)用支付方式7.租賃房屋的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃房屋的維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.附則14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房的保證金監(jiān)管，包括但不限于租賃保證金的管理、使用、退還及利息支付等事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃保證金”是指租賃人為確保租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的保證金。（2）“租賃人”是指與出租人簽訂租賃住房合同的當(dāng)事人。（3）“承租人”是指租賃住房的實(shí)際使用人。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定為準(zhǔn)。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金的金額為人民幣____元。3.2保證金支付方式租賃保證金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，租賃人按照合同約定完成租賃房屋的維護(hù)和退租手續(xù)；（2）租賃期滿或合同解除后，無任何違約行為；（3）租賃保證金賬戶余額達(dá)到合同約定退還金額。3.4保證金利息租賃保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸承租人所有。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利（1）要求承租人按照合同約定支付租賃保證金；（2）監(jiān)督承租人按照合同約定使用租賃房屋；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整租金；（4）在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.2租賃人義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃房屋；（2）按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕；（3）按照合同約定，退還租賃保證金；（4）保證租賃房屋的安全使用。4.3承租人權(quán)利（1）按照合同約定，使用租賃房屋；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃人按照合同約定提供租賃房屋；（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求退還租賃保證金；（4）在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.4承租人義務(wù)（1）按照合同約定支付租賃保證金；（2）按照合同約定，合理使用租賃房屋；（3）按照合同約定，愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施；（4）租賃期滿或合同解除后，按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.租賃期限5.1租賃期限確定租賃期限為____年。5.2租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃期限終止租賃期限屆滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止。6.租金及費(fèi)用6.1租金確定租金為人民幣____元/月，支付方式為每月____日支付。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用包含內(nèi)容6.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。8.租賃房屋的使用8.1使用范圍承租人僅限于個人居住使用，不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動或出租給他人。8.2使用限制（1）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；（2）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）承租人不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.3使用責(zé)任（1）承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施完好；（2）因承租人使用不當(dāng)造成的損失，由承租人承擔(dān)；（3）承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋使用的法律法規(guī)。9.租賃房屋的維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維修由租賃人負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。9.2維護(hù)費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)；（2）重大維修費(fèi)用根據(jù)維修內(nèi)容協(xié)商分擔(dān)。9.3維護(hù)期限租賃期滿或合同解除后，租賃房屋應(yīng)保持完好，如需維修，由雙方協(xié)商解決。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件（1）租賃期限變更需符合法律法規(guī)及合同約定；（2）租金調(diào)整需符合市場行情及雙方協(xié)商一致。10.2變更程序（1）變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。10.3解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃人未按約定提供租賃房屋；（2）承租人未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市____人民法院。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.附則14.1通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。14.4合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃房屋清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高租賃房屋的居住品質(zhì)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、合同簽訂、租賃保證金監(jiān)管等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)（1）租賃房屋的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。16.3維修保養(yǎng)單位（1）租賃房屋的維修保養(yǎng)由維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照維修保養(yǎng)合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方存在過錯，則按照過錯責(zé)任原則分擔(dān)損失；（2）若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方無過錯，則由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更合同中約定的第三方；（2）變更第三方應(yīng)征得原第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償。20.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等信息。說明：此清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)并簽字。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租人出具，注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.保證金監(jiān)管協(xié)議要求：明確租賃保證金的監(jiān)管方式、使用范圍、退還條件等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為保證金監(jiān)管的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、戶口本等身份證明文件。說明：此文件用于證明乙方身份，確保租賃行為的合法性。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供出租房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此文件用于證明出租房屋的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。7.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：此照片作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。8.維修保養(yǎng)合同要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此合同為維修保養(yǎng)服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。9.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此合同為物業(yè)服務(wù)服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)約定的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。未按約定退還保證金：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)立即退還保證金，并支付違約金。擅自提高租金：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)立即支付租金，并支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期退租：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按約定時間退租，逾期退租的，承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用和誤工損失。若承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金一定比例的違約金。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，如維修保養(yǎng)工作未按時完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。全文完。2024深圳租賃住房租賃保證金監(jiān)管合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃保證金金額及繳納方式4.1保證金金額4.2繳納時間4.3繳納方式5.保證金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶開戶行5.3賬號信息6.保證金用途及使用規(guī)定6.1保證金用途6.2使用條件6.3使用程序7.保證金退還條件及程序7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃保證金”是指出租方為保障租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，要求承租方在簽訂本合同時向出租方繳納的保證金。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出租方”是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給承租方使用的人。（2）“承租方”是指愿意租賃房屋并支付租金，使用出租方房屋的人。（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理租賃保證金收支的機(jī)構(gòu)。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：（2）聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址：_______3.2房屋面積：建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：（1）建筑類型：（2）建筑年代：（3）建筑等級：3.4房屋設(shè)施：詳細(xì)設(shè)施清單：_______第四條租賃保證金金額及繳納方式4.1保證金金額：人民幣_______元整。4.2繳納時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.3繳納方式：承租方應(yīng)將保證金一次性存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的保證金監(jiān)管賬戶，具體操作如下：（1）開戶行：_______（2）賬號：_______（3）戶名：_______第五條保證金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：“_______租賃保證金監(jiān)管賬戶”5.2賬戶開戶行：_______5.3賬號信息：_______第六條保證金用途及使用規(guī)定6.1保證金用途：（1）抵扣房屋租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）賠償出租方因承租方違約行為造成的損失；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。6.2使用條件：（1）使用保證金前，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請；（2）出租方應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)，審核并回復(fù)承租方；（3）使用保證金后，出租方應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告使用情況。6.3使用程序：（1）出租方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出使用保證金申請；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并同意后，將相應(yīng)金額劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶；（3）出租方應(yīng)將使用情況及時通知承租方。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為（1）承租方未按照合同約定支付租金或保證金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；（4）出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等；（2）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償承租方損失等。8.3處理方式（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（2）如違約行為未得到妥善處理，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市_______仲裁委員會；（2）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并通知雙方；（3）仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決；（4）裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）保證金繳納完畢；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商并達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知（1）變更內(nèi)容通知對方；（2）通知方式為_______。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1第三方介入定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。8.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。9.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。11.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方介入同一合同，各