2024年租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條使用及經(jīng)營范圍7.1承租人使用要求7.2承租人經(jīng)營范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的房產(chǎn)范圍包括但不限于店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方實際劃分的界限為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應(yīng)按雙方約定向保險公司投保，并將保險單副本提交給出租人備案。6.2出租人保險責任出租人應(yīng)按雙方約定向保險公司投保，并將保險單副本提交給承租人備案。第七條使用及經(jīng)營范圍7.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租人經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)卣囊?guī)定和雙方約定，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）出租人因公共利益需要提前解除合同；3）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同。9.2解除通知期限如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)至少提前____日通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2通知期限通知的期限自通知發(fā)送之日起算，郵寄通知的期限為____日，電子郵件通知的期限為____日，直接送達的通知期限為____日。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）租賃期滿，承租人將租賃物歸還給出租人；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于第三方的原因或行為導致甲乙雙方權(quán)益受到影響或發(fā)生變化的情況。第二條第三方責任2.1第三方介入當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。但甲乙雙方的追償金額總額不得超過第三方對甲乙雙方的實際損失金額。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責任。第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更后的權(quán)益執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行其與甲乙雙方之間的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過程中，如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓通知，并注明轉(zhuǎn)讓給的個體或?qū)嶓w信息。甲乙雙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后，按照轉(zhuǎn)讓后的合同關(guān)系繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條第三方介入的通知10.1第三方介入通知方式甲乙雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2第三方介入通知期限通知的期限自通知發(fā)送之日起算，郵寄通知的期限為____日，電子郵件通知的期限為____日，直接送達的通知期限為____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付和退還協(xié)議附件四：維修責任確認書附件五：保險單副本附件六：經(jīng)營范圍同意書附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決授權(quán)書附件十一：第三方介入同意書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件一：租賃物描述詳細資料本附件應(yīng)包含租賃物的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備情況等，以及租賃物的所有權(quán)證明文件。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細說明了押金的支付金額、支付方式、退還條件和時間等。附件四：維修責任確認書本附件明確了出租人和承租人在維修責任方面的具體約定。附件五：保險單副本本附件應(yīng)包含承租人購買的保險單副本，以證明承租人已按約定進行保險。附件六：經(jīng)營范圍同意書本附件應(yīng)包含承租人的經(jīng)營范圍，以及出租人對承租人經(jīng)營范圍的同意書。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細說明了承租人在轉(zhuǎn)租時的條件、通知期限和責任等。附件八：合同解除協(xié)議本附件詳細說明了合同解除的條件、通知期限和解除后的處理事宜等。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)包含違約金的計算公式，以及違約金的支付方式和時間等。附件十：爭議解決授權(quán)書本附件明確了雙方在爭議解決過程中的授權(quán)代表和相關(guān)事宜。附件十一：第三方介入同意書本附件明確了雙方對于第三方介入的同意，以及第三方的責任和義務(wù)等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十三：合同變更協(xié)議本附件詳細說明了合同變更的條件、程序和變更后的條款等。附件十四：合同續(xù)約協(xié)議本附件詳細說明了合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約后的條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；4.未按約定進行維修或保養(yǎng)；5.未按約定購買保險；6.超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；7.未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準