2024版門店承包租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門店承包租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃門店及范圍1.1門店地址1.2門店面積1.3門店使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍及條件5.1承包方的經(jīng)營范圍5.2承包方的經(jīng)營條件第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1承包方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條其他條款11.1雙方的商定事項11.2附件第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條雙方信息14.1承包方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃門店及范圍1.1門店地址：坐落于省市區(qū)街道號，具體位置以門店門牌號為準。1.2門店面積：門店實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃合同載明為準。1.3門店使用范圍：承包方僅享有門店的合法經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變門店使用性質(zhì)，不得在門店內(nèi)進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承包方需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承包方應在每個租賃周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承包方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應遵循市場行情，每滿年可進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。第四條押金4.1押金金額：承包方應向出租方支付押金元，作為租賃期間遵守合同約定和維護門店完好無損的保證。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承包方按照合同約定將門店交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應在個工作日內(nèi)退還承包方押金。4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1承包方的經(jīng)營范圍：承包方應在門店內(nèi)從事行業(yè)的合法經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商確定的為準。5.2承包方的經(jīng)營條件：承包方應具備合法的經(jīng)營資格，符合國家關于行業(yè)的相關法律法規(guī)和政策要求。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)出租方同意，承包方可以將其經(jīng)營權(quán)及合同權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的程序：承包方應在轉(zhuǎn)讓前個工作日向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的相關資料，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責任8.1承包方的違約行為：1)未經(jīng)出租方同意，擅自改變門店使用性質(zhì)或進行違法活動；2)未按照合同約定支付租金、押金或其他費用；3)未按照合同約定維護門店設施和環(huán)境衛(wèi)生；4)未按照合同約定履行其他義務。8.2出租方的違約行為：1)未按照合同約定提供門店使用權(quán)；2)未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件；3)未按照合同約定履行維護門店設施和環(huán)境衛(wèi)生的義務；4)未按照合同約定退還押金。8.3違約責任的承擔方式：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%；2)違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3)守約方有權(quán)要求違約方立即改正違約行為；4)守約方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的法律責任。第九條爭議解決1)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應共同向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應共同向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)的適用：本合同的簽訂和履行應遵守國家的法律法規(guī)、行政規(guī)章和政策。第十一條其他條款11.1雙方的商定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。11.2附件：本合同的附件包括門店平面圖、經(jīng)營范圍、相關許可證等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達的地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地的通訊地址，如有變更，應提前通知對方。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第十四條雙方信息14.1承包方信息：名稱：X公司地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2出租方信息：名稱：X公司地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店平面圖：詳細標注門店內(nèi)各個區(qū)域的使用功能和面積分配，以及門店的外部格局和周邊環(huán)境。2.經(jīng)營范圍：明確列出承包方在門店內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，以及不得從事的活動。3.相關許可證：包括承包方在經(jīng)營過程中需要取得的各類許可證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.租賃合同附件：包括租賃合同的、附加條款、租賃雙方的身份證明文件等。5.押金收據(jù)：證明承包方已向出租方支付押金的收據(jù)或憑證。6.租金支付憑證：記錄承包方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。8.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標準。9.爭議解決機構(gòu)的相關文件：如仲裁委員會的決定、法院的受理通知書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未經(jīng)出租方同意，擅自改變門店使用性質(zhì)或進行違法活動：承包方需承擔違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承包方在門店內(nèi)未經(jīng)出租方同意擅自開設賭博場所，違反了合同約定，需支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的聲譽損失。2.未按照合同約定支付租金、押金或其他費用：承包方需承擔違約金，并按照合同約定補繳欠款。示例：承包方連續(xù)三個月未支付租金，違反了合同約定，需支付違約金，并補繳三個月的租金。3.未按照合同約定維護門店設施和環(huán)境衛(wèi)生：承包方需承擔違約金，并負責修復損壞設施、清理環(huán)境衛(wèi)生。示例：承包方未定期清理門店衛(wèi)生，導致門店衛(wèi)生狀況較差，違反了合同約定，需支付違約金，并立即整改。4.未按照合同約定履行其他義務：承包方需承擔違約金，并按照合同約定履行相應義務。示例：承包方未按照合同約定進行商品質(zhì)量把控，導致門店銷售的商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，違反了合同約定，需支付違約金，并負責處理消費者的投訴。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為明確租賃門店的權(quán)利義務關系，自愿簽訂的書面協(xié)議。2.租賃期限：租賃期限是指承包方租賃門店的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：租金是指承包方支付給出租方的門